Что будет с ценами на жилье
Перейти к содержимому

Что будет с ценами на жилье

  • автор:

Рынок недвижимости. Какой будет динамика цен в 2024 г.

Что будет с ценами на жилье этой зимой?

Экспресс-замер потребительских настроений от IRN.RU показал, что две трети россиян ждут снижения цен на квартиры этой зимой. За три месяца доля сторонников падения цен выросла почти на 23 п.п. Какие тренды будут влиять на рынок недвижимости в следующем году и что будет с ценами — разбираемся вместе с экспертами. В начале декабря 2023 г. читателям портала аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» был задан вопрос: «Что будет с ценами на жилье этой зимой?». 70% участников голосования ответили, что ждут снижения цен (три месяца назад, в сентябре 2022 г., — 47,3%). При этом 50,7%, то есть большая часть ответивших, полагают, что цены просядут более чем на 5%. Оставшиеся 19,3% придерживаются мнения, что жилье может подешеветь в пределах 5%. Для сравнения: три месяца назад в существенное падение цен верили 24,4% ответивших (+26,3 п.п.). В снижение стоимости жилья в пределах 5% — 22,9% (–3,6 п.п.). Согласно данным последнего опроса, 15,2% респондентов считают, что стоимость жилья предстоящей зимой останется на текущем уровне — это на 7,4 п.п. меньше, чем три месяца назад (в начале осени в стагнацию цен верили 22,6%). Повышение стоимости квартир в ближайшие три месяца прогнозируют 14,9% участников онлайн-голосования, что на 15,3 п.п. меньше, чем три месяца назад. Причем сегодня большинство приверженцев роста цен ожидают относительно небольшого повышения — в пределах 5% (10,9%). Еще 4% считают, что жилье может подорожать более чем на 5%. Как отметили авторы исследования, сегодняшние настроения покупателей схожи с результатами аналогичного голосования годичной давности. Год назад, в декабре 2022 г., в снижение цен верили около 78% опрошенных, роста цен ожидали 11%, почти столько же проголосовавших прогнозировали стагнацию. «Год назад доля ожидавших снижения цен была на пике, потому что к тому времени метр дешевел восемь месяцев подряд. Однако за 11 месяцев 2023 г. жилье в Москве подорожало на 7%, поэтому доля верящих в снижение цен уменьшилась», — прокомментировал результаты опроса руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. По его словам, основной рост цен пришелся на ажиотажную вторую половину года: +5,8% за июль — ноябрь 2023 г., когда спрос на жилье резко подскочил на фоне повышения ключевой ставки и ужесточения условий выдачи льготной ипотеки. «Но спрос уже на пределе, и покупатели это понимают: брать дорогие квартиры в дорогую ипотеку люди просто не смогут. Вслед за спросом вниз поползут и цены», — отметил О. Репченко. К слову, о планах купить квартиру в ближайшие три месяца сообщили 20,2% участников опроса. 79,8% проголосовавших пока покупку жилья не планируют. Чтобы получить более полную картину того, как будет развиваться рынок недвижимости в следующем году, «ЭЖ» поговорила со специалистами в этой сфере и участниками рынка. Эксперты называли основные тренды и озвучили свои прогнозы относительно движения цен на жилье. Публикуем самые интересные мнения.

Комментарий эксперта

Сергей Макаров , руководитель агентства недвижимости Vysotsky Estate (Фили-Можайский)
Сергей Макаров , руководитель агентства недвижимости Vysotsky Estate (Фили-Можайский)

  • Новостройки. Рост цен на новое жилье может быть вызван удорожанием строительных материалов и высоким спросом, особенно в больших городах. Однако неопределенность будущего льготной ипотеки может снизить спрос, заставляя застройщиков сокращать маржу.
  • Вторичная недвижимость. Возможное снижение цен на вторичном рынке из-за повышения процентных ставок, снижения спроса и региональных особенностей. Продавцы могут столкнуться с необходимостью снижать цены, чтобы привлечь покупателей.
  • Коммерческая недвижимость. Разнонаправленные тенденции с ростом спроса на складские помещения и изменениями в секторе апартаментов и офисов. Торговая недвижимость также переживает изменения под влиянием онлайн-торговли.
  • Загородная недвижимость и курорты. Ожидается рост интереса к загородной недвижимости и курортным регионам, что делает их привлекательными для инвесторов и покупателей.
  • Технологические инновации. Продолжится влияние онлайн-платформ и виртуальных туров на рынок, а экологическая осведомленность покупателей усилит спрос на экологически чистые и энергоэффективные дома.

Эти трансформации будут определять динамику рынка недвижимости России в 2024 г., создавая новые возможности и вызовы как для покупателей, так и для продавцов.

Комментарий эксперта

Екатерина Чернецова , юрист в сфере недвижимости, создатель «Vнедвиже»
Екатерина Чернецова , юрист в сфере недвижимости, создатель «Vнедвиже»

Из-за повышения ставок и ужесточения условий получения ипотеки на первые два месяца 2024 г. рынок недвижимости уйдет в небольшое затишье. Но по моим подсчетам, уже с весны начнутся уверенные движения. А лето — осень будут пиком активности.

Практика последних лет и событий в них показала: что бы ни происходило в мире, реакция участников рынка недвижимости всегда примерно одинакова: сначала испуг, потом позиция наблюдателя-выжидателя, потом поняли, что ничего страшного не произошло, а если произошло, то быстро адаптируемся и продолжаем продавать/покупать. Людей уже сложно чем-то напугать, поэтому адаптация к новым реалиям пройдет быстро.

Однозначно, сейчас не лучшее время для покупки своего первого жилья в ипотеку. А также для инвестирования в недвижимость. Цены сейчас на пике. Рынок перенасытился.

Сейчас, когда покупателей стало гораздо меньше, продавцам вторичного жилья придется снижать цены. Покупать стоит тем, кто продает что-то свое. А если разницу не придется «добирать» ипотекой, а собственными накоплениями — считайте, что победили нынешние обстоятельства. Но даже если разницу «добирать» в ипотеку под текущие ставки, сумма кредитных средств и переплата по процентам все равно не будет такой внушительной.

Комментарий эксперта

Максим Тарасов , директор по продажам компании «РОКВУЛ»
Максим Тарасов , директор по продажам компании «РОКВУЛ»

Основной тренд — рост стоимости жилья в крупных городах. За последние пять лет квадратный метр городской недвижимости в среднем по России подорожал в 2,5—3 раза, хотя по регионам цифры могут отличаться. Очевидной реакцией застройщиков стало уменьшение площади квартир в новостройках, что ведет к более плотному их заселению. Одновременно происходит укрупнение застройки: жилые комплексы становятся больше, этажность выше. Все это негативно отражается на комфорте проживания, в том числе акустическом.

Особенно остро проблему ощущают покупатели апартаментов и квартир-студий небольшой площади в ЖК с большим числом квартир на этаже. В подобных ситуациях необходимы эффективные акустические решения, позволяющие существенно снизить уровень проникающих от соседей шумов, максимально сохранив полезную площадь и без того скромной квартиры. Например, мы создали акустический материал толщиной всего 27 мм, который в составе звукоизоляционной конструкции позволяет снизить уровень проникающего воздушного шума на 57 дБ.

Для жилья комфорт- и бизнес-класса стало характерным наличие общих рекреационных зон с озеленением. Их можно создавать с использованием искусственной почвы — субстрата из каменной ваты, который позволяет выращивать растения прямо в перегородках или на стенах. Подобные решения могут быть актуальны и для квартир, офисов или общественных зданий.

Еще одна тенденция — квартиры-трансформеры со свободной планировкой. Например, с помощью перемещаемой перегородки традиционную кухню-гостиную в студии при желании можно разделить на отдельные кухню и жилую комнату. Сегодня есть конструктивные решения, которые позволяют придать такой функционал традиционным акустическим перегородкам с облицовкой из гипсокартона.

По-прежнему актуален тренд на экономию коммунальных ресурсов, размер платы за которые также постоянно растет. В особенности это касается отопления. Для новостроек проблема не столь ощутима, поскольку сейчас при их строительстве используют энергосберегающие решения, однако примерно 48% россиян живут в многоквартирных домах постройки 1957—1995 гг. Для них проблема утепления квартир, в особенности угловых и расположенных на верхних этажах, остается актуальной.

Нельзя обойти вниманием тренд на развитие индивидуального жилищного строительства. В 2023 г. на его долю приходится 58% всей новой жилой застройки. Постепенное смещение центра тяжести в сторону ИЖС объясняется в числе прочего мерами государственной поддержки этого направления и появлением доступных ипотечных программ для желающих сменить городскую квартиру на собственный дом.

Что касается ближайших перспектив, то здесь, вероятнее всего, следует готовиться к дальнейшему повышению цен на жилье. Очевидно, в большей степени это коснется недвижимости эконом-класса, где в стоимости квадратного метра готового жилья выше доля себестоимости материалов и работ, напрямую зависящей от ключевой ставки ЦБ и дорожающей логистики.

Комментарий эксперта

Евгений Ткачев , руководитель федеральной программы «Семейный капитал», эксперт-советник по инвестициям в недвижимость Юга

Евгений Ткачев , руководитель федеральной программы «Семейный капитал», эксперт-советник по инвестициям в недвижимость Юга

Что ждать от рынка недвижимости в ближайшие шесть месяцев 2024 г.

Новостройки

  • Столичные рынки недвижимости (Москва, Санкт-Петербург) уйдут в коррекцию, объемы продаж сократятся.
  • Переток спроса осуществится на Юг из-за уменьшения лимитов по льготным ипотекам. Средняя цена студии в Москве от 8 млн, в то время как на Юге (Краснодар, Ростов) — от 3,2 млн, курортный сегмент (Новороссийск, Анапа, Крым) —от 4,5 млн.
  • Смещение фокуса на туристические направления (Крым, Кавказ, Калининград, Краснодарский край) — отличный выбор для создания семейного капитала, если стоит задача сохранить накопления и купить квартиру в туристической локации.
  • Появление новых адресных ипотечных программ (по социальным потребностям): для участников СВО и их семей, студенческая ипотека, ипотека для врачей и учителей, модификация семейной ипотеки для многодетных семей.
  • Фокус на ИЖС из-за эскроу и дешевой ипотеки на домокомплекты (здесь только начинается государственное регулирование).
  • Замедление темпов вывода новых объектов на рынок (купить дешево у застройщика можно будет только со старта).
  • Появление механизма «рассрочка — ипотека».
  • Студии и однушки станут еще ликвиднее в силу своей доступности.
  • Рост стоимости недвижимости на первичном рынке продолжится, вызванный инфляцией и дорогими кредитами.
  • Более осознанный покупательский выбор перед покупкой недвижимости в связи с ограничением количества ипотек.
  • Возможное увеличение нераспроданных квартир больших площадей в сданных домах

Вторичный рынок

  • По-прежнему будет находиться в тренде падающего спроса до размера ставки по ипотеке на вторичное жилье около 10%.
  • Покупать будут только те, кто продает вторичку или имеет на руках наличные. Когда нет смысла переплачивать за новостройку.
  • Оживится рынок переуступок — эти квартиры можно купить дешевле, чем у застройщика, используя семейную ипотеку.

Комментарий эксперта

Руслан Сырцов , управляющий директор компании «Метриум»
Руслан Сырцов , управляющий директор компании «Метриум»

Вероятнее всего, в 2024 г. рынок недвижимости будет развиваться медленно. Продажи как новостроек, так и вторичного жилья почти полностью зависят от условий ипотеки. С этой точки зрения, как минимум в первой половине 2024 г. спрос на квартиры будет сокращаться. На рынке новостроек это произойдет из-за пересмотра условий выдачи кредитов с субсидированными ставками.

Власти снизили максимально возможную сумму льготного займа до 6 млн руб., что для Москвы и Петербурга (самые большие рынки жилья в стране) означает закрытие рынка для большинства покупателей, потому что жилье здесь намного дороже. Также повышен минимальный размер первоначального взноса с 20 до 30%.

На рынке вторичного жилья количество сделок уже сокращается, так как ипотеку в этом сегменте власти не субсидируют, а рыночные ставки уже повысились до уровня 15—16% годовых. С августа в Москве каждый месяц число зарегистрированных ипотечных сделок уменьшается примерно на 10% каждый месяц.

Судя по депозитным ставкам, банки ожидают сохранения высокой ключевой ставки Центробанком как минимум до середины 2024 г. Это значит, что на вторичном рынке спрос сильно сократится. Владельцам квартир придется либо предлагать большие скидки, либо снимать их с продажи. Вырастут арендные ставки, потому что потенциальные покупатели вторичных квартир предпочтут снимать, а не приобретать жилье по завышенным ипотечным ставкам.

Ситуация с новостройками будет лучше, так как программы субсидирования в целом продолжат действовать до лета 2024 г. Застройщики будут изобретать новые схемы продажи с комбинированными ипотеками, развивать трейд-ин, рассрочку. На этом фоне рост цен если и будет продолжаться, то замедленными темпами, либо вовсе остановится. В отдельных проектах девелоперы предложат клиентам значительные скидки (10—20%). На вторичном рынке снижение цен еще более вероятно.

Комментарий эксперта

Светлана Бардина , директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов»
Светлана Бардина , директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов»

С начала 2023 г. средняя цена квадратного метра в Москве выросла на 12,2%. Удорожание новостроек главным образом связано с рекордно высокой покупательской активностью. Также коррекция вверх обусловлена повышением значения первичного жилья в качестве инвестиционного актива на фоне экономической неопределенности.

Полагаю, что премиальные проекты, которые фактически не зависят от ипотеки, в 2024 г. продолжат дорожать как минимум на уровне инфляции. При этом быстрее будут расти цены на квартиры в самых привлекательных комплексах, например в первом жилом небоскребе в «Москва-Сити».

В свою очередь, на рынке комфорт- и бизнес-класса можно ожидать волны дисконтов, связанной с ужесточением условий выдачи льготных кредитов. Тем не менее резкого спада спроса не произойдет ни в одном сегменте, так как сохраняются адресные госпрограммы и удобные маркетинговые инструменты от девелоперов.

Что будет с ценами на российском рынке недвижимости

Рынок жилья в России уже этой осенью ждет падение спроса из-за отмены или кризисного пересмотра востребованных ипотечных программ. Неблагоприятные прогнозы экспертов связаны с инфляцией и снижением доходов населения

Алексей Зотов/ТАСС

Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Конец лета и начало осени оказались для экономики непростыми. Два раза поднималась ключевая ставка ЦБ, достигнув на сегодня 13% годовых — рекордного значения с марта 2022 года. Для рынка недвижимости это тревожная ситуация: на 1 июля 2024 года назначено окончание действия программы «Льготная ипотека», действовавшей с 2020 года. Это значит, что ставки для не льготных категорий заемщиков должны вырасти, причем довольно сильно. Если ставка сохранится на уровне 13%, то ипотечные кредиты «без льгот» будут выдаваться под 17–18% годовых, считают аналитики «Банки.ру».

Льготная ипотека

Shutterstock

Фото: Shutterstock

Чтобы не допустить падения спроса, планируется, что после лета 2024 года меры поддержки покупательской активности сохранятся, но станут адресными.

Так, правительство России собирается запустить единую «социально ориентированную программу» кредитования вместо льготной ипотеки, о чем заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая в Совете Федерации в июле. Пока планируется, что действовать она будет в регионах, где фиксируется низкий спрос на жилую недвижимость. «В регионах, где жилье стоит 60–70 тыс. руб. за 1 кв. м без поддержки государства не обойтись. Поэтому там, где есть высокий спрос, будет один подход, а там, где низкий — другой. Думаю, что к весне следующего года мы уже внесем эти предложения», — подчеркнул Хуснуллин.

Общая ситуация беспокоит Минстрой РФ, который в начале сентября на Восточном Экономическом форуме дал прогноз: на фоне повышения ключевой ставки и закредитованности населения спрос на жилье может обвалиться сразу на 20%.

При этом продолжают действовать и расширяются адресные программы поддержки. Работникам IT-сферы на жилье в новостройках уже дают ипотечные кредиты по ставке до 5% годовых, с условием, что специалист продолжит работать в этой сфере в течение ближайших пяти лет. Замглавы Минпромторга РФ Василий Шпак 10 октября на форуме «Микроэлектроника — 2023» заявил, что до конца текущего года льготная ипотека может быть распространена на сотрудников оборонно-промышленного комплекса (ОПК) России.

Параллельно Банк России практически упразднил «ипотеку от застройщика», предусмотрев поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года до 20%, с 1 января 2024 года до 30%.

Ниже спрос — ниже цены

Светлана Шевченко/РИА Новости

Фото: Светлана Шевченко/РИА Новости

Сами застройщики уверены: пояса придется затянуть потуже, но отрасль не бросят — не зря же она приносит около 5% ВВП. Слухи о прекращении господдержки сильно преувеличены, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

По мнению аналитика, если говорить про адресные льготные ипотечные программы, то здесь, вероятно, пересмотр или сохранение условий выдачи ипотеки зависят от конкретной отрасли. Условия выдачи ипотеки IT-специалистам в начале сентября смягчили, произошло это уже после повышения ключевой ставки до 12% годовых. Также планируется расширение дальневосточной ипотеки, добавляет эксперт.

Краткосрочный тренд: повышение ключевой ставки подстегнуло спрос на жилье. Люди поспешили оформить ипотеку, пока действовали ранее одобренные кредиты по «старым» ставкам, отмечают участники рынка. Так, например, в компании «Главстрой» подчеркивают, что спрос в августе вдвое превысил среднемесячные значения 2023 года.

Одновременно с этим застройщики снизили размер скидок. Если в августе максимальный дисконт на первичном рынке достигал 45%, то в сентябре — только 40%, говорит Олег Репченко.

При этом в новостройках, где еще в августе предлагался дисконт до 25%, в сентябре девелоперы проектов обещали скидку только 10–15%. Яснее, считает эксперт, картина станет по итогам октября, когда спрос на жилье может снизиться из-за досрочной реализации спроса и подорожавшей ипотеки. «Скорее всего, чтобы поддержать продажи, застройщики вернут на рынок различные субсидируемые «схемы», — констатирует Репченко.

Ищут решения и банки. Например, «Дом.РФ» анонсировал программу со ставкой 0,01% годовых на первый год обслуживания по кредиту и 1% на следующие два года, но с условием, что банк перечисляет деньги покупателя на эскроу-счет лишь за три месяца до ввода объекта в эксплуатацию, рассказывает коммерческий директор Asterus Вера Стефан: «Этот продукт подходит тем девелоперам, у которых за активный период на рынке на счетах эскроу скопилось достаточное количество средств, и они могут позволить себе получить часть средств уже перед вводом объекта в эксплуатацию». Взамен клиент получает выгодные условия кредитования на ограниченный период времени, добавляет эксперт.

Президент G3 Group Олег Гулеватый усматривает перспективу изменения структуры спроса, так как не все оставшиеся в экспозиции квартиры попадают под условия льготной ипотеки. Интерес сместится к однокомнатным квартирам и студиям, приоритетным фактором станет бюджет покупки.

Все это, в сочетании с фактически не растущими доходами населения, приведет к снижению спроса на «первичке». Продажи могут просесть уже в октябре: ипотека станет дороже, спрос снизится, вслед за этим вниз могут поползти и цены, считает Олег Репченко. Тренд касается и не нового жилья. «По нашим прогнозам, на вторичном рынке стоимость 1 кв. м в течение ближайшего года также может просесть на 10–15%, если ситуация существенно не изменится», считает Репченко.

На рынке новостроек, хотя там и есть льготная ипотека, ставки по которой пока остаются на прежнем уровне, спрос тоже может просесть — далеко не все квартиры в новостройках покупают по льготной ипотеке. Так что застройщикам тоже придется пересмотреть ценник, добавляет Репченко.

Некоторые банки даже работают на опережение. Вера Стефан приводит пример Газпромбанка, который уже с 13 сентября поднял минимальный размер первоначального взноса до 31% и выводит на сделку только зарплатных клиентов: «У нас есть прецеденты по срыву сделок из-за этих изменений: клиенты не могут оперативно добрать недостающую сумму».

Альтернативная сделка

Shutterstock

Фото: Shutterstock

Еще один фактор влияния — вторичный рынок. **«**С учетом того, что ставки по ипотеке без господдержки значительно выросли, то на вторичном рынке прогнозируется снижение объема продаж, поскольку даже для платежеспособного населения суммы по платежам довольно обременительные», — говорит сооснователь девелоперской Группы Родина Владимир Щекин.

По его мнению, на этом фоне первичный рынок, с одной стороны, становится более привлекательным за счет ставок с государственной поддержкой, а с другой — менее доступным. Большая часть клиентов заходит в «первичку» через реализацию имеющегося жилья на вторичном рынке, а если продажи тормозятся, то это сказывается и на новостройках, так что снижение числа сделок неизбежно везде, добавляет Щекин.

Выход ­тут — в гибком маркетинге, уверена коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим. Уже в краткосрочной перспективе можно ожидать некоторого снижения покупательской активности. При этом распространенный способ покупки новостройки — альтернативная сделка. Клиенты продают старую квартиру, и эта сумма становится первоначальным взносом. Пока таким способом пользуются не менее 20% покупателей новых квартир, напоминает эксперт. Общее снижение спроса застройщики будут компенсировать, с одной стороны, стимулирующими акциями, с другой — развитием программы рассрочки, трейд-ин с проживанием (когда после выкупа застройщиком старой квартиры клиенты продолжают в ней жить до сдачи нового дома в эксплуатацию), разрабатывать новые ипотечные программы с отсрочкой первоначального взноса.

В сокращении доли льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%, объявленной Минфином, есть и положительная для устойчивости рынка сторона, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский: «Текущая ситуация, которая образовалась на жилищном рынке, складывалась не один год. Льготные ипотечные программы были введены для поддержки спроса на жилье в период пандемии, затем санкций и так далее».

В то же время доля льготных ипотек стала слишком большой. Льготные программы должны составлять не более трети от количества всех выданных ипотек. Необходимо снижать долю ипотечных программ с господдержкой, но постепенно, чтобы не обвалить рынок. Иначе снижение спроса на строящееся жилье неизбежно приведет к снижению объемов строительства, заключает Преображенский.

А вот не допустить этого постараются все. Национальный проект «Жилье и городская среда» предполагает увеличение объемов жилищного строительства до уровня не менее 120 млн кв. м в год к 2030 году. И пока эту задачу никто не отменял.

Эксперт по недвижимости спрогнозировал снижение цен на новостройки в начале года

В России в начале 2024 года стоимость новостроек массового сегмента и бизнес-класса может снизиться, рассказал «Известиям» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Также будет медленно дешеветь вторичное жилье, спрогнозировал он. «Полагаю, в начале 2024 года произойдет небольшая коррекция вниз — главным образом, за счет дисконта — цен на новостройки массового сегмента и бизнес-класса. Вероятно, таким образом девелоперы отреагируют на резкое ужесточение льготной ипотеки. Однако снижение цен, на мой взгляд, не будет продолжительным», — сказал эксперт. По его словам, застройщики сумеют внедрить собственные удобные маркетинговые инструменты, в частности, траншевую ипотеку и беспроцентную рассрочку, что позволит восстановить спрос практически до прежних значений. Кроме того, покупательскую активность подогреют ожидания ужесточения условий по семейной ипотеке и другим адресным программам, добавил он.

«Первичный рынок премиального и элитного жилья практически не зависит от ипотеки, поэтому высокобюджетное жилье продолжит дорожать, как минимум на уровне инфляции. В свою очередь, вторичное жилье будет медленно дешеветь вплоть до снижения ключевой ставки на уровень 10–12%», — считает Сырцов. Эксперт обратил внимание на то, что в настоящее время сложились благоприятные условия для покупки жилья в новостройке с целью сбережения средств на фоне экономической неопределенности. «Покупать вторичное жилье целесообразно только с помощью наличных, без применения заемных средств. Полагаю, что экстремальные рыночные ставки продержатся по меньшей мере год, что чревато большой переплатой по кредитам даже с учетом последующего рефинансирования», — заключил Сырцов.

Мини-метр: инвесторы активно скупают микроквартиры
В Москве спрос на такую недвижимость вырос втрое, в Санкт-Петербурге — на 50%

Ранее, 9 декабря 2023-го, сообщалось, что стоимость новостроек в России за год увеличилась на 8%. Как говорится в результатах исследования платформы «Авито Недвижимость», самые дорогие квартиры на первичном рынке расположены в Москве (в среднем 16,3 млн рублей), Сочи (11,8 млн рублей) и Нижнем Новгороде (9,1 млн рублей).

Новости

По всей России возникли проблемы с платежами за ЖКХ и услуги сотовой связи, в мобильных приложениях и игровых сервисах, в такси.

февраля
2024
Мэра Слюдянки и его зама осудили за преступление с денежным ущербом государству

От превышения полномочий.
февраля
2024
Температура ниже климатической нормы ожидается в Иркутске в ближайшие дни

Морозная погода сохранится.

Кому в Иркутской области готовы платить 200 тыс. рублей в месяц?

Сервис по поиску работы SuperJob проанализировал 70 000 вакансий в городах с численностью населения от 500 тысяч до 1 млн человек и отобрал самые высокооплачиваемые предложения февраля в Иркутске.

317 тыс. раз жители Иркутской области передали данные счетчиков через искусственный интеллект «Иркутскэнергосбыта»

В июле 2023 года в контакт-центре начала работать «Железная леди»: искусственный интеллект помог передать показания приборов учета более 317 тыс. раз. Таким образом сообщить данные счетчиков можно без соединения с оператором.

Елена Пластинина назначена новым управляющим филиала Ингосстрах Банка в Иркутске

Она займется развитием бизнеса банка в регионе, продвижением наиболее востребованных корпоративных продуктов для клиентов Иркутской области.

ВТБ повысил доходность по вкладам в юанях до 5,05% годовых

ВТБ улучшил условия по вкладам в китайской валюте, увеличив ставки в среднем на 1,1 пп. Теперь максимальная доходность по юаневым инструментам в банке достигает 5,05% годовых. Депозиты в китайской валюте доступны клиентам как для дистанционного открытия в ВТБ Онлайн, так и в офисах банка.

февраля
2024
Впервые в Иркутске состоялась свадьба под ледяным куполом

Ее отпраздновали в сквере Кирова.
февраля
2024
Режим повышенной готовности ввели в Иркутске из-за подъема уровня воды в Ангаре

И подтоплений.
февраля
2024
Подставная дочь обманула жительницу Иркутской области на полмиллиона рублей

Она связалась с жертвой по телефону.
февраля
2024
Кафе «На опушке» с людьми внутри загорелось в Братске

Огонь потушили.
февраля
2024
Рублю не нравятся санкции

Рубль умеренно снижается на торгах в среду и приближается к отметке 92,5.
февраля
2024
Внутренний турпоток в Иркутскую область вырос на 2% по итогам 2023 года

Приангарье вошло в топ-20 рейтинга туристической привлекательности регионов России, также в число лидеров Сибири и Дальнего Востока по количеству туристов.

февраля
2024
Где россияне будут покупать жилье в 2024 году?

Российский спрос на недвижимость за пределами страны в последние годы значительно изменился. Фокус внимания покупателей изменил направления. Эксперт рынка Юлия Щукина рассказала о том, какие страны в 2024 году будут в ТОПе российского спроса.

февраля
2024
Предложение японских автомобилей с пробегом снизилось на треть

Авто.ру Бизнес выяснил, как с августа 2023 года изменился рынок японских автомобилей с объёмом двигателя более 1,9 литра: за последние шесть месяцев общий рост цен составил до 20%, количество предложений по новым автомобилям сократилось на 6%, подержанных (от 1 до 3 лет) – на 31%.

февраля
2024
Банк России отозвал лицензию QIWI банка

Это первый отзыв за полтора года.
февраля
2024
Доверие россиян банковским вкладам растет

Показатели кредитного доверия и сберегательного поведения держатся на уровне прошлого года.
февраля
2024
Средний чек россиян за неделю вырос на 4,5%

Средний чек на прошедшей 7 неделе 2024 года (с 12 февраля по 18 февраля) достиг размера в 855,71 руб., что на 36,76 руб. или 4,5% больше, чем неделей ранее.

февраля
2024
Названа улица России с самыми большими продажами недвижимости

Она находится в Краснодаре.
февраля
2024
Многодетным семьям предложили дать 100% туристический кешбэк

Предложение первого зампреда комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой передают «Известия».
февраля
2024
Три крупнейших банка Китая перестали принимать платежи из России

Это Industrial and Commercial Bank of China, China Construction Bank и Bank of China.
февраля
2024
Сервисом «Мобильный избиратель» на Госуслугах воспользовались уже более миллиона человек

Если в день голосования вы не сможете находиться в том районе или городе, где вы прописаны, выберите другой удобный избирательный участок с помощью сервиса «Мобильный избиратель» на Госуслугах.

февраля
2024
«В 2023 году Россия выросла быстрее, чем мир, а 2024 год будет еще лучше»

За последние 24 года мировая экономика выросла на 86%, а экономика России – на 68%. 2023 год – первый, когда эта ситуация была сломлена: мы выросли быстрее, чем мир. По оценкам АРБ ПРО, сложности ожидают российскую экономику, начиная со второго полугодия 2025 года, но 2024 год будет идти с еще большим ускорением роста, чем предыдущий. На чем сфокусироваться, чтобы заработать? Кому рынок простит наценку? И как быть с дефицитом персонала? Самые актуальные для бизнеса темы Сергей Макшанов и Зоя Стрелкова обсудили с иркутскими бизнесменами на традиционных «Базовых стратегиях»*. Несколько важных тезисов – в нашем материале

февраля
2024
Платформа МегаФона дополнила информсистему Минцифры «Антифишинг»

МегаФон подключил к системе мониторинга фишинговых сайтов от Минцифры собственную антифишинговую платформу. Теперь специалисты оператора выявляют мошеннические ресурсы и передают информацию НИИ «Интеграл» для блокировки этих сайтов. Только в январе 2024 года выявлено 6,7 тысячи таких ресурсов.

февраля
2024
Дробление акций «Транснефти». Главное

1 акция конвертирована в 100 акций той же категории. Генеральный директор РФПИ, член совета директоров «Транснефти» Кирилл Дмитриев объяснил важность этого шага.

февраля
2024
Сроки продажи недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге выросли на 42% и 60%

Эксперты проекта Presentation.realty проанализировали динамику изменения сроков продажи недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге за последние годы. В Москве срок продажи с 2019 года вырос на 42%, в Петербурге – почти на 60%.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *