Как купить квартиру в ипотеку
Перейти к содержимому

Как купить квартиру в ипотеку

  • автор:

Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж.

Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий.

Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и только после этого выбирать недвижимость. Так вы сможете определить свой бюджет на покупку квартиры исходя из одобренной банком суммы кредита.

Как сэкономить на ставке

Обратите внимание на услуги и акции, снижающие ставку:

В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы

Рассмотрение заявки в большинстве случаев занимает несколько минут.

Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом. Он подскажет, какие документы необходимо загрузить и как их правильно заполнить, поможет отправить заявку в банк.

В случае предварительного одобрения вы получите СМС со ссылкой на личный кабинет Домклик. Это пространство, где есть всё необходимое для дальнейших шагов.

Как увеличить сумму кредита

Обратитесь к вашему менеджеру, он предложит вам подходящий вариант:

  • Увеличить срок кредита (или уменьшить, если в процессе погашения вы достигнете пенсионного возраста)
  • Учесть дополнительные доходы клиента
  • Добавить созаемщика — любое физическое лицо с учетом дохода
  • Погасить действующие кредиты, закрыть кредитные карты, даже неиспользованные

Выберите квартиру

Пропустите этот пункт, если вы уже нашли квартиру.

Если нет, то на на поиск недвижимости и заключение сделки у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.

Получите разрешение банка на покупку выбранной квартиры

Банк кредитует вашу покупку, поэтому проверяет информацию о квартире, чтобы исключить возможные риски по сделке.

Собрать документы тоже поможет ваш менеджер. У покупателя чаще всего список минимальный. Менеджер по ипотеке расскажет, что нужно и где это взять. Сканы или фото документов нужно будет загрузить в личный кабинет.

У продавца менеджер по ипотеке запросит документы сам. Для этого необходимо в личном кабинете добавить продавца (или его агента) в сделку. Он сможет удалённо прислать документы по объекту, задавать вопросы менеджеру в чате.

Еще, при необходимости, менеджер закажет отчет об оценке недвижимости в проверенной компании.

После того как все документы будут собраны, менеджер отправит их на рассмотрение в банк. Одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней.

После одобрения менеджер оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи. А также поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки: страхование жизни, здоровья и ипотеки, сервис безопасных расчетов или электронную регистрацию — чтобы на сделке уже всё было готово.

Подпишите документы в банке

После одобрения недвижимости в личном кабинете можно выбрать удобную дату подписания документации и заключения сделки. Останется только в назначенный день приехать в отделение банка и подписать бумаги.

Чего делать нельзя в процессе оформления ипотеки

До выдачи кредита не меняйте место работы, не берите другие кредиты, не оформляйте кредитные карты. Это негативно повлияет на платежеспособность и окончательное решение банка.

Зарегистрируйте сделку

После оформления сделки нужно её зарегистрировать. Самый простой способ — воспользоваться услугой «Электронная регистрация» . Также можно зарегистрировать сделку через МФЦ.

Для расчетов с продавцом рекомендуем использовать сервис безопасных расчетов .

Тогда никуда ехать не придется — все оформит менеджер. А вам останется только получить ключи и готовиться к переезду.

Решить все вопросы после оформления ипотеки, заказать документ или справку можно онлайн в личном кабинете сопровождения .

Как купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция

Ипотека — возможность стать владельцем собственной недвижимости, не имея на руках всей суммы для оплаты квартиры или дома. Оформить кредит выгоднее, чем платить за аренду: даже если ежемесячный платеж по ипотеке выше, в итоге вы становитесь владельцем недвижимости.

Команда Райффайзен Банка

Ипотеку применяют при смене одной квартиры на другую, при покупке недвижимости для сдачи в аренду — главное, правильно выбрать банк, программу кредитования, объект и оценить свои финансовые возможности, чтобы сделка прошла без проблем.

Основные этапы

Ипотека — это кредит на покупку недвижимости, предоставляемый под залог приобретаемого объекта. Для оформления требуется иметь подтвержденный доход и стаж, сумму первоначального взноса. Основными этапами оформления ипотеки являются выбор банка, подача заявки в банк и получение одобрения, выбор объекта, его оценка и согласование с банком, оформление ипотеки и регистрация права собственности. Рассмотрим каждый подробнее.

Выбор банка

Выбор банка нередко опирается на рекламу и рекомендательные сервисы. Внимание потенциального заемщика привлекает низкий процент, минимальный первоначальный взнос. Но этого мало. Необходимо быть уверенным, что банк не исчезнет, его не лишат лицензии, а предлагаемые программы действительно выгодны для заемщика. Проверьте такие сведения:

  • Срок деятельности и репутация. Если организация имеет развитую филиальную сеть, работает более 15 лет на финансовом рынке РФ, предлагает сервисы для физлиц, бизнеса — это положительная характеристика.
  • Изучите рейтинг благонадежности. Желательно, чтобы выбранный банк был не ниже середины списка. Наличие лицензии и объем уставного капитала банка можно узнать на сайте Центробанка.
  • Условия кредитования. Предлагает ли банк дополнительные скидки для своих клиентов, вкладчиков, участников зарплатного проекта, покупателей квартир у конкретных застройщиков. Совокупный дисконт по ставке может составить 1% и более, что в пересчете на весь срок выплат дает ощутимую экономию.

Подача заявки

После того, как банк выбран, нужно подать заявку на предварительное одобрение ипотеки. Сделать это можно еще до того, как вы выбрали объект недвижимости. Одобрение действует 90 дней и может быть продлено по заявлению клиента. Отказ от оформления ипотеки никаких санкций не влечет, если вы передумали — кредитная история не испортится.

Подать заявку можно онлайн, для этого нужны:

  • паспорт заемщика
  • СНИЛС, ИНН
  • справка о доходах: для физических лиц — 2НДФЛ, для ИП — налоговая декларация за последний отчетный период с отметкой ФНС о принятии, для пенсионеров — выписка с банковского счета о пенсионных начислениях
  • копия трудовой книжки, заверенная подписью руководителя и печатью
  • справка 3НДФЛ о дополнительных доходах, например, от сдачи недвижимости в аренду
  • копия сертификата, выписка со счета и одобрение органов опеки, если займ оформляется с участием материнского капитала

Если в сделке участвуют созаемщик или поручитель, потребуются их паспорта и сведения о доходах.

В течение 1–3 дней банк рассмотрит заявку и вам сообщат решение. Предварительное одобрение не является окончательным. Вы получаете базовую ставку для выбранной программы и максимальную одобренную сумму. Условия ипотеки будут сформированы только на этапе фактического рассмотрения заявки при предоставлении документов на приобретаемый объект. Тогда же будут применены все скидки, если они есть: за зарплатный проект, за комплексное страхование, покупку у конкретного застройщика. Ставка по ипотеке также может быть меньше, если увеличить первоначальный взнос или сократить период кредитования — запросите подробности у менеджера при консультировании.

Поиск квартиры

Ограничения по выбору недвижимости применяются только в рамках субсидируемых программ. Например, ипотека на новостройки под 6% не допускает покупки у физлица, даже если это уступка права требования по ДДУ, а под 2% «дальневосточных» можно купить только недвижимость в ДФО. Для стандартных программ требований нет: выбирайте ту площадь, район, количество комнат и цену, которые вас устраивают. Главное — удостоверьтесь в чистоте объекта. Это можно сделать, заказав проверку объекта в банке.

Покупая в ипотеку квартиру в новостройке, запросите у продавца:

  • устав, свидетельства о регистрации и постановке на учет, выписку из ЕГРЮЛ;
  • право собственности на земельный участок, на котором строится или построен дом;
  • разрешение на возведение дома;
  • кадастровый план и проектную декларацию.

Если квартира будет куплена в недостроенном доме, обязательно уточните сроки строительства.

Если вы покупаете вторичное жилье, продавец должен вам предоставить:

  • паспорт;
  • право собственности на недвижимость;
  • подтверждение возникновения права собственности: договор купли-продажи, акт передачи, договор дарения или наследования;
  • выписку из домовой книги;
  • справку из ТСЖ об отсутствии задолженности по квартире;
  • подтверждение, что жилье не находится в залоге;
  • если продавец в браке — нотариально заверенное согласие на сделку от второго супруга;
  • если квартира была приватизирована и на момент приватизации в ней проживали несовершеннолетние — их нотариальный отказ от права требования доли в квартире, вне зависимости от того, сколько этим детям сейчас лет.

Банк может отказать в выдаче ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке, если она:

  • слишком часто продавалась;
  • продавцом выступает несовершеннолетний;
  • квартира унаследована менее 6 месяцев назад;
  • находится в собственности у нескольких лиц.

Крупные банки ведут свои базы данных объектов и предлагают выбрать квартиры для покупки в разных городах РФ.

Оценка квартиры

Это обязательное условие при оформлении ипотеки. Заемщик должен предоставить официальный документ, который подтвердит запрашиваемую в кредит сумму для покупки жилья. Оценка проводится независимым экспертом.

Оценщик должен обязательно состоять в СРО — саморегулируемой организации, представляющей собой профессиональное сообщество специалистов определенной отрасли, созданное для контроля за качеством услуг и обеспечения материальной ответственности участников. Ответственность оценщика должна быть застрахована на сумму от 300 000 руб. Если сомневаетесь в оценщике или СРО, можете запросить у банка список рекомендуемых организаций.

Для проведения оценки жилплощади покупатель должен предоставить эксперту свой паспорт гражданина, техпаспорт и кадастровый план на квартиру, документ, подтверждающий право собственности. Если квартира в новостройке — предоставляют ДДУ. Если это вторичный рынок, а дом построен ранее 1970 года — нужна справка о том, что он не включен в списки под снос или реконструкцию.

Чтобы составить оценочное заключение, эксперт должен осмотреть квартиру. В отчете будут указаны:

  • район, инфраструктура, транспортная доступность;
  • срок эксплуатации жилья и степень износа дома, в котором находится квартира;
  • метраж, наличие или отсутствие перепланировки;
  • состояние ремонта, коммуникационных систем;
  • среднерыночная стоимость аналогичных предложений;
  • итоговая оцененная стоимость объекта.

От результата оценки недвижимости зависит окончательное решение банка о выдаче ипотеки.

Одобрение

На этапе согласования объекта и получения окончательного одобрения необходимо отправить в банк все полученные ранее документы на объект, документы продавца и покупателя, договор купли-продажи. Сделать это можно дистанционно: банки предоставляют доступ к личному кабинету для оформления ипотеки, где происходит обмен данными.

Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, должна располагаться на территории РФ и обладать статусом жилой постройки. Если квартира покупается на вторичном рынке, она обязательно должна быть подключена к инженерным сетям и не находиться в аварийном состоянии. Если дом требует капитального ремонта — банк может отказать. Перед оформлением ипотеки квартиру надо застраховать.

Подписание договора

Заключение договора по ипотеке происходит на основании предоставленных заемщиком документов. По закону его нужно оформить в письменном виде и заверить в Росреестре по месту нахождения объекта. Для этого может потребоваться визит в банк, если нет возможности воспользоваться сервисом удаленной сделки.

Договор ипотеки составляет банк, в нем указаны:

  • сведения о заемщике, финансовом и нефинансовом созаемщике, если они есть
  • сведения о предмете — тип, адрес, договор купли-продажи
  • сумма кредита, его полная стоимость, процентная ставка, валюта
  • ежемесячный платеж — тип, размер и график оплаты
  • порядок и общий срок погашения задолженности по кредитному договору

Банк выдает кредит, средства поступают на счет заемщика и сразу же резервируются банком до момента регистрации ипотеки Росреестром. Регистрация занимает до 3 дней, после получения уведомления банк переводит деньги на счет продавца через Сервис Безопасных Расчетов.
После заключения договора банк накладывает обременение на квартиру. Она становится залоговым имуществом на весь период погашения займа.

Регистрация права собственности

Заключительный этап сделки — переоформление права собственности на заемщика:

1. Заемщик и продавец подписывают акт приема-передачи
жилья;
2. В МФЦ регистрируют право нового собственника;
3. Заемщик получает новую выписку из ЕГРН.

Для регистрации права собственности в МФЦ нужно предоставить:

  • 2 заявления от имени заемщика и продавца;
  • ипотечный договор;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • паспорта заемщика и продавца жилплощади;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Узнайте, предоставляет ли ваш банк удаленную регистрацию без посещения МФЦ. Услуга платная, но существенно экономит время.

Заключение

При покупке квартиры в ипотеку нужно ответственно подходить к каждому из этапов. Выбирая банк, обращайте внимание не только на условия кредитования, но и на репутацию финансового учреждения. Подбирая подходящую квартиру, уделите особое внимание проверке юридической чистоты объекта. Чем более ответственно вы отнесетесь к выбору недвижимости и подготовке документов, тем выше шанс на положительное решение банка.

Как купить квартиру с помощью ипотеки

Как купить квартиру с помощью ипотеки

Подготовили подробную инструкцию о том, как выбрать недвижимость, проверить продавца, оформить и купить квартиру с помощью жилищного кредита.

Что необходимо знать перед покупкой квартиры

Подготовка к покупке
  • информацию о бывших и настоящих собственниках жилья;
  • историю запретов и перепланировок;
  • кадастровую стоимость;
  • наличие обременений (арест или залог у банка).

Также нужно узнать основание права собственности (наследство, дарение, договор купли-продажи и др.), запросить у продавца разрешение его супруга, справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

24.12.2023 10:00

От чего зависит цена недвижимости

Рыночная стоимость — это та цена, которую продавец назначает за свою квартиру на свободном рынке. На нее влияет много факторов: общая ситуация на рынке, конкуренция, расположение объекта, состояние дома, год постройки, ремонт, вид из окна, удаленность от остановок общественного транспорта, наличие рядом магазинов и парков, этаж, история самой квартиры, ремонт и другое.

«Как оценивается недвижимость: в первую очередь готово или не готово жилье. Дальше — с отделкой оно или без. Важен тип жилья: это может быть старый дом, новостройка, панельная новостройка, бизнес-класс, премиум. Высота потолков, окон. И конечно, локация, доступность района», — рассказывает основатель компании Smarent Виктор Зубик.

Многие продавцы готовы торговаться. Вот, например, чем можно аргументировать скидку:

  • Высокая конкуренция — в соседних домах много похожих объектов.
  • Отсутствие отделки и ремонта.
  • Метро далеко, нет остановки общественного транспорта.
  • Юридически сомнительные документы, с которыми могут возникнуть основания оспорить сделку или признать eе недействительной.
  • Неузаконенные перепланировки и переоборудование.

Какие риски при покупке квартиры

Существует риск, что после оформления договора купли-продажи объявятся наследники, родственники продавца и захотят оспорить сделку. Чтобы этого не произошло, проверяйте документы на квартиру: архивную выписку из домовой книги, наследственное дело. Уточните у продавца, нет ли завещания в отношении квартиры, и закажите выписку из ЕГРН.

26.10.2022 14:35

Если предыдущий владелец покупал квартиру с использованием маткапитала, выясните, выделены ли доли детям. Если нет — это нарушение закона. И сделку могут признать недействительной. Узнайте, как продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок.

Если квартиру покупали на ипотечный кредит, потребуйте справку из банка, подтверждающую исполнение обязательств в полном объеме. Если же кредит не до конца погашен, получите справку из банка об остатке задолженности и узнайте, как провести сделку по отчуждению квартиры.

Риски могут быть связаны с состоянием здоровья собственника. Пожилой человек может поддаться давлению мошенников. Проверьте все документы, в том числе подтверждающие дееспособность.

Если на стадии покупки жилья вы выяснили, что в нем прописан осужденный человек, отбывающий наказание в колонии, попросите собственника аннулировать его регистрацию.

Способы покупки квартиры

ДДУ

Это договор, который заключают между застройщиком и покупателем квартиры. Покупатель перечисляет деньги за недвижимость еще на этапе строительства, и застройщик использует их в работе над проектом.Таким образом покупатель становится дольщиком.

Переуступка прав

Это сделка, при которой один дольщик продает свою квартиру (уступает права на нее) другому дольщику, пока дом еще строится.

Кооператив

Будущие жильцы, участники кооператива, выплачивают ежемесячные взносы, из которых складывается бюджет на покупку жилья. Затем участники могут воспользоваться средствами этого фонда для приобретения недвижимости

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи — это соглашение, при котором одна сторона (продавец) обязуется передать квартиру в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и заплатить за него определенную денежную сумму (цену). Один из самых распространенных вариантов сделки с недвижимостью.

Как защититься от мошенников

Главный способ — проверять все документы на квартиру. О недвижимости нужно узнать как можно больше, для этого задайте продавцу несколько вопросов:

  • Вы собственник? Попросите документы на квартиру, основание права собственности.
  • Есть ли разрешение супруга? Если квартира была куплена в период брака, понадобится нотариальное согласие на продажу.
  • Кто зарегистрирован в квартире?
  • Выделены ли доли детям? Нужно запросить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры.
  • Была ли перепланировка?
  • Есть ли справки из психоневрологического и наркологического диспансеров? Они подтвердят, что собственник вменяем и отдает отчет своим действиям
  • Выплатили ли ипотеку?
  • Использовали маткапитал? Если да, то проверьте, выделены ли доли детям.

10.06.2023 14:35

Где искать квартиру

Вы можете воспользоваться услугами агентств недвижимости. Еще один вариант — изучить предложения аукционов. Туда попадает имущество разорившихся фирм, муниципальные квартиры, а также объекты, находящиеся в залоге у банка по ипотечным и потребительским кредитам. Процедуру проводят на специальных электронных площадках. Объект выставляют на аукцион по цене зачастую ниже рыночной, так как главная цель банка — закрыть долг.

28.06.2023 16:20

Квартиру можно найти у застройщиков или на сайтах объявлений. Предложения по новостройкам есть и на Банки.ру.

Как осматривать квартиру и на что обратить внимание

Обратите внимание на то, была ли перепланировка. Если была, то уточните, узаконена ли она. Выяснить это можно с помощью архивной копии БТИ (Бюро технической инвентаризации). В ней указаны расположение и метраж комнат, наличие перепланировки.

«Запросите утвержденный проект перепланировки, акт приема-передачи выполненных работ и акт ввода объекта в эксплуатацию», — рассказывал генеральный директор юридической компании «ЮРВЕДО» Алексей Скляров.

Уточните, когда меняли сантехнику, проводку, окна. Оцените вид из окна, посмотрите, какие стройки планируют рядом с домом, какая инфраструктура в районе. Спросите собственника, какую мебель он хочет оставить после продажи.

Как проверить юридическую чистоту

Вот что советует сделать для проверки недвижимости управляющий партнер адвокатского бюро «РИ-консалтинг» Елена Гладышева:

  • Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта. Из нее можно узнать собственника недвижимости — продавца, а также сведения о существующих обременениях (ипотека, запрет на регистрационные действия и др.). Необходимо, чтобы выписка была получена не позднее двух недель до даты заключения договора.
  • Запросить у продавца документы, на основании которых он приобрел право собственности (договор передачи, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарственная).
  • Запросить у продавца выписку из домовой книги (можно получить в МФЦ по месту нахождения объекта недвижимости) либо справку из управляющей компании. Из этих документов можно узнать о наличии или отсутствии лиц, зарегистрированных в объекте.
  • Запросить у продавца нотариально заверенное согласие супруга (-и).
  • Если сделка осуществляется по доверенности, запросить ее (нотариальную — от физического лица, обычную с печатью и подписью генерального директора — от юридического лица).
  • Желательно также запросить справку о том, что доверенное лицо не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.
  • Проверить доверенное лицо на наличие возбужденного дела о банкротстве. Это можно сделать на сайте арбитражных судов, в одной из информационных систем (СПАРК, СASEBOOK), а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Заключение договора

Перед сделкой по продаже недвижимости стороны обычно заключают предварительный договор — он подтверждает намерение продавца и покупателя в будущем заключить основной договор купли-продажи. В нем, помимо информации о квартире, нужно прописать данные о задатке, стоимости объекта, сроках заключения основного договора и передачи прав.

Главный договор купли-продажи, согласно ГК РФ, должен содержать информацию о виде недвижимости, сведения о покупателе и продавце, основные условия, цену, ответственность за несоблюдение условий и невыполнение обязательств, реквизиты сторон (дата и место рождения, серия и номер паспорта, наименование органа, выдавшего паспорт, а также дата выдачи, код подразделения и адрес регистрации).

Укажите сведения обо всех участниках сделки, паспортные данные покупателя и продавца, а также перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее продажи с указанием этого права.

14.05.2022 12:12

Внесите в документ информация о том, что стороны не лишены дееспособности:

  • не состоят под опекой и попечительством;
  • не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути договора;
  • не состоят на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах;
  • при заключении договора действуют добровольно;
  • у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Расчет с продавцом

На вторичном рынке деньги можно передавать через ячейку, переводом или наличными, или через аккредитив. Эксперты рекомендуют использовать последний вариант. Вы открываете счет и просите банк оформить аккредитив. Деньги блокируют на счете до тех пор, пока продавец не выполнит условия сделки. Банк в этом случае выступает гарантом.

При покупке новостройки используйте счет эскроу — это счет в банке, на котором хранятся деньги покупателя. Средства передают застройщику после того, как он исполняет обязательства, заранее прописанные в договоре. Деньги на счетах эскроу застрахованы на сумму до 10 млн рублей.

01.09.2022 13:30

Регистрация сделки

После оплаты подайте документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Сделать это можно в самом Росреестре или МФЦ, онлайн, почтой или у нотариуса. Самый удобный способ — последний. С 1 февраля 2019 года нотариусы сами отправляют в Росреестр документы, которые удостоверяют.

Затем получите выписку из ЕГРН, где содержится информация о вашем праве собственности на квартиру.

Росреестр может отказать в регистрации права собственности. Все причины указаны в ФЗ-218. Вот некоторые из них:

  • Вы не предоставили все необходимые документы.
  • Информация в этих документах недостоверна.
  • Неправильно составлен договор купли-продажи.
  • Отсутствует согласие третьего лица на сделку с недвижимостью — например, супруга продавца.
  • На квартиру наложен арест или запрет на продажу.

Особенности покупки квартиры в кредит

Банк выдает ипотеку под залог недвижимости. Квартира станет гарантом того, что кредитор вернет деньги. Если вы не погасите кредит вовремя, недвижимость могут отобрать в счет долга.

Перед оформлением ипотеки вам придется провести оценку объекта залога. Обязательное условие — страхование имущества от повреждения.

До обращения в банк выясните, есть ли у вас льготы: например, маткапитал или субсидии для многодетных. Также, возможно, вам доступна ипотека с госпрограммой: «Господдержка» на новостройки, ипотека для IT-специалистов или семейная ипотека.

14.02.2023 14:24

Если госпрограммы не подходят, можно изучить рыночные предложения. Ставка по ним выше, но, например, зарплатным клиентам банки предлагают более выгодные условия. Больше предложений — в каталоге Банки.ру. Еще один вариант — заполнить анкету. Сервис подберет программы, подходящие под ваши параметры.

Страхование ипотеки

Ипотечное страхование — это страховой продукт, который защищает обязательства заемщика перед банком при выплате ипотечного кредита.

Страхование ипотеки обязательно по закону — без него банк не выдаст кредит. Полис ипотечного страхования включает в себя страхование квартиры или дома от рисков физической гибели или повреждения, страхование жизни и трудоспособности заемщика, а также созаемщиков и титульное страхование, то есть риск потери права собственности на приобретаемое имущество.

Калькулятор ипотечного страхования

Покажет стоимость страховки и поможет оформить полис онлайн

Застраховать квартиру придется в любом случае, отказаться от этого полиса нельзя. А страхование жизни и здоровья и титульное страхование относятся к добровольным видам страхования ипотеки, эти полисы можно не оформлять совсем или оформить, но отказаться впоследствии. Но важно помнить, что отказ, например, от страхования жизни может повлиять на ставку по кредиту.

Наличие полиса при покупке жилья в кредит обеспечивает безопасность сделки. Это удобно и выгодно как для заемщика, так и для банка.

Виды ипотечного страхования зависят от объекта страхования.

Первый и основной — страхование имущества: дома, квартиры или земельного участка, которые приобретаются в кредит. Страховка распространяется на целостность предмета залога и сохранность его основных элементов. Именно этот полис нужно оформить в любом случае: по закону банк без него не одобрит ипотеку.

Страхование объекта недвижимости

Страхованию подлежит именно сама конструкция постройки, то есть ее фундамент, стены, полы, крыша, окна и входная дверь. Например, защита от протечки, которая испортит ремонт в квартире страхователя, в этот полис не входит. Также страховой договор ипотечной недвижимости защитит от некоторых непредвиденных случаев: пожара, взрыва газа, падения самолета (маловероятно, но возможно), стихийных бедствий (наводнения, землетрясения). При покупке квартиры в кредит застраховать объект придется в любом случае. Обязанность покупателя по страхованию предмета залога указана в Федеральном законе № 102-ФЗ «Об ипотеке». Согласно закону, заемщик должен оформить полис после одобрения кредита, но до того, как будет заключен договор займа.

Полис продлевается ежегодно. Отказаться оплачивать страхование недвижимости нельзя: при отказе банк применит штрафные санкции, прописанные в договоре. Какие именно — зависит от договора. Поэтому первая и главная рекомендация: внимательно читать подписываемые документы. Если не платить страховку по ипотеке, то есть риск остаться без жилья, но при этом с полной суммой долга по кредиту.

Единственная ситуация, когда при оформлении ипотеки не требуется оформлять полис страхования имущества — это покупка жилья на этапе строительства. Чаще всего в таком случае для получения кредита банк будет настаивать на оформлении полиса страхования жизни и здоровья заемщика. А когда объект будет сдан, в любом случае нужно будет оформить полис страхования недвижимости.

Страхование жизни и трудоспособности заемщика

Второй вид страхования при оформлении ипотеки — защита жизни и здоровья. Этот полис покроет обязательства заемщика перед банком в случае временной или постоянной утраты трудоспособности из-за получения инвалидности, а также преждевременной смерти.

Страхование жизни и здоровья оформляется исключительно добровольно, так что заемщик может сам решать, продлевать ли его каждый год или нет. Банки настойчиво рекомендуют своим заемщикам оформлять полис от несчастного случая и утраты права собственности. Более того, оформление личного страхования может снизить ипотечную ставку на 1−2 %.

Титульное страхование при ипотеке

Третий вид страхования при ипотечном кредитовании — страхование титула, то есть права владения приобретаемой недвижимостью. Этот полис защищает не от того, что будет, а от того, что, возможно, уже произошло, но заемщик об этом еще не знает.

Чаще всего страхование титула защищает от внезапно появляющихся наследников или скрытых собственников квартиры. Опасность для нового покупателя заключается в том, что они могут претендовать на уже приобретенную недвижимость.

Часто при покупке квартиры или дома в кредит компании будут предлагать пакет — комплексное страхование, которое будет включать и страховку объекта, и личное, и титул. Если страховка оформляется онлайн, комплексный полис включает страхование объекта и жизни заемщика. Для титульного страхования чаще всего нужно обращаться в страховую компанию лично.

Условия и порядок оформления страхования при ипотеке

Оформление страховки обычно происходит параллельно с заключением кредитного договора: часто банки направляют к страховщикам-партнерам, но заемщик имеет право выбрать любую страховую компанию. Главное, чтобы она была аккредитована банком, в котором берется кредит. Если компания будет не из списка аккредитованных, банк может такой полис не принять.

Как выбрать страховую компанию

При оформлении ипотечного полиса удобно воспользоваться калькулятором Банки.ру и купить страховку всего за несколько минут. При указании банка, в котором берется кредит, система автоматически показывает аккредитованные им страховые компании. Из предложенных вариантов можно выбрать подходящую компанию и оформить полис с выгодой до 90%. С калькулятором не придется для расчета заполнять анкеты разных страховых компаний, а также можно оформить одновременно полис страхования и квартиры, и жизни без повторного заполнения данных для разных полисов.

Стоимость страховки квартиры

Стоимость страховки рассчитывается на основе множества параметров: региона, площади жилья, его состояния, перечня покрываемых рисков и так далее. Для страхования имущества стоимость примерно составляет 0,1% от суммы остатка по кредиту. Ставки по страхованию жизни или на комплексное страхование — выше.

Какие документы нужны для оформления ипотечного полиса

Для страхования ипотечного кредита достаточно тех документов, которые нужны для получения ипотеки. При заполнении заявления на полис ипотечного страхования нужно указать:

— данные страхователя: ФИО, паспортные данные, адрес фактического проживания;

— данные по ипотечному кредиту (если он уже оформлен): банк, где страхователь берет ипотеку, сумму кредита, дату заключения и окончания кредитного договора;

— данные объекта страхования: адрес, площадь, этаж и этажность дома.

Что сделать после оформления сделки

Подпишите акт приема-передачи

После передачи квартиры нужно подписать акт приема-передачи. В сделках на вторичном рынке без него можно обойтись, если обе стороны это согласовали. Но при покупке новостройки по ДДУ он входит в обязательный пакет документов.

В нем нужно прописать характеристики квартиры, список переданных документов и вещей, а также указать, какие недостатки вы выявили и как скоро продавец их устранит.

02.08.2023 18:00

Сообщите о сделке в ресурсоснабжающую компанию

О сделке нужно уведомить ресурсоснабжающую компанию, чтобы на вас не числились долги прошлых собственников за коммунальные услуги. Для изменения лицевого счета понадобятся паспорт, свидетельство о государственной регистрации сделки, договор купли-продажи.

Сделайте налоговый вычет

Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемые доходы. Существует имущественный налоговый вычет, его можно сделать, если вы купили жилье (дом, квартиру, комнату и др.) или построили жилье или купили землю для этих целей, в том числе с использованием ипотеки. Почитайте, как получить кэшбэк от государства.

07.10.2022 19:30

Что нужно знать при покупке квартиры: чек-лист

Как купить квартиру в ипотеку:

  1. Определитесь с бюджетом, получите одобрение по ипотеке.
  2. Найдите квартиру на покупку.
  3. Проверьте квартиру и продавца.
  4. Сделайте оценку и страховку.
  5. Получите ипотеку.
  6. Рассчитайтесь с продавцом.
  7. Зарегистрируйте право собственности.
  8. Подпишите акт приема-передачи.
  9. Сделайте налоговый вычет.

22.11.2022 00:01

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Как купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция

Приобретение собственного жилья – наболевший вопрос многих граждан. Современный мир поражает ценами на недвижимость, поэтому людям приходится копить на нее несколько лет, при этом совершая дополнительные расходы на съемные квартиры. Многие начинают поиски доступного метода приобретения жилья по ускоренным срокам. Отличным выходом является покупка в ипотеку.

На первый взгляд процедура ипотечного кредита кажется обычной сделкой с банком, но для человека, не разбирающегося во всех тонкостях банковского дела, она может создать проблемы. Зачастую они решаются долго и дорого. Для того чтобы избежать ненужных хлопот при оформлении ипотечного кредита, мы опишем, как выгодно купить квартиру в ипотеку, как выбрать банк и какие требования вам предъявят, какие документы понадобятся для оформления кредита. Разберем основные ошибки и подводные камни, с которыми придется столкнуться.

Понятие ипотека

Ипотечный кредит — это денежный заем в банке на приобретение недвижимого объекта. Этот приобретенный жилой объект становится залогом по кредиту. Если заемщик не выплатит долг вовремя, жилплощадь будет изъята и выставлена на торги. Также залогом может выступать другой недвижимый объект заемщика. Ипотека выдается от 1 до 30 лет. Сроки будут определяться на основании анализа индивидуальных критериев заемщика.

Если с определением ипотеки все четко и ясно, то сам процесс вызывает множество вопросов. Для тех, кто впервые задумался о таком методе покупки жилья, будет тяжело определиться, что нужно, чтобы купить квартиру в ипотеку. Специалисты «Школы недвижимости» советуют разработать подробный план реализации покупки. Чтобы вам было легче представить процесс покупки, ниже мы приведем примерный алгоритм, как купить квартиру в ипотеку (действия для новичков):

1. Предварительная подготовка.

2. Поиск банка для получения кредита.

3. Ознакомления с требованиями выбранного банка.

4. Подача документов в банк.

5. Одобрение от банка.

6. Поиск квартиры или дома, согласно требованиям банка.

7. Оценка недвижимости.

8. Подача документов по объекту в банк.

9. Одобрение объекта от банка.

10. Выход на сделку.

Как видите, главной остановкой на пути к приобретению жилья будет банк, который выдает вам кредит. Подобрать финучреждение можно самостоятельно или обратиться в специализированные агентства недвижимости, которые знакомы со всеми тонкостями, знают, как лучше купить квартиру в ипотеку.

Как купить квартиру в ипотеку: инструкция для самостоятельного приобретения

Подготовка к покупке

Прежде чем непосредственно обратиться в банк для получения кредита, мы советуем изучить предложения от разных банков, сопоставить их процентные ставки, условия выдачи кредита и график оплаты. Вся эта информация находится в свободном доступе в сети на официальных сайтах банка, где также доступна кредитная калькуляция. После этого следует составить финансовый план, указать свою платежеспособность и рассчитать с учетом выбранных кредитных ставок, через сколько лет вы выплатите долг. Не завышайте ежемесячную сумму, которую вы сможете выплачивать, ведь никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств. Реальные суммы дадут реальную картину, благодаря которой вы сможете подобрать оптимальный вариант кредитных условий.

Хорошим способом проверить, готовы ли вы к покупке ипотечного жилья, это прожить несколько месяцев с вычетом той суммы, которую вы выделите на оплату. Более того, вы отложите небольшие денежные накопления, которые сможете использовать для внесения первого взноса по ипотеке или использовать в форс-мажорных ситуациях. В случае если не получится жить на сокращенный бюджет, тогда у вас будет возможность изменить свой финансовый план.

Когда вы определили свои возможности по выплатам, можно приступить к выбору банка для оформления ипотеки. К этому шагу следует подойти с максимальной внимательностью и осведомленностью, ведь сотрудники банка могут почувствовать вашу неуверенность и воспользоваться этим в своих интересах. Для того чтобы не стать легкой добычей для банкиров, мы подробно распишем все требования и тонкости взаимодействия с заимодателем.

Условия получения денежного займа

Чтобы понять, на какой ответ можно рассчитывать при обращении в банк для получения кредита, сопоставьте следующие основные требования к кандидатам с собой:

  • Возраст для выдачи кредита зависит от программы банка. Принято за основу брать границы от 18 лет до 85 лет. От возраста зависит срок выдачи ипотеки: чем он ближе к нижней границе, тем меньше будет срок для выплаты ипотеки.
  • Заемщик должен быть трудоустроен. Также учитывается трудовой стаж, в некоторых банках он должен составлять не менее 2-х лет, но некоторые одобрят и с минимальным стажем работы. Обратите внимание, что на последнем месте работы вы должны проработать от 3 до 6 месяцев в зависимости от финансового учреждения.
  • Чистая кредитная история. Принято считать, что она должна быть абсолютно чистой. На деле же каждый банк выдвигает свои требования. Некоторые откажут и с минимальными просрочками в прошлом, другие же закроют глаза на плохую кредитную историю, если все долги были погашены и имели место быть несколько лет назад.
  • Размер зарплаты должен покрывать ежемесячные выплаты. Обычно сумма не превышает 40-50% от зарплаты.
  • Заемщик не должен иметь судимость, быть дееспособным и не состоять на учете в наркологическом диспансере.

Когда вы сопоставили свою кандидатуру на соответствие с требованиями к заемщику, можно приступать к поискам самого банковского учреждения.

Составляем список банков

Лучше всего выбирать банк, который работает с программами господдержки. Список учреждений, поддерживающих льготные условия кредитования под 6%, утверждает Минфин.

Когда господдержка не является определяющим фактором выбора, можно оценить банк по отзывам, надежности, требованиям и условиям кредитования. Разные финучреждения выдвигают разные требования: для одних подойдет справка о доходах в произвольном виде, другим нужны будут документы, подтверждающие официальный доход, а третьи могут запросить поручителя. Поэтому включите в свой список сразу несколько банков для получения ипотеки. Мы советуем обращать внимание на такие критерии:

1. Доступная валюта при выдаче кредита. Выплаты осуществляются в той же валюте, что вам и выдавали. Поэтому если брать в долларах и курс со временем вырастит, то и отдавать придется больше.

2. Первоначальный взнос — обязательное условие выдачи кредита. Нужно сопоставить свои возможности внесения первоначальной суммы с предложениями банка.

3. Срок и график выплаты — разные банки одному и тому же заемщику могут предложить разные сроки и график выплат.

При составлении списка проконсультируйтесь сразу в нескольких банках. Укажите плюсы/минусы каждого и на основе собственной оценки составьте рейтинг. Лучше, чтобы их было 2-3 – всегда нужен запасной вариант в случае отказа от номера один в списке.

При выборе банка принимайте во внимание, что некоторые из них дополнительно оформляют дорогостоящую страховку, которую также нужно будет оплатить. Уточните у сотрудников политику штрафов при просрочке и условия досрочного погашения кредита.

Если вы решили стать владельцем квартиры с обременением и переоформляете кредит на свое имя, некоторые банки берут обязательную комиссию за разрешение на реализацию недвижимого объекта, который находится в ипотеке. Когда нет возможности сменить банк на другой, где не выдвигаются такие требования, тогда нужно будет решить с продавцом, кто будет отвечать за покрытие этих расходов.

Подача заявки в банк

Предварительно узнать, выдадут ли вам ипотечный кредит, можно, заполнив онлайн-заявку на сайте выбранного вами банка, но после предварительного подтверждения вам все равно нужно будет пройти дополнительную проверку на платежеспособность. Если вы уверены в своем решении приобрести квартиру в ипотеку, тогда сразу направляйтесь в заранее выбранный банк. Для оформления квартиры, купленной в ипотеку, вам понадобиться заявление-анкета (можно распечатать прямо с сайта банка), паспорт, заверенная копия трудовой книжки или трудового договора, документы о доходах, свидетельство государственного пенсионного страхования. После подтверждения уточните требования банка к состоянию жилого объекта и приступайте к поискам подходящего под параметры жилья.

Как купить квартиру в ипотеку: с чего начать поиски жилья

Какое бы вы ни выбрали жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости, необходима оценка ликвидности жилого объекта. Банк предложит вам список проверенных аккредитованных оценочных компаний, с которыми он работает, и не будет сомневаться в их заключениях. Но за вами остается право самостоятельного выбора оценочной организации. Обязательно оценщик должен быть членом СРО, а его ответственность застрахована на сумму не меньше 300 000 рублей. Учтите, что банку потребуется время проверить достоверность данных вашего оценщика. Также все расходы несет заемщик.

Ликвидность жилья в ходе оценки может отличаться от рыночной стоимости, так как во внимание берутся только неизменные характеристики объекта:

  • Территориальное расположение недвижимости. Жилье в центре города будет оцениваться дороже, чем на окраине. Также учитывают привлекательность района. Близкое расположение клубных заведений негативно отразится на цене.
  • Учитываются и материалы, использованные в конструкции. Например, не все банки готовы выдать кредит на объекты, в конструкцию которых входят деревянные перекрытия.
  • Внутреннее состояние и этажность квартиры также отразятся на ликвидности. Банки не любят первые и последние этажи.

Также заимодатели выдвигают требования и к приобретаемому жилищу. Оно обязательно должно быть рентабельно, ведь жилье и есть залог, который должен будет погасить задолженность в случае не выполнения заемщиком своих обязательств. Поэтому банк может выдвинуть следующие требования к жилому объекту:

  • дом должен быть жилым и не стоять в очереди на снос или числиться в списке аварийных;
  • оформить ипотеку можно на целую квартиру или только на ее долевую часть;
  • планировка жилого помещения должна соответствовать техническому плану;
  • в жилом объекте должны быть проведены все коммуникации: газ, вода, отопление, санузел;
  • недвижимость должна быть без обременений (исключение составляет покупка квартиры, купленной в ипотеку другими физическими лицами, такой вид ипотечного жилья мы рассмотрим ниже)
  • на момент покупки жилья в квартире не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети.

Если вы подберете жилье, соответствующее вышеперечисленным параметрам, то банк, скорее всего, не откажет вам в выдаче ипотеки.

Заключение сделки

Когда банк утверждает выбранное вами ранее жилье, происходит встреча трех сторон сделки в банке: продавец, покупатель и банковский представитель. Первым делом проверяют правильность оформления всех документов, любая ошибка может стать причиной отказа в сделке. Ее заключение — это тоже целый процесс, включающий несколько этапов:

1. Составления договора купли-продажи.

2. Передача денег продавцу одним из доступных способов.

3. Расписка о передаче денег продавцу.

4. Подписание кредитного договора и закладной.

Внимательно вычитывайте и проверяйте каждый документ на наличие ошибок. Проверьте свою процентную ставку и сумму кредита. Просмотрите, чтобы не было ошибок в написании личных данных – часто банковские специалисты используют шаблоны договоров и меняют только личную информацию. При этом не всегда они указываются правильно. С продавцом обговорите дату освобождения квартиры и отразите это письменно в вашем договоре с ним.

Далее происходит расчет с продавцом. Его осуществляют либо перечислением средств на личный счет, либо через аренду банковской ячейки. Чаще выбирают второй вариант, так как он безопасный для продавца и покупателя. Арендуется ячейка сроком на месяц. За это период вы должны оформить право собственности на себя и получить свидетельство о владении с вашим именем. Только тогда продавец получит доступ к депозитарной ячейке и сможет забрать свои деньги.

Завершающий этап покупки

На этом этапе новому владельцу жилья необходимо зарегистрировать права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Регистрации в Росреестре подлежат договора купли-продажи, ипотеки, залоговый. Для ипотечных квартир регистрация права собственности проходит по ускоренному сроку 5-7 дней. При оформлении свидетельства собственником жилья является заемщик, но на имущество накладывается обременение. До погашения кредита нельзя совершать отчуждение квартиры путем дарения, продажи, обмена. Также запрещено регистрировать третьих лиц и сдавать в аренду, если это не предусмотрено договором.

Распространенные ошибки заемщиков

Когда есть большое желание обзавестись жильем, заемщики не обращают внимания на мелкие нюансы ипотечного кредита. Как правильно купить квартиру в ипотеку и не обзавестись проблемами, мы рассмотрим ниже.

Ошибка 1

Самая распространенная ошибка заемщиков — это скоропалительные решения. Каждый хочет обзавестись жильем как можно быстрее, при этом не учитывают тот факт, что все изменчиво. Например, молодожены подкопили средства для покупки небольшой студии. Сразу же оформили на нее ипотеку, но не учли тот фактор, что у них могут появиться дети. Поэтому квартира-студия станет неудобной для проживания. А если бы они подождали 1-2 года, то поднакопили бы средства и смогли бы приобрести двухкомнатную квартиру.

Ошибка 2

При оформлении ипотеки заемщики не берут во внимание вид платежей. Всего их два: аннуитентный и дифференцированный. В первом виде ежемесячный платеж не меняется на протяжении всего периода выплат. Но первые годы уходят на погашение процентной ставки, и может оказаться, что большая часть периода для выплат прошла, а заемщик только погасил начисленные проценты. Второй вид предусматривает уменьшение суммы от месяца к месяцу, так как процент насчитывается на оставшуюся сумму долга. Дифференцированный платеж более выгодный, поэтому стоит подыскать банк с таким видом осуществления платежей.

Ошибка 3

Отказ от рефинансирования ипотеки. Заемщики не хотят заново проходить этапы оформления кредита. Хотя с каждым годом процентные ставки понижаются, и можно сократить сумму выплат, оформив более выгодный кредит для погашения остатка предыдущего кредита.

Ошибка 4

Не стоит выбирать банк только по процентной ставке. Иногда ее занижают для привлечения клиентов, но могут добавить обязательные комиссии, сборы, страховки и штрафные санкции. Так что конечная сумма кредита может оказаться даже больше.

Снизить ставку по кредиту

Желание сэкономить — естественное стремление людей. Поэтому перед заключением ипотечного договора полезно ознакомиться с несколькими способами, как можно купить квартиру в ипотеку по сниженной процентной ставке:

  • Обращайтесь в банк, с которым вы ранее сотрудничали. Если у вас чистая кредитная история, то вам могут предложить скидки или уменьшить сумму первоначального взноса.
  • Сразу представляйте справку о доходах 2-НДФЛ. Справка по форме банка или работодателя обычно повышает ставку.
  • Можно согласиться на оплату единовременной комиссии. Она составляет от 1,5-4,5% от суммы кредита и позволяет снизить ставку на 0,5-1,5%. Но этот метод не подходит, если вы заранее решили досрочно погасить кредит. Банк не будет пересчитывать комиссию.
  • Некоторые банки сотрудничают с компаниями-застройщиками, поэтому они предоставляют льготные условия на приобретение жилья у их партнеров.
  • Обычно у банка бывают специальные скидки при выполнении каких-то условий. К примеру, выход на контакт с банком в течение 30 дней после одобрения кредита.

Пользуйтесь своим социальным статусом и льготными системами кредитования. В России запущены такие социальные ипотечные программы:

  • Ипотека молодым семьям — такой вид социальной ипотеки подходит для семей, где каждому члену семьи меньше 35 лет. Если в семье нет детей, то паре положено 48 кв. метров, если есть дети, то 18 кв. метров на человека. Обязательно «ячейка общества» должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Молодая семья может рассчитывать на субсидию до 30% (35% при наличии детей) от средней стоимости по региону. Некоторые банки предлагают свои условия молодым людям, состоящим в браке, а другие вовсе не предлагают такую программу.
  • Семейная ипотека. Программа распространяется на семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Льготная ставка действует на протяжении всего периода кредитного договора. Взять ипотеку под 6% годовых можно только на недвижимость первичного рынка и только у юридического лица. Максимальная сумма кредита под 6% зависит от региона проживания. Получить право на господдержку могут только граждане РФ.
  • Военная ипотека — военнослужащие, принимающие участие в военной ипотеке, получают на свой счет субсидии, которые в дальнейшем должны быть использованы для погашения части кредита или первоначального взноса.
  • Материнский капитал в счет кредита — после рождения второго ребенка семья может использовать материнский капитал в счет погашения кредита. Также можно использовать материнский капитал в счет первоначального взноса. Не забывайте о том, что при использовании материнского капитала для покупки жилья ребенку должна быть выделена доля в собственности.

В любом случае, не стесняйтесь спрашивать о скидках и возможных акциях. Не стоит показывать свою готовность принять любые условия заимодателя.

Заключение

Приобретение жилья посредством ипотечного кредита – достаточно распространенное явление в наше время. Банки без проблем одобрят вам ипотеку, если вы соответствуете всем минимальным требованиям кандидата. А вот сам процесс может отнять много личного времени. Не исключено, что, находясь под влиянием эмоций, можно совершить ряд ключевых ошибок, которые превратят ипотеку в денежную мышеловку.

Чтобы не запутаться во всех тонкостях выдачи кредита, можно обратиться в «Школу недвижимости». Подробная консультация профессионалов поможет определить финансовый план и свою платежеспособность. Агентство берет на себя весь процесс взаимодействия с банками, а также контролирует правильность оформления собранных документов, что позволяет вам сосредоточить внимание на поисках квартиры. А наша большая база первичной и вторичной жилой недвижимости ускорит и сузит поиски.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *