Документы по изон домклик что это такое
Перейти к содержимому

Документы по изон домклик что это такое

  • автор:

Ипотека на строительство жилого дома.

Строительная компания «КРЕПОСТЬ» совместно с Сбербанком предлагают услугу: «Строительство жилого дома в ипотеку».

Условия предоставления кредита:

Срок кредита:
от 12 до 360 месяцев.
Кредитная ставка:
от 8,8 % годовых.
Минимальная сумма кредита:
Минимальный первоначальный взнос:
25% от стоимости строительства дома по договору
Возраст заемщика:
Целевое назначение кредита:

1. Индивидуальное строительство жилого дома
2. Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом.

Подтверждение первоначального взноса:
обязательно (возможно: чеками, договором подряда, выпиской по счету).
Обеспечение кредита:

обязательное на весь срок кредитования: залог кредитуемого объекта недвижимости, оформляемый ипотекой в силу закона.

Дополнительное обеспечение кредита:

поручительства граждан Российской Федерации совершеннолетних членов семьи Заемщика/Титульного созаемщика и(или) его(ее) супруги(а)(вне зависимости от их платежеспособности и возраста), в собственность которых предполагается оформить Кредитуемый Объект недвижимости, передаваемый в залог Банку

Обязательные документы для оформления кредита

На строительство дома:

Договор подряда на строительство дома.
Смета строительства с пояснительной запиской (По шаблону Банка).
Разрешение на строительство дома или ответ Администрации на уведомление о строительстве.

На земельный участок:

Документ основание права собственности.
Например: договор дарения, договор купли продажи, свидетельство о наследстве и т.д

Выписка ЕГРН (с указанием документов основания права собственности) или Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Отчет об оценке лицензированного оценщика.
При строительство дома с одновременной покупкой земельного участка у застройщика:
Копия паспорта продавца земельного участка.
Проект договора купли-продажи земельного участка.

Дополнительные документы:

Брачный договор
при наличии
Согласие органов опеки
Если залогодатель либо продавец — несовершеннолетний
Нотариальное согласие супруга(и) залогодателя/продавца
Если земельный участок приобретался в браке.
Нотариальная доверенность
Если продажа земельного участка ведется представителем собственника.
Справка об использовании/неиспользовании мат. капитала.
Если земельный участок приобретался за счет кредитных средств.

Важная информация:

Обеспечением кредита может являться Поручитель либо ИЗОН (иной залоговый объект недвижимости)

При сумме кредита 3 000 000 ₽ и выше обеспечением кредита может являться только ИЗОН (иной залоговый объект недвижимости).

Передача в залог земельного участка вместе с залоговым объектом недвижимости.

При передаче в залог объекта недвижимости (дома, жилого помещения, дачи, гаража, незавершенного строительства и др.) требуется одновременное оформление залога земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) на котором находится залоговый объект недвижимости.
Если земельный участок, на котором находится залоговый объект недвижимости, принадлежит залогодателю на праве аренды, такое право аренды считается находящимся в залоге в соответствии со ст. 69 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Документы на недвижимость: какие потребуются для ипотеки и где их получить

Вы получили одобрение ипотеки СберБанка и уже выбрали недвижимость. Отлично, вы почти у цели!

Следующий шаг — сбор документов для одобрения недвижимости в банке. Рассказываем, какие документы для этого нужны, зачем они банку и где их можно получить.

Какие документы нужны банку

Зайдите в личный кабинет на Домклик, выберите свою одобренную ипотеку и пройдите короткий опрос. Список документов сформируется автоматически в зависимости от ваших ответов.

Пройти опрос и получить список документов для одобрения недвижимости можно также в мобильном приложении Домклик.

Зачем нужна проверка документов и одобрение недвижимости?

Когда вы покупаете недвижимость в ипотеку, она остается в залоге у банка до момента выплаты кредита. Поэтому банк должен убедиться, что с этой недвижимостью все в порядке.

Для этого банк внимательно проверяет все необходимые документы по ней и принимает решение — готов ли он предоставить вам кредит на покупку именно этой недвижимости.

Это и есть процесс рассмотрения — или одобрения — недвижимости. Без него оформить ипотечный кредит не получится.

Где можно получить документы на недвижимость

Выписка ЕГРН содержащая информацию о документах основания

  • Документ содержит информацию о том, какой именно был документ основания и его регистрационный номер
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: у собственника недвижимости
  • Где взять дубликат документ: продавец может обратиться в МФЦ и заказать выписку ЕГРН самостоятельно. Выписка должна содержать информацию о наименовании документов основания

Свидетельство о собственности

  • Документ содержит информацию о том, какой именно был документ основания и его регистрационный номер
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: у собственника недвижимости
  • Где взять дубликат документ: продавец может обратиться в МФЦ и заказать выписку ЕГРН самостоятельно. Выписка должна содержать информацию о наименовании документов основания

Отчет об оценке

  • Отчет об оценке нужен банку для определения рыночной стоимости недвижимости. Исходя из рыночной стоимости недвижимости производится расчет минимального первоначального взноса
  • Срок действия: 6 месяцев
  • Где взять: заказать отчет об оценке в личном кабинете Домклик

Заявление на приватизацию

  • Документ выдается собственнику объекта в администрации района и содержит вкладыш о прописанных на момент приватизации или о том, кто участвовал в приватизации
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: собственник недвижимости обращается в администрацию района или населенного пункта

Отказ от приватизации

  • Документ выдается собственнику объекта в администрации района и содержит информацию о том, что один из проживающих отказался от приватизации
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: собственник недвижимости обращается в администрацию района или населенного пункта

Расширенная выписка из домовой книги

  • Документ выдается собственнику объекта в ТСЖ или управляющей компанией и содержит информацию о том, кто и когда был прописан в квартире. Данная выписка может не выдаваться в некоторых регионах РФ
  • Срок действия: 30 дней
  • Где взять: ТСЖ, управляющая компания

Согласие органов опеки на продажу или залог

  • Документ выдается собственнику объекта в органах опеки и попечительства. Для получения данного документа требуется написать заявление в органах опеки
  • Срок действия: 30 дней
  • Где взять: в органах опеки и попечительства

Нотариальная доверенность на продажу недвижимости

  • Документ предоставляется в банк исключительно в цветном скане
  • В доверенности должны быть указаны: адрес объекта недвижимости, описание объекта недвижимости, полномочия на подписание договора-основания, полномочия на представление интересов продавцов в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, минимальная цена продажи объекта недвижимости
  • Срок действия: указывается в доверенности
  • Где взять: у нотариуса

Нотариальная доверенность на покупку недвижимости

  • Документ предоставляется в банк исключительно в цветном скане
  • В доверенности должны быть указаны: полномочия на заключение кредитного договора, полномочия на передачу объекта недвижимости в залог, сумма кредита (максимальная сумма кредита), срок кредита (максимально возможный срок кредита), процентная ставка (диапазон ставок)
  • Срок действия: указан в доверенности
  • Где взять: у нотариуса

Документ основания

  • Это документ, на основании которого продавец является собственником объекта недвижимости
  • В качестве документа-основания может выступать: договор купли продажи, договор долевого участия, договор цессии, договор приватизации, договор дарения, договор наследования
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: у продавца недвижимости
  • Где взять дубликат документа: продавец может обратиться в МФЦ за заверенной копией документа

Проект договора купли-продажи или предварительный договор купли-продажи

  • Документ составляется совместно покупателем и продавцом и отражает все нормы жилищного законодательства
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: можно заказать в банке или предоставить самостоятельно

Документы по изон Домклик что такое

Какие документы нужны для сделки на Домклик? Также клиент может самостоятельно обратиться в любую аккредитованную банком оценочную компанию из списка на сайте Домклик. Справки из жилищно-эксплуатационного органа или выписка из домовой книги. Также потребуется паспорт продавца. А при электронной регистрации сделки — дополнительно СНИЛС и ИНН покупателя и продавца.

  • Для сделки на Домклик нужны документы, такие как справки из жилищно-эксплуатационного органа или выписка из домовой книги, а также паспорт продавца. При электронной регистрации сделки также потребуются СНИЛС и ИНН покупателя и продавца.
  • Срок рассмотрения документов на Домклик составляет 3-5 рабочих дней.
  • Документы на Домклик можно найти в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении после прохождения короткого опроса.
  • Банк для сделки на Домклик требует от продавца квартиры паспорт, документ основания на квартиру и заявление.
  • Стоимость сделки на Домклик зависит от региона и типа жилья и составляет от 8 600 до 11 900 рублей.
  • Сделка на Домклик проводится с использованием сервисов безопасных расчётов и электронной регистрации для быстрой и безопасной регистрации права собственности в Росреестре.
  • Банк может отказать в ипотеке после одобрения в случае существенных изменений в предоставленной информации или отсутствия возможности представить запрашиваемые документы.
  • Информацию о возможности получения ипотеки можно получить через портал Госуслуг или офисы БКИ. Полную кредитную историю можно получить через Сбербанк Онлайн.
  • Если не использовать одобренную ипотеку, то при повторном оформлении могут возникнуть проблемы из-за отметок в отказе от кредита.
  1. Сколько Домклик проверяет документы
  2. Где найти документы на Домклик
  3. Какие документы требует банк от продавца квартиры
  4. Сколько стоит Сделка через Домклик
  5. Как происходит Сделка на Домклик
  6. Почему банк может отказать в ипотеке После одобрения
  7. Как узнать дадут ли ипотеку или нет
  8. Что будет если не использовать одобренную ипотеку
  9. Что делать после одобрения ипотеки на Домклик
  10. Какие документы нужны для предварительного одобрения ипотеки
  11. Как загрузить документы на право собственности в Домклик
  12. Как могут обмануть при продаже квартиры
  13. Как происходит передача денег продавцу при ипотеке
  14. Как долго банк проверяет документы на квартиру
  15. Сколько проходит Сделка в Домклик
  16. Сколько регистрируется Сделка через Домклик
  17. Сколько оформляется ипотека Домклик
  18. На каком этапе банк может отказать в ипотеке
  19. В каком случаях банк может не одобрить квартиру
  20. Что идет после оценки квартиры
  21. Сколько времени уходит на оформление ипотеки
  22. Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке 2022
  23. Какая справка 2 ндфл нужна для ипотеки
  24. Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке
  25. Какие документы нужны для продажи квартиры в 2022 году
  26. Кто оформляет договор купли-продажи квартиры в ипотеку
  27. Сколько стоит оформление сделки
  28. Какие документы нужны для сделки покупателю
  29. Как провести сделку через Домклик без ипотеки
  30. Какие документы нужны для оформления сделки
  31. Какие документы нужны при оформлении сделки
  32. Какие документы нужны на сделку по ипотеке Сбербанка

Сколько Домклик проверяет документы

Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.

Где найти документы на Домклик

Зайдите в личный кабинет на Домклик, выберите свою одобренную ипотеку и пройдите короткий опрос. Список документов сформируется автоматически в зависимости от ваших ответов. Пройти опрос и получить список документов для одобрения недвижимости можно также в мобильном приложении Домклик.

Какие документы требует банк от продавца квартиры

Сколько стоит Сделка через Домклик

От 8 600 до 11 900 руб. Стоимость услуги зависит от региона и типа жилья, точную стоимость уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.

Как происходит Сделка на Домклик

Сделка проводится с использованием сервисов безопасных расчётов и электронной регистрации от Домклик, чтобы быстро и безопасно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Покупатель переводит деньги за квартиру на специальный защищённый счёт, где они хранятся до регистрации сделки.

Почему банк может отказать в ипотеке После одобрения

В случае существенных изменений в предоставленной Вами информации и/или отсутствия у вас возможности представить запрашиваемый документы, Банк вправе отказать в предоставлении кредита«. Однако просто так, уже одобренному клиенту, рискуя своей репутацией, банки не будут пересматривать решение или отказывать в ипотеке.

Как узнать дадут ли ипотеку или нет

Получить эту информацию можно через портал Госуслуг. Получить саму кредитную историю можно по паспорту в офисах БКИ или онлайн через сайты банков или организаций. Два раза в год это можно сделать бесплатно. Полную кредитную историю можно получить через Сбербанк Онлайн.

Что будет если не использовать одобренную ипотеку

В случае единоразовой отметки в отказе от кредита, скорей всего, вы даже не заметите разницу при оформлении повторной ипотеки. Но если подобных отметок накопится больше, готовьтесь к отказам по причине «внутренней политики банка». Организация имеет право не пояснять настоящие причины отказа.

Что делать после одобрения ипотеки на Домклик

Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку. Для этого не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте Домклик.

Какие документы нужны для предварительного одобрения ипотеки

Какие документы понадобятся заемщику для оформления ипотеки?:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • военный билет (либо приписное удостоверение);
  • документы, подтверждающие семейное положение.

Как загрузить документы на право собственности в Домклик

Покупателю нужно войти в личный кабинет Домклик в мобильном приложении или веб-версии. Далее добавить продавца выбранной недвижимости или его представителя (например, риелтора) в сделку. В блоке «Участники» нажмите на кнопку «Добавить участника» и во всплывшем окне укажите его номер телефона.

Как могут обмануть при продаже квартиры

Расписка за несуществующую сумму

»Покупатель» просит вас написать расписку о том, что вы, якобы, получили от него сумму, равную первому взносу. Мол, он с этим документом обратится в банк, и ему выдадут средства. В итоге, конечно же, сделка отменяется, и вы остаетесь должны сумму денег, указанную в расписке.

Как происходит передача денег продавцу при ипотеке

Возможны четыре способа:

  • Аккредитивом;
  • Банковским переводом на лицевой счет продавца после регистрации договора ипотеки и купли-продажи недвижимости;
  • Наличными деньгами перед подачей документов на государственную регистрацию;
  • Через депозитную ячейку банка.

Как долго банк проверяет документы на квартиру

Обычно это максимум 5-7 дней. Если по заявке принято положительное решение, заёмщик начинает поиск недвижимости. Нужно учитывать, что одобренная заявка действует 3-4 месяца (в зависимости от политики банка).

Сколько проходит Сделка в Домклик

В среднем с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 5 дней. Этот срок напрямую зависит от срока регистрации сделки в Росреестре. С момента подтверждения регистрации от Росреестра, как правило, деньги поступают на счет продавца в среднем в течение 1 рабочего дня.

Сколько регистрируется Сделка через Домклик

Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту. В среднем регистрация в электронном виде занимает 2 дня, это в 2 раза быстрее по сравнению с обычным способом.

Сколько оформляется ипотека Домклик

Вы можете подать онлайн-заявку на ипотеку на сайте Домклик. Для этого нужно создать личный кабинет, заполнить анкету и прикрепить документы. Банк вынесет решение в течение 1–2 дней.

На каком этапе банк может отказать в ипотеке

Плохая кредитная история

Если у клиента наблюдается просрочка по предыдущим кредитам в течение определенного количества времени (более 90 дней) банк вправе отказать в выдаче ипотечного займа.

В каком случаях банк может не одобрить квартиру

Ряд банков отказывает в покупке квартир, расположенных в пятиэтажных панельных домах и в таких, чей возраст больше 30 лет. Покупаемая квартира должна быть свободна от обременения третьих лиц: не иметь прописанных людей, не быть заложена или сдана в аренду.

Что идет после оценки квартиры

Результатом оценки станет заключение, которое предоставляется в банк. Обратите внимание, что банк не оплачивает полную стоимость жилья. Он обеспечивает до 85% от оценочной стоимости, остальная сумма вносится в качестве первоначального взноса.

Сколько времени уходит на оформление ипотеки

По времени рассмотрение заявки может занять от недели до полутора месяцев. Если банк после того, как рассмотрел представленные документы, принял решение о выдаче ипотечного кредита, можно начинать поиск подходящего варианта жилья. Как правило, банки для этого отводят три месяца — срок действия кредитного решения.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке 2022

Заявление-анкета заемщика/созаемщика; паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации; документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Какая справка 2 ндфл нужна для ипотеки

Справка по форме банка

Такую справку также нужно предоставить минимум за 12 месяцев или за фактически отработанное время. Если вас за это время переводили (например, была реорганизация или у компании поменялось название), то нужно заполнить 2 справки: с прошлого и текущего мест работы. Справка действительна 30 дней.

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке

Сделка проходит так же, как и в других банках. Порядок действий такой: сначала подписание договора страхования, кредитного договора, оплата всех комиссий, после чего происходит зачисление кредитных средств на счет. При этом личный взнос в счет стоимости квартиры уже должен «лежать» на счете.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2022 году

В разных организациях они отличаются, но обычно требуются: расписка о получении задатка/аванса; предварительный ДКП; выписка из домовой книги о том, что в квартире нет зарегистрированных жильцов; технический паспорт БТИ; справка о том, что долгов по «коммуналке» нет.

Кто оформляет договор купли-продажи квартиры в ипотеку

Кто составляет договор купли-продажи квартиры при ипотеке? Банк, который предоставляет кредит, дает каждому ипотечнику и юриста на сделку, который будет оформлять документы и составлять договор купли-продажи квартиры.

Сколько стоит оформление сделки

Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре

По состоянию на 2021 год она составляет 2 тыс. рублей.

Какие документы нужны для сделки покупателю

  • паспорт;
  • заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру;
  • договор купли-продажи в трех экземплярах (продавца, покупателя и Росреестра);
  • нотариально заверенное согласие супруга/супруги продавца на проведение сделки (если необходимо);

Как провести сделку через Домклик без ипотеки

Вы можете записаться на сделку без ипотеки на сайте в личном кабинете Домклик в разделе Сделка за свои средства. При записи на сделку за свои средства: Укажите адрес продаваемого жилья Выберите Сервис электронной регистрации и Сервис безопасных расчетов — без них сделку без ипотеки провести не получится

Какие документы нужны для оформления сделки

Какие документы нужны для продажи квартиры:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Справка о составе семьи (или выписка из домовой книги).
  • Правоустанавливающие документы (подтверждают право владения): договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о вступление в наследство, договор меры.

Какие документы нужны при оформлении сделки

Для заключения сделки, прежде всего, потребуется документ, удостоверяющий личность продавца или его уполномоченного представителя. Если владельцев несколько, необходимы паспорта каждого. Иностранным гражданам для продажи квартиры нужно предъявить вид на жительство или нотариально заверенный перевод паспорта.

Какие документы нужны на сделку по ипотеке Сбербанка

  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
  • Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке
  • Какие документы нужны для сделки на Домклик

Документы по изон Домклик — это необходимые документы для проведения сделки на покупку недвижимости через сервис Домклик. Клиент может обратиться в любую аккредитованную банком оценочную компанию для получения справок из жилищно-эксплуатационного органа или выписки из домовой книги. Также потребуется паспорт продавца и при электронной регистрации сделки — дополнительно СНИЛС и ИНН покупателя и продавца. Срок рассмотрения документов занимает 3-5 рабочих дней. Документы можно найти в личном кабинете на Домклик или в мобильном приложении. Банк требует от продавца квартиры паспорт, документ основания на квартиру и заявление. Стоимость услуги на Домклик зависит от региона и типа жилья. Сделка проводится с использованием сервисов безопасных расчётов и электронной регистрации от Домклик, чтобы быстро и безопасно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Банк может отказать в ипотеке в случае существенных изменений в предоставленной информации или отсутствия возможности представить запрашиваемые документы. Чтобы узнать, дадут ли ипотеку или нет, можно получить информацию через портал Госуслуг или по паспорту в офисах БКИ. Если не использовать одобренную ипотеку, то это может привести к отказам в будущем по причине «внутренней политики банка».

Сервис безопасных расчетов: что это и для кого

Сервис безопасных расчетов Домклик — это удобный дистанционный способ расчетов за недвижимость между покупателем и продавцом. Он гарантирует сохранность денег и позволяет рассчитаться за недвижимость без дополнительных визитов в офис банка.

Для чего нужен сервис

Продавцу важно получить деньги, а покупателю — стать владельцем недвижимости, за которую он заплатил. Сервис безопасных расчетов гарантирует соблюдение условий договора для каждой стороны. Благодаря ему участникам сделки не надо будет беспокоиться о сохранности денег.

Как работает сервис

  1. Покупатель переводит деньги — свой первоначальный взнос и кредитные средства — на специальный защищенный счет СберБанка
  2. Деньги хранятся на счете до регистрации сделки в Росреестре
  3. Домклик получает от Росреестра подтверждение, что переход права собственности произошел, и зачисляет деньги на счет продавца
  4. Покупатель и продавец получают платежные поручения на электронную почту, а также СМС о том, что сделка состоялась

С 1 марта 2023 года из-за законодательных изменений Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если их заказывают третьи лица. В сделках с недвижимостью выписка ЕГРН подтверждает факт перехода права собственности от продавца к покупателю для последующего расчёта.

В сделках по продаже квартиры на вторичном рынке, где используется СБР, покупателю от Домклик поступит СМС со ссылкой на страницу предоставления доступа к сервису Минцифры для получения данных о гражданах и их имуществе. После того, как он предоставит доступ к своим данным, банк увидит, когда произойдет регистрация права собственности, и начислит деньги на счёт продавца. До этого момента деньги будут храниться на специальном счёте.

Подробнее о том, как начисляются деньги продавцу после того, как Росреестр закрыл данные о собственниках — в этой статье .

Почему это удобно покупателю

✅ Не нужно беспокоиться о сохранности денег и безопасности передачи их продавцу

✅ Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать и вносить в банковскую ячейку

✅ Все документы оформляются один раз в офисе банка, дальше все происходит онлайн, а участники сделки получают уведомления

✅ Если сделка по каким-либо причинам не состоится, деньги вернутся на счет покупателя в полном объеме

Почему это удобно продавцу

✅ Продавцу не нужно приезжать за деньгами в банк, не нужно пересчитывать, достаточно на сделке сообщить реквизиты счета для перевода средств

✅ После подтверждения регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически будут зачислены на счет продавца не позднее следующего рабочего дня

✅ Если счет продавца открыт в СберБанке, никаких дополнительных комиссий ни при перечислении, ни при снятии денег со счета не взимается

✅ Покупатель не сможет забрать деньги со счета без согласия продавца

Сколько ждать перевода денег

В среднем с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 5 дней. Этот срок напрямую зависит от срока регистрации сделки в Росреестре.

С момента подтверждения регистрации от Росреестра, как правило, деньги поступают на счет продавца в среднем в течение 2 рабочих дней.

Например: мы увидели информацию от Росреестра о том, что сделка зарегистрирована в понедельник, в 19 часов. Значит, деньги мы отправим во вторник.

После того, как мы отправили деньги, срок их получения зависит от банка, в котором открыт счет продавца. Деньги придут быстрее, если счет продавца открыт в СберБанке.

Иногда по техническим причинам подтверждение от Росреестра приходит не сразу после регистрации, в таком случае срок ожидания денег может быть увеличен.

Как узнать, что деньги отправлены и зачислены

Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств. Также придет СМС-уведомление о том, что средства перечислены.

Важно! После получения такого сообщения делать ничего не надо — деньги автоматически будут зачислены на счёт продавца. Далее он сможет распорядиться ими по своему усмотрению.

Если вам позвонили с просьбой перевести деньги на другой счет, не следуйте рекомендациям по телефону и не переводите деньги. Не сообщайте собеседнику ни код из СМС, ни данные вашей карты.

Как подключить безопасные расчеты к вашей сделке

Если вы покупаете недвижимость за счет кредитных средств, сообщите менеджеру о желании подключить данную услугу, после чего он сам подготовит необходимые документы. Сервис безопасных расчетов при ипотеке оформляется за 15 минут.

Если вы риелтор, создайте новую сделку в личном кабинете Домклик и выберите безопасные расчеты из списка перед записью.

Если у вас сделка без ипотеки, для успешного и правомерного проведения сделки закажите экспертное сопровождение под ключ — безопасные расчеты не предоставляются отдельно.

Сколько стоит сервис безопасных расчетов

Цена услуги — 3 400 рублей.

Какие документы нужны для оформления

  1. Паспорт
  2. ИНН
  3. Договор, на основании которого приобретается недвижимость — например, договор купли-продажи или договор долевого участия
  1. Паспорт
  2. Банковские реквизиты
  3. ИНН

Для каких сделок подходит

Для сделок с ипотекой или без ипотеки:

✅ Квартир в новостройках

✅ Квартир, комнат и долей на вторичном рынке

✅ Дома с земельным участком на вторичном рынке

✅ Машино-мест, кладовых помещений и коммерческой недвижимости — только для сделок без ипотеки на первичном рынке

✅ Участники сделки — совершеннолетние граждане РФ

✅ Продавец — физическое или юридическое лицо

✅ Сервис может использоваться как в прямых, так и в альтернативных сделках

✅ Не более пяти получателей денежных средств в договоре на оказание услуги

✅ В сервисе можно указать дополнительные условия для перевода средств продавцу. Среди них, например, отсутствие долгов по коммунальным платежам — в этом случае они поступят после документального подтверждения отсутствия задолженностей

Как сделать регистрацию еще проще

Для того, чтобы сделать регистрацию еще более комфортной, быстрой и прозрачной, рекомендуем использовать одновременно сервис безопасных расчетов от СберБанка и сервис электронной регистрации .

В этом случае вам достаточно будет прийти в банк только один раз — на сделку, а дальше обо всем мы позаботимся сами: отправим документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде, а после регистрации зачислим деньги на счет продавца и пришлем полный комплект документов на электронную почту.

Кроме того, клиенты СберБанка могут получить скидку на ставку 0,3% по ипотечному кредиту при использовании сервиса электронной регистрации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *