Как выписать человека из домовой книги
Перейти к содержимому

Как выписать человека из домовой книги

  • автор:

Выписка из домовой книгиКак получить выписку из домовой книги и кто может получить выписку из домой книги.

Простая выписка из домовой книги и расширенная выписка из домовой книги (архивная)

Простая выписка из домовой книги содержит сведения о собственнике квартиры или дома, данные всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования недвижимостью на момент составления справки: ФИО, паспортные данные, даты прописки, от куда прибыли и другие сведения о временно и постоянно зарегистрированных в квартире граждан.

Архивная выписка из домовой книги содержит информацию о всех гражданах, которые были зарегистрированы или прописаны в квартире, собственниках жилья за весь период. В такой выписке содержится информация за определенный промежуток времени, который собственник или жилец указал в заявлении о получении данного документа.

Кто может получить выписку из домовой книги: собственник квартиры, временно зарегистрированный, прописанный человек?

В связи с тем, что выписка из домовой книги требуется нередко для предоставления в разные инстанции и организации, встаёт вопрос о том, что её может получить. Обычную выписку из домовой книги предоставляют владельцу жилья или его доверенному лицу. Другим гражданам, зарегистрированным временно или постоянно в помещении, справку оформляют без собственника, информация в справке из домовой книге отображается исключительно о заявителе, по другим зарегистрированным и собственника информация не отображается.

Выписку из домовой книги может получить:

  • Собственник жилья;
  • Доверенное лицо по доверенности;
  • Гражданин имеющий временную регистрацию в квартире;
  • Гражданин имеющий постоянную регистрацию в квартире;
  • Не зарегистрированный, не прописанный родитель прописанного в квартире ребенка (пример: Ребенок прописан в квартире отца вместе с отцом, мать ребенка постоянной регистрации не имеет. Для суда по определению места жительства ребенка маме ребенка необходимо получить выписку из домовой книги на ребенка, как факт подтверждающий наличие прописки в квартире отца. Мама ребенка обращается в МФЦ и получает выписку, не смотря на то, что она в квартире не зарегистрирована.)

Где можно получить выписку из домовой книги, куда обращаться.

Для получения выписки из домовой книги гражданину необходимо с заявлением обратиться в MФЦ (Центр предоставления Госуслуг). Если домовая книга находится в управляющей компании или ТСЖ, обратиться надо туда, в так называемый паспортный стол. Обычную выписку выдадут в день обращения или через сутки, для составления расширенной потребуется несколько дней (не больше недели).

Срок действия выписки из домовой книги. Справка считается действительной месяц с момента выдачи.

Вернуться 6 141 Комментариев: 0

Наш сайт рекомендует:
  • Как узнать выписан ли человек из квартиры?
  • Документы для приватизации жилья
  • Срок приватизации жилья
  • Документы для подачи искового в суд об уплате алиментов
  • Как можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн.

Как выписаться из частного дома

Если книга полностью заполнена или аннулирована по причине ликвидации строения, она не сдается в архив. Документ обязан хранить собственник дома. Сведения из него о зарегистрированных и снятых с учета жильцах дублируются в базу данных УВМ МВД.

Чтобы выписаться из частного дома или квартиры нужно подготовить определенный пакет документов, написать заявление и предоставить его в уполномоченную инстанцию. Снятие с госучета может быть добровольным или по решению суда.

Основаниями для выписки из частного дома являются:

  • Смерть человека;
  • Переход права собственности новому владельцу (продажа, дарение, завещание недвижимости);
  • Переезд на новое место жительство из-за работы, учебы или других личных обстоятельств.

Решение о снятии с регистрационного учета и выбытии со старого адреса принимает самостоятельно каждый человек. Исключением являются случаи, когда жильца выписывают принудительно по решению суда.

Чтобы сэкономить время, можно подать заявление на одновременную выписку и прописку по новому адресу. Для этого нужно заполнить заявление по форме № 6 и предоставить его одним из возможных способов. Если вы переписываетесь по новому месту жительства, вас автоматически снимут с учета по месту старой регистрации в течение трех дней. Подтверждением выписки из частного дома или квартиры является штамп в паспорте и отметка в домовой книге.

Какие документы нужны для выписки из дома?

Документы нужны для выписки из дома

Список документов, который нужен для снятия с регистрационного учета, зависит от того, будет ли жилец сразу прописываться по новому адресу или нет. Если речь идет о выписки из дома, то достаточно написать заявление и предоставить гражданский паспорт. Для одновременной процедуры снятия с учета и регистрации по новому адресу, нужно подготовить такие документы:

  • Заявление (форма № 6) ‒ в бланке указывают название ведомства, куда подаются документы, паспортные данные человека, который регистрируется, адрес нового места жительства, основания предоставления жилого помещения, подпись законного владельца. Во второй части заявления указывают те же сведения и адрес старой прописки;
  • Паспорт;
  • Правоподтверждающий документ на дом ‒ выписка ЕГРН;
  • Документ, на основании которого жилец регистрируется на территории объекта недвижимости (договор найма) ‒ требуется, если человек, оформляющий прописку не является собственником дома;
  • Домовая книга ‒ для внесения сведений о выписке и прописке жильца;
  • Справка о регистрации граждан (форма № 9).

Выписка из ЕГРН является правоподтверждающим документом объекта недвижимости. В ней указаны технические особенности имущества, сведения о правообладателях и имеющихся ограничениях. Документ нужен при проведении любых юридических действий с недвижимостью, в том числе для выписки из частного дома, квартиры. Выдачей справок в бумажном виде занимается Росреестр. Чтобы оформить бланк онлайн, можно воспользоваться услугами портала EGRNKa.info.

Инструкция по снятию с регистрационного учета

Подать заявление на выписку из частного дома можно в территориальное отделение МВД по вопросам миграции, в МФЦ или портал Госуслуги. Каждый из способов имеет свои особенности.

В отделе УВМ

Инструкция по снятию с регистрационного учета

Для ускорения процедуры выписки, лучше сразу обратиться в МВД по адресу расположения жилплощади. Для этого нужно выполнить такие действия:

  • Написать заявление установленного образца;
  • Подать заявку вместе с документами на рассмотрение сотруднику ведомства;
  • Дождаться окончания проверки данных и получить паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета.

Подается заявление в установленные часы работы. Записаться на прием можно по телефону или на сайте организации.

Через МФЦ

Через МФЦ

Если у вас есть время и вопрос о выписке не срочный, удобнее подавать заявление в УВМ через официального посредника ‒ многофункциональный центр. Время рассмотрения заявки будет составлять:

  • До трех рабочих дней ‒ оформление выписки;
  • До трех недель ‒ снятие с регистрационного учета и одновременная прописка по новому месту проживания;
  • От трех недель ‒ подача документов из другого населенного пункта.

Порядок действия такой же, как и при обращении напрямую в управление по миграционным вопросам: заявитель предоставляет документы сотруднику МФЦ, взамен получает расписку о приеме заявления с датой окончания проверки, в назначенный день жилец должен явиться в ведомство и забрать паспорт со штампом.

Через Госуслуги

Через Госуслуги

Чтобы сэкономить время на визитах в государственные инстанции, подать документы на выписку или прописку можно удаленно через портал Госуслуги. Система передает заявку на проверку в МВД, а в назначенный день нужно явиться в УВМ и поставить отметку в паспорте. Чтобы выписаться из частного дома онлайн через портал госуслуг, нужно выполнить такие шаги:

  • Зарегистрироваться в системе;
  • Выбрать услугу «Снятие с регистрационного учета»;
  • Заполнить анкету, указав следующие сведения: паспортные данные, адрес объекта, откуда выписывается жилец, адрес нового места жительства, основания для выписки, наличие второго гражданства, информация о месте работы, сведения о получаемых социальных пособий или пенсии, образование, семейное положение;
  • Выбрать подходящее отделение МВД, куда нужно отправить документы для проверки указанных данных;
  • Дать согласие на обработку персональных сведений;
  • Дождаться уведомления о дате приема в управлении по вопросам миграции;
  • В назначенное время явиться на прием и поставить штамп в паспорт.

Срок оказания услуги в дистанционном режиме составляет три рабочих дня. Внесение государственных пошлин за оформление прописки и выписки не предусмотрено действующим законодательством.

Сколько стоит?

Регистрация граждан и снятие их с регистрации государственной пошлиной не облагается. То есть, процедура бесплатна.

Но не исключено, что некоторые расходы потребуются на:

  • Нотариальное оформление доверенности, если вы выписываетесь через представителя
  • Процессуальные расходы на выписку через суд
  • Восстановление, либо переоформление правоустанавливающих документов на недвижимость
  • Получение дубликата свидетельства о смерти (если вы выписываете из дома умершего человека)

Иногда регистраторы предлагают платную услугу – заполнение заявления за вас. Ваше дело, пользоваться ею или нет. Но регистратор обязан предупредить гражданина, что услуга платная. Если регистратор не предложил услугу, а просто самостоятельно заполнил ваш бланк, а затем потребовал оплаты – это незаконно.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Часто задаваемые вопросы

Как быстро выписаться из частного дома?

Подать заявление на снятие с регистрационного учета можно непосредственно в отделение МВД, через МФЦ и на портале Госуслуги. Срок рассмотрения заявления об оформлении выписки составляет от трех рабочих дней.

Сколько будет стоить выписка из дома?

Постановка граждан на регистрационный учет и выписка жильцов не предусматривает внесения госпошлины. Процедура, если речь идет о добровольной выписке совершеннолетнего дееспособного гражданина, проходит бесплатно и быстро.

Где можно выписаться из частного дома?

Подать заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства можно в УВМ МВД, через многофункциональный центр или портал Госуслуги.

Можно ли оформить выписку без домовой книги?

Выписаться можно и без домовой книги, если она утеряна или повреждена. Гражданину ставят штамп, подтверждающий снятие с регистрационного учета, в паспорт. Изменения в книгу можно внести позже.

Как выписаться из квартиры автоматически?

При подаче заявления о прописке по новому адресу, жильца автоматически снимут с учета по месту старой регистрации. Подавать заявление на выписку в этом случае нет необходимости.

Выписка из домовой книги — зачем нужна и как получить

Жилищные вопросы всегда являются актуальной темой в жизни каждого человека. Оформление документов, сбор справок и подача заявлений всегда отнимает много времени. Одним из ключевых документов в случае решения многих вопросов является выписка из домовой книги. В этой статье речь пойдет о том, что такое домовая книга и как ее получить.

Что такое выписка из домовой книги

Выпиской из домовой книги является документ, в котором изложена вся информация о собственнике, а также о людях, которые проживают в недвижимости собственника. Домовая книга — это правовой документ, подтверждающий количество проживающих людей, а также технические характеристики помещения. Все зависит от типа жилья: домовая книга ведется строго собственником частного дома, а в случае если в ней записана информация о квартире, то она находится у управляющей компании.

Со стороны жителей многоквартирных домов вполне объяснима документальная неграмотность в данном вопросе. Люди, живя в квартирах всю жизнь, зачастую не знают о существовании выписки домовой книги, и когда речь заходит о необходимости предоставить такую выписку, они начинают паниковать.

На самом деле домовые книги были популярны ранее, все сведения велись строго с соблюдением правил и регламента. Однако с 2018 года по приказу МВД домовые книги больше не действуют, а регистрация граждан теперь производится в электронном виде в отделении миграции внутренних дел. Домовые книги в РФ ранее не вводились постановлениями. Именно поэтому теперь они переданы в архив. При этом регистрировать граждан имеют право только сотрудники МВД. Систематизация процесса регистрационного учета несомненно является правильным решением, поскольку до этого ведением домовой книги занимались некомпетентные граждане, и часто в таких книгах появлялись ложные записи и люди, которые даже не проживали на территории.

Зачем и кому нужна выписка из домовой книги

Выписка является универсальным документом. Ее оформляют не только для того, чтобы продать свое имущество и купить новое. Выписка помогает решить как жилищный, так и судебный и миграционный вопросы.

Выписку из домовой книги может получить собственник жилья, доверенное лицо (когда собственник сам не может оформить выписку по тем или иным причинам, в этом случае необходимо предоставить нотариально заверенное разрешение от собственника) и совершеннолетние родственники, проживающие на данной жилплощади.

В каких случаях необходимо предоставить выписку из домовой книги:

  • Покупка или продажа жилья
  • Оформление ипотеки
  • Составление дарственной
  • Во время вступления в наследство (без завещания)
  • Оформление документов для получения выплат, для которых необходимо подтвердить состав семьи
  • Установка степени родства (выписка будет служить доказательным фактом в суде)
  • Для получения документов, дающих право проживать на территории РФ (в основном для получения гражданства)

Как оформить выписку из домовой книги

Существует 2 вида выписки из домовой книги: обычная и расширенная. Они чем-то похожи между собой, однако присутствует ряд различий:

  • Обычная выписка — содержит информацию о собственнике жилья и людях которые в нём проживают
  • Расширенная выписка (архивная) — в ней содержится история жилья и все люди, которые там когда-либо проживали

Вид выписки зависит от случая. В некоторых вопросах будет достаточно общей выписки, а если потенциальный покупатель захотел посмотреть историю жилья перед его покупкой, то владельцу необходимо оформить расширенную выписку. В зависимости от региона справку можно получить в администрации города. Также возможно оформить ее, обратившись в архив города или в паспортный стол. После того, как заявитель определился с видом справки, необходимо подготовить перечень документов:

  • Паспорт собственника недвижимости
  • Документ, доказывающий, что гражданин является собственником
  • Домовая книга (для частного дома)
  • Заявление на выдачу выписки (бланк для заполнения выдается непосредственно в организации)

Подходить к вопросу оформления выписки нужно крайне ответственно, поскольку это документ, который выдается на руки только в крайних случаях. Многие люди получают отказ по самым разным причинам, таким как неправильное оформление заявления, неполный пакет документов, а также неправильная формулировка запроса.

Оформление через МФЦ

Получить выписку в Многофункциональном центре является самым простым способом. Достаточно заполнить заявление и отправить в ближайший МФЦ по месту жительства. Стоит отметить, что не все Многофункциональные центры занимаются этим вопросом. Все зависит от региона, потому как муниципальные власти и административный регламент решает, какие организации будут заниматься подобными вопросами.

Перед тем как обращаться в МФЦ, необходимо заранее узнать, занимаются ли такие центры оформлением выписок. В противном случае на запрос можно получить отказ, потратив при этом драгоценное время. Специалисты самостоятельно направят запросы в компетентные организации для поднятия архивов. Кроме того, если самостоятельно посетить отделение МФЦ, сотрудники окажут содействие в заполнении бланка и подскажут, какие документы необходимо сдать.

Важно знать, что в выписке будут указаны данные, когда книга заполнялась в последний раз. Поэтому в решении этого вопроса никто не отвечает за актуальность предоставляемой из архивных документов информации. Специалисты также рекомендуют сделать копии всех документов для того, чтобы в случае задержек у гражданина при себе были хотя бы какие-то данные, удостоверяющие его личность и подтверждающие владение тем или иным недвижимым объектом.

Оформление в архиве

Для того чтобы оформить выписку напрямую, каждый гражданин имеет право обратиться в архив. Поскольку домовая книга так или иначе является собственностью владельца жилья, он может отправить запрос в архив по месту жительства. Архив является закрытым типом организации, а это значит, что попасть на прием просто так практически невозможно.

После отправки запроса через некоторое время ведется поиск домовой книги, затем заявителю приходит ответ. Сотрудники архива предоставляют справку на основе крайних записей из домовой книги. Однако важно иметь в виду, что обращение в архив имеет ряд недостатков. К таким недочетам относится следующее:

Поиск нужного архива. В регионах находится много архивов, поэтому нужно точно знать, в какой обращаться

Время — самый дорогой ресурс. Работа архивариусов подразумевает под собой огромный спектр услуг, поэтому зачастую ждать ответа приходится неделями

Непрактичность. Письма, направленные в архив, могут затеряться из-за большого потока входящих заявок. В этом случае придется отправлять запрос еще раз

Сроки оформления и стоимость

Время оформления выписки из домовой книги зависит сразу от нескольких факторов. Во-первых, у каждой организации есть свое время исполнения запроса, в среднем это 1-7 дней. Во-вторых, время оформления зависит от случая и поиска необходимой документации (в том случае, если домовая книга утеряна, сотрудники архива делают запрос в другие организации, чтобы получить копию некоторых страниц в электронном виде). В-третьих, сроки изготовления выписки зависят от вида необходимого документа (общая или расширенная справка).

Стоимость услуги также зависит от организации, в которую обращается гражданин, и от региона. Средняя стоимость составляет 2 000 рублей, однако во многих государственных учреждениях такая услуга является бесплатной.

  • О нас
  • Контакты
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности

Выписка из домовой книги: что это и зачем нужна риэлтору

Риелтору нужно разбираться во многих вопросах, касающихся сделок с недвижимостью. К примеру, ему нужно понимать, какие сведения содержит выписка из домовой книги. Платформа Пампаду предлагает агентам по недвижимости расти и развиваться, сотрудничая с нами.

В действующем законодательстве не существует норм о ведении домовых книг, но выписки из них требуются при продаже жилья и во многих других ситуациях. В этой статье мы рассказываем о том, когда запрашивается выписка из домовой книги, где такую справку можно получить и в каком виде она может быть представлена.

Что собой представляет этот документ

Выписка из домовой книги на квартиру – это официальная справка, выдаваемая уполномоченным органом на основании сведений, содержащихся в домовой книге владельца жилья.

Домовые книги были упразднены еще в 2018 году, однако нередко выписки из них получают по-прежнему.

Примеры таких ситуаций:

  • При продаже имущества, чтобы доказать законность сделки;
  • Для восстановления утраченных документов;
  • Для вступления в наследство;
  • При усыновлении владельцем жилья ребенка;
  • Для оформления льгот или постановки на учет для получения субсидий.

Не упусти свой шанс: стань партнером по страхованию ипотеки и получай до 60% комиссии!

Цена 203 575 ₽
Ваша комиссия
101 787 ₽ 50%

Тип полиса
Остаток долга

За 8 минут
онлайн

Цена 67 840 ₽
Ваша комиссия
33 920 ₽ 50%

Тип полиса
Остаток долга

За 8 минут
онлайн

Цена 62 131 ₽
Ваша комиссия
29 823 ₽ 48%

Тип полиса
Остаток долга

За 8 минут
онлайн

Нюансы оформления выписок

Можно получить архивную справку или текущую, в зависимости от обстоятельств. Архивная выписка содержит всю статистику пользования домовладением, включая сведения о том, кто и когда был зарегистрирован на этой жилплощади. Такой документ требуют при сделках недвижимостью многие риелторы. В стандартной выписке указывают исключительно информацию о тех, кто зарегистрирован по указанному адресу сейчас.

Запрашивающая организация сама определяет формат документа. Так как учет жильцов по домовым книгам уже давно не ведется, имеет смысл запрашивать текущую выписку или архивную выписку до 2018 года.

Этот документ может быть действителен от двух недель до одного месяца. Выдача справки относится к государственным услугам, которые предоставляются бесплатно.

Читайте также

Чем расширенная выписка отличается от стандартной

Расширенная выписка из домовой книги оформляется в той же форме, но содержит более детальные сведения. Впрочем, архивная и расширенная справка по содержанию практически совпадают.

Данные, содержащиеся в справке:

  • Адрес объекта недвижимости;
  • Перечень лиц, зарегистрированных или снятых с регистрационного учета по этому адресу;
  • Паспортные сведения граждан;
  • Срок регистрации;
  • Родственная связь с владельцем жилья;
  • Даты постановки и снятия с регистрационного учета;
  • Отношение к воинской службе;
  • Сведения о временном снятии лиц с регистрационного учета (находящихся в местах лишения свободы или безвестно пропавших).

Зарегистрируйтесь и бесплатно оцените все возможности заработка

Как сделать выписку

Справку можно запросить по электронной почте, телефону, почте или обратившись в уполномоченный орган лично. Для ее получения необходимо иметь при себе паспорт, домовую книгу и нотариально заверенную доверенность (если ее запрашивает от имени владельца недвижимости третье лицо).

Через сайт Госуслуг

В ряде субъектов федерации выписку из домовой книги можно запросить через Госуслуги. Алгоритм действий получателя следующий:

  • Авторизуйтесь на сайте;
  • Выберите необходимый документ в разделе получения услуг;
  • Заполните форму заявления, чтобы сформировать запрос;
  • Выписка высылается в электронной форме на указанный электронный ящик, но может направляться и по почте.

Документ формируется в течение пяти дней с даты подачи заявления.

В центре «Мои документы»

Гражданин, проживающий в любом регионе РФ, может обратиться за выпиской из домовой книги в МФЦ. Для этого необходимо с документами на руках посетить отделение и заполнить заявление. В нем уточняют, какая выписка требуется: стандартная или расширенная, за какой период времени. Справку должны предоставить уже через 15 минут после подачи заявления.

Другие способы

Поскольку МФЦ открыты не во всех населенных пунктах, в таких случаях выписку может выдавать местная администрация. Необходимо обратиться туда с документами на жилище и заполнить заявление. Выписку должны предоставить в течение одного дня.

Если заявление поступило по почте или email, оно также должно быть рассмотрено в течение суток.

Если раньше жителям многоквартирных домов, входящих в ТСЖ, можно было заказывать выписку у паспортиста этой организации, то теперь эта услуга предоставляется в редких случаях.

Какие могут возникнуть проблемы

В выдаче документа может быть отказано, если:

  • Заявитель не уполномочен получать справку;
  • Представлены не все требуемые бумаги;
  • В документах допущены неточности.

Случаи, когда выписка поможет

Кому и когда необходима выписка? Приводим наглядные примеры.

  1. Покупатель решил приобрести на вторичном рынке квартиру, расположенную в старом жилом фонде. Перед заключением договора он запросил выписку из домовой книги. Из документа он узнал, что в этой квартире раньше проживало лицо, отбывающее теперь наказание в виде лишения свободы, временно снятое с регистрационного учета. Приобретать такую квартиру не рекомендуется. Это связано с тем, что освободившийся может подать иск об оспаривании продажи.
  2. Покупатель собрался переехать на ПМЖ в Израиль, но сначала ему необходимо доказать свою национальность. Подтверждением того, что его семья принадлежит к еврейской нации, будет выписка из домовой книги, где указана национальность граждан, ранее проживавших в квартире или доме.

Ответы на популярные вопросы

Имеет ли право организация требовать справку из домовой книги?

Нет, поскольку домовые книги больше не ведутся. Гражданин может предоставить такую справку добровольно.

Если выписку не выдают, то чем ее можно заменить?

В ряде случае справку из домовой книги можно заменить иными документами. Это может быть единый жилищный документ, справка о регистрации или выписка из поквартирной карточки.

Какую выгоду могут получать риелторы?

Сервис партнерских продаж Pampadu создает возможности для получения дополнительного дохода путем распространения риелторами финансовых и страховых продуктов. Работая со страхованием, можно расширить перечень оказываемых клиентам услуг.

Сотрудничество с Pampadu выгодно для всех. Клиент заплатит за полис на 20-40 % меньше, чем при личном оформлении, а вам будут начислены комиссионные от компании-партнера до 60 % от цены страховки!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *