Что делать если некуда прописаться после выписки
Перейти к содержимому

Что делать если некуда прописаться после выписки

  • автор:

Если человека выписали из квартиры в никуда

Для того, что бы понять, что делать дальше, необходимо рассмотреть суть проблемы на конкретных примерах. Суть такова, что человек был прописан в квартире, а его выписали из неё, а он об этом не знал. Данная ситуация может быть только при одном условии, когда человек не проживает в квартире в которой зарегистрирован. Соответственно, он и не может знать, что его сняли с постоянного регистрационного учёта, так как не получает почтовой корреспонденции по месту прописки. И узнаёт об этом часто неожиданно, например, когда необходимо заменить паспорт или при обращении в какие-то государственные инстанции, где проверят актуально штампа и тому подобное. Возникает вопрос — что делать?

Что делать, если выписали из квартиры без согласия?

Основные вопросы, которые всплывают, когда человек узнаёт, что он оказался «на улице»:

  • Как могли выписать на улицу в никуда?
  • Что теперь делать без прописки?
  • Будет ли штраф, за то, что меня выписали из квартиры?
  • Надо ли ставить отметку в паспорте, что выписан?
  • Что будет указано в паспорте при его замене или восстановлении?
  • Можно ли дальше жить со штампом о прописке, если выписали по суду?
  • Если меня выписали через суд должны меня об этом информировать?

Как могли выписать на улице в никуда?

Снятие граждан с регистрационного учёта производится на основании решения суда. Собственник предоставивший своё жильё для проживания, так же может «попросить» освободить его, но в силу того, что лишить гражданина места жительства можно по суду, собственнику необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. В случае не проживания прописанного человека в квартире, снять с учёта можно ещё проще. Обычно, если человек, который прописан в квартире в ней не проживает, логично, что он проживает в другом месте, соответственно, с точки зрения законодательства, он должен оформить прописку или временную регистрацию в том жилье. Оснований для сохранения прописки в квартире, в которой он не проживает — нет.

Что теперь делать без прописки?

Если нет места постоянного жительства, то и прописки быть не может, прописка оформляется гражданином РФ по месту его жительства. В случае оформления постоянной регистрации в квартире без намерения в ней проживает, гражданина могут привлечь к административной ответственности за оформление фиктивной регистрации. Поэтому, если нет квартиры, которую можно считать местом своего жительства, то ограничиваться лучше получением временной регистрации, то есть регистрации по месту пребывания. С точки зрения законодательства, наличие только временной регистрации не может ущемлять права гражданина по сравнению с тем, если бы была постоянная регистрация. Если всё-таки без прописки нет возможности реализовать какие-то свои потребности, многие собственники готовы прописать за деньги.

Будет ли штраф, за то, что меня выписали из квартиры?

Гражданин привлекается к административной ответственности на основании статьи 19.15.1 — за проживание в жилом помещении более срока установленного законодательством без регистрации.
Соответственно, если гражданин подтверждает то, что ему вменяют, он автоматически соглашается с допущенным правонарушением и даёт возможность себя привлечь к административной ответственности. В случае, если гражданин не признаёт, то что на него «хотят повесить», то доказать факт его реально проживание в жилом помещении без регистрации невозможно, поэтому оснований для штрафа нет. Необходимо чётко понимать различие между терминами: «проживание в жилом помещении без регистрации» и «проживание без регистрации» — в первом случае будет штраф, во втором случае штрафа не будет, так как за отсутствие регистрации штрафа нет. Подробнее вникнуть в суть проблемы и её решения можно в разделе «Нужно ли платить штраф, если нет никакой прописки?».

Надо ли ставить отметку в паспорте, что выписан?

Когда человек узнаёт, что его выписали по суду, у него сразу возникает вопрос относительно штампа, который остался в паспорте. Можно обратиться в паспортный стол по месту прописки для проставления штампа «снят с регистрационного учёта по месту жительства», можно этого не делать и продолжать использовать паспорт как и раньше. Единственный негативный момент, которым может возникнуть при проверке паспорта в каких-либо структурах — гражданина проинформируют, что он снять с регистрационного учёта и прописка у него не действительна и не более того.

Что будет указано в паспорте при его замене или восстановлении?

При замене паспорта, его восстановлении в случае утери выдаётся новый паспорт и на страничке «место жительства» либо будет стоять штамп о прописке, либо не будет в случае, если гражданин выписан уже из квартиры, то есть будет выдан паспорт с чистой страничкой. В дальнейшем можно спокойно оформлять как временную, так и постоянную регистрацию. Для оформления прописки (постоянной регистрации), в перечне документов присутствует листок убытия, если гражданин выписался с предыдущего места жительства, в случае невозможности предоставить этот листок, гражданин пишет объяснительную, например: «выписали через суд, листок убытия не получал» — и всё. Никаких проблем факт отсутствия листка убытия доставить не может.

Можно ли дальше жить со штампом о прописке, если выписали по суду?

— Да, можно. При выписке из квартиры по суду, часто гражданин и не знает, что он выписан, всплывает это только при обращении в гос инстанции, где проверяют прописку или при подаче документов на замену паспорта, тогда уже выдаётся паспорт без прописки. Жить с паспортом, где стоит штамп о прописке, а не самом деле прописки нет можно без проблем, но только до первый замены паспорта или до прописки по новому месту жительства. В случае получения нового паспорта, как было ранее отмечено, будет выдан паспорт без прописки, в случае регистрации по новому месту жительства, проставят штамп о выписке и прописки.

Если меня выписали через суд должны меня об этом информировать?

То, что выписали из квартиры через суд многих застаёт врасплох и является неожиданной новостью. Человек задаётся вопрос — «как такое могло быть и почему я ничего не знал? Разве меня не должны были поставить в известность о том, что выписывают из квартиры?»

На эти вопросы можно дать один простой ответ — человека информировали о том, что выписывают по суду (до судебное урегулирование) и приглашали на заседания. Место жительства гражданина — место исполнения его обязательств, соответственно, все уведомления приходят по месту жительства гражданина. В свою очередь, логично, если гражданин не проживает по месту прописки, то есть по месту своего жительства, то он и ничего не получит из почты. Это обстоятельство является одним из факторов подтверждающих, что человек не проживает по месту прописки.

Как выписаться из квартиры: через Госуслуги и не только

Можно ли выписаться «в никуда» или находясь в другом городе? Сколько времени потребуется на выписку? Нужно ли платить за эту услугу? Ответы на эти и другие вопросы разбираем в материале «РБК-Недвижимости»

Фото: IKagadiy/shutterstock.com

Фото: IKagadiy/shutterstock.com

Потребность в снятии с регистрационного учета или в выписке из квартиры может возникнуть по разным причинам. Например, человек купил новую квартиру, вступает в наследство или переезжает в другой город или страну. Выписаться из квартиры довольно просто — достаточно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал «Госулуги». А в некоторых случаях снятие с учета со старого адреса произойдет автоматически. Рассказываем, как выписаться из квартиры, куда обращаться и какие для этого нужны документы.

  1. Выписка из квартиры и регистрация на новом месте
  2. Выписка «в никуда»
  3. Как сняться с учета: МВД или МФЦ
  4. Как подать заявление на выписку через «Госуслуги»
  5. Выписка из квартиры удаленно и по доверенности

Как выписаться из квартиры автоматически

Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на портале «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).

Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.

Как выписаться «в никуда»

Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.

Шон Бетрозов, адвокат частной практики:

— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.

Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.

Способы выписки из квартиры: МВД или МФЦ

Как уже сказано выше, сняться с регистрационного учета можно несколькими способами. Во-первых, обратившись напрямую в территориальное отделение МВД. Для этого надо прийти в офис ведомства (предварительно записавшись на прием) и подать заявление о снятии с регистрационного учета и необходимые документы. После проверки документов в паспорт поставят штамп о выписке по старому адресу. Услуга предоставляется бесплатно, срок — один день.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета 

Образец заявления о снятии с регистрационного учета (Фото: 79.мвд.рф)

Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят.

Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры. Процедура занимает три рабочих дня с момента подачи заявления. Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом.

Документы для выписки из квартиры

К заявлению необходимо приложить следующие документы (оригиналы и копии):

  • паспорт РФ, если прописывается ребенок до 14 лет — его свидетельство о рождении;
  • документ о собственности на квартиру (или долю). Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности или согласие собственника квартиры на регистрацию;
  • листок убытия (если человек заранее выписался с прежнего места жительства).

Как выписаться через «Госуслуги»

Выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — три рабочих дня. Услуга также бесплатная.

Подать заявление о выписке из квартиры можно через портал «Госулуги». Но после его обработки все равно нужно прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке

Подать заявление о выписке из квартиры можно через портал «Госулуги». Но после его обработки все равно нужно прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке (Фото: https://www.gosuslugi.ru/)

Пошаговая инструкция:

  • зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» (заявление может подать только зарегистрированный на портале пользователь. Если профиля нет, то нужно будет его создать);
  • откройте вкладку «Услуги» и найдите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Здесь появится вкладка «Получить услугу» — нужно кликнуть на нее;
  • далее необходимо заполнить заявление в электронном виде, внести в него паспортные данные и новый адрес регистрации (если он есть);
  • отправьте заявление и дождитесь результатов его проверки;
  • после чего в личный кабинет придет приглашение посетить отделение МВД. Сообщение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте;
  • в назначенное время нужно посетить подразделение ГУВМ МВД. С собой необходимо взять оригиналы документов, указанных в заявлении. Сотрудник ведомства сверит данные оригинальных документов с данными, указанными в электронном заявлении;
  • после чего в паспорте будет проставлена отметка о снятии с регистрации по месту проживания.

Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности

Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.

Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.

Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.

Читайте также

  • ₽2 млн за прописку в Москве: сколько стоят комнаты и кто их покупает
  • Школа, работа и пенсия: зачем нужна временная прописка и как ее получить
  • Личный опыт: «Живу в апартаментах, но не могу получить регистрацию

Можно ли выписаться из квартиры «в никуда»

Сегодня я расскажу, можно ли снять себя с регистрационного учета из квартиры в «никуда» и что делать, если некуда зарегистрироваться.

Напомню, что в Российской Федерации обязательна регистрация по месту жительства и месту пребывания в пределах страны. Для граждан России услугу по регистрационному учету предоставляет Министерство внутренних дел.

Если вы меняете место жительства, то в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства нужно обратиться в МФЦ для оформления регистрации. Если более 90 дней проживаете в помещении, которое не является вашим местом жительства, то нужно зарегистрироваться по месту пребывания.

Находиться без какой-либо регистрации, будь то регистрация по месту жительства или по месту пребывания, чревато наложением административного штрафа. Он может быть наложен как на самого гражданина, так и на нанимателей и собственников жилья – физических и юридических лиц. Для физических лиц размер штрафа может варьироваться от двух тысяч до пяти тысяч рублей, для юридических лиц – от 250 тысяч до 750 тысяч рублей. В Москве и Санкт-Петербурге штрафы выше.

На практике все же возникают ситуации, когда человеку нужно снять себя с регистрационного учета в квартире без последующей регистрации в другом помещении. Например, когда гражданин продает свое жилье, а новая квартира еще находится на стадии строительства; или он принял решение переехать на постоянное место жительства в другую страну. Имеют место также случаи принудительного снятия с регистрационного учета по решению суда.

Теоретически выписаться в «никуда» можно. По мнению Конституционного суда регистрация является лишь предусмотренным законом «способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Хотя прямого запрета в Законе нет, но остаться без регистрации по месту жительства или пребывания можно в течении определенного срока. Это, как я говорила ранее, 7 дней и 90 дней соответственно. То есть через указанные временные периоды отсутствие регистрации осложнит жизнь в первую очередь получением штрафа, а в последующем может привести к иным негативным последствиям. Например, могут возникнуть препятствия в реализации своего права на участие в выборах, получении социальных вычетов по НДФЛ. Кроме того, далеко не все работодатели приветствуют отсутствие регистрации у сотрудников.

Что же делать, если все-таки такая ситуация возникла и человеку некуда зарегистрироваться. Во-первых, целесообразно обратиться к родственникам, друзьям, знакомым с просьбой зарегистрироваться в их жилье. Однако не всем и не всегда этот вариант подходит, не каждый готов зарегистрировать в своей квартире постороннего человека. Во-вторых, можно попытаться получить согласие на регистрацию у собственника съемного жилья или работодателя в общежитии. Если же и этот вариант не подходит, то по месту пребывания можно зарегистрироваться в гостинице, санатории, туристической базе, пансионате и т.д.

В заключение отмечу, что наличие или отсутствие регистрации не должно влиять на получение человеком предусмотренных законом прав, но все же, дабы не осложнять себе жизнь, стоит найти возможность зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания.

На сегодня у меня все. Если у вас остаись на вопросы, задавайте из здесь, и на них ответят лучшие специалисты в сфере недвижимости. До новых встреч!

Прописка после купли-продажи квартиры: что делать, если некуда прописаться или бывшие владельцы не хотят выписываться?

На вопросы Ревизора Недвижимости отвечает Александра Романцева, юрист.

В течение какого периода требуется зарегистрироваться в новом жилье, после продажи недвижимости?

Три месяца — такой срок предусмотрен законом для собственников, которые при продаже недвижимости выписались, но не зарегистрировались в новой квартире.

По закону гражданин должен быть зарегистрирован по постоянному или временному месту проживания. Задержка при оформлении регистрации на постоянной основе ведет к привлечению гражданина к административной ответственности. Санкция КоАП РФ ч.1 ст.19.15.1. предусматривает административный штраф за просрочку прописки по месту жительства от 2000 до 3000 рублей. Если нарушение совершено в столице или Санкт-Петербурге, ответственность предусмотрена во 2 части указанной санкции, а штраф за отсутствие прописки в паспорте будет 3000-5000 рублей.

Такая ситуация может возникнуть по разным причинам, например: затягивается сделка по независящим причинам. Собственник территориально находится в другом месте и не может сняться с регистрации. Это может быть длительная командировка по работе, пребывание в больнице, за границей или в местах лишения свободы. Нет другой собственности и нет знакомых у которых можно оформить временную прописку.

Что делать, если некуда прописаться после продажи квартиры?

При продаже квартиры, если нет альтернативы для новой регистрации, лучше остаться прописанным по старому адресу. Это условие важно прописать в договоре купли-продажи — указать в течение какого времени прежний владелец выпишется из квартиры. Для нового владельца недвижимости такая формальность может стать обременительной. Поэтому важно согласовать все детали, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Если возникла подобная ситуация, что вы купили квартиру, а прежние собственники пока не могут выписаться, то есть способ обезопасить себя.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости от бывших собственников, не желающих выписываться?

Рекомендую заложить в ячейку определенную сумму (часть от сделки). Их прежний собственник сможет забрать только после того, как снимет с регистрации себя и всех, кто был прописан. Если он не выписывается, то новый владелец забирает сумму себе. Обычно это около 500 тысяч рублей. А затем идет в суд и снимает с учета прежних жильцов в принудительном порядке. Но и это не быстро, на практике от двух месяцев до полугода.

Как узнать кто прописан в квартире при её покупке?

Узнать всех собственников жилья можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — её можно получить на сайте или в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ. Напомним, что согласие на сделку должны дать все владельцы недвижимости, — рекомендует юрист ООО “РОМАНЦЕВА ГРУПП” Александра Романцева. Штрафа не будет, если после продажи квартиры не было возможности прописаться по новому адресу, а жили вы некоторое время у родственников без регистрации. Если будут подтверждающие документы. На практике штрафы выписывают очень редко, хотя основание для этого есть. Достаточно много способов, чтобы избежать наказания, да и три месяца вполне достаточно, чтобы решить вопрос с регистрацией, пусть даже и временной.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *