Как получить ипотеку в декрете
Перейти к содержимому

Как получить ипотеку в декрете

  • автор:

Ипотека для мам в декрете: как получить и не потерять

Кредит на покупку жилья особенно актуален, когда в семье происходит прибавление. Мамы в декрете далеко не всегда обеспечены отдельным жильем. Нередко им приходится жить с родственниками или тратить деньги на аренду квартиры.

В такой ситуации ипотека — оптимальное решение: деньги не уходят в карман арендатору, а женщина может спокойно записать ребенка в сад по месту жительства и уверенно смотреть в будущее. Однако банки не спешат раздавать жилищные ссуды клиентам, которые находятся в отпуске по уходу за несовершеннолетними детьми. Кредиторы тщательно проверяют платежеспособность потенциальных клиентов и отвечают отказом, если их что-либо не устраивает. Можно ли взять ипотеку в декрете, на каких условиях банки готовы выдавать кредиты матерям с маленькими детьми и как можно повысить шанс на одобрение заявки, расскажем далее.

Как взять ипотеку, находясь в декрете

Фотография мамы с ребенком

При рассмотрении кандидатуры потенциального заемщика банк проверяет всю подноготную человека:

  • уровень подтвержденного дохода. Можно указать зарплату на основном месте работы, доход от подработки, доход от сдачи собственности в аренду. Однако все данные потребуется подтвердить справкой 2-НДФЛ или по форме банка;
  • трудовой стаж и профессия. Банки предпочитают выдавать кредиты людям, официальный стаж у которых по трудовой составляет не менее 1 года, а непрерывный стаж на момент подачи заявки — не менее 6 месяцев;
  • семейное положение, наличие супруга, детей и иждивенцев;
  • размер наличных средств для погашения первоначального взноса. Можно использовать материнский сертификат, но для банка более предпочтительно использование личных накоплений для первой выплаты по ипотеке;
  • кредитная история. Наличие частых просрочек и открытых долгов по кредитам — гарантия отказа по ипотеке.

Шансы на получение ипотеки для мамы в декрете повышаются при следующих обстоятельствах:

  • есть муж с высокой зарплатой, который может выступить финансово ответственным созаемщиком. В таком случае доход матери может не учитываться;
  • если после декретного отпуска маму ждет высокооплачиваемая работа, где она — признанный и востребованный специалист;
  • есть значительный первоначальный взнос (не менее 30% от стоимости жилья) из личных накоплений;
  • есть подработка и постоянная работа с частичной занятостью, которая приносит достаточный для выплаты кредита доход;
  • есть собственная недвижимость, которую можно заложить в банк для покупки новой квартиры;
  • есть созаемщики или поручители из числа родственников или третьих лиц с хорошей кредитной историей и доходом. Банки разрешают иметь до 5 поручителей по одному займу;
  • есть стабильный пассивный доход — сдача жилья в аренду и т. д.

Если одинокая мать в декретном отпуске обращается в банк, имея из доходов только пособие на ребенка, а в качестве первоначального взноса — сертификат на материнский капитал, вероятность на получение ипотеки равна нулю.

Как маме в декрете зарабатывать на ипотеку

Хорошо, если есть муж с высокой белой зарплатой или состоятельные родственники, которые готовы помочь с выплатой кредита. Однако иногда женщина в декрете рассчитывает только на свои силы и зарабатывает деньги параллельно с воспитанием ребенка. Есть разные способы получать доход, находясь в декрете:

  • если есть возможность делегировать заботу о младенце после родов, можно брать подработку по скользящему графику;
  • если будущая мама не трудоустроена во время беременности, она может освоить одну из digital-профессий: администратор паблика в ВК или страницы в Инстаграме, контент-менеджер, копирайтер. Однако следует учитывать, что не все достигают успеха в этих областях, а работа на фрилансе требует самоотдачи и усилий не меньше, чем офисные будни;
  • можно найти подработку в ночное время, но для этого днем с ребенком должен кто-то помогать;
  • можно взять небольшой декретный отпуск на работе и вернуться к труду и обороне удаленно через несколько месяцев после родов. Это возможно не для всех профессий.

Уровень заработка зависит от нескольких критериев:

  • квалификация и профессиональные навыки женщины;
  • наличие связей и готовность к переобучению при необходимости;
  • личные качества;
  • желание зарабатывать;
  • здоровье;
  • наличие помощника, который поможет с детьми.

Мамочки в декрете, зарабатывающие по 40-50 0000 в месяц, — это не миф. Но и мамочки, которые попали на развод вроде удаленной работы менеджером по обзвону холодной клиентской базы, тоже вполне реальны. Если вы ставите себе цель зарабатывать в декрете и обеспечивать ипотеку, необходимо трезво оценивать свои силы и верить только надежным работодателям.

Государственная поддержка и декрет

Поскольку повышение рождаемости в последние годы является одним из приоритетов государственной политики, в 2019 году можно получить определенные льготы и субсидии на ипотеку в декрете:

  • если мама сидит в декрете со вторым ребенком, она может использовать материнский капитал для погашения основного долга либо процентов по ипотеке. При этом банки предпочитают, чтобы средства по сертификату использовались не в качестве первоначального взноса (таких кредитных программ мало), а для досрочного погашения уже оформленного займа;
  • ипотека под 6% для семей, где второй или третий ребенок появятся в период с 2019 до 2022 года. У данной программы есть особенности: льготу можно получить только при покупке новостройки у застройщика, при этом можно рефинансировать под 6% ранее полученный кредит на первичное жилье;
  • помощь многодетным семьям в получении ипотеки с помощью выплаты единовременной субсидии на погашение первоначального взноса. Данная программа является региональной и есть далеко не в каждом городе и области. Многодетные семьи Санкт-Петербурга и Ленобласти имеют право на получение субсидии на оплату до 50% от стоимости жилья. Вторую половину семья может получить в ипотеку, при этом один из родителей может находиться в декрете.

Даже при условии использования господдержки дохода семьи должно быть достаточно для ежемесячного погашения ипотечных платежей. Иначе банк не одобрит заявку на кредит.

Что предлагают банки

Банк и потребители

Какие банки дают ипотеку мамам в декрете? Если есть высокий доход и достаточный первоначальный взнос, обратиться можно в любую кредитную организацию. Но такие преимущества есть не у всех. Поэтому большое значение имеют специальные предложения от банков, лояльных к семейным заемщикам.

Самой народной кредитной организацией в стране является Сбербанк. У Сбера есть специальная программа «Молодая семья», которая позволяет молодым родителям получить деньги на квартиру на выгодных условиях:

  • ставка от 10,2%;
  • срок до 30 лет;
  • возраст заемщика от 21 года и до 35 лет (если хотя бы один супруг младше 35, семья имеет право на участие в акции);
  • можно выбирать жилье на первичном и вторичном рынке;
  • возможность сэкономить на ставке с помощью наличия зарплатной карты и выбора жилья в базе Домклик;
  • сумма от 300 000 рублей;
  • возможность использовать материнский капитал для досрочного погашения;
  • возможность рефинансировать или оформить ипотеку с господдержкой под 6%.

По условиям программы «Молодая семья» претендовать на кредит могут супруги с детьми и матери-одиночки. При этом у женщины должен быть первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости жилья и достаточный доход для выплаты кредита. В Сбербанке можно оформить ипотеку на комнату в общежитии или в коммунальной квартире. При небольшом бюджете и низком доходе покупка комнаты в ипотеку для мамы с малышом может стать наиболее доступным решением квартирного вопроса.

Гарантированную помощь в получении ипотеки в декрете оказывает ипотечный брокер. Работа специалиста не бесплатна, однако когда речь идет о приобретении жилья, комиссия за содействие вполне оправдана.

Ипотека в декретном отпуске: ответы на популярные вопросы

Отпуск по уходу за ребёнком, он же декрет — это беспокойное, но в то же время счастливое время в жизни каждой мамы. И не только мамы. Согласно российскому законодательству, отцы тоже имеют право уходить в отпуск по уходу за детьми.

Так или иначе пополнение в семье зачастую напрямую связано с необходимостью улучшения жилищных условий, в том числе покупки квартиры в ипотеку. Но как быть, если один из родителей находится в отпуске по уходу за ребёнком? И может ли женщина, находясь в декрете, оформить ипотеку на себя? Рассказываем обо всём по порядку.

Можно ли взять ипотеку после ухода в декрет

Ответим кратко — можно, но не всем. Для банка в первую очередь будет иметь значение доход семьи, чтобы понять, за счёт чего заёмщик будет погашать долг.

В каких случаях выдача ипотечного кредита возможна:

  • Ипотека оформляется на работающего супруга (супругу). Родителя, который находится в декрете, можно привлечь как созаёмщика без учёта дохода. Для повышения вероятности одобрения можно добавить в сделку других платёжеспособных созаёмщиков, например, бабушек и дедушек (учитывайте максимальный возраст на момент погашения — 75 лет).
  • Родитель, который находится в декрете, оформляет ипотеку на себя. Важное условие — наличие подтверждённого дохода. В этом случае также можно привлечь созаёмщиков с высоким заработком и хорошей кредитной историей.

Обратите внимание, что пособие по уходу за ребёнком не считается доходом и не учитывается при оценке платёжеспособности заёмщика.

Как взять ипотеку в декрете

Процедура та же, что и обычно — подготовьте документы, рассчитайте ипотеку и подайте заявку на сайте Домклик, дождитесь одобрения. Далее потребуется предоставить документы на недвижимость, получить разрешение банка, подписать кредитный договор и зарегистрировать сделку.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал . Банк сам запросит в Социальном фонде сведения об остатке маткапитала, а после регистрации сделки средства будут перечислены продавцу автоматически.

Но не будем забегать вперёд и разберём начальный этап. Если вы находитесь в отпуске по уходу за ребёнком и хотите оформить ипотеку на себя, помимо паспорта потребуется предоставить документы, подтверждающие доход.

Какие доходы банк будет учитывать при рассмотрении ипотечной заявки

Доходы от предпринимательской деятельности. В этом случае заёмщик должен быть зарегистрирован в качестве ИП. Тогда доход подтвердит налоговая декларация с отметкой из налоговой. Занятость подтверждается выпиской ЕГРИП в формате PDF-файла (её можно скачать с государственного сервиса egrul.nalog.ru ).

Доходы от оказания услуг, если заёмщик имеет статус самозанятого .Если вы зарегистрированы в сервисе «Своё дело» , вы можете подать заявку на ипотеку после того, как на карту СберБанка, привязанную к сервису, придёт не меньше 4 зачислений дохода. В остальных случаях можно предоставить справку о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России.

Доход от сдачи жилья в аренду. В качестве подтверждающих документов необходимо предоставить налоговую декларацию и договор аренды.

Доход от работы по найму. Находясь в декретном отпуске, родитель может работать официально при условии неполного рабочего дня без потери права на получение пособия по уходу за ребенком. Можно выйти на прежнее место работы или устроиться в другую организацию (это будет работа по совместительству). Если зарплата зачисляется на карту СберБанка, подтверждать её не нужно, в остальных случаях можно предоставить справку о доходах по форме 2-НДФЛ или справку по форме банка .

Если доход есть, но подтвердить его не представляется возможным, то можно оформить ипотеку по двум документам . Для подачи заявки нужен только паспорт и один документ на выбор. С помощью программы можно купить квартиру, апартаменты, таунхаус, дом, гараж, машиноместо или кладовую.

Ипотека в декретном отпуске: ответы на популярные вопросы №1

Как получить налоговый вычет по ипотеке после ухода в декрет

При покупке жилья в ипотеку вы можете получить вычет в размере 13% от стоимости квартиры и отделки (не более 260 тысяч рублей) и 13% от суммы процентов по ипотеке (не более 390 тысяч рублей).

Данная льгота предполагает возврат ранее уплаченного подоходного налога, поэтому вычет предоставляется только при условии официального трудоустройства и получения дохода, с которого был удержан НДФЛ.

Пример. В августе 2021 года Марина ушла в декрет. Ранее в этом же году они с мужем взяли ипотеку на квартиру стоимостью 4 млн рублей. Жильё оформили в общую совместную собственность. Это значит, что каждый из них может вернуть с покупки по 260 тысяч рублей.

За 8 месяцев 2021 года Марина выплатила НДФЛ в сумме 52 тысячи рублей. Таким образом, в 2022 году уже будучи в отпуске по уходу за ребёнком, она может оформить вычет на эту сумму. Остаток средств Марина сможет получить только после выхода на работу.

Через какое время после декрета можно взять ипотеку

Даже если во время отпуска по уходу за ребёнком ваш стаж формально не прерывался, не стоит подавать заявку на ипотеку сразу после выхода на работу. Справку о доходах взять не получится, зарплатных зачислений по карте не будет, поэтому банк не сможет оценить вашу платёжеспособность.

Минимальный срок подачи заявки на ипотеку — через 3–6 месяцев после выхода из отпуска по уходу за ребёнком.

Можно ли взять ипотеку в декрете

Баннер

С рождением ребенка появляется особая нужда в собственном доме. Но чаще всего молодые мамы не могут оформить ипотеку из-за низкого уровня дохода. Для таких случаев есть несколько лазеек – рассказываем о них в статье.

  • Можно ли взять ипотеку в декрете
  • Как повысить шансы на одобрение ипотеки
  • Можно ли использовать материнский капитал
  • Как взять ипотеку в декрете
  • Есть ли льготы для многодетных мам и матерей-одиночек
  • Небольшой бонус: как получить налоговый вычет по ипотеке
  • Частые вопросы об ипотеке в декрете
    • Когда можно брать ипотеку после декретного отпуска
    • Как платить ипотеку в декретном отпуске
    • Какие документы нужны для ипотеки матери-одиночке

    Можно ли взять ипотеку в декрете

    По закону женщины в декрете имеют такое же право на ипотеку, как и все остальные. Но на практике возникают проблемы – банки отклоняют их заявки.

    Причиной отказа становятся:

    • Низкий уровень дохода

    Зачастую единственный доход декретницы – выплаты от государства. Из-за этого банк расценивает ее как неплатежеспособного клиента.

    Если молодая мама допускает просрочки, организация вправе подать в суд. Но по закону ее нельзя лишить пособий по уходу за ребенком. Соответственно взыскать их не получится. Банки учитывают этот момент, поэтому отказывают декретницам в выдаче займа.

    На Апеннинах в Италии можно получить кредит под залог сыра.
    Другой факт

    При одобрении заявки важную роль играет кредитная история. Если человек когда-то не выполнил обязательства перед банком, с ним вряд ли захотят сотрудничать еще раз.

    Совет №1: банк не выдаст кредит, пока не убедится в платежеспособности клиента. Докажите, что у вас не возникнет с ней проблем, тогда заявку рассмотрят.

    В Совкомбанке лояльно относятся ко всем клиентам. Семьи с маленькими детьми – не исключение. Для них в нашем банке есть выгодные ипотечные программы с минимальными процентными ставками. Рассчитайте комфортный ежемесячный платеж на калькуляторе.

    Как заработать маме в декрете на удаленке

    Как повысить шансы на одобрение ипотеки

    Подтвердить платежеспособность можно, собрав документы о дополнительных доходах . Для этого подойдут:

    • Справка от работодателя

    Некоторые молодые мамы устраиваются на неполный рабочий день. Это позволяет немного повысить доход, но при этом продолжать получать пособия по уходу за ребенком.

    • Договор об оказании услуг

    Обычная подработка на фрилансе тоже принесет пользу. Заключите с заказчиком договор, а затем предоставьте этот документ финансовой организации.

    • Разрешение на ведение частной деятельности

    Женщина может заниматься частной практикой: подрабатывать репетитором, нотариусом или юристом. При оформлении ипотеки это сыграет ей на руку. Предъявите разрешение на ведение частной деятельности и отчеты о выплате налогов, и банк отнесется к вам лояльнее.

    • Выписка из ЕГРИП ( Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей)

    Женщинам-предпринимателям нужно подтвердить свою занятость налоговой декларацией и выпиской из ЕГРИП. Последний документ можно получить онлайн на сайте ФНС .

    • Документы, подтверждающие пассивный доход

    Если у вас есть пассивный заработок, сообщите о нем банку. Например, это может быть доход от сдачи квартиры в аренду или получение процентов/дивидендов.

    Удаленная занятость – не помеха материнству: способы заработка в декрете

    Повысят шансы на получение ипотеки созаемщики и поручители . Обычно банки разрешают привлекать до 5 дополнительных участников. Они становятся гарантией того, что заемщик будет стабильно вносить платежи.

    Поручителем или созаемщиком может стать человек, проходящий по следующим требованиям:

    • чистая кредитная история;
    • отсутствие задолженностей финансовым организациям;
    • получение высокого дохода;
    • отсутствие иждивенцев.

    Важно: если декретница замужем, супруг автоматически становится созаемщиком. Избежать обязательств удастся только в случае, если это оговорено в брачном договоре.

    Еще один способ получить одобрение – внести залог . Для этого можно использовать покупаемую женщиной квартиру или недвижимость ее родителей.

    В первом случае жилье должно полностью принадлежать декретнице. Общая или долевая собственность не подойдет. Также на квартире не должно быть арестов и обременений.

    Если залогом выступает родительский дом, ответственность за погашение займа несут отец и мать девушки. При срыве обязательств банк может забрать их жилье.

    В обоих случаях залогодатели должны быть готовы к ограничениям, наложенным на недвижимость. Например, ее не получится продать, подарить или обменять.

    Совет №2: соберите справки, которые подтвердят дополнительный доход. Если вы получаете только госвыплаты, привлеките созаемщиков/поручителей или подумайте над залогом.

    Можно ли использовать материнский капитал

    Получить ипотеку без первоначального взноса невозможно. Обычно банки требуют внести 15-20% от стоимости жилья. Для молодых мам это условие – не исключение.

    Хорошая новость: по закону они могут использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Это может быть вся сумма или только ее часть.

    Условие можно использовать в свою пользу. Если внести более 20% от стоимости жилья, финансовая организация увидит в вас платежеспособного клиента и одобрит заявку.

    Совет №3: наличие минимального взноса еще не гарантирует, что банк одобрит заявку. Перед выдачей ипотеки он все равно проверит платежеспособность клиента. Чтобы подтвердить ее и увеличить шансы на одобрение, внесите весь маткапитал в качестве первоначального взноса.

    Как взять ипотеку в декрете

    Как только вы получите одобрение банка, приступайте к оформлению займа. Для этого нужно собрать стандартный набор документов:

    • заявление;
    • паспорт РФ;
    • трудовая книжка;
    • справка о доходах;
    • договор на покупку недвижимости или строительство жилого объекта.

    Дополнительно могут понадобиться:

    • документ на залоговое имущество;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • справки, подтверждающие участие в льготной программе.

    Теперь дело остается за банком. Система проверит, можно ли клиента назвать добросовестным заемщиком и доверить ему заемные средства. Если все будет в порядке, останется одобрить недвижимость и провести сделку.

    Совет №4: не утаивайте от банка свое финансовое положение и не отправляйте поддельные документы о доходах. При дополнительной проверке система все равно распознает, что вы пошли на обман. В этом случае банк не только откажет в займе, но и передаст информацию в правоохранительные органы.

    Как взять ипотеку в декрете

    Как взять ипотеку в декрете

    Появление ребенка в семье часто становится поводом для покупки собственной квартиры или дома. И порой этот процесс приходится на время, когда женщина находится в отпуске по уходу за ребенком. Разбираемся, можно ли взять ипотеку в декрете и какие тонкости в этом случае надо учесть.

    Что такое декретный отпуск

    12.01.2023 16:09

    Может ли женщина в декрете взять ипотеку

    Никаких законодательных ограничений на оформление ипотеки для заемщиков, находящихся в отпуске по уходу за ребенком, нет, они могут оформить займ на общих условиях. После рождения малыша семья получает материнский капитал, в 2023 году он составляет 589 500 рублей на первого ребенка. Многим эта сумма помогает купить новое жилье. По закону ее можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или направить на погашение основного долга по жилищному кредиту.

    Как использовать маткапитал без ипотеки

    В случае если родители хотят добавить сумму к своим накоплениям и приобрести жилье без привлечения заемных средств, необходимо дождаться исполнения ребенку трех лет.

    Возможность использовать материнский капитал для покупки жилья в кредит — очевидный плюс оформления ипотеки в декрете. Среди минусов можно отметить вероятные сложности с ее получением. Несмотря на отсутствие законодательных ограничений, банки могут строже относиться к таким заемщикам и проверять их платежеспособность особенно тщательно. Женщины в декрете также могут воспользоваться льготными ипотечными программами, они доступны в том числе для многодетных мам и матерей-одиночек. Например, по «Семейной ипотеке» с господдержкой можно взять займ по льготной ставке до 6% годовых на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение земельного участка. Эта программа действует до 1 июля 2024 года. По программе «Молодая семья» супруги в возрасте до 35 лет или родитель-одиночка до 36 лет может рассчитывать на субсидию от государства в размере 30–35% стоимости жилья. Но семья или родитель должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Многодетным семьям (это семьи, имеющие трех и более детей) также доступна субсидия в размере 450 000 рублей на погашение ипотеки. Получить ее могут те, у кого третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года.

    Как взять ипотеку в декрете

    • паспорт гражданина РФ;
    • трудовая книжка или выписка из Социального фонда России (ранее ПФР) с подтверждением занятости;
    • справки о доходах — основном и дополнительных;
    • договор на строительство или приобретение жилья.

    Какие доходы можно представить для оформления ипотеки

    В качестве доходов могут быть представлены не только выплаты от государства по уходу за ребенком, но и доходы от предпринимательской деятельности, если заемщик зарегистрирован как ИП; доходы от деятельности самозанятого; доходы от сдачи жилья в аренду; доходы от работы по найму, например, на неполный день.

    Есть несколько факторов, которые могут повысить шансы женщины в декрете на одобрение ипотеки.

    1. Размер первоначального взноса должен быть как можно выше, желательно, чтобы к сумме материнского капитала были добавлены свои средства.

    2. Наличие созаемщиков и/или поручителей с достаточным подтвержденным доходом и хорошей кредитной историей повышает шансы на одобрение ипотеки. Если женщина замужем, то супруг обязан стать созаемщиком.

    3. Можно предложить банку недвижимость в качестве залога, им может стать квартира, находящаяся в единоличном владении женщины, либо квартира ее родителей, если они выступят поручителями. Но прежде чем идти на такой шаг, нужно взвесить все риски, ведь в самом неблагоприятном случае (когда нет денег на выплату долга) родственники могут лишиться залогового имущества.

    4. Хороший кредитный рейтинг и показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика тоже станут плюсом при принятии решения банком. Подробно о том, что такое ПДН и как он влияет на выдачу кредитов, мы рассказывали в этом материале.

    Где лучше взять ипотеку, будучи в декрете

    Прежде чем подавать заявку на ипотеку, проанализируйте условия банков. Это можно сделать с помощью каталога Банки.ру.

    Еще один вариант — отправить заявку через сервис «Мастер подбора ипотеки»: вы указываете стоимость желаемой недвижимости, сумму, которую готовы внести в качестве первоначального взноса, и срок выплаты ипотеки. Также понадобятся данные о работодателе и вашем уровне дохода. По этим параметрам сервис подберет подходящие предложения по ипотеке с высокой вероятностью одобрения.

    Почему банки отказывают в ипотеке декретницам

    Чаще всего банки отказывают в одобрении ипотеки женщинам, находящимся в декрете, из-за низкого уровня дохода. К примеру, размер пособия по уходу за ребенком, которое платится до полутора лет малыша, составляет 40% от среднего официального заработка за предыдущие два года, но его максимальный размер в 2023 году ограничен 33 282 рублями в месяц, больше этой суммы получить нельзя. Если другого источника заработка у заемщика нет, то вероятность одобрения ипотеки снижается.

    Как в случае и с любым другим заемщиком, при принятии решения по заявке на ипотеку будут иметь значения кредитная история, показатель долговой нагрузки, несоответствие требованиям банка. Подробнее о причинах отказа и способах повысить шансы на одобрение ипотеки можно прочитать в этом материале.

    13.04.2023 18:00

    Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке в декрете

    После покупки жилья в ипотеку (неважно, находится заемщик в декрете или нет) можно получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей, а также 13% от суммы ипотечных процентов, но не более 390 000 рублей.

    Цифра в 13% взялась неспроста: это размер ставки налога на доход физического лица. Вернуть его можно, если покупатель был официально трудоустроен и работодатель делал за него отчисления в казну.

    К примеру, Марина ушла в декретный отпуск в августе 2022 года, а в ноябре купила в ипотеку квартиру. В 2023 году она сможет вернуть подоходный налог, уплаченный до выхода в декрет, то есть до августа 2022 года. Пособие по уходу за ребенком НДФЛ не облагается, поэтому в следующий раз оформить возврат можно будет, когда Марина снова будет трудоустроена и начнет платит подоходный налог. Подробнее об имущественном вычете читайте в этом материале.

    Таким образом, законодательно никаких ограничений на оформление ипотеки в декрете нет, но нужно учитывать общие требования банков к заемщикам и стараться им максимально соответствовать.

    Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой

    Выбор пользователей Банки.ру

    Название Мин. ставка

    \n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

    \n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

    \n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *