Что случилось с магазином мегабит
Перейти к содержимому

Что случилось с магазином мегабит

  • автор:

Ingka Group продала магазины «Мега» Газпромбанку. Что откроется на их месте?

Сумма сделки не разглашается, но специалисты оценивают ее в 2,85 млрд долларов. Речь идет о 14 огромных торговых центрах в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Чем их занять?

—>

Компания Ingka Group, которая была владельцем недвижимости, в которой размещались магазины IKEA, закрыла сделку по продаже Газпромбанку 14 торговых комплексов «Мега». Обозреватели называют это сделкой года на рынке недвижимости.

Хотя точная сумма сделки не разглашается, специалисты оценивают ее в 2,85 млрд долларов. Поэтому, возможно, надо говорить о сделке не года, а как минимум десятилетия. Речь идет о 14 огромных торговых центрах по всей стране — в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Общая их площадь составляет 2,3 млн квадратных метров. Сейчас главный вопрос в том, что в них будет. Будут ли эти площади заполнены арендаторами и торговлей или некоторые здания окажутся перепрофилированы? Исполнительный директор VSK Group Максим Тищенко считает, что торговля продолжится и из простого коммерческого расчета, и из соображений социальных:

Максим Тищенко исполнительный директор VSK Group «Если мы говорим про крупные города, например та же Москва, никто не будет, конечно, перепрофилировать торговый центр, складской комплекс, потому что это невыгодно со многих сторон. Стоимость сдачи в аренду производственно-складских помещений в разы ниже, чем сдача в аренду торговых помещений. Если завтра мы откроем на месте «Меги Химки», например, какое-то производство, то люди начнут это место объезжать стороной и потихонечку район из популярного станет депрессивным. Любому новому собственнику выгоднее заполнить уже готовые торговые центры эти именно с точки зрения продажи, а не с точки зрения какой-либо иной деятельности».

Перепрофилирования торговых центров, например, под производство дронов, как это происходит в некоторых регионах, вероятно, не будет: эту возможность отрицают представители как продавца, так и покупателя. Хотя наполнение торговых центров, скорее всего, будет меняться, считает президент Союза торговых центров: Россия, Белоруссия, Казахстан Булат Шакиров:

Булат Шакиров президент Союза торговых центров: Россия, Белоруссия, Казахстан «Это гигантские площади. Площадь «Европейского» в Москве не превышает 200 тысяч квадратных метров. Самый большой торговый центр в Европе — это «Авиапарк». По сути, 2 млн квадратных метров — это пять таких «Авиапарков». Это гигантские площади, расположенные по всей России, 14 торговых центров в самых лучших местах. Я не вижу никаких проблем с заполняемостью торговых центров. Да, есть пустующий пока магазин IKEA, но тем не менее мы видим, что развивается, например, белорусский аналог — компания Swed House. Еще несколько магазинов. Мы видим большое присутствие турецких брендов, но все это в совокупности, скорее всего, будет говорить о том, что заполняемость ТЦ «Мега» достигнет в следующем году докризисных 95-97%».

Компания Ingka Centres присутствовала на российском рынке более 20 лет. Она была самым крупным владельцем торговой недвижимости в России. Газпромбанк также не является новичком на этом рынке. Через входящие в его структуру компании «ГПБ Развитие активов» и «Газпромбанк-инвест» он уже владеет некоторыми объектами торговой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Что случилось с магазином мегабит

Флаги магазина OBI

15 ноября 2023, 09:15

Магазин OBI в МЕГА Белая Дача

14 ноября 2023, 12:24

Тележка на парковке у строительного гипермаркета OBI в Екатеринбурге

18 августа 2023, 09:53

Вывеска магазина OBI в МЕГА Белая Дача

27 июня 2023, 09:40

Вывеска магазина OBI в МЕГА Белая Дача

1 июня 2023, 12:34

Молоток судьи

25 мая 2023, 16:57

Продажа товаров к началу дачного сезона

8 апреля 2023, 03:00

Игрушка в детской

4 марта 2023, 03:00

Вывеска магазина OBI в МЕГА Белая Дача

15 февраля 2023, 18:41

Эмблема Aurus

14 февраля 2023, 13:52

Магазин OBI в МЕГА Белая Дача

9 февраля 2023, 09:56

Сеть строительных магазинов OBI

9 января 2023, 10:03

Торговый центр Мега в Химках

29 декабря 2022, 10:00

Парковка у торгового центра МЕГА в Химках

26 декабря 2022, 10:59

Тушение пожара в магазине OBI на территории торгового центра МЕГА Химки

16 декабря 2022, 18:31

Международная промышленная выставка Иннопром-2022

15 декабря 2022, 14:00

Тушение пожара в магазине OBI на территории торгового центра МЕГА Химки

15 декабря 2022, 13:25

Сотрудники полиции рядом с магазином OBI в торговом центре МЕГА Химки

13 декабря 2022, 12:45

Пожар в ТЦ МЕГА Химки

12 декабря 2022, 21:56

Тушение пожара в магазине OBI на территории торгового центра МЕГА Химки

12 декабря 2022, 10:17
Еще 20 материалов

Версия 2023.1 Beta
© 2024 МИА «Россия сегодня»
Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года.

Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640
Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).
Правила использования материалов
Политика конфиденциальности
Правила применения рекомендательных технологий

Главный редактор: Гаврилова А.В.
Адрес электронной почты Редакции: internet-group@ria.ru
По вопросам размещения пресс-релизов и рекламы: sales@ria.ru
Телефон Редакции: 7 (495) 645-6601
Чтобы связаться с редакцией или сообщить обо всех замеченных ошибках, воспользуйтесь формой обратной связи.

Магазин H&M в казанском ТЦ «Мега» перестал пускать посетителей за 2 часа до закрытия

Магазин H&M в казанском ТЦ «Мега» перестал пускать посетителей за 2 часа до закрытия

Открывшийся на финальную распродажу перед уходом из России магазин H&M в казанском торговом центре «Мега» перестал пускать посетителей за 2 часа до закрытия, сообщили «Реальному времени» посетители.

Магазин закрыл двери для покупателей уже в 20:00, несмотря на то, что время работы торгового центра — до 22:00. По словам сотрудников, в торговом зале в 20:00 осталось много покупателей, и время до закрытия магазина рассчитывалось для них, поскольку им нужно было завершить примерку и оплату товаров.

Покупатели возмутились, что H&M не предупреждал о преждевременном закрытии заранее. Персонал лишь разместил около входа табличку о том, что обслужить всех покупателей сегодня не получится. Сотрудники посоветовали покупателям прийти пораньше на следующий день.

Напомним, шведский ретейлер Hennes&Mauritz (H&M) принял решение покинуть Россию 18 июля. «Учитывая текущие операционные проблемы и непредсказуемое будущее, сегодня компания объявляет о решении начать процесс закрытия бизнеса в стране», — говорилось в заявлении компании.

Сегодня утром в Казани возобновили работу магазины одежды H&M в двух торговых центрах города — «Южном» и «Меге». Они будут работать до тех пор, пока все запасы товаров на складах предприятия не будут распроданы. Вечером 23 августа на входе в магазин в торговом центре «Южный», как и в «Меге», образовалась очередь.

Подписывайтесь на telegram-канал и группу «ВКонтакте» «Реального времени».

Почему подмосковный гипермаркет в ТЦ «МЕГА Химки» сгорел за три часа

Один из крупнейших строительных гипермаркетов столичного региона OBI всего за три часа дотла сгорел в Химках. Подмосковный ГСУ СК и представители мегамолла заявляют, что к трагедии привела халатность местных сварщиков. Но это не снимает вопросов к владельцам торговых площадей. Огонь распространился по помещениям магазина буквально за полчаса. И колоссальных жертв удалось избежать только по счастливой случайности.

Пожар в OBI, расположенном в крыле ТЦ «МЕГА Химки» на Ленинградском шоссе, начался в пятницу около 6.00. «МЕГА» открывается в 10.00, поэтому людей в торговом комплексе практически не было. В основном здании находились сотрудники мегамолла, а в OBI в этот ранний час дежурили лишь двое охранников, рассказали «РГ» в пресс-службе торговой сети. Именно сотрудники ЧОПа первыми заметили огонь. Он перекинулся на здание OBI с соседней пристройки — там ночью работали сварщики. Это подтверждают и опрошенные «РГ» очевидцы, и записи уличных камер. Любопытно, что по условиям арендных соглашений с «МЕГА Химки» никто из арендаторов не может проводить такие работы без согласования с собственником здания, обратили внимание представители OBI.

По данным следствия, к трагедии привела халатность сварщиков

Пока ни следствие, ни «МЕГА» на этот счет не сделали заявлений. Но некоторые пикантные подробности появились в Telegram-каналах, обнародовавших переписку якобы из рабочего чата сотрудников «МЕГИ». Судя по сообщениям, сварщики работали на территории не до рассвета, а максимум до 2 часов ночи. На время этих работ автоматическая сигнализация, фиксирующая дым, отключалась. Искры от сварки попали на пристройку к OBI, и конструкция начала тлеть. Начальник ГУ МЧС региона Сергей Полетыкин подтвердил, что нарушение правил при проведении сварки сейчас — основная версия расследования. Региональное ГСУ СК трактовало это как «Выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности» и возбудило уголовное дело по статье 238 УК РФ. «Нарушения при сварке встречаются постоянно, — подтверждает эксперт по пожарной безопасности Виталий Бойко. — Требований к таким работам очень много: на объекте обязательно должен быть огнетушитель, специальное покрытие, чтобы набросить на очаг возгорания». Кроме того, сварщики не могут просто так взять и уйти после выполнения задачи: нужно еще несколько часов мониторить, нет ли дыма и других признаков возможного возгорания. Но это все в идеале, а на практике, сетует Виталий Бойко, подрядчики нередко пренебрегают правилами.

Что именно произошло после ухода сварщиков, еще предстоит выяснить следствию. Основных вариантов два: либо работяги действительно не заметили «дымка», либо сами сначала просто попытались без лишнего шума его потушить. Так или иначе охрана OBI увидела огонь, когда площадь пожара приблизилась к 100 квадратным метрам. Далее чоповцы, по неофициальным данным, включили сигнализацию и о происшествии стало известно в местном подразделении МЧС. Таким образом фактически возгорание произошло между 2 и 3 часами ночи. А на пульт диспетчера сигнал поступил лишь в 5.58. Охрана, оповестив всех о ЧП, как и предписано инструкцией, покинула здание. Но один из секьюрити вернулся за машиной на парковку, и это его погубило. «Погибший охранник приехал к нам из другого региона, там у него осталась семья, — рассказал глава Химок Дмитрий Волошин. — Администрация города на постоянной связи с его родными, окажем всю необходимую помощь».

По данным ГУ МЧС, 20 минут потребовалось пожарным подразделениям для того, чтобы прибыть к горящему магазину. К этому времени огонь распространился уже на 250 квадратных метров. А площадь всего здания — 18 тысяч «квадратов». В этот момент округу начали сотрясать взрывы. «Я играл в наушниках, слушал громкую музыку, — рассказывает очевидец — местный житель Артур Шагинян, который в это время «рубился» в компьютерном клубе прямо напротив OBI. — Взрыв был такой силы, что дом будто бы вздрогнул». Выбежав на улицу, Артур увидел, что к зданию прибывают все новые и новые пожарные подразделения. «Сотрудники МЧС сработали слаженно: именно благодаря их действиям удалось отстоять основное здание ТЦ», — считают эксперты.

Взрывы осложняли работу пожарных. Как выяснилось, рвались от высокой температуры емкости с красками и аэрозолями, которых было полно на складах OBI. В связи с этим жители переживали, не будет ли вредных выбросов, но экологические департаменты Москвы и столицы успокоили: причин для волнения нет, все показатели в норме. При этом эксперты уточняют, что в принципе мог рвануть и любой баллон с газом под давлением: например, пропаном или кислородом. Серия детонаций за считаные минуты распространила огонь, конструкции здания начали обрушаться.

В таких случаях всегда возникают вопросы к пожарной безопасности современных зданий мегамоллов. Здание OBI было полностью уничтожено примерно за три часа. Но здесь не все так однозначно. Во-первых, в Москве при схожих обстоятельствах не так давно выгорел склад цветов, который располагался не в каком-нибудь быстровозводимом ангаре, а в добротном, построенном «на века» старинном пакгаузе. Во-вторых, представители OBI заявляют, что последняя корпоративная проверка пожарной безопасности проходила две недели назад, и никаких нарушений не было выявлено. Начальник областного управления Главгосстройнадзора Артур Гарибян подтвердил, что в последний раз замечания к объекту фиксировались в 2017-м, и все они были устранены. Во время последнего визита в OBI в сентябре этого года инспекторы тоже не нашли, к чему можно придраться. Многие вопросы способна снять пожарно-техническая экспертиза, которая назначена в рамках расследования уголовного дела. Пока на этот счет нет даже предварительных выводов.

Дата открытия «МЕГИ» на момент подписания номера не была известна. В контакт-центре компании сообщили: информация появится позже. В пресс-службе OBI подчеркнули: ответа на вопрос, реально ли восстановить магазин в Химках, пока нет. Ближайшая задача — подсчитать убытки. Они, по прикидкам независимых оценщиков, могут достигать 30 млрд рублей. Впрочем, все должна покрыть страховка. Никто из сотрудников не будет уволен, говорят представители компании, их просто переведут на другие объекты.

Магазин OBI являлся частью комплекса Mega, принадлежащего IKEA. Обе компании покинули Россию в последние полгода.

IKEA закрыла свои магазины, но оставалась собственником прочей недвижимости, OBI была продана российскому менеджменту.

И тут видится два момента.

Первый: ребята, у нас какая-то ерунда со сваркой. Вот смотрите — пожар на складе OZON, пожар у цветочного короля Антона Мачелюка, сегодняшний пожар в OBI — во всех этих случаях причинами называются искры от сварки, которые приводят к возгораниям. Во всех случаях погибли люди, во всех случаях ущерб — в десятки миллиардов рублей, а совокупно уже, пожалуй, и в сотни миллиардов. Плюс утрата во многих случаях трудновосполнимой в нынешних условиях инфраструктуры. И все это в Московском регионе за последние полгода. И дело тут не в том, что из-за моратория МЧС в последние полгода не инспектировало OBI и другие площадки, вряд ли в случае со сваркой это сыграло бы решающую роль. Инспектора к каждому сварщику не приставишь.

Может быть уже настало время сделать какие-то выводы?

А второй вопрос в развитие темы. В регионах небольшие торговые центры из года в год горят как факелы. Там, как правило, хаос с собственниками и управленцами, а соответственно, и с безопасностью. Но в крупных международных сетях такого не было. Статистика вещь упрямая. Когда западные компании уходили, редкие голоса скептиков говорили что-то про стандарты качества, про стандарты безопасности и прочее, чего мы теперь лишимся. Большинство радостно отмахивалось и высказывалось в формате «да мы и сами с усами, что ж мы котлету в булку без иностранцев не запихнем? Магазином управлять не сможем?»

Очень не хочется, чтобы скептики оказались правы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *