Как подать заявку на ипотеку
Перейти к содержимому

Как подать заявку на ипотеку

  • автор:

Как подать заявку на ипотеку с гарантией одобрения

Театр начинается с вешалки, а ипотека — с подачи заявки в банк. При рассмотрении заявления-анкеты банкиры тщательно проверяют будущего ипотечника: посылают запрос в НБКИ, звонят работодателю, интересуются семейными обстоятельствами и наличием дополнительных источников дохода. Чтобы с первого раза правильно подать заявление и получить одобрение на выгодных условиях, нужно знать требования кредитной организации и хорошо подготовиться к первой встрече.

Список документов

Прежде чем отправиться в банковское отделение, соберите необходимые бумаги. У разных банков список варьируется, но базовый пакет выглядит следующим образом:

  • паспорт гражданина РФ или загранпаспорт для иностранцев;
  • справка 2-НДФЛ от работодателя. Если человек трудоустроен в нескольких местах, следует предоставить 2-НДФЛ с каждого места работы;
  • справка о доходах по стандарту банка, если это предусмотрено условиями подачи заявки;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • анкета-заявление на получение ипотечного займа.

Возможно, потребуется подать дополнительные документы:

  • военный билет для мужчин призывного возраста;
  • Свидетельство о браке или разводе — в зависимости от семейного положения человека;
  • Если у заемщика есть несовершеннолетние дети, потребуется свидетельство о рождении на каждого ребенка;
  • водительские права при их наличии;
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что человек не стоит в этих заведениях на учете;
  • СНИЛС;
  • диплом об окончании высшего заведения и другие документы, подтверждающие наличие образования у соискателя;
  • справки о полной выплате долга, если ранее человек оформлял займы в других банках;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество (при наличии собственной квартиры, дома или иной недвижимости).

Чем больше доказательств платежеспособности и надежности предоставит будущий заемщик, тем быстрее ему одобрят кредит. Если собираетесь подавать заявления в разные банки, подготовьте несколько пакетов документов.

Как увеличить шансы на одобрение

Банки при рассмотрении заявки изучают всю подноготную потенциального заемщика:

Как банки одобряют ипотеку

  • семейное положение;
  • количество иждивенцев;
  • размер дохода;
  • наличие работодателя;
  • возраст;
  • наличие «темных пятен» в кредитной истории;
  • наличие недвижимой собственности.

Не раскрученные банки часто проводят скоринг по упрощенной схеме, чтобы конкурировать с крупными кредиторами. Если сомневаетесь в своем кредитном резюме, не игнорируйте «молодые» банки.

Несколько лайфхаков, которые помогут получить кредит на жилье:

  • закройте «хвосты» в кредитной истории перед тем, как подать документы. Выплатите потребительские кредиты, откажитесь от кредитных карт. Любой непогашенный кредит уменьшает количество свободных денег в бюджете. Если у вас были просрочки, следует при визите в банк предоставить платежки и объяснить, почему они возникли;
  • долги по квартплате, штрафы за нарушение правил дорожного движения и налоговую задолженность нужно выплатить до подачи заявки в банк. Проверить отсутствие штрафов и долгов по налогам можно за несколько минут на сайте Госуслуг в личном кабинете. Там же можно оплатить задолженность онлайн;
  • если планируете брать ипотеку с созаемщиком, поинтересуйтесь его кредитной историей и наличием непогашенных долговых обязательств. Это следует сделать независимо от того, будет ли созаемщик основным плательщиком по кредиту или нет.

Заключение

Если вы сами подаете документы в банк, даже при хорошем резюме есть вероятность отказа. Это может произойти из-за ошибки в документах, путаницы в кредитной истории или по вине работодателя, который не ответил на звонок ипотечного менеджера. Чтобы сэкономить время и правильно подать заявку, обратитесь к проверенным брокерам. Благодаря налаженным связям с кредитными структурами, брокер может гарантировать результат за короткий срок.

Если вы планируете оформить ипотеку на жилье в Санкт-Петербурге и Ленобласти, обращайтесь в «Ипотекарь». С помощью агентства вы не только получите одобрение заявления, но и сможете выбрать оптимальные условия кредитования.

Как подать заявку на ипотеку

ГАРАНТИЯ: 100% ОДОБРЕНИЙ

Как подать заявку на ипотеку и не получить отказ?

  • От 7,4% годовых
  • Взнос от 0%
  • Одобрим за 3 дня
  • Более 30 банков

О компании

Отправить нам заявку:

ООО «СитиФинанс»
ОГРН 1127746076237 / ИНН 7710906716

Россия, г.Москва, Проспект Мира, д. 40, 6 этаж

  • Бизнес кредит
    • Кредит для малого бизнеса
    • Бизнес кредит
    • Банковская гарантия
    • Гарантия исполнения контракта
    • Гарантия возврата аванса
    • Гарантия на участие в конкурсе
    • На исполнение гарантийных обязательств
    • Лизинг легкового автомобиля
    • Грузовые авто в лизинг
    • Лизинг коммерческого транспорта
    • Лизинг пассажирского транспорта
    • Лизинг оборудования
    • Лизинг спецтехники
    • Лизинг для физлиц
    • Лизинг
    • Ипотека на строительство дома
    • Ипотека на квартиру в новостройке
    • Ипотека на квартиру
    • Ипотека на дом
    • Ипотека на землю
    • Ипотека на комнату
    • Наличные под залог недвижимости
    • Рефинансирование ипотеки
    • Помощь в получении ипотеки
    • Ипотека по двум документам
    • Ипотека без подтверждения дохода
    • Семейная ипотека
    • Господдержка
    • Сельская ипотека
    • Госипотека. Льготная ипотека
    • Покупка недвижимости
    • Продажа недвижимости
    • Срочный выкуп
    • Оценка недвижимости
    • Недвижимость
    • Наличные под залог недвижимости
    • Страхование имущества
    • Страхование спецтехники
    • Страхование оборудования
    • Страхование ответственности
    • Страхование грузоперевозок
    • Страхование

    Россия, г.Москва, Проспект Мира, д. 40, 6 этаж

    Как подать заявку на ипотеку

    Если вы решили взять недвижимость в ипотеку, вы можете легко рассчитать условия, на которых банк может одобрить вам кредит, и подать заявку. Поездки в отделение банка, ожидание в очереди и сбор огромного числа документов уже в прошлом. Оформить ипотеку намного проще, чем кажется. Рассказываем, как оформить ипотеку в Домклик онлайн.

    Подать заявку без забот

    На Домклик подать заявку на ипотеку можно онлайн за 5 минут, а получить решение по кредиту — в течение 24 часов.

    Краткая инструкция в нашем видео ⬇️

    А теперь подробнее. С чего начать?

    Для начала нужно выбрать подходящие условия ипотеки СберБанка — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете Домклик .

    Воспользуйтесь ипотечным калькулятором , чтобы рассчитать ежемесячные платежи и срок кредита, узнать ставку по ипотеке, выбрать подходящую ипотечную программу, посмотреть и скачать примерный график платежей. В ипотечном калькуляторе укажите:

    • Цель кредита — покупка квартиры в новостройке, на вторичном рынке, строительство дома и другие программы. Нужно выбрать то, что подходит вам.
    • Ипотечную программу , которая актуальна для вас.
    • Стоимость недвижимости, которую вы хотите купить.
    • Сумму, которые вы готовы внести в качестве первоначального взноса.
    • Срок, на который вы планируете брать кредит.

    Как подать заявку на ипотеку №1

    На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Желательно, чтобы платёж не превышал 50% от вашего ежемесячного дохода. Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий.

    Обратите внимание на услуги, снижающие ставку.

    Как подать заявку на ипотеку №2

    Если появятся вопросы — задать их можно в чате с ипотечным консультантом, который работает круглосуточно.

    Условия подходят. Что теперь?

    Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка. Для этого создайте личный кабинет на Домклик — укажите личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты.

    Как войти в личный кабинет Домклик

    В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы.

    Сфотографируйте свои документы, загрузите их в личном кабинете и отправьте заявку на ипотеку в банк.

    Какие документы потребуются для оформления ипотеки

    Рассмотрение заявки проходит в течение 5 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

    После одобрения ипотеки менеджер банка поможет собрать документы на квартиру. У вас будет 90 дней на поиск квартиры и оформление сделки. В банк нужно будет приехать только один раз — для подписания кредитного договора и получения ипотеки.

    Как подготовиться к подаче заявки на ипотеку

    Как подготовиться к подаче заявки на ипотеку

    Оформление ипотеки — процесс трудоемкий и начинается еще до обращения в банк. Будущему заемщику нужно определиться, какую квартиру он хочет и сможет приобрести, собрать документы, оценить финансовую нагрузку. В этом материале расскажем, как подготовиться к подаче заявки на ипотеку.

    Выбираем тип жилья

    18.05.2023 11:09

    Определяемся с ежемесячным платежом

    • расходы на ремонт в купленной квартире;
    • расходы на покупку мебели и техники в новое жилье;
    • оплата коммунальных услуг;
    • страхование жизни и здоровья заемщика;
    • страхования жилья.

    Ищем первоначальный взнос

    От размера первоначального взноса зависит и размер будущего ипотечного кредита. Можно найти предложения со взносом от 10%, но чаще это 15–20% от стоимости жилья. Максимум официально не ограничен, некоторые банки определяют его как 80%.

    В качестве взноса можно использовать не только накопленные средства, но и материнский капитал (в 2023 году его размер на первого ребенка составляет почти 586,9 тыс. рублей, на второго — 775,6 тыс. рублей), накопления по программе «Военная ипотека», различные субсидии.

    На субсидии могут претендовать только некоторые категории заемщиков, например, многодетные семьи, малоимущие. В каждом регионе свои программы, узнавать о них лучше в администрации муниципалитета.

    Во всех регионах действует программа «Молодая семья». По ней получить субсидию на первоначальный взнос могут супруги возрастом до 35 лет, у которых есть хотя бы один ребенок, или родитель-одиночка возрастом до 36 лет. Программа распространяется только на тех, кто официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

    Закрываем кредиты

    Важно перед подачей заявки на получение ипотеки максимально погасить имеющиеся задолженности. При рассмотрении заявления банк в первую очередь будет оценивать финансовое положение потенциального клиента, в том числе долговые обязательства. К ним относятся и потребительские кредиты, и кредитные карты.

    После погашения кредитов возьмите подтверждающие справки. Информация в бюро кредитных историй может обновляться с задержкой, а справки помогут показать банку, что этих долгов больше нет.

    Собираем документы

    Для подачи заявки необходим паспорт гражданина РФ и второй документ (СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение), военный билет (для мужчин), а также документы, подтверждающие официальный доход. Это может быть справка 2-НДФЛ и заверенная работодателем копия трудовой книжки для тех, кто работает по найму. Для ИП потребуется документ, подтверждающий статус индивидуального предпринимателя, и декларация о доходах.

    Если вы работаете неофициально, можно попросить у работодателя справку по форме банка. Но в этом случае рассмотрение заявки будет более тщательным, а шансы на отказ — выше.

    Если у вас есть дополнительные источники дохода, лучше сразу подготовить подтверждающие это документы. Среди таких источников может быть доход от сдачи в аренду недвижимости, пенсия, доход от акций, проценты по вкладам.

    Для замужних и женатых потребуется свидетельство о браке и при наличии брачный договор. Если супруг выступает созаемщиком, то ему нужно подготовить все те же документы, что и основному заемщику.

    Тем, кто хочет взять ипотеку по одной из льготных программ, нужно подготовить документы, подтверждающие право на льготу. Подробно о видах ипотечных программ мы рассказывали в этом материале.

    К примеру, для IT-ипотеки потребуется справка, что заемщик официально работает в аккредитованной Минцифры компании и зарабатывает больше необходимого минимума. Для военной ипотеки понадобится свидетельство участника накопительно-ипотечной системы (НИС), его можно получить в Росвоенипотеке. Для семейной ипотеки — свидетельства о рождении детей.

    Выбираем банк

    Когда все документы готовы, остается направить заявку в один или сразу несколько банков. Получить лучшие предложения можно, заполнив анкету на Банки.ру.

    Изначально банк одобряет сумму не на конкретный объект недвижимости, а «под заемщика». То есть он решает, что может выдать вам, к примеру, 5 млн рублей. Взять больше этой суммы нельзя, но меньше — можно.

    На следующем этапе банк будет рассматривать уже определенную квартиру (или дом) и принимать решение, готов ли он кредитовать именно этот объект. Но это начало уже другого процесса. О том, как взять ипотеку в России, мы подробно рассказывали в этом материале.

    \n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

    \n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

    \n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *