Какой документ подтверждает право собственности
Перейти к содержимому

Какой документ подтверждает право собственности

  • автор:

Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество

Подборка наиболее важных документов по запросу Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Кадастровый учет и регистрация прав:
  • Административная ответственность кадастрового инженера
  • Аренда обременение
  • Виды кадастровых карт
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
  • Показать все
  • Кадастровый учет и регистрация прав:
  • Административная ответственность кадастрового инженера
  • Аренда обременение
  • Виды кадастровых карт
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
  • Показать все
  • Право собственности:
  • Аренда обременение
  • Бремя содержания имущества
  • Виндикационный иск срок исковой давности
  • Виндикационный иск это
  • Владение это
  • Показать все

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Вокруг выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
(Новикова Т.)
(«Жилищное право», 2022, N 12) Выписка из ЕГРН — документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. От содержания сведений выписки зависит возможность доступа к ним. Так, сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и сведения о переходе прав на объект может получить любое лицо, а вот доступ к сведениям о содержании правоустанавливающих документов ограничен.

Нормативные акты

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
«О государственной регистрации недвижимости» 1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    Документ подтверждающий право собственности на квартиру

    Подборка наиболее важных документов по запросу Документ подтверждающий право собственности на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    • Право собственности:
    • Аренда обременение
    • Бремя содержания имущества
    • Виндикационный иск срок исковой давности
    • Виндикационный иск это
    • Владение это
    • Показать все
    • Право собственности:
    • Аренда обременение
    • Бремя содержания имущества
    • Виндикационный иск срок исковой давности
    • Виндикационный иск это
    • Владение это
    • Показать все
    • Жилье:
    • Акт приема передачи квартиры по договору дарения
    • Акт приема передачи квартиры после ремонта
    • Амортизация жилого фонда
    • Амортизация квартир в бухгалтерском учете
    • Апартаменты это
    • Показать все

    Статьи, комментарии, ответы на вопросы

    Ситуация: Каков порядок получения справки о составе семьи?
    («Электронный журнал «Азбука права», 2024) выписка из ЕГРН на жилое помещение или документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, если соответствующие сведения отсутствуют в ЕГРН (для собственников жилых помещений);

    Нормативные акты

    Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
    (ред. от 19.10.2023)
    «О государственной регистрации недвижимости» 1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Правовые ресурсы

    • «Горячие» документы
    • Кодексы и наиболее востребованные законы
    • Обзоры законодательства
      • Федеральное законодательство
      • Региональное законодательство
      • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
      • Другие обзоры
      • Календари
      • Формы документов
      • Полезные советы

      Какой документ подтверждает право собственности

      Как сообщает glasnarod.ru, несколько лет назад каждый собственник мог сразу же ответить, какой документ подтверждает право собственности на недвижимость. Все знали, как выглядит бланк зеленого или красного цвета с гербовой печатью — свидетельство. Однако сегодня этот документ уже неактуален. В 2016 году свидетельства отменили. Федеральный закон № 218, регулирующий вопросы регистрации недвижимости, определил, что теперь в качестве правоподтверждающего документа используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

      «Свидетельство о регистрации прав – это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости у человека, указанного в документе, на конкретную дату. Свидетельство не подтверждает, что и сегодня указанный в нем человек действительно является хозяином недвижимости», – говорит и.о. директора филиала Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина.

      Такие достоверные сведения можно получить из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, которая актуальна на момент её выдачи. В этом преимущество выписки перед свидетельством.

      Так, к примеру, в свидетельстве может быть указано, что квартира не имеет обременений. Но через день эта информация может устареть, потому что из правоохранительных органов пришел документ о наложении ареста на имущество. Квартира арестована, а в свидетельстве это никак не отражено.

      Тем не менее, выбрасывать свидетельства не стоит. В ряде случаев этот документ можно использовать. Так, свидетельство можно предъявить при оформлении различных услуг в сфере ЖКХ. Однако большинство госучреждений, банки, нотариусы будут требовать выписку из ЕГРН.

      Форм выписки несколько. Они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений. За 2019 год для жителей области и госорганов кадастровая палата подготовила более 263 тыс. таких документов.

      Следующая по популярности – выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – в том числе, на территории всей Российской Федерации. Она бывает нужна при получении различных субсидий, а также при проведении проверок органами государственной власти. Таких выписок в прошлом году для жителей региона подготовлено больше 808 тыс.

      Еще одна часто заказываемая выписка – выписка о переходе прав на объект недвижимости – содержит сведения о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости. Эту выписку стоить заказать при покупке квартиры, чтобы проверить, часто ли менялись ее хозяева. Потенциальные покупатели знают это – за 2019 год специалисты кадастровой палаты подготовили 44,9 тыс. таких документов.

      Срок предоставления сведений из ЕГРН составляет три дня. Подать запрос на получение сведений из ЕГРН можно несколькими способами: подав заявление через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов.

      При подаче документов через сеть МФЦ срок предоставления сведений увеличивается до пяти рабочих дней.

      «Определенного срока действия выписка, как ранее и свидетельство, не имеет. Какие-либо рамки по времени может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить эти сведения», – отмечает Наталья Бирюлькина.

      Запросить информацию, кто является собственником того или иного объекта недвижимого имущества, может любой человек. Это информация общего доступа, которая не содержит ни номера паспорта, ни прописки, ни каких-то других данных, кроме фамилии владельца.

      Выписка из ЕГРН может быть более расширенной и содержать конкретную информацию о правообладателях недвижимого имущества. Соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.

      Какой документ подтверждает право собственности

      С вступлением в силу закона о государственной регистрации недвижимости» на замену свидетельству пришли выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ выдается собственнику после регистрации права на недвижимость. Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью, использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др.

      Выписки бывают разных видов. Наиболее востребованная — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. содержит описание объекта и информацию о его владельце, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений. Выписка не имеет определенного срока действия.

      Заказать выписки из ЕГРН можно в любом отделении МФЦ или через электронные сервисы Росреестра, Роскадастра и на Госуслугах.

      Напомним, что филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области предоставляет услуги по выездному обслуживанию граждан. Сотрудники ведомства оперативно приедут в любое удобное для заявителя место, помогут оформить документы и после их обработки доставят результат заявителю. Подать заявку на выездной прием или курьерскую доставку документов можно через сервис выездного обслуживания регионального Роскадастра: https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/; по телефону: доб. 3; по электронной почте: vpd@54.kadastr.ru.

      Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области

      Изменено 16.01.2024 15:17:54
      Просмотров: 98

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *