Через сколько приходит материнский капитал на счет продавца
Перейти к содержимому

Через сколько приходит материнский капитал на счет продавца

  • автор:

Срок перечисления денежных средств по материнскому капиталу

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок перечисления денежных средств по материнскому капиталу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Материнский капитал:
  • Возврат материнского капитала
  • Выделение долей по материнскому капиталу
  • Документы для материнского капитала
  • Документы на материнский капитал
  • Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
  • Показать все
  • Материнский капитал:
  • Возврат материнского капитала
  • Выделение долей по материнскому капиталу
  • Документы для материнского капитала
  • Документы на материнский капитал
  • Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
  • Показать все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

«Актуальные проблемы эффективности частного права: монография»
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
(«Юстицинформ», 2022) Нередко на практике складывается следующая ситуация: у семьи недостаточно средств для покупки нового жилья, поэтому они продают имеющуюся недвижимость, а деньги перечисляют на счета детей пропорционально их долям с учетом использования денежных средств материнского капитала. Но законом не урегулированы вопросы: кто, в какие сроки, каким образом и в каких целях имеет право их использовать. Если это деньги материнского капитала, то, согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ, не предусматривается распоряжение средствами материнского капитала после их использования в полном объеме или в случае возврата этих средств.

«Материнский капитал: порядок получения и использования»
(выпуск 9)
(Серебрякова Е.А.)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Порядок направления органом Пенсионного фонда России средств материнского капитала на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта ИЖС в целом не отличается от вышерассмотренного: орган Пенсионного фонда России единовременно перечисляет денежные средства, но не на счет третьего лица, а на счет владельца сертификата (п. 16 Правил направления средств на улучшение жилищных условий). При этом не имеет значения, кто осуществлял строительство (реконструкцию) и нес соответствующие затраты — сам владелец сертификата или его супруг. Срок перечисления денежных средств — 10 дней с момента принятия органом Пенсионного фонда России решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Нормативные акты

ПФ РФ
«Как получить ежемесячную выплату из средств материнского капитала» Заявление о назначении ежемесячной выплаты подается в любой территориальный орган Пенсионного фонда России лично, через личный кабинет, портал gosuslugi.ru или в МФЦ. Закон предоставляет Пенсионному фонду 10 рабочих дней на рассмотрение заявления и еще 5 рабочих дней на перевод средств. При этом перечисление должно произойти не позднее 26 числа месяца, следующего за месяцем приема (регистрации) заявления. Деньги будут перечисляться на банковский счет владельца сертификата на материнский капитал. Заявление на получение ежемесячной выплаты можно подать одновременно с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) для рожденного ребенка.

Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    Сколько по времени переводят материнский капитал продавцу

    Постановлением Правительства РФ от 3 марта № 253 сокращены сроки перечисления средств материнского капитала. В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами мат капитала перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления, подробнее.

    • Перечисление средств материнского капитала продавцу квартиры занимает 10 рабочих дней.
    • Решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами мат капитала принимается в течение 20 рабочих дней с даты приема заявления.
    • В случае приобретения недвижимости только за счет материнского капитала или с добавлением наличных средств продавец получит только часть суммы после регистрации жилья в Росреестре.
    • Деньги с материнского капитала можно узнать, запросив справку об остатке через личный кабинет на портале госуслуг или обратившись лично в Пенсионный фонд.
    • Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал в течение 10 дней с момента принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении.
    • Для получения выплаты из маткапитала необходима карта «Мир» или счет без карты, а первые деньги придут не позднее 26 числа следующего месяца после подачи заявления.
    1. Когда продавец получает деньги по материнскому капиталу
    2. Как быстро приходит мат капитал продавцу квартиры
    3. Сколько дней перечисляют мат капитал После одобрения
    4. Как узнать что перечислили материнский капитал на счёт продавцу
    5. Сколько по времени Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал
    6. Как долго идут деньги с материнского капитала
    7. Как узнать поступил ли материнский капитал на счет
    8. Когда придет выплата из маткапитала
    9. Когда приходит мат капитал при покупке квартиры
    10. Как происходит продажа квартиры с материнским капиталом
    11. Как узнать перечислил ли ПФР материнский капитал
    12. Сколько дней ПФР рассматривает заявление на распоряжение материнским капиталом
    13. Как происходит сделка по ипотеки с материнским капиталом

    Когда продавец получает деньги по материнскому капиталу

    Если недвижимость приобретают только за счет средств материнского капитала или с добавлением наличных денег, продавец не сможет получить всю сумму единовременно. Та ее часть, что обеспечивается собственными средствами покупателей, будет перечислена в обычные сроки: после регистрации жилья в Росреестре.

    Как быстро приходит мат капитал продавцу квартиры

    В случае удовлетворения заявления деньги перечисляются продавцу в течение 10 дней. Таким образом, расчет средствами материнского капитала происходит постфактум — после завершения сделки.

    Сколько дней перечисляют мат капитал После одобрения

    10 рабочих дней с даты приема заявления в МФЦ + 2 рабочих дня (логистика передачи документов из СФР в МФЦ). В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется СФР в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.

    Как узнать что перечислили материнский капитал на счёт продавцу

    Как и где можно узнать, перечислили ли маткапитал продавцу? Продавец не отвечает на звонки. Если вы зарегистрированы на портале госуслуг, то можете через личный кабинет ПФР запросить справку об остатке — так вы увидите, были ли перечислены деньги. Также можно обратиться лично в Пенсионный фонд.

    Сколько по времени Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал

    Срок перечисления денежных средств — 10 дней с момента принятия органом Пенсионного фонда России решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

    Как долго идут деньги с материнского капитала

    При этом решение о распоряжении средствами маткапитала выносится в срок, не превышающий 20 рабочих дней с даты приема заявления о распоряжении. Перечисление средств осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

    Как узнать поступил ли материнский капитал на счет

    Информацию об остатке средств капитала в виде справки можно получить в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР и в бесплатном мобильном приложении ПФР для платформ iOS и Android в разделе «Материнский (семейный) капитал», а также на портале Госуслуг.

    Когда придет выплата из маткапитала

    Первые деньги придут не позднее 26 числа следующего после подачи заявления месяца. Тратить их можно на что угодно, отчитываться об этом никому не нужно. Для выплаты нужна карта «Мир» или счет без карты. С 2023 года выплату из маткапитала можно будет получать на любого по счету ребенка.

    Когда приходит мат капитал при покупке квартиры

    После того как вы подали заявку на получение пособия, ПФР будет рассматривать её в течение 1 месяца и 5 дней. Если всё в порядке, вам выдадут сертификат на материнский капитал. Для сделок с ипотекой его можно использовать сразу же.

    Как происходит продажа квартиры с материнским капиталом

    Чтобы продать жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, следует пройти несколько этапов: выделить доли детям, получить нотариальное подтверждение, зарегистрировать сведения в Росреестре, подыскать новую квартиру, получить разрешение органов опеки и зарегистрировать сделку купли-продажи.

    Как узнать перечислил ли ПФР материнский капитал

    Информацию об остатке средств МСК можно узнать в личном кабинете гражданина на сайте ПФР https://es.pfrf.ru/ или на портале Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/.

    Сколько дней ПФР рассматривает заявление на распоряжение материнским капиталом

    Срок оказания услуги: Рассмотрение заявления о распоряжении осуществляется СФР, территориальным органом СФР 10 рабочих дней с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами, по результатам которого выносится решение об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении.

    Как происходит сделка по ипотеки с материнским капиталом

    Для продавца, такая сделка ничем не отличается от классической продажи с использованием ипотеки. Сумма, указанная в договоре купли-продажи в полном объеме перечисляется на его счет после регистрации права собственности в Росреестре. В интересах заемщика обратиться в Пенсионный Фонд как можно раньше.

    26.04.2023 Сколько по времени переводят материнский капитал продавцу

    Материнский капитал в России — это государственная поддержка семей, имеющих двух и более детей. В 2021 году размер капитала составляет 466 617 рублей. Однако, получение средств — не единственная проблема, с которой сталкиваются семьи. Не менее важно и то, как быстро деньги приходят на счет продавца при покупке жилья за счет материнского капитала.

    Постановлением Правительства РФ от 3 марта № 253 были сокращены сроки перечисления средств материнского капитала до 10 рабочих дней. Это означает, что если заявление о распоряжении средствами материнского капитала удовлетворяется, то перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения.

    Однако, следует отметить, что если покупка недвижимости происходит за счет средств материнского капитала и дополнительных наличных денег, то продавец не сможет получить всю сумму в один день. Часть средств, которая связана с собственными средствами покупателя, будет перечислена в обычные сроки, после регистрации жилья в Росреестре.

    Если заявление о распоряжении средствами материнского капитала было одобрено, то перечисление средств продавцу осуществляется в течение 10 рабочих дней после принятия решения. Однако, решение о распоряжении выносится не позднее чем через 20 рабочих дней с даты подачи заявления, а перечисление средств — в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

    Чтобы узнать, были ли перечислены деньги из материнского капитала продавцу, можно воспользоваться Личным кабинетом гражданина на сайте ПФР, запросив справку об остатке. Также можно обратиться лично в Пенсионный фонд.

    Важно отметить, что первые выплаты из материнского капитала приходят не позднее 26 числа месяца, следующего за подачей заявления. Их можно тратить на любые нужды связанные с детьми, кроме оплаты кредита на жилье. Для получения выплат требуется карта «Мир» или счет без карты. С 2023 года семьи смогут получить выплаты из материнского капитала на счет любого из своих детей.

    Таким образом, вопрос времени перевода денег из материнского капитала продавцу при покупке недвижимости — очень важен для семей, особенно если имеется жизненная необходимость в покупке жилья. С сокращением сроков перечисления до 10 рабочих дней, семьи могут надеяться на более быстрое получение средств и более комфортную жизнь.

    Покупка жилья с использованием средств маткапитала

    Какую недвижимость смогут приобрести родители и что для этого нужно? Как выделить доли в праве собственности на жилье и что будет, если это не сделать?

    Покупка жилья с использованием средств маткапитала

    Одно из направлений использования средств материнского (семейного) капитала – улучшение жилищных условий. Маткапитал может пойти на строительство или реконструкцию жилого дома, приобретение жилья. Но тем, кто решил использовать средства дополнительной господдержки на покупку жилого помещения, нужно помнить о нюансах этой сделки.

    Какую недвижимость можно купить?

    Граждане вправе приобрести:

    • квартиру или ее часть;
    • жилой дом или его часть;
    • комнату в квартире или жилом доме.

    Квартиру можно приобрести как в строящемся доме, заключив договор долевого участия в строительстве, так и на «вторичке». Но нужно иметь в виду: поскольку средства материнского капитала перечисляются продавцу в безналичной форме, он получает их в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении Пенсионным фондом заявления о распоряжении этими деньгами. При этом само заявление рассматривается в месячный срок с даты его приема со всеми документами. Несмотря на то что до полной оплаты имущество находится в залоге у продавца (если в договоре не предусмотрено иное), не все продавцы на рынке готовы совершить сделку с использованием маткапитала из-за задержки получения денежных средств.

    Также средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса, основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения. В таком случае не нужно дожидаться трехлетия ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В остальных случаях, при покупке квартиры без привлечения заемных средств, заявление о распоряжении материнским капиталом до трехлетия ребенка просто не примут.

    К приобретаемой недвижимости выдвигается несколько требований.

    1. Жилое помещение должно находиться в пределах Российской Федерации.

    Покупка квартиры даже в соседних «братских» государствах с использованием материнского капитала недопустима.

    Более того, необходимо с осторожностью относиться к приобретению жилья не в месте проживания семьи, а в других регионах России. Такое распоряжение материнским капиталом законом прямо не запрещено, но доказать реальное улучшение жилищных условий в подобных случаях порой крайне сложно. При рассмотрении заявления ПФР и в дальнейшем суд оценивают, произошло ли при покупке недвижимости в другом городе фактическое улучшение жилищных условий. Хотя каждая ситуация индивидуальна, одно можно сказать точно: приобретение квартиры в другом регионе не всегда относится к таким улучшениям, равно как и покупка доли в ней.

    2. Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.

    Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.

    Таким образом, главное условие приобретения жилого помещения с использованием маткапитала – реальное улучшение жилищных условий.

    Как купить жилье – по пунктам

    Процедура приобретения жилья с использованием материнского капитала достаточно длительная. Итак, вы получили сертификат и выбрали подходящую недвижимость. Что дальше?

    1. Заключите договор купли-продажи жилого помещения.

    Продавцом может быть как физическое, так и юридическое лицо. Договор заключается в простой письменной форме в двух экземплярах для каждой стороны. Нотариальное удостоверение не требуется, за исключением случаев, когда на стороне продавца выступают несколько долевых собственников и каждый отчуждает свою долю отдельно, а также когда имущество принадлежит несовершеннолетнему гражданину.

    2. Зарегистрируйте договор купли-продажи жилого помещения.

    3. Подайте заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала.

    Граждане вправе обратиться в любой территориальный орган ПФР вне зависимости от места жительства или фактического проживания. Можно обращаться напрямую или через МФЦ.

    Вместе с заявлением необходимо предоставить:

    • документы, удостоверяющие личность (паспорт гражданина РФ, временное удостоверение личности гражданина РФ и др.);
    • документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления через представителя заявителя);
    • документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и подтверждающий его регистрацию по месту жительства или пребывания – если стороной сделки является супруг;
    • свидетельство о браке – если стороной сделки является супруг.

    Подать заявление можно в электронной форме или посредством почтовой связи. (Подробнее о правилах подачи заявления и документов – в Приказе Минтруда России от 24 марта 2020 г. № 149н.)

    4. После перечисления Пенсионным фондом денежных средств обратитесь за снятием обременения в Росреестр. При уклонении продавца от снятия обременения следует обращаться в суд.

    5. Выделите доли в праве общей собственности.

    А можно не оформлять доли?

    Родители обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, в общую собственность – свою и детей (первого ребенка и последующих детей) – с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ).

    Срок на оформление долей – 6 месяцев. Он исчисляется с момента:

    • перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала продавцу по договору купли-продажи;
    • снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита;
    • подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта недвижимости – в случае участия в долевом строительстве и др. (подробнее об этом – в Постановлении Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862).

    Читайте также
    Жилищные права ребенка

    Родителям – о том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка

    08 декабря 2020 Советы

    Административная или уголовная ответственность за неисполнение обязанности по оформлению долей не предусмотрена, но это не означает, что данную обязанность можно игнорировать. Прокурор вправе в любой момент обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки или с иском о возложении обязанности на родителей выделить долю в жилом помещении. Признание сделки недействительной означает, что право собственности граждан на приобретенное с привлечением маткапитала жилье будет признано отсутствующим, запись в ЕГРН – ликвидирована. Впоследствии ПФР может обратиться в суд с иском о взыскании затраченных средств материнского капитала, и в случае удовлетворения требований деньги придется вернуть.

    Кроме того, если в дальнейшем супруги обратятся в суд с заявлением о расторжении брака, о разделе общего имущества, судья поднимет вопрос об определении долей в праве собственности на помещение.

    Как выделить доли в праве собственности на жилье?

    При ответе на этот вопрос необходимо исходить из того, приобретена ли недвижимость исключительно за счет материнского капитала или были привлечены также собственные средства родителей.

    1. Если жилье приобретено только за счет средств маткапитала.

    В этом случае жилое помещение оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Можно самостоятельно заключить такое соглашение, а затем обратиться в МФЦ для дальнейшей регистрации в Росреестре.

    Если по договору купли-продажи приобретателем недвижимости является каждый из членов семьи, то процедура обойдется в 2 тыс. руб. – такова величина госпошлины за государственную регистрацию прав.

    2. Если жилье приобретено с привлечением также собственных средств родителей.

    Собственные средства супругов являются совместно нажитым имуществом, в то время как материнский капитал к таковому не относится. Поэтому соглашение об определении долей в праве долевой собственности в данном случае имеет свои особенности. Во-первых, оно содержит элементы соглашения о разделе общего имущества супругов. Во-вторых, оно в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.

    Стоимость нотариального удостоверения такого соглашения в Москве колеблется от 5 до 15 тыс. руб. В эту стоимость включаются государственная пошлина (нотариальный тариф) в размере 500 руб. за удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов, госпошлина в размере 500 руб. за нотариальное удостоверение соглашения об определении размера долей и другие обязательные платежи.

    (Как получить скидку 30% при уплате пошлины – читайте в публикации «Госпошлина со скидкой – на Портале госуслуг»).

    В каком размере должны быть выделены доли?

    Здесь также имеет значение, привлекались ли при покупке собственные средства родителей. Если нет, необходимо исходить из принципа равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала. Если были задействованы также личные деньги супругов, доли можно определить пропорционально собственным вложениям. Главное – сохранить минимально возможные доли детей.

    Эти доли рассчитываются следующим образом: величину используемого маткапитала нужно разделить на количество членов семьи – получаем обязательную долю по сертификату в денежном выражении. Затем стоимость квартиры надо разделить на обязательную долю в денежном выражении.

    Пример: представим семью из двух детей и двух родителей. Квартиру они купили за 2 млн руб. Из них 400 тыс. руб. – средства маткапитала, а 1,6 млн руб. – собственные средства родителей. Посчитаем:

    400 000 руб. : 4 чел. = 100 000 руб.

    2 000 000 руб. : 100 000 руб. = 20

    Значит, минимально возможная доля на одного ребенка составит 1/20.

    Фиктивная покупка

    Не стоит пытаться совершить фиктивную сделку для обналичивания материнского капитала и получения материальной выгоды. Такие действия квалифицируются по ст. 159.2 УК РФ («Мошенничество при получении выплат»). В частности, существует запрет на совершение сделки купли-продажи законными представителями несовершеннолетних с близкими родственниками.

    Через сколько приходит материнский капитал на счет продавца

    news image

    Использование материнского капитала в сделках с недвижимостью уже давно стало привычной практикой. С момента начала действия программы в 2007 году ей воспользовалось уже более 11 млн семей. Средства направляют именно на улучшение жилищных условий: в качестве прямой оплаты, первоначального взноса по ипотеке или ее погашения. Важно знать, какие риски возможны при этом для продавцов и покупателей недвижимости.

    Риски для собственника, если квартиру покупают с маткапиталом

    Процедура заключения сделки купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала несложная, давно знакомая банкам и нотариусам. Если все документы оформлены корректно, то никаких подводных камней ожидать не стоит. Однако, есть ряд нюансов, связанных со сроками поступления денежных средств.

    Схема взаимодействия с Пенсионным фондом подразумевает, что средства материнского капитала фактически выделяются не сразу. Они будут перечислены на счет продавца лишь после того, как совершится переход права собственности — регистрация в Росреестре. Занимает этот процесс, в среднем, до трех недель.

    Если недвижимость приобретают только за счет средств материнского капитала или с добавлением наличных денег, продавец не сможет получить всю сумму единовременно. Та ее часть, что обеспечивается собственными средствами покупателей, будет перечислена в обычные сроки: после регистрации жилья в Росреестре. А вот сумму, гарантированную маткапиталом, бывший собственник получит лишь после перечисления из ПФР, то есть в течение трех недель.

    Это может создать для продавца проблемы, особенно если он тоже планирует на вырученные деньги покупку квартиры. Это исключает возможность проведения альтернативных сделок: вряд ли кто-то из цепочки согласится ждать. Но и в случае прямой сделки могут быть неприятные моменты. Например, риск того, что понравившаяся квартира за время ожидания может просто «уйти».

    Однако самый серьезный риск для продавца при проведении сделок с материнским капиталом — отказ ПФР. Такое случается нечасто, однако при обнаружении ошибок в предоставленных документах или выявлении факта мошенничества со стороны покупателя, в предоставлении материнского капитала могут отказать. В этом случае покупатель должен доплатить часть стоимости квартиры из собственных средств или искать другие варианты погашения долга. Даже если удастся обойтись без обращения в суд, ситуация крайне неприятная, которая грозит лишними проволочками.

    Более удобна ситуация для продавца, если квартира покупается не только с использованием маткапитала, но и в ипотеку. В этом случае деньги на счет продавца перечислит банк: они поступят единовременно после перехода прав. Это позволит не терять время и сразу направить их на собственные нужды, например на покупку другой квартиры. В этом случае возможно проведение сложных альтернативных сделок.

    Квартира приобретена с маткапиталом: риски для новых покупателей

    Сделки, в которых участвуют несовершеннолетние, всегда более сложные, чем обычные. Дополнительный риск — если приобретаемая квартира ранее была куплена с помощью средств материнского капитала. Согласно законодательству, доли в ней должны быть у обоих супругов и всех детей. Только на этих условиях ПФР выдает средства обеспечения материнского капитала. Факт выделения долей должен быть подтвержден и отправлен в Пенсионный фонд.

    Однако часто бывает так, что по условиям ипотечного договора выделить доли не получается сразу после оформления сделки. В этом случае обладатель сертификата должен оформить для ПФР нотариально заверенное обязательство, что все требования законодательства будут исполнены, когда появится для этого юридическая возможность. А точнее, в течение полугода после закрытия ипотеки.

    Но делают это не все собственники: нередки случаи, когда доли детям не выделяют не только после закрытия ипотеки, но и перед продажей квартиры. Это обеспечивает серьезные риски для покупателей: такую сделку могут признать недействительной. В этом случае будут приняты меры по восстановлению прав несовершеннолетних: сделку отменят, а в проданной квартире им восстановят доли.

    Чтобы избежать подобного риска, необходимо изучить историю приобретения квартиры предыдущими собственниками. Важно внимательно рассмотреть не только договор купли-продажи, но и график выплат задолженности по ипотечному кредиту — на случай, если маткапитал использовали для досрочного погашения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *