Через сколько после банкротства можно взять ипотеку
Перейти к содержимому

Через сколько после банкротства можно взять ипотеку

  • автор:

Ипотека после банкротства

После принятия закона «О несостоятельности» в 2015 году граждане смогли списать все долги легальным способом. Признание должника несостоятельным освобождает его от уплаты займов, процентов, штрафов, но это отражается на кредитной истории. Поэтому многих интересует вопрос — можно ли взять ипотеку после банкротства. Разъяснения дадут специалисты компании ООО Главбанкрот.

Какие последствия ждут банкрота

  • в течение последующих 5 лет со дня присвоения статуса банкрота, гражданин обязан уведомлять об этом факте банковские учреждения, кредитные организации при подаче заявки на оформление займа;
  • в течение 3 лет физическое лицо не имеет права занимать руководящие должности в ООО, АО и других юридических лицах, 5 лет — в кредитных организациях и 10 лет — в страховых компаниях;
  • после банкротства граждан повторно инициировать процедуру можно по истечению 5 лет.

Закон не накладывает запреты на оформление после процедуры банкротства физического лица ипотеки, кредитов, рассрочек и не регламентирует дальнейшие взаимоотношения банкрота с банковскими учреждениями.

Гарантированный ответ на ваш вопрос в WhatsApp или Telegram

Как влияет банкротство на кредитную историю

Несвоевременная уплата обязательных платежей, отказ от выплаты процентов или укрывательство от банковских работников — все это негативно сказывается на кредитной истории. Инициация процедуры признания гражданина несостоятельным — это первый шаг к исправлению репутации. Многие банки относятся к банкротам более лояльно, чем к лицам с множеством просроченных кредитов.

Обнуление долгов законным способом говорит о финансовой грамотности человека и его сознательности. В будущем при оформлении кредитов этот факт сыграет положительную роль.

Если вы планируете оформлять ипотеку после процедуры банкротства или брать крупную сумму в кредит, нужно постепенно улучшать кредитную историю:

  • через 10-12 месяцев после банкротства купите товар в рассрочку, вносите платежи своевременно;
  • оформите незначительный займ в МФО — выполняйте добросовестно все условия договора;
  • если есть возможность купите автомобиль, дачу или другое имущество.

Погашайте задолженности досрочно. Эти действия помогут обелить КИ и ваши шансы на получение крупной суммы в кредит возрастут.

Дадут ли ипотеку после банкротства

Несмотря на то, что законом не запрещено оформлять ипотечные займы после признания гражданина несостоятельным, банки неохотно идут на уступки. Ипотека — это кредитные отношения с более жесткими условиями в отличие от обычного займа.

На практике в ближайшие 5 лет после банкротства банковские учреждения чаще отказывают в оформлении ипотеки. Специалисты рекомендуют в этот период заниматься улучшением кредитной истории, копить деньги на первоначальный взнос, подыскать более высокооплачиваемую работу или организовать пассивный источник дохода. В совокупности все эти факторы помогут получить одобрение при оформлении ипотечного жилья.

В каких случаях ипотека после банкротства невозможна

Есть ряд нюансов, которые крайне отрицательно сказываются на репутации гражданина, признанного несостоятельным:

  1. Утаивание информации . Если физлицо при оформлении заявки на займ, не сообщит банковскому работнику о своем статусе банкрота, — это автоматически отправляет его в черный список. Репутация будет окончательно испорчена и банки откажут в кредите, даже незначительном.
  2. Бездействие должника до банкротства . Если гражданин не вносит обязательные платежи, проценты и пени за просрочку, не предпринимает никаких действий по улучшению ситуации, инициировать процедуру банкротства приходится кредиторам. В этой ситуации физическое лицо характеризуется, как неблагонадежный, безответственный заемщик. Таким людям банки неохотно дают кредиты.
  3. Нет дохода . Если нет постоянного источника дохода или он крайне низкий (на уровне МРОТ), то банки откажут в оформлении ипотеки, даже если первоначальный взнос будет составлять большую половину стоимости жилья. Прогноз платежеспособности у человека с минимальным заработком негативный.

Также банки откажут в случае обращения к ним в течение 6-12 месяцев после признания несостоятельности. Это объясняется тем, что в течение 3 лет после завершения процедуры кредиторы могут обжаловать приговор Арбитражного Суда.

Как взять ипотеку после банкротства физического лица

Условия оформления ипотечного займа в общем такие же, как и для обычных граждан, но банки оставляют за собой право предъявлять дополнительные требования к банкротам:

  1. Доход . Соискатель должен быть официально трудоустроен, заработная плата должна быть выше среднего (по норме, установленной для региона) и позволять без ущерба для семьи уплачивать обязательные платежи. Большим плюсом будет пассивный источник дохода.
  2. Созаемщик . Второй созаемщика с чистой кредитной историей и стабильным доходом значительно увеличит шансы получить кредит.
  3. Поручители . При оформлении ипотеки после признания гражданина несостоятельным, банки могут предъявить более жесткие требования к поручителям и увеличить их обязательное число. Например, с трех человек до пяти.

Делайте ставку на молодые региональные банки, они более лояльны к банкротам, поскольку нуждаются в новых клиентах. Предварительно за полгода или год откройте вы выбранном банковском учреждении депозит.

Если у вас остались вопросы, звоните по номеру: +8 (861) 205-65-36 и записывайтесь на бесплатную консультацию. Юристы ООО Главбанкрот расскажут, как списать долг по ипотеке, закрыть ИП через банкротство и признать физическое лицо финансово несостоятельным с минимальными рисками и потерями.
Задать вопрос в Telegram

Какие последствия ждут банкрота

  • в течение последующих 5 лет со дня присвоения статуса банкрота, гражданин обязан уведомлять об этом факте банковские учреждения, кредитные организации при подаче заявки на оформление займа;
  • в течение 3 лет физическое лицо не имеет права занимать руководящие должности в ООО, АО и других юридических лицах, 5 лет — в кредитных организациях и 10 лет — в страховых компаниях;
  • после банкротства граждан повторно инициировать процедуру можно по истечению 5 лет.

Закон не накладывает запреты на оформление после процедуры банкротства физического лица ипотеки, кредитов, рассрочек и не регламентирует дальнейшие взаимоотношения банкрота с банковскими учреждениями.

Как влияет банкротство на кредитную историю

Несвоевременная уплата обязательных платежей, отказ от выплаты процентов или укрывательство от банковских работников — все это негативно сказывается на кредитной истории. Инициация процедуры признания гражданина несостоятельным — это первый шаг к исправлению репутации. Многие банки относятся к банкротам более лояльно, чем к лицам с множеством просроченных кредитов.

Обнуление долгов законным способом говорит о финансовой грамотности человека и его сознательности. В будущем при оформлении кредитов этот факт сыграет положительную роль.

Если вы планируете оформлять ипотеку после процедуры банкротства или брать крупную сумму в кредит, нужно постепенно улучшать кредитную историю:

  • через 10-12 месяцев после банкротства купите товар в рассрочку, вносите платежи своевременно;
  • оформите незначительный займ в МФО — выполняйте добросовестно все условия договора;
  • если есть возможность купите автомобиль, дачу или другое имущество.

Погашайте задолженности досрочно. Эти действия помогут обелить КИ и ваши шансы на получение крупной суммы в кредит возрастут.

Дадут ли ипотеку после банкротства

Несмотря на то, что законом не запрещено оформлять ипотечные займы после признания гражданина несостоятельным, банки неохотно идут на уступки. Ипотека — это кредитные отношения с более жесткими условиями в отличие от обычного займа.

На практике в ближайшие 5 лет после банкротства банковские учреждения чаще отказывают в оформлении ипотеки. Специалисты рекомендуют в этот период заниматься улучшением кредитной истории, копить деньги на первоначальный взнос, подыскать более высокооплачиваемую работу или организовать пассивный источник дохода. В совокупности все эти факторы помогут получить одобрение при оформлении ипотечного жилья.

В каких случаях ипотека после банкротства невозможна

Есть ряд нюансов, которые крайне отрицательно сказываются на репутации гражданина, признанного несостоятельным:

  1. Утаивание информации . Если физлицо при оформлении заявки на займ, не сообщит банковскому работнику о своем статусе банкрота, — это автоматически отправляет его в черный список. Репутация будет окончательно испорчена и банки откажут в кредите, даже незначительном.
  2. Бездействие должника до банкротства . Если гражданин не вносит обязательные платежи, проценты и пени за просрочку, не предпринимает никаких действий по улучшению ситуации, инициировать процедуру банкротства приходится кредиторам. В этой ситуации физическое лицо характеризуется, как неблагонадежный, безответственный заемщик. Таким людям банки неохотно дают кредиты.
  3. Нет дохода . Если нет постоянного источника дохода или он крайне низкий (на уровне МРОТ), то банки откажут в оформлении ипотеки, даже если первоначальный взнос будет составлять большую половину стоимости жилья. Прогноз платежеспособности у человека с минимальным заработком негативный.

Также банки откажут в случае обращения к ним в течение 6-12 месяцев после признания несостоятельности. Это объясняется тем, что в течение 3 лет после завершения процедуры кредиторы могут обжаловать приговор Арбитражного Суда.

Как взять ипотеку после банкротства физического лица

Условия оформления ипотечного займа в общем такие же, как и для обычных граждан, но банки оставляют за собой право предъявлять дополнительные требования к банкротам:

  1. Доход . Соискатель должен быть официально трудоустроен, заработная плата должна быть выше среднего (по норме, установленной для региона) и позволять без ущерба для семьи уплачивать обязательные платежи. Большим плюсом будет пассивный источник дохода.
  2. Созаемщик . Второй созаемщика с чистой кредитной историей и стабильным доходом значительно увеличит шансы получить кредит.
  3. Поручители . При оформлении ипотеки после признания гражданина несостоятельным, банки могут предъявить более жесткие требования к поручителям и увеличить их обязательное число. Например, с трех человек до пяти.

Делайте ставку на молодые региональные банки, они более лояльны к банкротам, поскольку нуждаются в новых клиентах. Предварительно за полгода или год откройте вы выбранном банковском учреждении депозит.

Если у вас остались вопросы, звоните по номеру: +8 (861) 205-65-36 и записывайтесь на бесплатную консультацию. Юристы ООО Главбанкрот расскажут, как списать долг по ипотеке, закрыть ИП через банкротство и признать физическое лицо финансово несостоятельным с минимальными рисками и потерями.
Задать вопрос в Telegram

Можно ли взять ипотеку после банкротства

Возможность банкротства для физического лица в России стала возможна с 1 июля 2015 года, когда вступил в силу соответствующий законопроект. Раньше когда человек не мог платить по счетам, его имущество арестовывали по решению суда и продавали с торгов под руководством финансового управляющего.

С принятием закона о банкротстве физ. лиц положение должников существенно улучшилось. Теперь с помощью банкротства заемщик вполне может остаться с квартирой и избавиться от долгов как по мановению волшебной палочки. Однако жизнь после банкротства продолжается, и может возникнуть потребность оформить жилищный кредит. Можно ли взять ипотеку после банкротства, какие подводные камни ждут бывшего банкрота при обращении в банк, расскажем далее.

Почему заемщики идут на банкротство

До 1 июля 2015 года должник по ипотеке мог выбрать одно из двух — продать ипотечное жилье за долги либо рефинансировать кредит с новым щадящим графиком платежей. Однако такие альтернативы далеко не всегда устраивают заемщиков: терять жилье вместе с первоначальным взносом и уже выплаченными платежами невыгодно, а переплачивать за проценты при увеличении срока кредита захочет не каждый.

Есть и другие причины, почему должники в России решаются на процедуру банкротства:

  • российское законодательство лояльно к физическим лицам, находящимся на грани банкротства. Должника не выселят из квартиры, если она единственная, не лишат автомобиля, если он является источником заработка;
  • это возможность быстро рассчитаться с банком и не платить кредит 10-20 лет, поскольку по завершению процедуры банкротства неудовлетворенные требования кредиторов автоматически считаются погашенными;
  • если помощь в проведении банкротства оказывает грамотный юрист, у должника есть все шансы понести минимальные потери. Суть работы юриста заключается в том, чтобы представить все активы банкрота жизненно необходимыми. Юридически лайфхак: машину можно зарегистрировать в Яндекс.Такси, чтобы она стала источником дохода и не пошла с молотка.

Банкротство физического лица поможет списать долги перед банками, но не избавит от необходимости платить алименты и другие судебные взыскания, наложенные на банкрота ранее.

Важно: суд может изъять ипотечную квартиру у банкрота, даже если она единственная, поскольку она находится в залоге у кредитора. Исключение составляет ипотечная недвижимость, где прописаны несовершеннолетние дети: в такой ситуации органы опеки встанут на защиту интересов семьи.

Как банки относятся к банкротам

В течение 5 лет с момента процедуры банкротства физического лица сам банкрот обязан уведомлять о своем статусе все кредитные организации, в которые он обращается. Если потенциальный заемщик скрывает факт банкротства в недавнем прошлом, банк со 100% вероятностью откажет в кредите. Сведения о банкротстве содержатся в кредитной истории гражданина, и кредитору не составит труда проверить честность потенциального клиента путем запроса выписки из БКИ.

Что нужно знать перед обращением в банк:

  • заемщик, у которого на момент подачи заявки есть невыплаченные долги по кредитам, имеет меньше шансов на ипотеку, чем бывший банкрот без долгов и с небольшими накоплениями;
  • закон не запрещает банкроту взять ипотеку. Главное — предоставить кредитору достоверные сведения и вдумчиво подготовиться к подаче заявки.

Как повысить шансы на получение ипотеки после банкротства

После банкротства физического лица получить одобрение ипотеки вполне реально. Добиться благосклонности кредиторов помогут следующие лайфхаки:

  • в банки топ-3 лучше не обращаться — высока вероятность отказа. Ищите кредиторов, которые более лояльны к клиентам и готовы рассмотреть ситуацию в индивидуальном порядке;
  • накопите средства на высокий первоначальный взнос. Желательно, чтобы личные накопления составили не менее 30% от стоимости ипотечной квартиры;
  • работайте над восстановлением кредитной истории. Не стоит брать займы в микрокредитных организациях: для банка это показатель ненадежности клиента. Вместо этого возьмите и выплатите небольшой потребительский кредит. Также банк будет более лоялен при выдаче ипотеки, если у потенциального заемщика открыта дебетовая карта и он по ней много тратит;
  • подтвердите стабильность дохода справкой 2-НДФЛ и записями в трудовой книжке;
  • найдите надежных созаемщиков, поручителей, предложите банку дополнительные варианты залога.

Важно: в течение 3 лет с момента признания заемщика банкротом кредитор может оспорить решение суда. Не рекомендуется оформлять кредит на недвижимость, пока не прошло 3 года с момента объявления физического лица банкротом. Можно рискнуть, если у вас в собственности нет другой жилой недвижимости и на жилплощади прописаны дети.

При рассмотрении заявки на ипотеку от ИП, прошедшего через процедуру банкротства, придется ждать 5 лет: раньше этого срока банки вряд ли одобрят кредит.

Куда идти банкроту после отказа в ипотеке

Самостоятельно получить одобрение жилищного займа бывшему банкроту в 2019 году сложно. Банки не только повысили проценты на кредиты по сравнению с 2018 годом, но и стали строже оценивать потенциальных клиентов. Хотите гарантию результата — обратитесь к ипотечному брокеру. Специалист избавит вас от сбора документов и общения с промежуточными банковскими менеджерами и поможет получить одобрение кредита с гарантией. Услуги ипотечного брокера платные. Однако снимать квартиру в ожидании, когда пройдут 5 лет с момента банкротства, стоит дороже. Более подробно о вариантах решения квартирного вопроса после процедуры банкротства вы можете узнать на консультации у брокера.

Можно ли взять ипотеку после банкротства?

Можно ли взять ипотеку после банкротства?

Ипотека – специфический вид кредитования. В законодательстве определяется как способ исполнения принятого на себя долгового обстоятельства. Если заемщик фактически не исполняет обязательства, происходит судебная реализация заложенного имущества. Чаще всего, под ипотекой принято понимать целевой кредит, когда денежные средства перечисляются на счета организации застройщика или прямого продавца готового объекта. Сам должник денежные средства не получает на руки. Есть и второй вариант, когда залогом выступает готовый объект, под залог которого выдаются деньги без установленной цели. В этой статье мы разберем, можно ли взять ипотеку после банкротства. Вы узнаете от юриста по банкротству, как повлияет эта процедура на кредитную историю.

И в том и в другом случае заключается договор кредитования под залог недвижимого имущества должника. Поэтому, при ипотеке риск невозврата активов кредитора значительно ниже.

Это все учитывается значительно строже, когда за ипотекой обращается банкрот. Тем не менее, прямого запрета на выдачу ипотеки или любого иного кредита гражданское законодательство Российской Федерации не имеет.

Что говорит российское законодательство?

Что говорит российское законодательство?

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» содержит ряд ограничений для лица, признанного банкротом. К таким ограничениям относят:

  • В течение пяти лет после окончания процедуры обратиться за прохождением повторного признания себя банкротом нельзя.
  • В течение того же срока при начале взаимодействия с кредитными организациями в отношении вопроса личного кредитования нельзя утаивать факт того, что было банкротство.
  • Три года нельзя возглавлять юридическое лицо, хоть как-то участвовать в бизнесе.

По сути все. Нигде не сказано, что запрещается брать новый кредит. Просто важно сразу сообщить кредитору о том, что такая процедура проводилась. Иначе могут возникнуть неприятные последствия для должника.

Сокрытие этого факта не будет иметь пользы, так как такая информация сразу отразится при проверке кредитной истории. Материалы кредитор направит в прокуратуру. В кредите точно откажут, да еще со стороны правоохранительной системы будут вопросы. Не намеренно не сказать о банкротстве сложно, так как все правовые последствия должнику хорошо известны. Появятся подозрения в мошеннических действиях.

Сложности при приобретении квартиры в ипотеку после признания собственной финансовой несостоятельности

Как банкротство отразиться на кредитной истории?

В первую очередь, признание банкротства – это выстрел в голову для собственной кредитной истории. Банки и другие финансовые компании, осуществляющие проверку по базам данных кредитных бюро будет с большой неохотой и очень высокими процентами подписывать договор с банкротом.

Во вторую очередь, ипотечное кредитование – очень длительное правоотношение. Банки не могут гарантировать, что банкрот через пять лет не пойдет делать новое банкротство. Конечно, от ипотечных выплат такого гражданина не освободят, но тоже появится много новых сложностей. Банкрот не сможет распоряжаться собственными средствами. Придется контактировать с финансовыми управляющими.

Все эти факторы учитываются. Поэтому большинство кредитных организаций несколько раз перестрахуются и откажут в финансировании.

Как исправить сложившуюся ситуацию?

Есть возможность корректировки кредитной истории. Для этого стоит взять небольшие кредиты и вовремя возвращать платежи с добавлением требуемой процентной ставки. Если есть в распоряжении кредитная карта стоит регулярно ей пользоваться и как можно скорее погашать возникающую недоимку по ней.

Не стоит злоупотреблять этим методом. Делать все размерено и грамотно. Перед подачей заявки точно оценить свои возможности. Если есть риск не погасить задолженность вовремя, то стоит отказаться от такого кредитования. Просрочка после банкротства начисто перечеркнет возможности получения длительного и серьезного кредитного продукта.

Этот метод фактически является заискиванием перед кредитными организациями. Стоит им пользоваться тогда, когда есть финансовая возможность быстрого погашения долга. К появившимся тратам стоит относиться как к инвестициям в будущее. Со временем, такому, активно пользующимся продуктами банковского сектора гражданину, начнут доверять большую сумму.

Через какое время можно рассчитывать на восстановление достаточного доверия со стороны кредитных организаций?

Через какое время можно рассчитывать на восстановление достаточного доверия со стороны кредитных организаций?

Чаще всего, период восстановления кредитного устойчивого доверия к заемщику составляет от года до трех лет. По практике – пять лет. Если в период, который отведен для невозможности подать на новое банкротство не появились признаки нестабильного финансового состояния активов гражданина, можно рассчитывать на лояльность.

Советы тем, кто хочет взять ипотеку

Что нужно, чтобы оформить ипотеку

  1. Стабильный доход хотя бы три месяца или лучше полгода. Вам нужно быть официально трудоустроенным. Если вы предприниматель или самозанятый, то вам также нужно подтвердить доход;
  2. Размер дохода, должен позволять выплачивать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Также учитывается размер дохода супруга;
  3. Возраст от 21 до 65 (75);
  4. Российское гражданство;
  5. Прописка на территории Российской федерации, желательно местная.

Что дополнительно может помочь оформить ипотеку после банкротства

  • После того как человек прошел процедуру банкротства, то у того не высокий рейтинг и банку могут потребоваться дополнительные гарантии, например:
  • Поручитель;
  • Созаемщик;
  • Дополнительный объект залога (дом, земля, квартира, машина).

Какие документы потребуются

  • Паспорт;
  • Справки 2 НДФЛ или справка по форме банка. На супруга возможно тоже;
  • Копия трудовой книжки;
  • Копия СНИЛС;
  • Копия ИНН;
  • Согласие супруга.

Советы тем, кто хочет взять ипотеку

Прикладными советами для таких граждан можно назвать:

  • Не обращаться в банк, который входит в число из реестра кредиторов при прохождении процедуры гражданином.
  • Первый кредит после банкротства лучше взять в микро финансовой организации или небольшую сумму на короткий срок в банке. При необходимости получения значительной суммы стоит определить, какой банк в регионе проживания был открыт недавно и обратиться туда. Такие учреждения остро нуждаются в новых клиентах, а значит проявят большую степень лояльности по отношению к гражданину.
  • Воспользоваться услугами кредитного брокера. Часто, такие представители имеют своих людей в банках. При первом посещении нужно иметь при себе распечатку собственной кредитной истории. Ее можно получить разными способами, в том числе, онлайн, запросить ее в бюро кредитной истории (раз в год каждый гражданин имеет право бесплатно ознакомиться с содержанием собственной кредитной истории в помещении бюро, под надзором сотрудника), в некоторых банках предоставляют такую распечатку при условии оплаты этой услуги. Можно просто заплатить размер госпошлины брокеру, он сам ее закажет. После анализа прошедших с кредиторами отношений будет подготовлен вариант обращения в банки, известные брокеру. Он сам будет оформлять заявку, так что шанс получить кредит увеличиться.
  • Найти стабильную работу с достаточным «белым» окладом. Если не хватает «белого» оклада стоит иметь подтверждение пассивного дохода. Это такой доход, при котором гражданину не требуется постоянно прикладывать усилия для его получения. Например, банковский вклад. При этом стаж по последнему месту должен соответствовать заявленным требованиям банка (минимум шесть месяцев). Собирать все возможные документы, выписки и справки, которые покажут, что ипотека сможет быть погашена в соответствии с требованиями договора.

Возможно придется прибегнуть к помощи со заёмщика, поручителя.

Можно ли взять ипотеку после банкротства? Вывод

В каких случаях банкроту не дадут ипотеку

Ипотеку не дадут в том случае, если процедура банкротства закончилась, а долги не списались.

Вывод

Получить ипотеку можно. Особенно, если она берется под залог уже имеющейся недвижимости. Не стоит сильно спешить с таким решением, чтобы было больше шансов стоит старательно улучшать свою кредитную историю и благосостояние в глазах кредитора.

Записаться на консультацию к юристу по банкротству физических лиц

Можно ли взять ипотеку или кредит после банкротства

Баннер

Данные о банкротстве физического лица заносятся в его кредитную историю. Мы разобрались, как это влияет на рейтинг заемщика и реально ли банкроту получить кредит или взять ипотеку. Подробности в статье.

  • Банкротство и кредитная история
  • Может ли банкрот взять кредит или ипотеку
  • Как прокачать и улучшить свою кредитную историю после банкротства
  • Как увеличить шансы одобрения ипотеки или кредита после банкротства

С появлением возможности официально списать долги и объявить себя банкротом жизнь россиян, попавших в долговую яму, стала легче. Писать о процедуре банкротства физического лица не будем, у нас уже есть статья на эту тему. В этот раз расскажем, что делать, если у обанкротившегося человека появилась необходимость в новом займе.

Одобрит ли банк заявку на кредит, можно ли купить квартиру в ипотеку и как восстановить кредитную историю (КИ) после банкротства — разберемся вместе.

Банкротство и кредитная история

После банкротства у заемщика появляется обязательство в течение следующих пяти лет сообщать кредиторам о своем статусе банкрота, если он собирается вновь оформить заем. Чтобы у человека не было соблазна обмануть кредитную организацию, данные о факте банкротства заносят в КИ. Передать информацию в БКИ — задача финансового управляющего, об этом сказано в законе .

Учитывайте, что в досье не просто фиксируют факт банкротства, но и заносят сведения о поведении банкрота (если имели место быть неправомерные действия) и прочих нюансах конкретного процесса.

И все же отметка о банкротстве в КИ — не приговор для заемщика. Гораздо хуже, если человек скрывается от кредитора, копит просроченные платежи и пени и никак не пытается урегулировать возникшую ситуацию с погашением займа.

Напротив, когда гражданин ответственно подходит к своим обязательствам, проявляет сознательность и делает все возможное, чтобы вернуть долг (процедура банкротства тоже считается) — это характеризует его как положительного заемщика, который просто попал в сложную жизненную ситуацию.

Поэтому лучше избавиться от долгов легальным способом через банкротство, чем увиливать от исполнения кредитных обязательств.

Может ли банкрот взять кредит или ипотеку

Запрета на оформление нового займа для обанкротившегося человека нет. Поэтому сразу после того, как процедура банкротства завершится, гражданин может вновь обращаться в финансовые организации за кредитованием. Одобрят заявку или нет — вопрос спорный, но попробовать можно.

Подача документов происходит в обычном режиме и на тех же условиях, что для других заемщиков. Главное — не утаивать статус банкрота.

В случае отказа оспорить его в суде практически невозможно. Да, по закону банк не имеет права отклонить заявку заемщика только потому, что гражданин объявил себя банкротом. Но банк и не обязан заключать кредитный договор с любым соискателем.

Евгения Боднар, юрист и эксперт по банкротству компании «Финансово-правовой альянс» поясняет:

«На практике банки редко отказывают заемщикам-банкротам в получении новых кредитов или оформлении ипотеки. На это есть причины.

  • Закон запрещает финансовым организациям безосновательно отказывать в заключении кредитного договора. Деятельность банков публичная и контролируется Центробанком. Поэтому они не могут просто так ограничивать граждан в пользовании финансовыми услугами.
  • Банки всегда проверяют текущую платежеспособность заемщика — если он имеет стабильный доход, то шансы на одобрение кредита многократно вырастают, несмотря на банкротство.
  • Если заемщик списал долги по банкротству, это означает, что у него низкая кредитная нагрузка, а это благоприятно влияет на возможность одобрения кредита.
  • Закон о банкротстве разрешает списывать долги раз в 5 лет. Значит, банк может быть уверен, что в ближайшие 5 лет заемщик не сможет вновь пройти процедуру банкротства и ему придется вернуть долг».
Что такое кредитная история

Как прокачать и улучшить свою кредитную историю после банкротства

Если вы банкрот и столкнулись с отказами при оформлении займа, рекомендуем поработать над улучшением кредитной истории. Впоследствии это позволит вам взять кредит на крупную сумму или даже купить жилье в ипотеку. Ваша задача заявить о себе как о надежном клиенте с высокой кредитной активностью.

Вот рабочие методы, как улучшить кредитную репутацию:

  • Попробуйте оформить кредитную карточку на небольшую сумму — их банки выдают охотнее, чем кредиты. Важно не просто получить карту, но хотя бы раз использовать ее. Платеж по займу нужно погасить вовремя — просрочки и начисленные пени вам сейчас ни к чему и только испортят и без того подмоченную репутацию.
  • Вместо кредитной карты можно оформить карту рассрочки. Например, Халву от Совкомбанка. Это универсальный финансовый помощник, с которым можно оплачивать товары и услуги по частям и не переплачивать за проценты. Оформить карту «Халва» можно онлайн.
  • Следующим шагом станет потребительский кредит. Если вам нужен новый телевизор, стиральная машина или пылесос, купите их в кредит. Выплачивая долг, вносите ежемесячные платежи вовремя. Сыграть роль может даже малейшая задержка, поэтому будьте аккуратны и соблюдайте условия кредитного договора.
  • Обзаведитесь собственностью. Если вы вступаете в наследство, принимаете в дар долю в квартире или участок земли, покупаете недвижимость или автомобиль в браке, оформите право собственности на себя. При оформлении кредита наличие у вас актива станет преимуществом.
  • Станьте поручителем в чужом кредитном договоре. Например, если ваш друг или родственник берет заем на крупную сумму, поручитесь за него перед финансовой организацией. Так вы сможете улучшить свою кредитную историю, не оформляя личных займов. Конечно, есть риск, что друг перестанет платить, и тогда бремя ответственности ляжет на ваши плечи. Поэтому ручайтесь перед банком только за хорошо знакомых вам людей.
  • Откройте вклад в банке. Желательно в том, где впоследствии планируете кредитоваться или где получаете зарплату. Не обязательно иметь на счету большую сумму. Задача показать, что вы бережливый человек и умеете копить.
  • Воспользуйтесь услугой «Кредитный доктор» от Совкомбанка. Это уникальная программа, с помощью который вы сможете легко исправить рейтинг заемщика.

«Кредитный доктор» Совкомбанка выручит в случае проблем с кредитной историей. Выполнив три простых шага, вы улучшите свое положение и сможете взять кредит на крупную сумму!

Как увеличить шансы одобрения ипотеки или кредита после банкротства

Когда кредитная репутация восстановлена и вы готовы идти в банк за крупным займом или намерены купить в ипотеку жилье, есть несколько способов повысить шансы на одобрение заявки.

  1. Самый очевидный и действенный способ — обратиться за кредитом в тот банк, где вы получаете зарплату или где у вас открыт вклад. Это финансовое учреждение уже знакомо с вами, поэтому налаживать контакт будет проще и быстрее.
  2. Банки, где вы списывали долги через банкротство, стоит убрать из списка. Лучше подать заявку в ту кредитную организацию, перед которой у вас нет нарушенных в прошлом обязательств.
  3. Если есть собственность, попробуйте оформить кредит или ипотеку под залог. Шансы на одобрение сразу увеличиваются, потому что банк получает доказательство вашей платежеспособности.
  4. Приведите поручителя или созаемщика. Если берете ипотеку, то оформляйте договор займа вместе с супругом (супругой). Оформляя кредит на большую сумму, попросите кого-то из близких людей выступить вашим поручителем.
  5. Не подавайте заявку на крупный кредит или ипотеку одновременно больше, чем в три банка. Действуйте последовательно и не пытайтесь получить одобрение сразу в нескольких учреждениях. Это может сыграть негативную роль.

Выгодные программы кредитования предлагает Совкомбанк. Ознакомиться с условиями, подать заявку и рассчитать предварительную сумму ежемесячного платежа можно онлайн.

В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 5 млн рублей. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение. Есть доставка!

О том, почему не стоит бояться банкротства, поделился мнением Антон Михайлов, директор компании «Банкрот-Сервис» и эксперт в области банкротства физических лиц:

«После завершения процедуры банкротства мы остаемся на связи с нашими клиентами. Опыт показывает, что спустя год-два они вновь начинают успешно кредитоваться, но уже более осознанно подходят к этому вопросу. В основном берут выгодные кредитные карты с кешбэком, карты рассрочки и кредиты на небольшие суммы. Реже связываются с МФО, т. к. научены горьким опытом и предпочитают обращаться к проверенным кредиторам в лице крупных банков с хорошей репутацией.

Вразрез с общепринятым мнением кредиторы вовсе не против банкротов. Напротив, человек без лишней кредитной нагрузки в некоторой степени интересен банкам.

Также мы следим за трудовой судьбой клиентов. За все время нашей деятельности жалоб на дискриминацию со стороны работодателей из-за статуса банкрота не поступало. Поэтому бояться процедуры банкротства не стоит».

Итак, после банкротства жизнь продолжается. Не нужно стесняться и воспринимать статус банкрота как приговор. Это рабочий и легальный способ вылезти из долгов, когда нет возможности платить по счетам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *