Рантье что это за профессия
Перейти к содержимому

Рантье что это за профессия

  • автор:

Рантье: профессия, которая позволит вам никогда в жизни не работать

Рантье – это профессия, позволяющая не работать и одновременно получать доход. В университетах этому не учат. Человек сам приходит к такому стилю жизни после многочисленных лет изучения финансов и инвестирования.

Рантье называют человека, который получает пассивный доход, полностью обеспечивающий желаемый уровень жизни. В узком понимании это тот, кто получает доход от сдачи в аренду недвижимость (например, квартиры). Рантье считают профессией, потому что, как и в обычных профессиях, здесь нужна специальная подготовка. Требуется умение пользоваться деньгами, разбираться в инвестиционной деятельности.

Разница между инвестором и рантье

Каждый рантье инвестор, но не каждый инвестор – рантье. Инвестор – это человек, который получает доход от вложения своих денег. Чтобы им стать, достаточно получать хоть какой-то пассивный доход. Рантье этим не ограничиваются. Они получают доход, не работая по трудовому или гражданско-правовому договорам. Инвесторам же приходится активно работать, чтобы прокормить себя.

Преимущества и недостатки рантье

Профессия рантье обладает рядом преимуществ:

  • Свободный график.
  • Достаточный для жизни доход . Если это условие не соблюдается, то человек – обычный инвестор;
  • Возможность заниматься любимым делом. Рантье не нужно работать в офисе или на предприятии. У него нет недостатка в деньгах. Если он там работает, значит он этого хочет;
  • Внеплановые отпуски . Отпуск не тогда, когда скажет руководство, а когда человек сам этого хочет. Рантье может устроить себе отдых в любой день;
  • Возможность работать в любой точке планеты. Рантье может нанять человека, который будет управлять его активами;
  • Отсутствие ответственности перед другими людьми. Человек из-за своей деятельности не отвечает перед обществом или своими клиентами, которых у него нет;
  • Нет начальника. Рантье работает на себя.

Недостатки работы рантье:

  • Инвестиционная деятельность – это тоже работа. Придется анализировать, куда вложить деньги, следить за состоянием рынка;
  • Долгий путь становления. За один день человек не становится рантье. Этому предшествуют годы подготовки, изменения своего стиля жизни и образа мышления, получения необходимых навыков, умения управлять деньгами;
  • Колебания в доходе. Они могут быть как небольшими, так и существенными. Всегда есть риск, что квартира, сдаваемая в аренду, сгорит, банк обанкротится, а дивиденды не придут на счет;
  • Уплата налогов. Почти любая деятельность физического лица подвергается налогообложению. Поэтому рантье тоже платят 13% со своего дохода. Но есть возможность снизить эту ставку до 4% и 6%, если стать самозанятым. Первую ставку уплачивают с денег от физических лиц, вторую – от компаний и ИП.

Источники дохода рантье:

  • Сдача в аренду недвижимость (рента);
  • Ценные бумаги (дивиденды от акций и облигаций);
  • Банковские вклады (проценты от вложенной суммы);
  • Интеллектуальная собственность (доходы от авторских прав).

Кто такой рантье — определение, в чем отличие от инвестора и что хорошего в том, чтобы быть рантье

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Часто нашим современникам хотелось бы иметь стабильный доход, но не работать при этом сорок, а то и более, часов в неделю.

Это позволяет профессия рантье. Впрочем, полагать, что это название профессии, можно только с очень большими оговорками.

Рантье

Рантье — это капиталист, живущий за счёт пассивных легальных доходов.

Определение рантье — кто это такой

Термин образовался от французского «rentier», и обозначает человека, живущего за счёт прибыльного вложения своего капитала — ренты (rente ( с фр.)). По сути — это основное занятие рантье. Он редко занимается активами самостоятельно, чаще доверяет управление специалистам.

Ещё одна отличительная особенность рантье – покупка им активов, генерирующих стабильный и долговременный доход. Допустим, некий владелец капитала разместил миллион долларов в банке, естественно под хорошие проценты.

Тогда регулярное получение процентов и будет результатом его профессиональной деятельности, если мы всё же будем называть рантье – профессией.

Пассивный доход можно получать не только с положенных в банк средств, но и с:

  1. земли в собственности, или любой другой недвижимости;
  2. с акций, облигаций, векселей и других ценных бумаг;
  3. с объектов авторского права, что бывает реже.

Реально ли

Раньше понятие рента было связано только с жилой недвижимостью, и означало доход от сдачи жилья в аренду, но позже понятие расширилось.

По мнению обывателей, рантье не делает ровным счётом ничего, но на самом деле, любой пассивный доход можно так назвать лишь условно.

Сам рантье, кстати, раньше их называли «ленивыми капиталистами», или нанятый им управляющий, мониторит фондовый рынок, постоянно оценивает рынки недвижимости (не хуже риэлтора), наблюдает за экономическим тенденциями в своём населённом пункте, регионе и стране.

Так как деятельность рантье требует владения навыками управления финансами и умение разбираться в инвестициях, некоторые специалисты всё же считают рантье профессией.

Банк

Другие же называют это образом жизни, и это также справедливо, ведь такие люди живут на доход с капитала, независимо от его абсолютного размера, и от того, что конкретно с ним происходит в данных экономических условиях.

Рантье — это инвестор?

Это не тождественные понятия, хотя и довольно близкие.

Инвестор вкладывает только свободные средства, чтобы приумножить капитал, а рантье обычно не ведёт постоянной финансовой деятельности.

Инвестор находится в поиске выгодных вложений средств, а рантье рассчитывает на стабильный доход в долгосрочной перспективе.

Что хорошего в образе жизни или профессии рантье

Основное преимущество в получении дохода, которого бы хватило для достойного существования. Заниматься при этом можно тем, что приносит личное удовлетворение. Но для этого требуется иметь этот самый капитал, который будет приносить доход.

Живите на доходы

Как быть? Где взять начальный капитал? Есть несколько вариантов:

  1. Получить наследство. Способ настолько хорош, настолько и маловероятен сегодня. Подходит для тех, кто вырос в очень хорошо обеспеченной семье.
  2. Накопить средства. Вариант, требующий значительных усилий и времени. Капитал можно накопить, успешно занимаясь бизнесом или торговлей на биржевом рынке. Можно подыскивать источники пассивного дохода, но чтобы их оказалось достаточно , потребуется много времени, при этом нет никакой гарантии успеха.
  3. Заём. Такой способ можно оценивать только теоретически. Для практики он слишком ненадежен и рискован.
  4. Рантье может быть учёным, запатентовавшим изобретение, и получающим доход с патента, или писателем, получающим гонорары.

Куда вложить капитал, чтобы стать рантье? Возможных вариантов вложения несколько:

  1. Депозит в банке – это один из самых простых надёжных способов вложения, благодаря действующей в РФ системе страхования вкладов. Не следует размещать все свои средства в одном единственном банке, целесообразнее разделить на несколько вкладов в надёжных банках, так, чтобы сумма вклада (каждого в отдельности) оказалась застрахованной (не превышала бы 1.4 миллиона рублей). Необходимо учитывать величину инфляции, дополнительно увеличивая объём вложений, чтобы не снижать свой жизненный уровень;
  2. Недвижимость, постоянно сдаваемая в аренду. Распространённый способ, особенно для крупных мегаполисов, но требующий больших первоначальных вложений. Необходимо следить, чтобы доходность от аренды не снижалась, что требует высокого уровня финансовой грамотности;

Недвижимость

Выводы

Рантье не нуждается в дополнительных заработках, чтобы вести полноценную жизнь, так как постоянно получает доход.

Начальный капитал для такого образа жизни должен быть действительно крупным. Смысл существования на ренту в том, что основной капитал не тратится, а лишь приумножается.

Чтобы стать рантье, нужно накопить достаточно средств, а затем грамотно распоряжаться ими.

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

  • �� Binance — лучшая криптобиржа в мире
  • �� Эксмо — лучшая криптобиржа в рунете
  • ⛏ ВоркЗилла — удаленная работа для всех
  • �� Etxt — платят за написание текстов
  • ✍ Кьюкоммент — биржа комментариев
  • �� 60сек — выгодный обмен криптовалют
  • �� Вктаргет — заработок в соцсетях
  • �� Смотреть все.

Комментарии и отзывы (3)

Рантье конечно не является профессией, хотя, в нашей стране, сдающих недвижимость, причислили к лику самозанятых, но, видимо, чтобы те охотнее выходили из тени. Так неплохо конечно, положить крупные суммы денег в банки и жить на эти проценты, но ставки по депозитам снижаются, значит и доход будет падать, а это уже не гарантирует безбедное существование до конца жизни.

Судя по перечисленным вариантам приобретения начального капитала, у среднестатистического человека практически нет шансов «освоить» описанную профессию. Это способ для богатого стать еще богаче. А если быть гениальным ученым или писателем, можно неплохо жить и без дохода с вложенных средств.

Сергей. Вы правы, что быть рантье становится со временем сложнее (раньше люди жили на Гоа с доходов полученных со сдачи квартиры в Москве). На Западе процентные ставки еще ниже, но люди кладут деньги даже под отрицательный процент (в Германии).

Ваш комментарий или отзыв

Рантье – это полноценная профессия

Рискованно ли сегодня вкладывать средства в недвижимость, первичное или вторичное жилье более доходно и можно ли прожить на дивиденды портал BSN.ru узнал у участника Форума «Частные инвестиции в недвижимость. Аренда недвижимости от А до Я» — Татьяны Нестеровой, исполнительного директора группы компаний «Экотон».

BSN.ru — Насколько инвестиции в недвижимость — рискованны? Основные риски (первичный и вторичный рынок)?

Т. Н. — Вложения в недвижимость – один из наименее рискованных видов инвестиций. В Москве и Петербурге жилье остается наиболее востребованным активом, спрос на качественные объекты по адекватной стоимости стабильно высок как за счет внутригородского потребления, так и с точки зрения покупателей из других городов.

Наиболее распространные риски на первичном рынке:

1. Двойные продажи (ранее довольно частая проблема, сейчас встречаются редко).

2. «Недострой» или приостановка строительства: вложения в объект, который по разным причинам не будет построен, или построится с многолетними задержками.

3. Отзыв разрешения на строительство/проблемы с арендой земельного участка.

Всех этих рисков можно избежать, обращаясь в надежные крупные строительные компании, в портфолио которых есть успешно реализованные объекты.

На вторичном рынке потенциальных рисков значительно больше, и все они касаются так называемой «чистоты» сделки. Лучший способ быть уверенным в том, что вы не будете обмануты или неверно вложите деньги – это пользоваться услугами профессиональных риэлтора и юриста.

BSN.ru — Наиболее привлекательные с юридической точки зрения объекты для частного инвестора?

Т. Н. — Все зависит от конечной цели и возможностей инвестора. В любом случае, для максимально быстрого возврата инвестиций необходимо учитывать ликвидность объекта.

За последние 5 лет стоимость кв. метра на рынке недвижимости Петербурга выросла почти на 30%. При этом, например, при покупке квартиры в новостройке на начальной стадии, инвестор к окончанию строительства дома получает дополнительный рост стоимости его объекта.

Если инвестор предполагает в дальнейшем сдавать квартиру в аренду, следует задуматься о ее привлекательности для арендатора. Достаточно ли удобная транспортная доступность? Есть ли необходимая инфраструктура? Зачастую бывает выгодно сделать в квартире ремонт и приобрести мебель и технику: такой объект можно сдать дороже, быстрее окупить инвестиции.

С юридической точки зрения, самых простых и потому безопасных вариантов два. Первый – покупка квартиры у солидной строительной компании в готовом и сданном госкомиссии доме. Второй – прямая купля-продажа на вторичном рынке при грамотной проверке документов. Однако любая сделка при адекватном подходе безопасна.

Самыми востребованными в Петербурге были и остаются качественные студии и однокомнатные квартиры рядом с метро. Их можно как выгодно сдавать, так и перепродавать на растущем рынке. Наиболее доходный способ инвестирования – покупка такой квартиры в строящемся доме.

BSN.ru — Чем дешевле объект — тем выше вероятность, что с ним что-то не так. Как обезопасить себя, вкладывая деньги в дешевые объекты? В каких случаях надо отказаться от покупки?

Т. Н. — Цена объекта отражает только один фактор: его рыночную ликвидность по отношению к другим объектам. Поэтому дешевый – не означает плохой. Например, квартира в старой хрущевке может быть недорогой, но это не означает, что покупать ее небезопасно, просто нужно понимать, что делать с этим вложением дальше.

Покупая хоть дешевый, хоть дорогой объект нужно проявлять разумную осторожность, тщательно проверять все документы, консультироваться с профессионалами.

Отказываться от покупки нужно тогда, когда есть сомнения в чистоте объекта, его истории. На рынке достаточно предложений и при возникновении сомнений всегда есть достойная альтернатива.

BSN.ru — Обязательные мероприятия по проверке юридической чистоты объекта?

Т. Н. — На вторичном рынке проверяют:

1) Правоустанавливающее документы, сроки владения.

2) Историю квартиры, смены собственников и т.п.

3) Кто прописан и куда переезжают после продажи.

4) Наличие несовершеннолетних и учет их интересов согласно закону.

5) Дееспособность продавца.

На первичном рынке проверяют:

1) Наличие разрешения на строительство.

2) Права на земельный участок под строительство.

3) По какой схеме реализуется жилье: на сегодняшний день самый безопасный вариант – покупка по 214 ФЗ.

4) Надежность строительной компании: какие объекты уже реализованы, отзывы дольщиков, репутация и т.д.

BSN.ru — Новые и наиболее распространенные способы мошенничества на рынке недвижимости?

Т. Н. — На первичном рынке:

1) Преднамеренное банкротство. Известны случаи, когда «застройщик» привлекал средства дольщиков под строительство дома и исчезал.

2) Двойные продажи: как уже упоминалось, на сегодняшнем рынке довольно редкое явление.

3) Условия договора «мелким шрифтом». Не совсем мошенничество с точки зрения закона, но не менее неприятно для покупателя.

На вторичном рынке:

1) Подделка документов: например, продажа квартиры «собственником», которому она не принадлежит. Сюда же относятся всевозможные недостоверные изменения в договорах ППФ и многое другое.

2) Принуждение к продаже квартиры: широко известны случаи, когда людей, страдающих, скажем, алкоголизмом, вынуждают обманом или угрозами продать их жилье.

3) Некоторые случаи с договорами ренты, когда пожилых людей берут на содержание взамен на наследование квартиры. Сам по себе договор ренты законен, здесь скорее речь о моральном аспекте.

BSN.ru — Ваше личное мнение — можно ли жить на дивиденты?

Т. Н. — Несомненно, да. Я считаю, что рантье – это полноценная профессия, несмотря на то, что доходы с нее не трудовые, а «пассивные». Уметь правильно инвестировать средства, заставлять свою недвижимость «работать», постоянно преумножать свои доходы – это редкий и достойный навык. При этом инвестором может стать любой, привлекая профессионалов – риэлторов и инвестиционных консультантов.

  • Загородная недвижимость
  • Квартиры и комнаты
  • Учебный центр
  • Вакансии
  • Центр развития риэлторов
  • Аренда жилья
  • Аренда квартиры
  • Аренда таунхауса
  • Аренда загородных домов
  • Аренда коттеджей и домов и коттеджей

Рантье: кто это, как он зарабатывает и как им стать

Рантье: кто это, как он зарабатывает и как им стать

Рантье — человек, который получает доход от своего капитала и частично или полностью обеспечивает удовлетворение своих повседневных потребностей за счет этого дохода.
Рассказываем, какие инструменты получения дохода может использовать рантье и сколько нужно денег для первоначального капитала, чтобы им стать.

Кто такой рантье

Рантье (от фр. rentier) — это человек, который зарабатывает деньги за счет пассивного дохода либо ренты (доход от использования земли или природных ресурсов). Изначально заработок рантье был связан с землей и недвижимостью, однако в современном мире источники дохода рантье расширились. К ним прибавились проценты от банковских вкладов, дивиденды от акций, отчисления за авторские права, доход от запатентованного изобретения и сдачи недвижимости в аренду. Зачастую рантье может быть не трудоустроен, но это не значит, что он не работает. Его основная задача — сохранить свой первоначальный капитал и обеспечить себе постоянный финансовый поток и доход. Поэтому рантье может как самостоятельно выбирать сферы вложений, диверсифицируя источники дохода, так и доверить свой капитал профессиональному управляющему. При этом сам рантье должен контролировать его работу и следить за рынками, на которых он разместил свой капитал (фондовый, валютный рынок или рынок недвижимости). Если рантье живет на доход от сдачи квартиры в аренду, он должен поддерживать свое имущество в хорошем состоянии, например, делать ремонт, докупать необходимые предметы быта, а также платить налоги на имущество. Но и эти обязанности можно передать в доверительное управление за вознаграждение. Несмотря на то, что рантье должен обладать специальными знаниями и навыками в области экономики и финансов, чтобы эффективно управлять ресурсами, в вузах нет отдельных дисциплин или специальностей, которые бы обучали такой профессии. Поэтому чтобы стать профессиональным рантье, потребуется время и практические умения в инвестировании, налогообложении, распределении ресурсов.

Источник доходов рантье

  • процентов по вкладам. Причем вклады могут быть на разный срок и с разными условиями. Подробнее о том, что сейчас предлагают банки на рынке депозитов, можно узнать тут;
  • дивидендов по акциям, а также за счет продажи подорожавших бумаг;
  • купонного дохода по облигациям;
  • дохода от аренды недвижимости;
  • авторских отчислений на интеллектуальную собственность (например, на книги, фильмы, музыку, картины, фотографии и др.);
  • доходов от патентов на изобретения;
  • доходов от вложений в криптовалюту и другие цифровые активы;
  • доходов от разницы курса валют.

Важно. Рантье должен следить за уплатой налогов по полученным доходам: это может быть как подоходный налог, например от акций или облигаций, так и имущественный налог, если речь идет о недвижимости.

Чем рантье отличается от инвестора

И рантье, и инвестор похожи: они оба вкладывают свой капитал или его часть в различные инструменты для получения дохода. Это может быть фондовый рынок, недвижимость, драгоценные металлы.

Но у них есть и несколько отличий:

Рантье Инвестор
Основная работа — это и есть инвестирование, вложение денег в различные сферы экономической деятельности, управление своим капиталом, распределение и получение дохода от этой деятельности Может иметь основную работу (трудоустройство), не связанную с инвестициями, при этом часть заработка направлять на пополнение портфеля
Цель — преумножение капитала, получение прибыли из разных источников: фондовый рынок, недвижимость, авторские права и т. д. Цель — накопление и преумножение капитала за счет инструментов фондового рынка
Тратит полученные доходы на повседневные нужды Чаще всего реинвестирует полученную прибыль для дальнейших накоплений

«Почти любого рантье можно назвать инвестором (исключение, пожалуй, составляют только те, кто держит все деньги в банковских вкладах — вкладчиков у нас как-то не принято называть инвесторами), но далеко не каждый инвестор — это рантье», — поясняет эксперт Ассоциации специалистов финансового планирования и проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Андрей Паранич.

Как стать рантье

При желании любой человек может стать рантье, считает аналитик ФГ «Финам» Юлия Афанасьева. Сначала ему нужно определиться, какой доход он хочет получать ежемесячно. Затем стоит ознакомиться с текущими ставками депозитов и надежных облигаций.

«Из этих двух параметров — ставки и желаемый доход — нужно высчитать размер необходимого капитала и посчитать уже имеющиеся активы. Если их достаточно для получения желаемого дохода, стоит разместить их в консервативные инвестиционные инструменты», — рекомендует Афанасьева. Если же нет, нужно разработать финансовый план накопления и инвестирования.

12.07.2023 17:31

Кроме капитала рантье нужен определенный уровень знания финансовой сферы, который позволит ему разумно распоряжаться активами, добавляет Паранич. Он также советует начать с составления долгосрочного финансового плана, в котором будут учтены все нюансы будущей жизни на ренту.

В плане нужно предусмотреть все расходы за год, в том числе нерегулярные, а также расходы, которые предстоят рантье в будущем, например, ремонт квартиры или обучение детей. Также следует просчитать, будет ли капитал рантье давать достаточный доход в период низких ставок по вкладам и при высокой инфляции, сколько месяцев простоя квартиры без арендаторов сможет позволить себе рантье и как часто нужно будет делать ремонт в сдаваемой недвижимости, добавляет он.

Какие инструменты выбрать для получения дохода

Самый простой способ получить ренту — это банковский вклад, отмечает Паранич. Но банк придется выбирать, ориентируясь на его надежность, так как Агентство по страхованию вкладов страхует суммы только до 1,4 млн рублей.

Для получения пассивного дохода лучше выбирать инструменты с фиксированным доходом и постоянным денежным потоком, например облигации или рентные фонды недвижимости с регулярными выплатами, советует руководитель проектов ИК «Велес Капитал» Валентина Савенкова.

С помощью таких инструментов можно обеспечить стабильные и регулярные ежемесячные выплаты. По мнению эксперта, чуть меньше рантье подойдут акции со стабильными дивидендами, так как в кризис компания может не выплатить дивиденды, а цена акции упадет. Кроме того, дивиденды выплачиваются не чаще двух раз в год, что не отвечает требованию регулярности.

18.10.2023 21:30

Также рантье могут рассмотреть вложения в недвижимость, добавляет финансовый аналитик и директор КБ «Готовые Решения» Кристина Лоткова. Она рекомендует диверсифицировать инвестиционный портфель, чтобы уменьшить риск и повысить стабильность доходов.

При выборе квартиры для сдачи в аренду нужно обращать внимание на локацию и целевую аудиторию. Стоит рассматривать районы с хорошей инфраструктурой, транспортной доступностью и спросом на аренду жилья.

По словам Лотковой, ремонт, новая мебель и техника повысят привлекательность квартиры для арендаторов и помогут увеличить стоимость квартиры, но не нужно делать дорогостоящий ремонт, так как это будет нерентабельно в среднем или экономклассе жилья. «В данном случае важно обеспечить базовые условия комфорта, такие как чистота, исправность сантехники и электроприборов. Это поможет привлечь арендаторов и поддерживать постоянный доход от аренды», — говорит эксперт.

Сколько нужно денег, чтобы стать рантье

Согласно опросу SuperJob, который прошел в сентябре 2023 года, россиянам для счастья нужен доход в среднем в 200 000 рублей в месяц.

Для получения такого дохода на финансовом рынке при доходности капитала в 6% рантье необходимо хотя бы 40 млн рублей, говорит Паранич. Если же рантье хочет обеспечить и своего супруга, то им понадобится 80 млн рублей.

«Конечно, сегодня можно получить доход значительно выше 6%, но такие высокие ставки бывают не всегда. Рассчитывая на среднюю доходность в 6%, рантье сможет безболезненно переживать периоды низких ставок и будет немного наращивать капитал во времена высоких», — поясняет эксперт.

18.12.2023 17:00

Афанасьева в свою очередь считает, что для дохода в 100 000 рублей в месяц при условно гарантированной ставке в 12% (доходность надежных облигаций федерального займа) рантье нужно иметь около 10 млн рублей капитала. Но и она отмечает, что такие ставки скорее исключение, а в ближайшие годы они, вероятно, будут ниже. Аналитик рекомендует иметь сумму в 1,5–2 раза больше, то есть 15–20 млн рублей.

Если же речь идет о доходе на рынке недвижимости, рантье может купить студию в Москве на этапе строительства площадью 20 м² , говорит основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Для этого понадобится первоначальный взнос в 2 млн рублей плюс ежемесячные платежи по ипотеке. При долгосрочной аренде такая квартира будет давать доход на уровне платежа по ипотеке, а при посуточной сдаче — вдвое больше, отмечает он.

Если рантье хочет получать доход, например, в 250 000 рублей в месяц, то ему нужно купить около пяти студий в Москве стоимостью от 6 до 10 млн рублей, каждая с учетом ремонта и меблировки. То есть нужно потратить минимум 30 млн рублей, чтобы затем получать около 250 000 рублей в месяц только от аренды квартир.

Каковы преимущества и недостатки статуса рантье

Многие люди ошибочно считают, что рантье ничего не делают, но на самом деле успешные на длинных дистанциях рантье достаточно много работают, поясняет Афанасьева. Они постоянно управляют своим имуществом, анализируют источники пассивного дохода, перекладывают деньги из одного актива в другой, следят за изменением законодательства и оптимизируют уплату налогов.

По мнению Афанасьевой, к преимуществам жизни рантье относятся свобода передвижения и места жительства, а также свободный график. Рантье может проводить много времени с семьей, а также у него есть ощущение стабильности и уверенности в завтрашнем дне, пусть и относительное, добавляет Паранич.

Однако есть и ряд недостатков. Паранич напоминает, что рентный доход подвержен различным рискам: ставки по вкладам могут долгое время оставаться низкими, эмитент ценных бумаг может обанкротиться, акции — упасть в цене, а квартиры — потерять привлекательность для арендаторов. Влияние части этих рисков можно снизить за счет диверсификации портфеля и страхования.

Также рантье не всегда может увеличить свой доход в случае необходимости, так как это связано с повышением риска, добавляет Паранич. Кроме того, за время жизни на ренту человек может утратить профессиональную квалификацию и деловые связи, что помешает вернуться к работе при необходимости. Афанасьева же считает, что рантье — это определенный склад ума и стиль предпринимательства, поэтому при изменении жизненных и финансовых обязательств ему сложно перестроиться, и, например, пойти работать по найму.

Кто такой рантье и как им стать: главное

  • Рантье — это человек, который живет на пассивный доход от процентов по вкладу, дивидендов по акциям или купонов по облигациям, авторских отчислений и т. д.
  • При желании рантье может стать любой человек. Для этого ему нужно посчитать, какой доход он хочет получать в месяц, оценить текущие ставки на рынке и рассчитать необходимый капитал. Если активов человека еще недостаточно, чтобы стать рантье, их нужно увеличивать.
  • Рантье следует составить финансовый план, который будет учитывать все расходы и риски, связанные с вложением денег в финансовые инструменты и недвижимость.
  • Среди инструментов следует выбирать наиболее консервативные, которые приносят стабильный и регулярный доход. Самый простой вариант — это банковский вклад. Также можно вложить деньги в акции, ОФЗ или покупку квартиры для сдачи в аренду или перепродажи.
  • Для получения дохода в 200 000 рублей в месяц от финансовых инструментов рантье понадобится капитал в 40 млн рублей. Для дохода в 250 000 рублей в месяц от сдачи квартир в аренду в Москве нужно около 30 млн рублей.
  • Благодаря пассивному доходу рантье получает больше свободного времени, а также свободу перемещения и свободный график. Однако пассивный доход несет и высокие риски: процентные ставки по депозитам могут быть низкими долгое время, ценные бумаги могут терять стоимость.

С помощью сервиса Банки.ру вы можете подобрать вклад на три месяца или полгода, узнать больше про инвестиции, а также почитать материалы про валюту, недвижимость и металлы.

Еще по теме:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *