Своя ставка сбербанк что это
Перейти к содержимому

Своя ставка сбербанк что это

  • автор:

Ипотека на вторичное жильё / СберБанк (Уральский банк)

— Ставки устанавливаются индивидуально.
— Надбавки:
+0,5 п.п. — при первоначальном взносе от 20,1 до 30%
+1,5 п.п. — при первоначальном взносе от 10,1% до 20,1%.
+0,3 п.п. — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+0,3 п.п. — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru»
+1 п.п. — если не зарплатный клиент
+1 п.п. — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка

— От 16,5% годовых — процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Обеспечение:
Залог имеющейся недвижимости / Залог приобретаемой недвижимости

— Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
— На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
— В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование:
Комплексное ипотечное страхование / Без личного страхования

— Обязательно: имущественное страхование;
— По желанию: страхование жизни и здоровья (при отсутствии ставка увеличивается на 1 п.п.)

Работник по найму / Самозанятый клиент / ИП/ владелец бизнеса
Требования к заемщику:

— Гражданство РФ, а также граждане других стран (есть список исключений).
— Возраст не младше 18 лет и не старше 75 лет на момент возврата кредита.
— Стаж работы от 3-х месяцев на текущем месте работы.
— Cозаёмщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц.

Сбербанк снижает ставку на «Коммерческую ипотеку» при внесении единовременного платежа

Теперь в Сбербанке клиент может снизить ставку и по «Коммерческой ипотеке»* за счет уплаты единовременного платежа. Сумма платежа зависит от размера снижения ставки: минимальный единовременный платеж составляет 0,5% от суммы кредита, а скидка на ставку действует на протяжении всего срока ипотеки.

Год назад Сбербанк запустил услугу «Своя ставка» на базовые и льготные ипотечные программы, теперь ею можно воспользоваться и при оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость. Для этого в ипотечном калькуляторе надо выбрать опцию «Своя ставка». Процент снижения составляет от 0,5 до 4,9 процентных пункта.

Чтобы снизить ставку, нужно внести единовременный платеж до выдачи кредита. Платеж списывается автоматически в момент выдачи ипотеки: клиенту необходимо обеспечить на текущем счете (счет выдачи ипотеки) нужную сумму в день сделки.

При этом размер снижения ставки суммируется с другими скидками по «Коммерческой ипотеке»: скидкой 1 п.п. при страховании жизни и здоровья заемщика, скидкой 0,3 п.п. (при инвестировании строительства) или 1 п.п. (при приобретении готового объекта) для зарплатных клиентов Сбера, скидкой 0,3 п.п. при подтверждении дохода выпиской из Социального фонда России, а также скидкой 0,3 п.п. при электронной регистрации сделки в рамках инвестирования строительства.

Как показывает статистика Домклик, «Свою ставку» применило уже более 29 тыс. клиентов, которые суммарно сэкономили 8,7 млрд рублей. Эта услуга наиболее популярна в Москве (доля выдач со «Своей ставкой» — 10,5%), Московской области (9,5%), Санкт-Петербурге (6,9%), Республике Башкортостан (4,4%) и Свердловской области (3,9%).

Пик спроса пришёлся на июнь 2023 года, когда ею воспользовались 3,9 тыс. клиентов, сэкономив более 1,4 млрд рублей.

По данным Домклик, обычно ставку снижают по базовой программе покупки жилья на вторичном рынке (75% всех сделок со «Своей ставкой»). 12,2% приходится на программу «Семейная ипотека», а 11,4% — на «Господдержку».

Чаще всего клиенты выбирают дисконт ставки на 1,5 процентных пункта (43% сделок). 10% покупателей снижают ставку на 2 процентных пункта, 9,6% — на один процентный пункт, 8,1% — на 0,5 процентных пунктов, 6% — на 2,5 процентных пункта.

Домклик от Сбера

Подробнее

*Условия кредитования
Цель кредита
Покупка нежилого помещения площадью до 270 м² на первом этаже многоквартирного дома для физических лиц, подтверждающих доход и занятость, в том числе самозанятых.

Приобрести строящуюся нежилую недвижимость можно в аккредитованных Сбербанком объектах на основании договора долевого участия.

Ограничения
Купить коммерческую недвижимость можно в следующих городах.Кредит предоставляется на покупку только одного объекта недвижимости.

Валюта кредита
Рубли РФ

Мин. сумма кредита
500 000 ₽

Макс. сумма кредита
100 000 000 ₽

Срок кредита
до 25 лет

Первоначальный взнос
от 30%

Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого объекта недвижимости
До оформления залога нужно оформить залог имущественных прав
Страхование
Обязательно для залогового имущества

Сбербанк ввел новое правило по ипотечным кредитам

Клиентам Сбербанка стало доступно снижение процентной ставки по ипотечным кредитам за счет уплаты единовременного платежа в момент выдачи ипотеки. Сумма единовременного платежа зависит от размера снижения ставки, минимальный платеж составляет 0,6% от суммы кредита и действует на протяжении всего срока ипотеки, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Для того чтобы воспользоваться услугой, клиенту в ипотечном калькуляторе нужно выбрать опцию «Своя ставка». Заемщик сможет сам выбрать, на сколько процентных пунктов будет снижена ставка по ипотеке — 0,5% или 1,5%.

Для клиента с минимальным первоначальным взносом 15%, который не воспользовался опцией «Своя ставка», банк предлагает после одобрения ипотеки возможность снизить первоначальный взнос с 15% до 10%. В этом случае разница в 5% будет направлена на уплату единовременного платежа по опции «Своя ставка»: снижение составит 1,6%. Ежемесячный платеж по кредиту уменьшится с даты выдачи, а переплата банку будет меньше.

«Чтобы снизить ставку, клиенту нужно внести единовременный платеж до выдачи кредита, и банк выдаст ипотеку по сниженной ставке. Платеж списывается автоматически в момент выдачи ипотеки: клиенту необходимо обеспечить на действующем счете выдачи ипотеки нужную сумму в день сделки», — пояснили в Сбере.

При этом размер снижения ставки суммируется с другими скидками: 1 п. п. — при страховании жизни и здоровья заемщика, 1 п. п. — для зарплатных клиентов Сбера, 0,3 п. п. — при выборе недвижимости на «Домклик» и 0,3 п. п. — при электронной регистрации сделки от «Домклик».

Расширяем ипотечный ассортимент. «Своя ставка» и «Комбо-ипотека» от Сбербанка

ГК «А101» стремится учесть разные интересы и возможности своих клиентов, поэтому постоянно расширяет ассортимент ипотечных предложений. В настоящее время он пополнился новыми выгодными программами – совместными продуктами Группы компаний и Сбербанка. Теперь покупатель может сам снизить одобренную ранее процентную ставку или взять комплексную ипотеку на покупку трёх объектов недвижимости по одному кредитному договору с единым одобрением банка на все сразу. Рассмотрим условия новых программ подробнее.

Субсидированная программа «Своя ставка»

Эта программа позволяет снизить ставку, уже одобренную банком, на 0,5 % или на 1,5 %. Можно субсидировать ставку в рамках трёх ипотечных программ: «семейной» – с базовой ставкой от 5,7 %, «с господдержкой» – от 6,7 % и «стандартной» – от 10,5 %. Для этого нужно воспользоваться дисконтом и внести на счёт денежные средства для уплаты единовременного платежа до выдачи кредита. Можно выбрать дисконты 0,5 и 1,5. Списание платежа произойдёт автоматически. Таким образом, ипотечная ставка составит в зависимости от размера дисконта:

  • по семейной ипотеке – от 5,2 % или от 4,2 %
  • по ипотеке с господдержкой – от 6,2 % или от 5,2%
  • по стандартной программе – от 10 или от 9%

Все остальные условия, ранее установленные для каждой из трёх программ, сохраняются. Программа «Своя ставка» исключает удорожание квартиры. Кроме того, в любой момент до выдачи кредита клиент может отказаться от участия в программе.

Программа «Комбо-ипотека» на сумму до 100 млн

Это предложение особенно подходит тому, кто планирует и просчитывает всё заранее и знает цену времени, а следовательно – и деньгам. По одному кредитному договору можно приобрести до трёх объектов недвижимости с единой ставкой на весь срок кредитования. В рамках этой программы для одобрения ипотеки на все три объекта достаточно отправить один запрос в банк. Обязательное условие для предоставления кредита – одним из объектов должна быть квартира. Вместе с ней клиент может приобрести одно или два машино-места, одно или два кладовых помещения или машино-место и кладовое помещение. ДДУ заключается отдельно на каждый объект недвижимости. По условиям программы можно получить до 100 млн рублей под 10,5% годовых. Размер первоначального взноса – от 15% стоимости недвижимости. Срок выплаты кредита – до 30 лет.

На условиях обеих программ можно приобрести недвижимость в жилых комплексах Группы компаний: «Прокшино», Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи». А по «Комбо-ипотеке» – и в «Южных садах».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *