Что будет с ипотекой в 2023 году
Перейти к содержимому

Что будет с ипотекой в 2023 году

  • автор:

ЦБ повысил прогноз по ипотеке на 2023 год после повышения ключевой ставки

Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

Рост ипотечного кредитования в 2023 году составит 24–27%, следует из опубликованного на сайте Банка России среднесрочного прогноза по итогам заседания совета директоров регулятора по ключевой ставке 27 октября 2023 года. Ранее ЦБ прогнозировал на текущий год рост на 17–21%. В 2024 году, по обновленному прогнозу регулятора, рост ипотечного кредитования составит 7–12% (в предыдущем прогнозе — 9–14%). На 2025 и 2026 годы прогноз остался прежним — 10–15%. 27 октября Центробанк на очередном заседании в четвертый раз за год повысил ключевую ставку — сразу на 2 п.п., с 13% до 15%.

Ключевая ставка, в частности, прямо влияет на ставки по ипотеке. После сентябрьского повышения ключевой рыночные ставки выросли до 14–15%, ряд экспертов говорят о 16%. Такие условия считаются некомфортными для заемщика и близкими к заградительному уровню.

Читайте также: Росреестр сообщил о пяти ипотечных рекордах на рынке новостроек Москвы

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Чем удивил рынок ипотеки в 2023 году: рекордный спрос и ставки

В 2023 году в России может быть установлен новый исторический максимум по выдаче ипотеки — ₽8 трлн. Такой рост обеспечили льготные программы, ставки по которым к концу 2023 года оказались в несколько раз ниже рыночных

Фото: Эрик Романенко/ТАСС

Фото: Эрик Романенко/ТАСС

Несмотря на жесткую политику ЦБ (ужесточение требований к выдаче кредитов, рост ключевой ставки), на ипотечном рынке России в 2023 году ожидается новый рекорд. По оценкам экспертов, жилищных кредитов будет выдано почти на 8 трлн руб., что станет новым историческим максимумом. Вместе с аналитиками и банкирами разбираемся, в чем причины такого бурного роста, и подводим итоги уходящего года.

Рекорд побит досрочно

Если первая половина 2023 года для рынка ипотеки была относительно спокойной, то во второй половине рост выдачи начал ускоряться и каждый месяц банки говорили о новом максимуме. Согласно данным «Дом.РФ», предоставленным «РБК-Недвижимости», с января по ноябрь россияне оформили 1,8 млн ипотечных кредитов на 7 трлн руб. Это на 60% больше аналогичного периода 2022 года в количественном выражении и на 70% — в денежном.

Таким образом, уже досрочно установлен новый ипотечный рекорд, Предыдущий максимум зафиксирован в 2021 году. Тогда было выдано 1,9 млн кредитов на 5,7 трлн руб. «Мы наблюдали резкое ускорение выдачи ипотеки с июня, основная причина которого — ажиотажный спрос на кредиты по мере постепенного ужесточения льготных программ, ослабления рубля, роста цен на жилье и роста ставок по рыночным ипотекам. Люди стремились уберечь свои сбережения от обесценивания, а также пытались успеть взять кредиты на лучших условиях», — рассказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Всего, согласно прогнозам института жилищного развития, по итогам 2023 года будет выдано более 2 млн жилищных кредитов на 7,8 трлн руб., что на 51% превзойдет результаты прошлого года по количеству и на 62% в деньгах. Похожий прогноз дают в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». «Объем выдач по итогам 2023 года вплотную приблизится к отметке 8 трлн руб. (7,8–7,9 трлн руб.), что на 63% превысит объем кредитов, выданных за 2022 год, и на 38% больше выдач 2021 года», — поделилась цифрами младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Надежда Караваева. По ее словам, такая динамика во многом обусловлена ожиданием ужесточения условий выдачи ипотеки для заемщиков и банков во второй половине года (повышение первоначального взноса по льготной программе и ужесточение макропруденциальных надбавок). Кроме того, спрос подстегнули волатильность рубля и тенденция к росту ставок.

По итогам 2023 года будет выдано более 2 млн жилищных кредитов на 7,8 трлн руб. — новый рекорд

По итогам 2023 года будет выдано более 2 млн жилищных кредитов на 7,8 трлн руб. — новый рекорд (Фото: Сергей Коньков/ТАСС)

Сами банки тоже отмечают высокий спрос на ипотеку в 2023 году. По оценкам аналитиков «Домклик» Сбербанка, за январь — ноябрь россияне оформили в банке 1,2 млн жилищных кредитов на 4,3 трлн руб. «По сравнению с аналогичным периодом 2022 года количество выдач выросло в 1,7 раза, а объем выдач — в 1,9 раза», — отметили в «Домклик». ВТБ по итогам 11 месяцев выдал более 256 тыс. ипотечных кредитов на 1,3 трлн руб. Это на 45% по количеству и на 62% по сумме превышает показатели за аналогичный период 2022 года. По итогам года ВТБ планирует предоставить в сегменте ипотеки порядка 1,4 трлн руб. «Это будет почти в 1,5 раза выше результата прошлого года и на 11% — рекордного 2021 года», — пояснили в пресс-службе банка. Увеличение ипотечных выдач более чем наполовину фиксируют в Альфа-Банке. «По итогам 11 месяцев 2023 года было выдано 53 тыс. ипотечных кредитов на сумму 335 млрд руб., что на 61% и 97% больше показателей 2022 года соответственно», — рассказала руководитель дирекции развития ипотечного кредитования Альфа-Банка Анастасия Якупова. Похожей оценкой поделились в Росбанке. «С января по ноябрь 2023 года «Росбанк Дом» зафиксировал общую сумму выдач в размере почти 128 млрд руб., что на 66% больше, чем в прошлом году», — рассказал директор «Росбанк Дом» Вадим Мамонов. По его словам, рекордные выдачи на рынке ипотеки объясняются комфортными условиями на ипотеку большую часть 2023 года и желанием россиян защитить свои накопления в период нестабильности при помощи инвестиций в недвижимость как в защитный актив.

Читайте также: ВТБ повысил прогноз по выдаче ипотеки в 2023 году

Рост ипотеки с госучастием

Драйвером ипотечного рынка в 2023 году стали госпрограммы, их роль и доля в общих выдачах заметно увеличилась. Согласно расчетам «Дом.РФ», за 11 месяцев 2023 года российские банки выдали более 800 тыс. льготных ипотечных кредитов на 4,1 трлн руб., что в два раза превзошло показатели аналогичного периода 2022 года. Доля ипотеки с господдержкой достигла 44% по количеству (+8 п.п. к 11 месяцам 2022 года) и 58% по объему (+12 п.п.). Доля выдачи по рыночным программам начала снижаться в августе после повышения ключевой ставки ЦБ: если раньше эта доля составляла около 70%, то сейчас — не более 30–40%, отмечает глава аналитического центра «Дом.РФ».

«С учетом прогноза по ключевой ставке на 2024 год снижение в этом сегменте может быть очень большим — ведь рыночная ставка в районе 17–19% малокомфортна для заемщиков, а такая ситуация, судя по всему, может сохраняться достаточно долгое время», — пояснил Михаил Гольдберг. «В этих условиях на фоне повышения ставок по рыночным программам возможен переток части спроса на жилье в сегмент новостроек. Доля льготных программ будет только увеличиваться», — допустил он. Если рассматривать сегмент новостроек, на которые преимущественно распространяются льготные программы, то их доля достигает 85%, отметила младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА». Высокую популярность льготной ипотеки она объясняет низкими ставками по таким программам. Средняя ставка по рыночным кредитам с начала года выросла с 11% до 16,5% годовых. По данным «Дом.РФ», по льготным программам ставки в несколько раз ниже. Например, средняя ставка по льготной ипотеке с господдержкой в декабре составляет 7,98%, а по семейной — 5,96%.

Об увеличении доли льготных программ в своем ипотечном портфеле говорят и сами банки. По данным «Домклик», если в январе доля льготных кредитов от общего числа ипотечных выдач Сбербанка составляла 30,1%, то за неполный декабрь она достигла 55,7%. «То есть доля выросла на 25,6 п.п. В сегменте новостроек доля льготных кредитов составила 95,4% от количества выдач в январе и 96,3% в неполном декабре, то есть прирост доли равен 0,9%», — отметили аналитики «Сбера», объяснив востребованность таких программ как повышением ключевой ставки ЦБ и притоком покупателей со вторичного рынка, так и неопределенностью в отношении грядущих изменений условий по льготным программам. Аналогичную тенденцию наблюдают и в ВТБ. Если в августе ипотека с господдержкой занимала более половины в общем объеме выдач банка, то по итогам первой половины декабря она достигла 67%. «На фоне высокой ключевой ставки и изменившегося регулирования рынка ипотеки с конца лета спрос заемщиков стал значительно смещаться в сторону льготных программ», — пояснили в пресс-службе ВТБ. В «Росбанк Доме» долю льготной ипотеки в ипотечном портфеле сейчас оценивают в 65%. «Показатель этой доли увеличивался пропорционально росту ключевой ставки и новым требованиям регулятора к первоначальному взносу. Популярность госпрограмм привлекательна низкими ставками по сравнению с рыночными», — пояснил Вадим Мамонов.

Читайте также: В России ужесточили условия льготной ипотеки. Что это значит

Жесткая политика ЦБ

Если выдача ипотеки в 2023 году активно росла, то ЦБ столь же активно ограничивал эту выдачу, объясняя свои действия дисбалансами и перегревами на рынке. Среди рисков регулятор называл увеличение разрыва между ценами на вторичном и первичном рынках на величину до 40%, рост закредитованных ипотечных заемщиков и различные схемы от застройщиков. Чтобы снизить эти риски, Банк России вводил ограничительные меры. Так, с 1 октября 2023 года в России начали действовать новые правила выдачи ипотеки: банки теперь обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам. Это стало вторым за год повышением надбавок к коэффициентам риска по ипотеке. Кроме того, ЦБ заявил о желании вводить количественные ограничения на выдачу ипотеки, чтобы снизить системные риски. Количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) сейчас действуют в сегменте потребительского кредитования, регулятор хочет распространить их на рынок ипотеки. По его мнению, такой инструмент позволит ограничить предоставление ипотечных кредитов закредитованным заемщикам, а также кредитов с небольшим первоначальным взносом.

Если выдача ипотеки в 2023 году активно росла, то ЦБ активно ограничивал эту выдачу, объясняя свои действиям дисбалансами и перегревами на рынке

Если выдача ипотеки в 2023 году активно росла, то ЦБ активно ограничивал эту выдачу, объясняя свои действиям дисбалансами и перегревами на рынке (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Еще один инструмент охлаждения спроса на рынке ипотеки — ограничение условий льготных программ. В сентябре правительство повысило размер первого взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%, а также снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ. В декабре правила выдачи льготной ипотеки снова ужесточили — первый взнос повысили до 30%, а сумма по льготной ипотеке для всех регионов стала 6 млн руб. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина неоднократно говорила, что льготная ипотека должна быть адресной. Массовое использование таких кредитов может быть оправданно только в краткосрочном периоде во время кризисов. В долгосрочной перспективе они могут оказывать негативное влияние на стоимость и доступность жилья. Мерой, призванной охладить спрос на рынке ипотеки, стало повышение ключевой ставки ЦБ. Во второй половине года регулятор повысил ее пять раз подряд, в результате она выросла с 7,5% в июле до 16% в декабре. Это привело к увеличению ставок по рыночным кредитам по ипотеке. По данным «Дом.РФ», если в начале года средняя ставка по таким кредитам была в районе 11%, то в декабре превысила 16%. «Сейчас мы наблюдаем одни из самых высоких уровней ставок по рыночных кредитам — их можно сравнить только с весной 2022 года и началом 2015 года», — отметил Михаил Гольдберг По словам Эльвиры Набиуллиной, выдача рыночной ипотеки в ноябре снизилась на 30% на фоне роста ключевой ставки. При этом спрос на льготные программы остается высоким — на них в ноябре пришлось 80% кредитных сделок с жильем, отмечала глава Банка России.

Читайте также: ЦБ ужесточил правила выдачи ипотеки: что это значит для покупателей жилья

ИЖС — открытие 2023 года

Настоящим открытием года стало развитие ипотеки на строительство индивидуальных домов, отмечает глава аналитического центра «Дом.РФ». «В 2023 году ипотека на ИЖС — самый быстрорастущий сегмент ипотеки: за два года доля ипотеки на ИЖС в общей выдаче жилищных кредитов выросла практически с 0% до 6%, с ипотекой сейчас уже строится 20–25% всех частных жилых домов», — отметил эксперт. Благодаря распространению в 2023 году льготных ипотечных программ на ИЖС по итогам 2023 года выдачи ипотеки в сегменте вырастут в четыре раза — до 110 тыс. кредитов. При этом потенциал у этого рынка огромный, считают в «Дом.РФ». «По опросам, в своем доме хотели бы жить семь из десяти российских семей. О востребованности такого жилья свидетельствует активный рост объемов ввода ИЖС, который на данный момент составляет порядка 60% от всей жилплощади, вводимой в эксплуатацию», — рассказал Михаил Гольдберг. Среди трендов уходящего года сами банки, помимо развития сегмента ИЖС, называют распространение комбинированной ипотеки, которая включает условия нескольких программ на разные суммы займа. «В крупных городах максимальной суммы, предусмотренной государственной программой, зачастую не хватает на приобретение желаемого клиентами жилья — комбоипотека позволяет решить этот вопрос на выгодных для клиента условиях», — пояснил директор «Росбанк Дома». В части трендов точно можно отметить, что цифровые сервисы стали набирать обороты: это и подача заявки через цифровой профиль, и дистанционные сделки покупки, добавила руководитель дирекции развития ипотечного кредитования Альфа-Банка. Особенно это касается новостроек. На рынке вторичного жилья пока не так массово: и клиенты, и партнеры относятся к этому с некой осторожностью, пояснила она.

В 2023 году ипотека на ИЖС — самый быстрорастущий сегмент ипотеки: за два года доля ипотеки на ИЖС в общей выдаче жилищных кредитов выросла практически с 0% до 6%

В 2023 году ипотека на ИЖС — самый быстрорастущий сегмент ипотеки: за два года доля ипотеки на ИЖС в общей выдаче жилищных кредитов выросла практически с 0% до 6% (Фото: Shutterstock)

  • Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит
  • ЦБ 5-й раз подряд повысил ключевую ставку: как и когда подорожает ипотека
  • Нереальный спрос: главные итоги 2023 года на рынке новостроек Москвы
  • Cтроительство домов заметно подорожало. Что будет с ценами в 2024-м

Главные события рынка недвижимости в 2023 году

В 2023 году выдачи ипотечных кредитов на ИЖС достигли рекордных значений за всю историю российского рынка, Центробанк пять раз повышал ключевую ставку и ввёл ограничения на «околонулевую» ипотеку от застройщиков. Также в уходящем году неоднократно менялись условия льготных ипотечных программ.

Что произошло в сфере недвижимости и ипотеки в России — подводим итоги 2023 года вместе с экспертами.

Изменение условий льготной ипотеки

Расширение Семейной и IT-ипотеки

Действие программы «Семейная ипотека» распространили на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.

Сейчас кредит по ставке от 6% предоставляется семьям:

  • С одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет
  • В которых есть ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31 декабря 2023 года

Родители и дети должны быть гражданами России. Ставка — от 6%, по программе можно купить готовое или строящееся жильё, построить дом. Главное условие — новое жильё нужно покупать у юрлица или ИП.

Читайте также: Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке

Также в 2023 году Правительство России упростило условия льготной ипотеки для IT — были расширены возрастные рамки для заёмщиков, а также смягчены требования к доходу IT-специалистов.

Повышение первого взноса и снижение суммы по льготной ипотеке

В сентябре 2023 года российские банки, в том числе Сбербанк, повысили минимальный размер первоначального взноса по льготным программам ипотеки с 15% до 20% согласно постановлению Правительства России . Изменения коснулись таких программ, как «Семейная ипотека» , «Господдержка» , «IT-ипотека» , «Дальневосточная ипотека» , Сельская ипотека (приём заявок сейчас не ведётся).

С 23 декабря в связи со вступлением в силу постановления Правительства России Сбербанк повысил первоначальный взнос по программе «Господдержка» до 30%. Максимальная сумма ипотеки стала единой для всех субъектов РФ — 6 млн рублей.

Читайте также: Как взять ипотеку с низким первоначальным взносом

Белевцова Оксана Владимировна
Генеральный директор агентства недвижимости «Сова»

Увеличение первоначального взноса по ипотечной программе «Господдержка» до 30% в декабре этого года усложнит покупательскую способность, но спрос на жильё в новостройках и загородную недвижимость по-прежнему остаётся стабильным.

Также с 23 декабря 2023 было введено правило однократности выдачи льготной ипотеки в одни руки.

Рост ключевой ставки

В 2023 году Банк России на фоне усиления инфляционного давления изменил вектор денежно-кредитной политики. Регулятор повышал ставку пять раз подряд:

  • 21 июля — на 100 б.п., с 7,5 до 8,5%
  • 15 августа — на 350 б.п., до 12%
  • 15 сентября — на 100 б.п., до 13%
  • 27 октября — на 200 б.п., до 15%
  • 15 декабря — на 100 б.п., до 16%

На фоне роста ключевой ставки банки повысили ставки по базовым ипотечным программам. Например, в Сбере минимальная ставка по ипотеке на вторичное жилье в декабре составила 15,6%.

При этом ставки по льготным ипотечным программам остались без изменений.

Сведения ЕГРН перестали быть публичными

С 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН больше не отображаются персональные данные собственников жилья.

Получить выписку в прежнем формате теперь может только владелец объекта или его представитель, а также ряд других лиц, определённых законом . Это сделано в целях безопасного использования личной информации.

Остальные могут получить выписку с данными о собственнике только с его согласия.

Такой документ нужно заказывать при проведении любых операций с недвижимостью.

Читайте также: Как легко подтвердить владение недвижимостью на Домклик

Рост спроса на ИЖС

Спрос на загородное строительство в 2023 году увеличивался рекордными темпами. По итогам года общий объём выдач Сбербанка на ИЖС достиг 450 млрд рублей — это в 4,5 раза больше, чем в 2022 году.

По мнению аналитиков Домклик, приток спроса на рынок ИЖС объясняется ценовой доступностью строящегося жилого дома по сравнению с первичным и вторичным жильем. Кроме того, востребованность индивидуального строительства связана с возможностью оформить ипотеку по льготным программам: например, в октябре 2023 года их доля в выдачах на ИЖС практически достигла 100%.

Читайте также: Как построить дом в ипотеку СберБанка

Ограничения ЦБ по околонулевой ипотеке от застройщика

В мае Центробанк России ввел ограничения на ипотеку от застройщика с низкими ставками. Как пояснял регулятор, ставки по ипотеке вплоть до 0,1% предлагаются за счёт завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Затем эту разницу застройщик в виде комиссии платит банку, чтобы компенсировать выпадающие доходы.

Такие программы несут риски для людей и банков, искажают общую статистику и мешают принятию взвешенных решений, пояснил регулятор.

Также в течение года регулятор неоднократно повышал надбавки к коэффициентам риска. Они учитывают завышение стоимости квартир при покупке жилья в ипотеку и помогают банкам накопить капитал для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья.

Ожидается, что такие меры приведут к более сбалансированным темпам роста ипотеки.

Запустилась Арктическая ипотека

В ноябре 2023 года по поручению президента начала действовать новая льготная программа — Арктическая ипотека . Приём заявок в Сбере открыт с 29 ноября.

Как сообщали в правительстве, программа будет действовать по аналогии с Дальневосточной ипотекой : кредит можно взять по ставке — 2% годовых, на сумму — до 6 млн рублей, со сроком кредита — до 20 лет.

С 23 декабря 2023 года Сбербанк увеличил максимальную сумму кредита по программам Даьневосточной и Арктической ипотеки — с 6 до 9 млн рублей для покупки недвижимости на первичном рынке или строительства дома. Площадь этих объектов должна быть больше 60 кв. м.

По программе можно приобрести жильё на территории Арктических зон, куда входят 9 регионов: Мурманская область, Ненецкий и Чукотский автономные округа, Карелия, Коми, Республика Саха Якутия, Красноярский край и Архангельская область.

Предполагается, что Арктическая ипотека будет действовать до 1 января 2030 года.

Что изменилось в условиях льготной ипотеки: пять новых ограничений

Что изменилось в условиях льготной ипотеки: пять новых ограничений

Программа льготной ипотеки под 8% годовых завершится в июле 2024 года. Время на получение кредита еще есть, но условия для заемщиков становятся все жестче. Разбираемся, что уже изменилось с декабря 2023 года.

В чем суть льготной ипотеки на новостройки

  • Ставка: 8% годовых.
  • Сумма: до 6 млн рублей.
  • На что можно потратить деньги: готовое жилье у застройщика, квартиру в строящемся доме, участок под строительство жилого дома, дом с земельным участком. Также программа распространяется и на строительство частного дома — самостоятельно или по договору подряда.

Как ужесточили условия программы: последние изменения

Ставки по рыночной ипотеке в несколько раз превышают ставки по льготным программам. В Центробанке считают, что из-за такой разницы — больше чем в два раза — происходит переток кредитования в сегмент новостроек. В результате к 1 октября 2023 года разрыв цен между первичным и вторичным сегментами достиг 42%.

«Для снижения разницы цен в первичном и вторичном секторах необходимо ужесточать условия по льготным программам», — рассказали в ЦБ и начали вводить ограничения.

Увеличился первоначальный взнос

Минимальный размер первоначального взноса был на уровне 15%, затем его подняли до 20%. Но в декабре 2023 года правительство вновь скорректировало этот параметр . Теперь для получения льготного кредита под 8% необходимо предоставить первый взнос в 30% от стоимости недвижимости.

То есть если цена квартиры — 4 млн рублей, то вам необходимо выплатить продавцу минимум 1,2 млн рублей из собственных средств, а у банка одолжить 2,8 млн рублей.

Уменьшили лимит по сумме

В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальный размер кредита по льготной программе составлял 12 млн рублей. В декабре 2023 года его уменьшили вдвое. Теперь лимит для всех регионов составляет 6 млн рублей.

18.12.2023 18:30

Запретили добирать недостающую сумму за счет других программ

Раньше в столичных регионах можно было повысить сумму кредита до 30 млн рублей, а в остальных — до 15 млн с помощью других программ ипотеки. То есть 6 млн или 12 млн рублей взять по льготной ставке, а недостающую для покупки квартиры часть — по рыночной. С 23 декабря 2023 года этой возможности больше нет . Доступна она только для «Семейной ипотеки» и «IT-ипотеки».

Ограничили количество кредитов для одного заемщика

В правилах всех льготных ипотечных программ появился принцип однократности выдачи. То есть взять субсидированный кредит можно один раз в одни руки. Исключения есть лишь для семей: если рождается еще один ребенок, то взять «Семейную ипотеку» можно, но при условии, что площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей или предыдущая ипотека уже закрыта.

Банки ограничили выдачу

Несколько крупных банков в январе 2024 года заявили , что будут выдавать льготную ипотеку только клиентам, которые покупают жилье у застройщиков-партнеров. Если застройщик не соответствует требованиям банка, заемщик может оформить кредит по стандартным программам.

Часть игроков приостановили выдачу льготных кредитов для заемщиков с «открытого рынка», оставив возможность только для своих зарплатных клиентов.

К чему приведут ограничения

Льготная ипотека станет доступна только заемщикам с достаточным уровнем накоплений и низкой финансовой нагрузкой. Если в июле 2024 года программу не продлят, возможна значительная просадка по новым ипотечным выдачам, говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова .

«В долгосрочной перспективе это должно оказать положительное влияние на стоимость недвижимости. Поскольку именно льготные программы выступили одним из ключевых факторов такого существенного роста цен на первичное жилье, охлаждение спроса на них должно купировать спрос и на недвижимость. Это найдет отражение в корректировке цен в сторону снижения. В свою очередь это должно привести к уменьшению размера ежемесячного платежа и итоговой переплаты по ипотеке для всех категорий заемщиков — не только для тех, кто будет оформлять ее по льготным программам, но и для тех, кто воспользуется рыночными предложениями».

17.01.2024 15:00

Какие еще есть госпрограммы

Кредит со сниженной ставкой на покупку жилья можно взять еще по нескольким госпрограммам:

  • «Семейная ипотека» под 6% годовых.
  • «IT-ипотека» под 5% годовых.
  • «Арктическая» и «Дальневосточная ипотека» под 2% годовых.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *