Ипотека по справке по форме банка какие банки
Перейти к содержимому

Ипотека по справке по форме банка какие банки

  • автор:

Что такое справка по форме банка и как её получить

При рассмотрении ипотечной заявки банк всегда проверяет платёжеспособность заёмщика. Один из способов подтверждения дохода при оформлении ипотеки — предоставление справки по форме банка. Разбираемся, что это за документ и где его взять.

Справка по форме банка: что это

Это документ, в котором работодатель отражает реальный среднемесячный доход заёмщика. От стандартной формы налоговой отчётности — справки 2-НДФЛ — справка по форме банка отличается тем, что она не имеет единого стандартизированного образца, поэтому каждая кредитная организация предлагает собственный бланк.

Что должно быть указано в справке:

  • дата выдачи
  • ФИО и дата рождения работника
  • занимаемая должность
  • наименование и адрес организации-работодателя
  • номера телефонов бухгалтерии и отдела кадров
  • среднемесячный доход и среднемесячный размер НДФЛ

Документ должен быть подписан руководителем или главным бухгалтером и заверен печатью организации (при наличии).

За какой период оформляется справка

Для получения ипотечного кредита в СберБанке в справке нужно указать средний доход за последние 12 месяцев. Если стаж работы меньше года — указывается фактическое число месяцев, которые учитывались при расчёте, и среднемесячный доход за фактически отработанное время.

Если за последний год в компании была реорганизация, нужно оформить 2 справки — с прошлого и настоящего места работы.

В каких случаях она нужна

Обычно для подтверждения дохода используется справка 2-НДФЛ. Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбера, то подтверждение дохода не нужно.

При этом в справке 2-НДФЛ и в выписке по счёту отражается только официальная зарплата. Справка по форме банка оформляется в том случае, если реальный доход работника выше.

Сколько действует справка по форме банка

Документ действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Как оформить справку по форме банка

Шаг 1. Скачать бланк справки на сайте банка

Шаг 2. Передать бланк в бухгалтерию организации-работодателя

Шаг 3. Получить заполненную справку (допускается заполнение от руки), проверить достоверность и корректность указнной информации, убедиться в наличии обязательных реквизитов (дата, подпись, ФИО и должность подписанта)

Полученный документ можно предоставить в банк при подаче заявки на ипотеку .

Что делать, если не получается подтвердить доход

Если у вас есть стабильный доход, но нет возможности подтвердить его документально, вы можете взять ипотеку по двум документам . Для оформления заявки нужен только паспорт и один документ на выбор. С помощью программы можно купить квартиру, апартаменты, таунхаус, дом, гараж, машиноместо или кладовую.

​Ипотека при «сером» доходе: как получить?

Banki.ru,

Однако если несколько лет назад банки действительно редко шли на оформление таких сделок, то сейчас клиенту достаточно принести в банк справку о доходе по форме банка либо по форме работодателя, и кредит будем выдан на тех же условиях, что и при наличии 2-НДФЛ или же с незначительным повышением ставки.

При этом рассчитывать на ипотеку можно и при отсутствии каких-либо документов о доходе, однако в этом случае нужно быть готовым к повышению ставки, существенному увеличению первоначального взноса (в большинстве случаев он должен быть равен 40-50% от стоимости недвижимости) и подтверждению занятости.

Ипотечные кредиты на Банки.ру

Подбор ипотеки Калькулятор Онлайн-заявка

Согласно данным Россестра, в феврале 2018 года в Москве был зафиксирован двукратный прирост по количеству заключенных договоров долевого участия по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (5576 ДДУ в феврале 2018 г. против 3253 ДДУ в феврале 2017 г.). Одновременно на вторичном рынке жилья количество заключенных договоров купли-продажи недвижимости превысило показатели прошлого года только на 19,5% (10 139 ДКП в феврале 2018 г. против 8486 ДКП в феврале 2017 г.). В связи с этим в данном рейтинге мы решили проанализировать условия, которые будут действовать для заемщиков при оформлении кредита на покупку новостройки в Москве и предъявлении справки по форме банка или по форме работодателя и выбрать ТОП-10 таких предложений. Для удобства сравнения мы ранжировали кредиты по ставке, которая будет действовать при оплате клиентом за свой счет 20% от стоимости квартиры. При этом во многих банках получить такой заем можно и при более низком взносе. Сумма и срок кредита нами не ограничивались, так как значительного влияния на ставку они не имеют.

Банк/Продукт

Ставка

«Квартира в новостройке»

Московский Индустриальный Банк

* Ставки указаны при условии покупки квартиры у застройщиков — партнеров банка. Базовая ставка может отличаться.

** В зависимости от застройщика и приобретаемого объекта ставка может быть снижена до 6,55% годовых.

Указанные в рейтинге процентные ставки действительны при заданных параметрах для работников по найму, приобретающих комплексное ипотечное страхование. Учитывались ставки, действующие после государственной регистрации права собственности и ипотеки. При составлении рейтинга не рассматривались продукты, ориентированные на специальные категории заемщиков: распорядителей материнского (семейного) капитала или иных субсидий, владельцев жилищных сертификатов, военных, госслужащих, сотрудников определенных отраслей (например, работников РЖД) и пр. В выборку не попали кредиты, для которых указан неполный процентный диапазон.

Продукты ранжированы по размеру процентных ставок, действующих для заемщиков «с улицы», без учета снижения при уплате комиссии, а также без учета льготных ставок для специальных категорий: зарплатных и корпоративных клиентов, вкладчиков банка и пр. Если представлен процентный диапазон, то ранжирование происходило по средней ставке. В случае если процентная ставка по продуктам разных банков совпадала, кредиты были отсортированы в алфавитном порядке по названию кредитной организации.

Обзор составлен по данным официальных сайтов и колл-центров банков на 27 марта 2018 года.

Инна СОЛДАТЕНКОВА, отдел анализа банковских услуг Банки.ру

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Зачем банку нужны справки и что будет, если я их подделаю?

Планирую рефинансировать ипотеку, но у меня серый доход. Банки все как один просят справку о доходах. А работодатель отказывается давать мне даже справку по форме банка.

Банки говорят, что никуда не передают данные о доходах, например в налоговую или другие структуры. Но зачем тогда они вообще им нужны? И так же есть понимание средней зарплаты, выписка из трудовой, реквизиты компании — все это можно запросить и получить без проблем. А справка о доходах — больной вопрос.

Хочу уточнить, что будет, если я сам подделаю такую справку? Это уголовно наказуемо? В ней будет печать организации и подпись гендиректора.

Что будет, если банк определит, что справка поддельная? Сдаст ли меня в полицию? Какое за это наказание?

Какова в этой ситуации моя ответственность перед работодателем? Что именно я нарушаю с точки зрения закона и какие это несет последствия?

P.S. Я уже подделывал такие справки несколько раз, и никаких последствий не было. Банки звонили на работу, спрашивали про меня, а потом почти всегда давали мне нужные кредиты. Притом что в справке я писал доход на 20% выше реального.

Ни в коем случае не стоит ничего подделывать. У банков есть множество разных способов проверить ваш доход и информацию по вам, и если вскроется обман, вас могут привлечь к ответственности.

Аватар автора

финансовый консультант Тинькофф-банка

Подделывая документы, вы нарушаете закон

Предоставление кредитору недостоверной информации — в том числе и поддельной справки — это обман, который попадает под статью уголовного кодекса «Мошенничество в сфере кредитования».

Если Василий обратится за кредитом по документам Ивана — это обман. Если Василий обратится за кредитом и предоставит о себе недостоверную информацию — это тоже обман. Нельзя указывать в заявке на кредит недостоверные данные о месте работы, размере дохода, наличии непогашенной кредиторской задолженности, залоговом имуществе — да вообще ни в чем кредитора обманывать нельзя.

Вся эта информация влияет на решение кредитора о предоставлении кредита. А подобный обман могут расценить как попытку хищения денежных средств. При этом привлечь к ответственности именно по статье 159.1 УК РФ могут только уже после выдачи кредита, если человек не будет платить. Мошенничество в сфере кредитования, в том числе подделка документов, может наказываться штрафом в размере до 120 тысяч рублей либо штрафом в размере дохода осужденного за год. Могут присудить обязательные работы до 360 часов, исправительные работы до года, ограничение свободы до 2 лет, арест до 4 месяцев.

Подделка документов может вскрыться как в момент проверки заявки, так и в процессе обслуживания. В лучшем случае банк просто откажет вам в кредите, а в бюро кредитных историй отправит информацию с отказом по причине «кредитной политики кредитора». Но так может поступить только очень, очень, очень лояльный банк. Скорее всего, банк откажет в кредите и отправит в БКИ информацию с причиной отказа: «Несовпадение данных или недостоверная информация». Для кредитной истории это все равно что запись «мошенник» большими красными буквами. После этого банк может еще и обратиться в полицию.

То, что раньше вы уже предоставляли поддельную справку банку и не столкнулись с проблемами, не значит, что все обойдется в этот раз. Тем более что банки все чаще проверяют клиентов не только по представленным заемщиком документам, но и по информации из всех доступных источников. К примеру, с согласия заемщика кредитор может запросить информацию из бюро кредитных историй, ПФР или Росреестра.

А с точки зрения работодателя, вас привлекать к ответственности не за что, поскольку ущерба организации нет.

Зачем банку ваши справки

Банку важно понимать ваш доход, чтобы быть уверенным в возврате денег. С точки зрения банка, основная причина, по которой клиент может подать заявление по поддельным документам, — это получить деньги и не вернуть их. При этом банки понимают, что не все работники в стране получают полностью белый доход, поэтому придумали разные варианты подтвердить его размер.

Жилой дом с земельным участком

При использовании средств материнского капитала первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы) материнского капитала, но не более чем до 5% от залоговой стоимости недвижимости.

Для подачи заявки на получения ипотечного кредита необходим следующий пакет документов:

  • Заявление и Анкета о предоставлении потребительского кредита
  • Паспорт гражданина Российской Федерации (ксерокопии всех страниц)
  • Второй документ (Водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, Заграничный паспорт)
  • Документы, подтверждающие занятость и доходы Заемщика

Заявление об отсутствии супруга (в простой письменной форме).pdf

Заявление-Анкета на получение кредита (ипотека).pdf

Пакет документов для заявки на ипотечный кредит.pdf

Памятка для получении справки СЗИ6 (с портала Госуслуг).pdf

Список аккредитованных оценочных компаний (Ростов-на-Дону и Ростовская область).pdf

Список аккредитованных оценочных компаний (Санкт-Петербург и Ленинградская область).pdf

Список документов по объекту недвижимости.pdf

Справка о доходах по форме Банка.doc

Справка о доходах по форме Банка.pdf

Список рекомендованных страховых компаний.pdf

Для погашения кредита Клиент должен обеспечить на данном счете наличие средств в размере не менее суммы ежемесячного платежа по кредиту. При этом для внесения средств на счет можно воспользоваться одним из следующих способов, выбрав наиболее удобный:

  • перечислением со своего зарплатного счета, пенсионного счета или любых других счетов в Банке;
  • переводом через интернет-банк;
  • перечислением со счета в другом банке;
  • через территориальные отделения Почты России;
  • через кассу в любом удобном офисе Банка при предоставлении паспорта гражданина РФ;
  • через платежные терминалы;
  • наличными через офисы платежных систем-партнеров Банка*

*В рамках партнерства ООО «РостФинанс» с сервисом «Золотая Корона – Погашение кредитов» клиенты банка получили возможность оплачивать кредиты в розничной сети салонов МТС (ЗАО «Русская Телефонная Компания»), офисах «Билайн» (ОАО «Вымпелком»), а также в обувных магазинах KARI, в кассах банков-партнеров сервиса (полный список точек для оплаты на сайте сервиса www.koronapay.com).

Для внесения денежные средства в счет оплаты кредита клиентам банка достаточно предоставить паспорт гражданина РФ, назвать номер своего банковского счета, ФИО получателя и паспортные данные плательщика. Комиссия за услугу составляет 1%, но не менее 50 рублей. Денежные средства будут зачислены на счет клиента уже на следующий банковский день.

При обращении в офис продаж «Билайн» так же потребуется карта клиента «Билайн», в магазин KARI– карта клиента KARI. Если карт нет, их можно бесплатно оформить в любом офисе продаж «Билайн» и в ближайшем магазине KARI соответственно.

Ограничения при оплате через офисы платежных систем-партнеров Банка:

  • Минимальная сумма платежа — 10 рублей.
  • Плательщику должно быть не менее 18 лет.
  • Плательщик должен быть гражданином РФ.
  • Владельцем реквизита для перечисления может быть только физическое лицо.
  • Погашение кредита возможно третьими лицами (например, супруга) с паспортом плательщика.

Ипотека.Стандарт от 30.08.2023.pdf

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *