Программа дальневосточная ипотека до какого года
Перейти к содержимому

Программа дальневосточная ипотека до какого года

  • автор:

Срок действия программы «Дальневосточная ипотека» продлен до конца 2030 года

О принятии соответствующего постановления сообщает на своем официальном сайте Правительство РФ (Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2022 г. № 2182). Воспользоваться программой «Дальневосточная ипотека» россияне смогут по 31 декабря 2030 года. До внесения поправок предполагалось, что программа завершит свое действие 31 декабря 2024 года (подп. «а» п. 6 условий программы «Дальневосточная ипотека», утв. постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. № 1609).

Напомним, участники программы могут взять ипотечные кредиты на строительство или покупку жилья по ставке 2%. Получить ипотеку по такой льготной ставке вправе:

  • супруги в возрасте до 35 лет включительно;
  • родители-одиночки такого же возраста, если их детям еще не исполнилось 19 лет;
  • участники программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ трудовой мобильности;
  • педагоги и медицинские работники, которые проработали на Дальнем Востоке не менее пяти лет;
  • россияне, которые ранее проживали на территории Украины, ДНР и ЛНР, были вынуждены экстренно переехать и в настоящее время живут на Дальнем Востоке.

Размер кредита не может превышать 6 млн руб., срок погашения – не более 242 месяцев (это 20 лет и 2 месяца).

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин отметил на заседании кабмина 8 декабря 2022 года, что на реализацию программы в бюджете 2023-2025 годов предусмотрено около 70 млрд руб. (из них 20 млрд руб. – на 2023 год) 1 . «Правительство реализует широкий комплекс мер, чтобы создать для людей все условия для комфортной жизни на Дальнем Востоке. И конечно, самое главное из них – обеспечение хорошим жильем», – подчеркнул премьер-министр.

О необходимости продления программы «Дальневосточная ипотека» говорил Президент РФ Владимир Путин на Восточном экономическом форуме, состоявшем в сентябре 2022 года 2 . Он также упомянул о жилищном обеспечении молодых специалистов, которые приезжают на Дальний Восток либо заканчивают там учебные заведения, устраиваются на работу и ищут собственное жилье. «Для них будет построено 10 тысяч арендных квартир. Ставка аренды будет существенно ниже рыночной за счет субсидий из регионального и федерального бюджетов», – рассказал Владимир Путин.

Дальневосточная ипотека — 2024. Как получить кредит и на что потратить

Фото: Andrei Stepanov/shutterstock.com

В России в 2019 году была запущена программа «Дальневосточная ипотека», которая подразумевает выдачу кредитов под 2% на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Программа направлена на улучшение жилищных условий в регионе и развитие местного строительного рынка. Изначально «Дальневосточная ипотека» действовала до 2025 года, но ее продлили до 2030 года. В 2023–2025 годах на реализацию этой программы предусмотрено порядка 70 млрд руб. Рассказываем, как получить льготный кредит под 2% годовых на Дальнем Востоке и на что его можно потратить.

Условия программы

  • Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Это Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ.
  • Ставка по ипотеке не должна превышать 2%, но может быть и ниже (в зависимости от условий и скидок самих банков).
  • Максимальная сумма займа — 6 млн руб. С 2023 года при покупке квартиры общей площадью от 60 кв. м — 9 млн руб.
  • Оформить дальневосточную ипотеку можно сроком до 242 месяца, или более 20 лет (изначально было 240 месяцев).
  • Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать средства маткапитала.
  • Оформить льготный кредит на Дальнем Востоке можно до конца 2030 года.
  • При оформлении кредита в залог можно оставить недвижимость в любом регионе страны.
  • Программа не предусматривает предоставление кредитов на погашение действующей ипотеки (рефинансирование), даже если жилье было куплено на Дальнем Востоке, а сам заемщик подходит под требования программы.
  • Воспользоваться этой программой можно только один раз в жизни. Если человек выступил созаемщиком или поручителем по льготному кредиту, он не вправе оформить на себя еще одну дальневосточную ипотеку.

Новые ограничения

С 23 декабря 2023 года можно быть заемщиком, созаемщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

  • с господдержкой;
  • сельской;
  • дальневосточной и арктической;
  • IT-ипотеке.

Исключением является семейная ипотека. При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия: после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, в семье должен родиться последующий ребенок. А площадь новой квартиры, которая покупается в кредит, должна быть больше предыдущей. При этом предыдущая льготная ипотека уже должна быть закрыта.

Кто может оформить дальневосточную ипотеку

Дальневосточная ипотека доступна не всем — к заемщикам установлен ряд требований. Так, льготный кредит могут взять:

  • молодые семьи — супруги не старше 35 лет с российским гражданством;
  • одинокие родители не старше 35 лет с детьми, не достигшими возраста 19 лет;
  • участники программы «Дальневосточный гектар»;
  • участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток (с сентября 2020 года);
  • работники медицинских и образовательных учреждений, которые проработали по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее пяти лет;
  • граждане России — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа;
  • работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, расположенных в ДФО или сухопутных территорий Арктической зоны России.

К последним пяти категориям требования к возрасту не предъявляются. Для участия в программе необходимо российское гражданство.

«Требований об обязательном проживании на территории Дальневосточного федерального округа нет. Но если жилье по программе покупает гражданин, зарегистрированный на территории другого федерального округа, то после оформления права собственности он должен зарегистрироваться в приобретенном жилье», — пояснил заместитель гендиректора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.

Заемщик обязан предоставить регистрацию по адресу приобретенного (построенного) объекта недвижимости в течение девяти месяцев с даты регистрации права собственности и затем должен быть зарегистрированным в нем не менее пяти лет, иначе в льготной поддержке ему будет отказано и процент по ипотеке могут повысить.

Что можно купить по дальневосточной ипотеке

Получить дальневосточную ипотеку можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке в сельской местности, в городе — только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном, также это может быть жилое помещение в таунхаусе). Льготный кредит можно направить на строительство дома или покупку земельного участка. Объекты должны находиться на территории ДФО, а назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство.

Для участников программы «Дальневосточный гектар» доступно только строительство частного дома на полученном участке.

С сентября 2020 года у жителей Магаданской области и Чукотки появилась возможность оформить кредит по ставке 2% годовых, покупая жилье на вторичном рынке. Осенью 2021 года дальневосточную ипотеку расширили на вторичное жилье в моногородах Дальневосточного федерального округа. Таких здесь 34 с населением более 630 тыс. человек. «Как правило, это населенные пункты, построенные при градообразующем предприятии: Новошахтинск в Приморье, Краснокаменск в Забайкалье, Чегдомын в Хабаровском крае. Молодых семей в таких моногородах насчитывается порядка 26 тыс., многие из них заинтересованы в использовании дальневосточной ипотеки для улучшения жилищных условий», — пояснял министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

Вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР имеют право приобрести жилье на вторичном рынке на всей территории Дальнего Востока.

Пример целей использования дальневосточной ипотеки в ВТБ

Пример целей использования дальневосточной ипотеки в ВТБ (Фото: ВТБ)

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

По данным «Дом.РФ», сейчас в реализации программы «Дальневосточная ипотека» участвует 21 крупный российский банк:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ;
  3. «Азиатско-Тихоокеанский»;
  4. «Дом.РФ»;
  5. Россельхозбанк;
  6. Промсвязьбанк;
  7. Росбанк;
  8. Дальневосточный банк;
  9. ФК «Открытие»;
  10. КБ «Восточный»;
  11. Совкомбанк;
  12. Алмазэргиэнбанк;
  13. КБ «Долинск»;
  14. Банк ГПБ;
  15. СКБ Приморья «Примсоцбанк»;
  16. ВБРР (АО);
  17. Новикомбанк;
  18. Банк СГБ.
  19. АО «Альфа-Банк»
  20. ПАО АКБ «Приморье»
  21. АО «Банк Финсервис»

Банки вправе предъявлять собственные требования к заемщикам — к возрасту, стажу, доходу и т. д. Само оформление дальневосточной ипотеки похоже на оформление любого другого кредита. Ее получатели могут оформить налоговые вычеты: на основную сумму сделки (максимальный размер вычета — 260 тыс. руб.) и за уплаченные проценты (максимальный размер вычета — 390 тыс. руб.).

Получить льготный кредит в сельской местности можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке, в городе — только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном, также это может быть жилое помещение в жилом доме блокированной застройки — таунхаусе)

Получить льготный кредит в сельской местности можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке, в городе — только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном, также это может быть жилое помещение в жилом доме блокированной застройки — таунхаусе) (Фото: Юрий Смитюк/ТАСС )

Условия в Сбербанке

В Сбербанке оформить дальневосточную ипотеку в 2024 году можно по ставке от 2% годовых. Первоначальный взнос — от 20,1%. Максимальная сумма — 6 млн руб. для недвижимости площадью менее 60 кв. м и 9 млн руб. для недвижимости более 60 кв. м. Срок кредита — от года до 20 лет.

Помимо выполнения основных условий программы, заемщик должен иметь стаж работы от трех месяцев. Есть ограничения по возрасту. Для участников программы «Дальневосточный гектар» минимальный возраст определен в 21 год. Для работников медицинской и образовательной сфер, а также переехавших в ДФО из зоны проведения спецоперации — от 18 лет. Для семей — от 18 до 36 лет (возраст ребенка в случае неполной семьи — до 19 лет) и от 21 года, если цель кредита — строительство жилого дома. Созаемщиками по кредиту может выступать супруг или супруга заемщика.

Условия в ВТБ

Минимальная ставка по дальневосточной ипотеке в ВТБ начинается от 2% (+1% при отсутствии комплексного страхования). Максимально возможная сумма кредита — 9 млн руб. при покупке жилья площадью от 60 кв. м на первичном рынке, в остальных случаях — 6 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — 20,1%. Срок кредитования — до 20 лет.

Для работающих по найму общий рабочий стаж — от трех месяцев. Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов срок ведения бизнеса не имеет значения. Для самозанятых должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 № 422 и НК РФ и вестись деятельность не менее трех месяцев. Для нотариусов должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса. Дополнительных требований к заемщикам нет, необходимо подходить под основные условия программы.

Условия в банке «Дом.РФ»

В банке «Дом.РФ» процентная ставка по дальневосточной ипотеке начинается от 2% годовых на весь срок кредита (+1% п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика). Максимальная сумма кредита — 6 млн руб. Первоначальный взнос — от 20% при покупке квартиры. При неподтвержденной занятости и доходе первоначальный взнос — от 40%. Срок кредитования — от трех до 20 лет.

Есть требования к возрасту — граждане России в возрасте от 21 до 70 лет на дату погашения кредита. Возраст на дату заключения кредитного договора для заемщиков, относящихся к категории «Молодая семья», — до 36 лет включительно. Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой — не менее трех месяцев.

Эффект дальневосточной ипотеки

Дальневосточная ипотека дала толчок развитию жилищного строительства на Дальнем Востоке. Например, в регион пришли крупные застройщики — ГК «ПИК», «Самолет», ГК ФСК. «Крупные застройщики приносят с собой новые технологии, новое качество стройки, новые стандарты как самого жилья, так и благоустройства, что, безусловно, позитивно сказывается на качестве жилья и доступности для жителей Дальнего Востока», — пояснила замминистра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Эльвира Нургалиева.

Программа имеет и обратную сторону — серьезное повышение стоимости жилья. На эту проблему указывал президент России Владимир Путин на мартовском совещании с членами правительства. По его словам, рост цен на новостройки (до 18%) на Дальнем Востоке обесценивает льготную ипотеку, а в регионе сохраняется серьезный дефицит первичного жилья. Президент призвал развивать комплексную застройку на Дальнем Востоке, чтобы увеличить предложение на рынке жилья.

Губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев называл дальневосточную ипотеку бесполезной при отсутствии нового строящегося жилья. По его словам, после начала действия программы цены поднялись на 40% из-за высокого спроса и недостаточного предложения. К 2024 году в регионе планируют строить 1 млн кв. м жилья ежегодно.

Читайте также:

  • Сельская ипотека под 3%. Как получить кредит и на что его можно потратить
  • Дальневосточный гектар: как бесплатно получить землю и деньги на освоение
  • «Что мы только не пережили»: история о дальневосточном гектаре

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Дальневосточная ипотека: кому ее выдают и какое жилье можно купить

Дальневосточная ипотека: кому ее выдают и какое жилье можно купить

В России существует ипотека, которую выдают по ставке всего 2% годовых. Правда, жилье по ней можно купить только на Дальнем Востоке — на Камчатке, Сахалине или, например, в Приморском крае. Рассказываем подробнее о программе.

Что такое Дальневосточная ипотека: условия

Где и какое жилье можно купить

  • Амурская область
  • Магаданская область
  • Еврейская автономная область
  • Сахалинская область
  • Забайкальский край
  • Камчатский край
  • Приморский край
  • Хабаровский край
  • Республика Саха (Якутия)
  • Республика Бурятия
  • Чукотский автономный округ

Кредит можно использовать на покупку квартиры в новостройке, частного дома или квартиры в сельской местности, квартиры в строящемся доме или вторичного жилья в моногородах. Также ипотека распространяется на строительство частного жилого дома.

21.01.2023 09:00

Кому доступна эта программа

Дальневосточная ипотека доступна не всем россиянам. Существует несколько категорий людей, которые могут взять кредит по ставке 2% годовых:

  • семьи, где оба супруга в возрасте до 35 лет;
  • граждане до 35 лет с детьми до 18 лет;
  • участники программы «Дальневосточный гектар»;
  • граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
  • граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации на территории ДФО;
  • вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые проживают в одном из регионов ДФО.

Сколько придется платить: примеры расчетов

Посчитаем, сколько придется платить в месяц, если взять ипотеку на максимальную сумму 6 млн рублей по ставке 2% годовых.

  • На 20 лет — 30 353 рубля;
  • На 15 лет — 38 610 рублей;
  • На 10 лет — 55 208 рублей;
  • На 5 лет — 105 166 рублей.

Какие еще льготные программы существуют

Семьи с детьми могут оформить семейную ипотеку — по ней кредит выдают по ставке 6% годовых. С 2023 года программа стала доступна родителям, имеющим двух и более детей до 18 лет на дату заключения договора.

Льготную ипотеку на новостройки выдают по ставке 8% годовых. Программа доступна любому совершеннолетнему гражданину Российской Федерации без ограничений по семейному положению, но жилье можно купить только у застройщика.

IT-ипотека рассчитана только на IT-специалистов. Кредит выдают по ставке до 5% годовых.

Сельская ипотека распространяется на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях. Ставка — до 3% годовых. Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой

Выбор пользователей Банки.ру

Название Мин. ставка

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Дальневосточная и арктическая ипотека

Подбираете квартиру на первичном рынке? Обратите внимание на наш список аккредитованных объектов, в банке ДОМ.РФ их более 7000! Не нашли свой объект? Обратитесь к менеджеру и банк запросит необходимые документы у застройщика для аккредитации.

Вторичка

Хотите купить готовое жилье? К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у аккредитованных партнеров или предоставить свой.

Жилой дом

Рассматриваете проживание в отдельном доме? Вы можете купить готовый дом или построить его с нуля. Вы самостоятельно выбираете как будете строить – с помощью подрядчика или своими силами, на своем участке или включите в ипотеку покупку земли.

Требования
Частые вопросы
Срок действия программы

  • До 31 декабря 2030 года

Цель кредита

  • Строящаяся квартира у застройщика-юрлица 1 по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем
  • Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у первого собственника – юр. лица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
  • Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у юр. лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя в сельском населённом пункте на территории Дальнего Востока, Магаданской области или Чукотском АО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
  • Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка
  • Строительство жилого дома своими силами 2 на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка

1 Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний

2 Не применяется для заёмщиков, которым предоставлен земельный участок для строительства в соответствии с Федеральным законом №119-ФЗ

Сумма кредита

  • 500 000 — 6 000 000 ₽

Срок кредитования
Первоначальный взнос
Диапазон полной стоимости кредита 1
Базовая ставка
Минимальная ставка

1 В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ

Отсутствие личного страхования

+ 1% п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика

Ставка ниже

от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке — от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита

Эскроу для договора подряда

— 1 п.п. при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в Банке

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита 1

1 Возраст на дату заключения кредитного договора для заёмщиков, относящихся к категории Молодая семья – до 36 лет включительно

Стаж работы

Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой — не менее 3 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц 1

Заёмщик (любой из солидарных заёмщиков) или супруг (супруга) заёмщика (любого из солидарных заёмщиков) не является (ранее не являлся) заёмщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека»

1 При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки

Специальные требования *

Заёмщик и/или созаёмщик сотрудник медицинской или образовательной организации на дату заключения кредитного договора:

  • осуществляет трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита
  • осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита

* На дату заключения кредитного договора

  • Покупаемая недвижимость оформляется в залог
  • Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства

Форма договора приобретения

  • Договор участия в долевом строительстве
  • Договор купли-продажи

Аккредитованный объект

Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, менеджер банка свяжется с застройщиком – документы на новые объекты банк рассматривает от 2 дней

Оценка объекта

При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев

Тип застройки

  • Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
  • Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к коттеджным поселкам

  • Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
  • Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ

Местонахождение

Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:

  • Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
  • Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
  • Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
  • Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более

Инфраструктура

  • Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
  • Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км

Строительство

Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров

Земельный участок

  • Вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/ регистрации)
  • Оформлено право собственности
  • Площадь до 4 000 кв. м.
  • При кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. При покупке на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства

Страхование по желанию
Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1%

Какие регионы относятся к Дальневосточному федеральном округу?

  • Амурская область
  • Республика Бурятия
  • Еврейская область
  • Забайкальский край
  • Камчатский край
  • Магаданская область
  • Приморский край
  • Сахалинская область
  • Чукотский автономный округ
  • Хабаровский край
  • Республика Саха-Якутия
  • Мурманская область
  • Ненецкий АО и Ямало-Ненецкий АО
  • Республика Карелия
  • Республика Коми
  • Красноярский край
  • Архангельская область

Подробный перечень муниципальных районов и образований, входящих в состав, указанных регионов, и относящихся к сухопутным территориям Арктической зоны Российской Федерации определен в Федеральном законе от 12.07.2020 г. № 193-ФЗ.

Нужна ли постоянная регистрация на территории ДФО?

Нет, для получения кредита не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа.

Если вы рассматриваете переезд в данный регион, и на момент покупки у вас нет постоянной регистрации на территории ДФО, то после оформления права собственности на недвижимость, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк увеличит ставку по вашему кредиту в соответствии с условиями кредитного договора.

Может ли гражданин, имеющий в собственности жилье, участвовать в программе?

Да, это не противоречит условиям программы

Сколько раз можно воспользоваться программой «Дальневосточная ипотека»?

Согласно условиям программы, получить ипотечный кредит по льготным условиям возможно только один раз

Получите решение прямо сейчас

Шаг 1
Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе

Шаг 2
Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости

Шаг 3
Получите решение онлайн от 1 дня
Шаг 4
Выходите на сделку в любой удобный для вас день

  • Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
  • В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
  • Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону
Что такое электронная закладная?

Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта

В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?

Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита

Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется

Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика

Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней

Как оформить электронную закладную?

Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную

Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись

По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно

Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно иметь официальный доход и подтвёржденную учётную запись на портале Госуслуг.

Банк самостоятельно запросит выписку из Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Вам потребуется только дать свое согласие через СМС или на Госуслугах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *