Что будет с ипотекой при девальвации рубля
Перейти к содержимому

Что будет с ипотекой при девальвации рубля

  • автор:

Если случится дефолт: кредиты, ипотека и ОФЗ

Агентство Fitch понизило кредитный рейтинг России до уровня «С» или «дефолт неизбежен». Недалеко в оценках ушли Moody’s и S&P.

Отвечаем на вопросы наших читателей про дефолт. О его негативных последствиях для экономики, необходимости платить по ипотеке и кредитам, выплатах купонов по ОФЗ в новом обзоре от «Винвестора».

Что такое дефолт?

Сегодня, 16 марта, Россия должна выплатить долги внешним заемщикам. Это проценты по долларовым облигациям в размере $117 млн. Если кредиторы не получат этих денег в срок, то наступает технический дефолт, который усиливает неопределенность, но не влияет на текущую экономическую ситуацию. Чтобы было понятнее, разберем бытовой пример. Представим, что вы пришли за покупками в магазин, который принимает только наличные, а у вас их нет — вы планировали все оплатить картой. Придется сходить до ближайшего банкомата, снять деньги и отдать их продавцу. Это займет время, ну и нервов немного потратить придется.

С момента наступления технического дефолта у России есть 30 дней, чтобы выплатить долги. Это льготный период. Если за это время выплат не будет, то наступает суверенный дефолт, то есть неисполнение обязательств по выпущенным ценным бумагам. На бытовом уровне это, когда вы заняли у соседа денег под расписку, но не вернули их в срок. Скорее всего, сосед обратится в суд и будет требовать вернуть деньги или захочет получить материальную компенсацию.

Чем дефолт угрожает экономике России?

Всего в марте Россия должна выплатить $700 млн. Валютные запасы страны значительно больше этой суммы и в любой другой ситуации выплаты прошли бы без проблем. Однако из резервных $640 млрд почти половина заморожена из-за санкций на счетах в разных странах мира, в том числе в США.

14 марта Минфин дал платежное поручение о выплатах 16 марта купонного дохода по облигациям на $117,2 млн. Распоряжение было отправлено американским банкам-корреспондентам. Это обычная техническая процедура, но США могут не позволить провести оплату с использованием заблокированных средств. Повторный запрет на использование этих резервов в льготный период при техническом дефолте может привести к полноценному дефолту.

Внешний долг России на начало года составил $478,2 млрд. Это долги не только государства, но и отечественных корпораций. В разрезе мировой экономики такую сумму можно назвать небольшой — Россия имеет один из самых низких уровней внешнего долга в мире. Однако суверенный дефолт может привести к перекрестному дефолту, когда кредиторы будут требовать погашения долгов у российских компаний. Bloomberg предполагает, что невыплата суверенного долга может привести к волне дефолтов на сумму около $150 млрд.

Требование кредиторов о досрочном выполнении обязательств приведет к серьезной финансовой нагрузке на российские компании. Это приведет к банкротству и ликвидации отдельных юрлиц.

Восстановление экономики после дефолта — длительный процесс. Инвесторы не торопятся вкладывать деньги в экономику страны, внешних займов никто не дает или их можно получить на невыгодных условиях, падает уровень жизни, поскольку сокращается число рабочих мест.

С другой стороны, США невыгодно запретить России использование замороженных средств при оплате госдолга. Кредиторами Российской Федерации являются и американские компании, а также частные инвесторы. Мировые экономики сегодня тесно связаны, чтобы США могли без ущерба для себя и стран-партнеров обрушить экономику одного из главных поставщиков ресурсов в мире.

Нужно платить банку за кредит или ипотеку, если будет дефолт?

Даже при суверенном дефолте банковская система внутри страны, скорее всего, сохранит работоспособность, а для заемщиков все останется без изменений. Долги по кредитам и ипотеке придется платить как раньше. Даже в случае банкротства банка, где был получен заем, долги может выкупить другая кредитная организация. В крайнем случае выгодоприобретателя назначит суд. При любом варианте необходимость платить никуда не исчезнет, а график выплат не изменится.

С другой стороны, в длительной перспективе затраты на обслуживание долга могут сократиться из-за девальвации рубля. Зарплаты рано или поздно начнут расти, чтобы компенсировать инфляцию. При таких условиях выплаты станут дешевле.

Что будет с ОФЗ при дефолте?

Дефолт ничего не изменит для владельцев ОФЗ, которые являются резидентами России. Эти ценные бумаги номинированы в рублях. На фоне дефолта спрос государства на внутренние займы, напротив, увеличится. При этом бюджет стабильно продолжает получать налоги и имеет значительные рублевые резервы — кредитоспособность государства не снижается. Суверенный дефолт мог бы привести к повышению стоимости займов в валюте, но сегодня это уже произошло из-за санкций. Оснований для того, чтобы не выплачивать купоны в рублях заемщикам внутри страны нет.

Регулятор ограничил выплаты только нерезидентам из стран, которые присоединились к санкциям.

В современной истории Россия пережила дефолт в 1998 году, причиной которого стал дефицит бюджета. Сегодня в стране нет такой проблемы и негативную роль играют геополитческие факторы. Для восстановления экономики потребуются инвестиции, но на страны Запада рассчитывать не приходится. В такой ситуации правительство может создать благоприятные условия для притока денег из Китая и Индии.

Ставка и девальвация: что делать с ипотекой в кризис

Фото: © Дорощенко Элла / Фотобанк Лори

Экономический кризис, болезнь или потеря работы — кошмарный сон для ипотечного заемщика. Но, как показывает практика, наступление форс-мажора вовсе не означает потери квартиры. Эксперты дают советы, как вести себя ипотечному заемщику, чтобы избежать проблем. Ипотечные заемщики, которые уже получили кредиты, не пострадают из-за повышения ключевой ставки Центробанком до 17%. Федеральный закон «О потребительском кредите» запрещает банку изменять ранее согласованные условия в сторону увеличения существующих денежных обязательств заемщика, напоминает вице-президент девелоперской компании RED Development Ольга Кузнецова.

Советы ипотечным заемщикам:

  • Есть ли альтернатива ипотеке
  • Что делать в случае дефолта по ипотечному кредиту
  • Что делать, если вам досталась в наследство ипотека
  • Какие факторы влияют на размер выплат по ипотеке
  • Ипотека в валюте: сказывается ли падение рубля

Прежде чем принимать решение об ипотеке, нужно составить хотя бы примерный жизненный план на ближайшие 10-20 лет. Ввязываясь в столь рискованное предприятие, как ипотека, стоит для начала обдумать и тщательно взвесить все риски. Как отмечает руководитель направления внедрения персонального финансового планирования банка «БКС Премьер» Сергей Дейнека, практика показывает, что для абсолютного большинства людей собственное жилье представляет собой очень высокую ценность, однако не все осознают, какие берут на себя риски при приобретении его в ипотеку.

Во-первых, есть риск существенной переплаты. В России ставки по ипотечным кредитам крайне высоки. Зачастую размер переплаты по ипотечному кредиту превышает первоначальную стоимость выбранной квартиры. После повышения ключевой ставки Центробанком до 17% ставки для ипотечных заемщиков могут вырасти до 20%. Генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева прогнозирует, что если при ставке ЦБ в 10,5% ипотечные подошли к 14%, а в ожиданиях были 15%, то при 17%, соответственно, вполне возможен рост до 20% и выше.

Во-вторых, существует риск потери финансовой стабильности. Любой человек, будь он наемным работником или собственником бизнеса, всегда подвержен риску потери постоянного дохода хотя бы на некоторое время. Причины этого могут быть разные: бизнес может развалиться, с работы могут уволить. Если же у вас есть обязательства по ипотеке, вы в любом случае должны продолжать их выполнение, несмотря на форс-мажорные обстоятельства.

В-третьих, нельзя забывать о валютных рисках. В кризис 2008г. в связи с обесцениванием рубля действующие ипотечные кредиты в валюте стали для многих источником больших проблем. Чтобы избежать рисков, следует придерживаться правила: брать кредит в той валюте, в которой у вас постоянный доход. В этом случае не страшна девальвация: ежемесячный платеж не вырастет с ее наступлением.

До кризиса 2008г. российские банки выдавали кредиты на ипотеку в различных валютах. Ставка по ним была ниже, чем по рублевым кредитам. Это привело к тому, что в начале 2008г. доля валютной ипотеки составила 18,5%. Каждый пятый ипотечный займ выдавался в валюте. По данным АИЖК, в этом году (за девять месяцев) россияне взяли 99,9% жилищных кредитов в рублях. На валютную ипотеку приходится лишь 0,1%.

Чтобы минимизировать риски при получении ипотечного кредита в нестабильных экономических условиях, нужно помнить еще несколько правил:

  • ипотеку лучше брать, если у заемщика есть собственные средства на первоначальный взнос в размере от 20-30% стоимости недвижимости;
  • лучше не вкладывать в первый взнос все имеющиеся денежные средства. На случай потери дохода пригодится «подушка безопасности», например, в размере трех платежей по будущей ипотеке. Не стоит держать эти деньги в банке, где оформлена ипотека, — в случае отзыва лицензии у этой кредитной организации средства вклада автоматически спишутся в погашение кредита;
  • брать кредит только в стабильном банке, который в случае возникновения финансовых проблем, связанных с погашением кредита, может пойти на реструктуризацию долга. Либо продаст объект из-под залога по его рыночной стоимости на момент реализации с одновременным погашением остатка долга по кредиту;
  • занимать нужно такой объем средств, обслуживание которого не превышает 30-40% семейного бюджета;
  • следует тщательно ознакомиться с условиями кредитного договора, обратить особое внимание на все дополнительные расходы, помимо процентной ставки;
  • дополнительные траты, крупные покупки стоит планировать также заблаговременно. Нужно учитывать ежемесячные расходы и обязательства по уже полученному кредиту;
  • всевозможные риски в рамках ипотечного кредитования обязательно должны быть застрахованы (страхование жизни и трудоспособности, страхование титула (потеря собственности)). Можно застраховать риск потери работы — стоимость такой страховки составляет около 1% от суммы кредита. Застраховаться может как титульный заемщик, так и созаемщики. В случае сокращения застрахованного заемщика с места работы его ежемесячный платеж будет заморожен, а проценты по кредиту погасит страховая компания.

Гасить ли рублевую ипотеку

С экономической точки зрения досрочное погашение ипотечного кредита выгодно заемщику при низком уровне инфляции. В этом случае деньги со временем дешевеют медленно. «Если же уровень инфляции ожидается в течение срока действия кредита высокий, то расплату по кредиту имеет смысл отложить, чтобы расплачиваться «дешевыми» деньгами в будущем», – считает аналитик Александр Пыпин, партнер Provereno.ru.

С экономической точки зрения досрочное погашение ипотечного кредита выгодно заемщику при низком уровне инфляции

В первую очередь это касается специалистов востребованных специальностей, доходы которых растут опережающими темпами (особенно при высокой инфляции), а значит, платеж по кредиту будет составлять все меньший процент бюджета. Более того, по словам Александра Пыпина, если процентные ставки по банковским вкладам ожидаются выше, чем ставка, по которой брался кредит, то выгодно «излишки» копить на вкладе, а не направлять на досрочное погашение.

Срок или размер. Еще один важный нюанс, который должен учитывать заемщик, решивший гасить кредит частями. Надо выбрать, что уменьшить при погашении — срок кредита или размер выплат.

По мнению Елены Валеевой, генерального директора агентства недвижимости «Century-21- Светлый Град», выгоднее сокращать срок, чем размер платежа, так как ускоренное погашение тела кредита позволяет быстрее избавиться не только от выплаты процентов, но и от уплаты всего кредита.

Таким образом, если начать вносить дополнительные суммы на счет банка и выбрать при этом уменьшение срока кредита, можно неплохо выгадать — быстрее выплатить долг и сэкономить средства, которыми в будущем можно рассчитаться с кредитной организацией.

С другой стороны, уменьшение ежемесячного платежа тоже имеет свои плюсы. Снижается нагрузка на семейный бюджет, сохраняется психологический комфорт. «Не стоит забывать, что в большинстве случаев выбор между сокращением срока кредита и уменьшением ежемесячного платежа делает не заемщик, а банк», — напоминает Роман Строилов из Tekta Group.

Гасим все. Главный вопрос, который задают себе многие заемщики, — нужно ли всеми силами стремиться к досрочному погашению или можно гасить долг частями, обеспечив себе комфортные условия жизни. Эксперты утверждают, что все зависит от ситуации.

При досрочном погашении кредитор не имеет права взимать с заемщика еще не выплаченные им проценты за оставшийся срок кредита. Достаточно уведомить банк за тридцать рабочих дней до момента погашения.

Однако при досрочном погашении заемщик теряет право на получение налогового вычета. Впрочем, выгоды от досрочного погашения более весомы, чем сумма вычета. Как подчеркивает руководитель отдела ипотеки и спецпрограмм Tekta Group Роман Строилов, правило «чем раньше расплатишься — тем меньше в итоге переплатишь банку» еще никто не отменял. «В нашей стране размер переплаты за пользование кредитом чудовищный — он достигает 100% от первоначально взятой суммы», — сетует эксперт.

Между тем бывают ситуации, когда получение ипотеки становится альтернативой выведению денег из оборота и когда с досрочным погашением можно не торопиться. «Предпринимателям намного выгоднее взять кредит на жилье и выплачивать его равными частями, чем выводить из оборота деньги, приносящие большую прибыль», — подчеркивает Алексей Успенский из «Русского ипотечного банка».

«При полном погашении ипотечного кредита вы получаете возможность сэкономить на выплате процентов, это также экономия на ежегодной страховке», — напоминает Денис Бобков, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН».

Что делать в случае форс-мажора

От всех рисков защититься не получится, но наступление форс-мажора вовсе не означает потери квартиры. Ипотечные банки и АИЖК учли уроки предыдущих кризисов и готовы предложить заемщику, попавшему в трудную ситуацию, несколько сценариев решения проблемы.

«Для учета всех доходов и расходов можно составить специальный бюджет, в котором расписать все платежи, которые нужно совершить с учетом доходов и дат их получения, и ежемесячно следовать этому плану. Он поможет контролировать денежные потоки и для многих станет залогом финансовой дисциплины и стабильности», — советует Евгений Лапин, управляющий директор по розничным продуктам и сегментам Промсвязьбанка.

От всех рисков защититься не получится, но наступление форс-мажора вовсе не означает потери квартиры

И если заемщик теряет работу или попадает под сокращение, то самое главное не паниковать и сразу сообщить о своем увольнении в банк. «Если вы понимаете, что перерыв в трудовой деятельности после увольнения затянется дольше, чем на 3-4 месяца, необходимо сразу обратиться в банк», — напоминает генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Совместно с банком следует рассмотреть возможности реструктуризации долга.

«Затягивание проблемы приведет к судебным разбирательствам с банком и к целому ряду негативных последствий для самого заемщика — ухудшение кредитной истории, запрет на выезд за границу. Недвижимость в результате все равно продадут, но с существенным дисконтом», — подчеркивает заместитель генерального директора АИЖК Александр Щеглов.

После кризиса 2008–2010 гг. банки разработали способы реструктуризации долгов и теперь к каждому клиенту подходят индивидуально. Правда, и причины для реструктуризации должны быть серьезными — например, массовые сокращения на предприятии или в той отрасли, в которой был задействован заемщик. Увольнение по собственному желанию из благополучной компании не может быть расценено как серьезное основание для принятия экстренных мер. В этот период заемщик выплачивает только проценты по кредиту, а основная сумма задолженности остается неизменной. В этом случае общая переплата по кредиту не увеличится, но по завершении отсрочки, которую можно оформить сроком от месяца до года, ежемесячные платежи вырастут. В банке можно оформить частичную отсрочку платежа — так называемые «кредитные каникулы»

«Нужно называть реальные суммы, которые вы будете способны отдавать по задолженности в течение ближайших месяцев. Банк сам подберет программу кредитования с наименьшей процентной ставкой или же приостановит начисление штрафов и пени», — советует Мария Литинецкая. И только в самом крайнем случае — продать квартиру для погашения долга.

Такая же услуга существует и у АИЖК, которое предлагает заемщикам вариацию кредитных каникул — «Лояльную ипотеку». Оформить эту опцию можно не более четырех раз на общий период до двух лет. Минимальный срок, на который может быть предоставлен уменьшенный платеж, составляет три месяца. Ежемесячный платеж можно снизить на 30–80%. К примеру, если у заемщика родится ребенок, то ему предложат специальные условия. Когда заемщик вернется к обычному графику выплат по кредиту, его платеж не будет увеличиваться, длиннее станет срок кредитования. АИЖК также предлагает целый комплекс мероприятий досудебного урегулирования проблемной задолженности: отсрочка процедуры обращения взыскания; добровольная реализация предмета залога без снятия обременения посредством замены залогодателя; корректировка (уменьшение) суммы начисленной неустойки (пеней).

Еще один взаимовыгодный для банка и заемщика вариант — сдать квартиру в аренду, а на вырученные средства погашать кредит.

Ипотека и инфляция, девальвация, дефолт

На фоне уверенно-фатального падения рубля относительно доллара и евро у граждан возникает вопрос: а стоит ли брать ипотеку? И что будет с ипотечными обязательствами, возникшими до падения рубля (девальвации), усиления инфляции? А затем в голове всплывает страшное слово «дефолт» — мы не знаем толком, что это такое, но ассоциации возникают неприятные.

Давайте разберемся, что ожидает заемщика по ипотеке в случае перечисленных финансовых событий: инфляции, девальвации, дефолта.

Ипотека и инфляция

инфляция и ипотека

Инфляция представляет собою рост цен, причем не просто рост, а массовый, на все товары и услуги, а также устойчивый.

Простое повышение цен за некоторые виды товаров экономисты называют скачком цен, но не инфляцией. Инфляция же – стабильный процесс, в результате которого деньги фактически обесцениваются.

Отношения с ипотечными кредитами у инфляции сложные.

Постоянная небольшая инфляция естественна и присутствует в большинстве государств современного мира. Банковские продукты ориентируются на такую инфляцию. В какой-то мере небольшая инфляция даже может быть выгодна заемщику по ипотеке (особенно, если кредит взят на льготных условиях под низкую процентную ставку и на большой срок – такие программы есть для военных и молодых семей).

Фактические получается, что возвращает он, несмотря на проценты, едва ли не меньше, чем занимал.

А вот стремительная инфляция приведет к резкому падению уровня жизни: доходы заемщиков не будут расти так быстро, как цены. Соответственно, для каждого заемщика настанет частный финансовый кризис: денег на платеж по ипотеке не останется, поскольку они будут уходить на более насущные нужды: питание, одежду.

Ипотека и девальвация

ипотека и девальвация

Девальвация тоже означает обесценивание денег. Но если термин «инфляция» говорит снижении покупательной способности на внутреннем товарном рынке страны, то «девальвация» — об уменьшении стоимости по сравнению с «твердыми валютами».

Твердые валюты – валюты государств с низкой инфляцией, стабильной политической обстановкой, обеспеченные драгметаллами, имеющие стабильный курс относительно других валют. В качестве примера твердых валют можно назвать доллар, евро и британский фунт.

Снижение стоимости должно быть резким и стабильным, небольшие изменения стоимости в обе стороны называют колебаниями, а не девальвацией.

Судьба ипотечного кредита при девальвации рубля зависит от условий кредитного договора.

Во-первых, многие ипотечные кредиты в период относительно стабильного рубля оформлялись в долларах – проценты по ним были значительно ниже. Соответственно, получая доход в рублях, после девальвации заемщик должен будет тратить больше рублей на формально не изменившийся в размере периодический платеж.

Во-вторых, для некоторых рублевых ипотечных кредитов предусмотрена плавающая процентная ставка, завязанная на определенную величину. В прошлом банки могли давать себе полную свободу, определяя ее. Но закон о потребительском кредите установил, что плавающие ставки можно ориентировать лишь на величину, которая никак не зависит от банка и его аффилированных лиц и публикуется в средствах массовой информации.

В качестве примера таких величин можно назвать:

  • ставку рефинансирования Банка России;
  • Libor (Либор) или Лондонская межбанковская ставка предложения, демонстрирующая под какой процент банки готовы давать друг другу кредиты;
  • MosPrime(МосПрайм) – аналогичная Либор величина, которая используется в России для рублевых кредитов.

Увеличение ставок МосПрайм и рефинансирования при девальвации приведет к росту платежей по ипотеке с плавающей ставкой.

Ипотека и дефолт

ипотека и дефолт

Дефолт – экономический термин, в части аналогичный банкротству. Разница лишь в том, что есть еще одна, кроме дефолта-банкротства, разновидность – технический дефолт, при котором присутствует возможность в будущем выполнить обязательства, уплатить долги.

Возможен дефолт организации или целого государства – ведь у последнего тоже есть долги и обязательства, кредиты в национальной или иностранной валюте.

Когда мы говорим о грядущем дефолте и ипотеке, то имеем в виду дефолт России. Однако Центробанк говорит, что финансовый кризис, который разразился сейчас назвать дефолтом нельзя по следующим причинам:

  • у России почти нет внешних долгов;
  • у России большой золотой запас.

Таким образом, банкротства государства ожидать не приходится. А значит, государственные зарплаты и пенсии будут выплачиваться своевременно, и граждане смогут платить по ипотеке.

В общем, неустойчивая ситуация на финансовом рынке в России может повлечь за собою ужесточение банками условий по ипотечным кредитам и частичное сворачивание программ. Пока такого эффекта не наблюдается, но все еще впереди.

Что произойдет с кредитом при девальвалиции рубля

Девальвация – это обесценивание национальной валюты. Негативные процессы в экономике привели к падению курса российского рубля, который на сегодняшний день входит в число самых волантильных валют мира. Только за 2020 год рубль потерял по отношению к доллару США 20% (курс на 01.01.2020г. – 61,61 руб. за доллар, на 01.01.2021г. – 73,88 руб. за доллар), а за последние 7 лет российская валюта подешевела на 226% (курс на 01.01.2014г. – 32,66 руб. за доллар).

Обесценивание рубля увеличивает риски кредитования. Однако, девальвация национальной валюты несет не только негативные последствия для заемщиков, но и способна сделать кредиты более выгодными.

Чем опасна девальвация для заемщиков

В самом уязвимом положении при обесценивании валюты находятся граждане, которые оформили валютные кредиты, получая при этом доход в российских рублях. Для таких заемщиков сумма платежей по кредиту будет постоянно увеличиваться из-за роста курса, тогда как доходные поступления останутся на прежнем уровне или уменьшатся. Поэтому, главное правило кредитования: берите кредиты только в той валюте, в которой вы получаете доходы. Не стоит соблазняться более низкими ставками по валютным займам – разница в процентах не покрывает высокий риск роста платежей в случае девальвации рубля.

Что делать, если валютный кредит уже взят?

Сегодня российские банки практически не кредитуют в иностранной валюте. Однако, если вы являетесь обладателем валютного займа, для того чтобы обезопасить себя от роста платежей, обратитесь в банк с заявлением об изменении валюты кредита. Между кредитующей организацией и заемщиком заключается соглашение, на основании которого задолженность пересчитывают в российские рубли. При этом, не стоит рассчитывать, что задолженность будет определена исходя из курса на момент заключения кредитного договора, а процентная ставка не претерпит изменений. Задолженность пересчитывается по текущему курсу, а процент будет соответствовать ставкам по рублевым кредитным продуктам, предлагаемым банком в настоящее время.

Переведенный в рубли валютный кредит будет менее выгодным, чем рублевый кредит, который можно было бы получить изначально. Тем не менее, изменение валюты кредита обезопасит заемщика от дальнейшего увеличения платежей при девальвации рубля, риск обесценивания которого остается очень высоким из-за отсутствия реальных оснований для оздоровления экономики.

Риски девальвации

Экономическая ситуация, для которой характерна девальвация национальной валюты, влечет за собой множество негативных процессов, ухудшающих качество жизни населения, одним из которых является инфляция. Рост цен на товары и услуги значительно опережает рост доходов населения. Пытаясь минимизировать убытки, многие предприятия и организации оптимизируют расходы и проводят сокращение штата, что провоцирует рост безработицы, в том числе скрытой, когда работодатель не увольняет работника, а отправляет в отпуск без содержания.

Непростую экономическую ситуацию в стране усугубляет эпидемия COVID-19. Коронавирус наносит сильный ущерб целым отраслям экономики, а также является причиной серьезных проблем со здоровьем – многие граждане на несколько недель теряют трудоспособность и вынуждены оплачивать дорогостоящее лечение.

Падение уровня доходов, потеря работы и/или болезнь могут привести к тому, что заемщик утратит возможность своевременно погашать кредит, который превратится для него в неподъемную ношу. Следствием этого станут штрафы со стороны банка, судебные разбирательства и потеря имущества. Банк, пытаясь вернуть свое, обратит взыскание на высоколиквидное имущество, которое может быть изъято у заемщика и продано с целью покрытия долгов.

Что делать, если вы больше не можете погашать кредит?

Столкнувшись с финансовыми трудностями и потеряв возможность своевременно оплачивать задолженность перед банком, ни в коем случае нельзя игнорировать проблему. В каждом кредитном договоре за просрочку платежей предусмотрены штрафные санкции, из-за которых долг будет расти словно снежный ком. Чтобы не допустить увеличения задолженности и не испортить кредитную историю, нужно срочно идти в банк и совместно с кредитором искать пути решения проблемы.

Ошибочно полагать, что банк сразу потребует продажи предмета залога или обратит взыскание на активы проштрафившегося заемщика. Банк – это не торговец подержанным имуществом, а финансовая организация, которая заинтересована в том, чтобы задолженность перед ней была погашена деньгами. Изъятие имущества неплательщиков с целью последующей продажи – это крайняя мера, к которой банки прибегают лишь в безвыходных ситуациях.

Клиентам, которые попали в сложное положение, банк может предложить реструктуризацию задолженности, увеличив срок кредитования и пересмотрев график платежей, тем самым существенно снизив финансовую нагрузку. Заемщику также могут быть предоставлены кредитные каникулы, во время которых он будет оплачивать лишь проценты банка, а погашение тела кредита будет отсрочено.

Выгода девальвации для кредитования

Обесценивание рубля не только увеличивает риски кредитования, но и делает его более выгодным. В первую очередь это касается рублевых долгосрочных и среднесрочных кредитов. Рост денежной массы в стране, вызванный девальвацией национальной валюты, приводит к инфляции, а также увеличению номинальных доходов населения. Поэтому, доля кредитного платежа, определенного в рублях и остающегося неизменным, в общем объеме доходов заемщика по прошествии нескольких лет может существенно сократиться.

Наиболее выгодной в условиях девальвации является покупка в кредит товаров, стоимость которых привязана к иностранной валюте. Кредит фактически позволяет зафиксировать цену в рублях, постепенно расплачиваясь за покупку. Кроме того, некоторую выгоду из роста валютного курса могут вынести заемщики, которые были вынуждены продать предмет залога, чтобы погасить долг перед банком. К примеру, при непогашении автокредита владелец иномарки сможет продать машину по более высокой цене, чем в ситуации, при которой курс доллара оставался бы неизменным.

Брать или не брать?

Девальвация национальной валюты вовсе не повод, чтобы отказаться от кредитования. Однако, высокие риски ухудшения финансовой ситуации требуют, чтобы у заемщика была достаточно мощная подушка безопасности, которая в случае ухудшения материального положения поможет продержаться на плаву.

Не стоит брать кредит, если вы живете от зарплаты до зарплаты или бюджет семьи формируется в основном за счет доходов только одного человека. Нужно трезво оценивать свои возможности и помнить, что уплата кредитных платежей не должна изменять уклад вашей жизни. Нельзя рассчитывать все до копейки – оплатив текущий долг перед банком, у вас должна оставаться на руках некоторая сумма, которая позволит покрыть непредвиденные траты.

Брать кредиты в условиях инфляции нужно только на покупку необходимых вещей. Трата заемных средств на текущие нужды и оплату бытовых расходов – это прямой путь в долговую яму. Кредит не изменит материального положения, а только усугубит ситуацию.

Если же вы уверены в завтрашнем дне и своих возможностях, а финансовая ситуация в вашей семье является стабильной, кредит в условиях девальвации национальной валюты может быть выгоден для вас. Вполне вероятно, что платеж по оформленной сегодня ипотеке к концу срока кредитования превратится в копейки.

С различными актуальными кредитными предложения вы можете ознакимиться у нас в разделе кредиты. Используя наш сервис сравнения, вы можете легко подобрать и сравнить различные предложения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *