Как выйти на подрядчиков строительных компаний
Перейти к содержимому

Как выйти на подрядчиков строительных компаний

  • автор:

Управление подрядчиками в строительстве

Масштабное строительство уместно рассматривать как проект – мероприятие с определенными границами по срокам, бюджету и содержанию, целью которого является получение прибыли от создания зданий и сооружений. Успешная реализация строительства зависит, в частности, от грамотного построения сотрудничества с подрядчиками. Поскольку случаются ошибки, приводящие к финансовым потерям при строительстве, где найти ответственного бывает затруднительно – имеет смысл автоматизировать и документировать все процессы

Управление проектами в строительстве: как контролировать и взаимодействовать с подрядчиками

По мере развития компании или в процессе строительства крупного объекта зачастую выявляются проблемы с ресурсами. Это связано с появлением большого количества подрядчиков, взаимодействием с которыми необходимо управлять. Среди них изыскатели, проектировщики, строители, поставщики, и каждый из них представляет свои интересы, нередко входящие в противоречие с интересами остальных. Обычная ситуация — когда практически каждый участник проекта строительства параллельно занимается другими объектами, распределяя время и внимание между ними. Это узкое место: риски, связанные с человеческим фактором, и влияющие на эффективность строительства, бюджет и сроки, велики. Многие подрядчики честны и проблем при сотрудничестве с ними не возникает. Но практика показывает, что недобросовестное поведение подрядчиков — не редкость. Невыполнение взятых на себя обязательств и просчеты такие подрядные организации умело прикрывают документально оформленными актами, запросами, перепиской, фальсифицированными чеками и прочей доказательной базой. Если заказчику нечем на это ответить, ему придется взять финансовое и репутационное бремя за решение созданных подрядчиком проблем на себя. В случае, когда не получается прийти к договоренности, будут судебные разбирательства, которые выиграет сторона, своевременно озаботившаяся документальными свидетельствами своей правоты. Поэтому автоматизация взаимодействия с подрядчиками — это не только удобство и повышение эффективности строительного проекта, но и крепкая доказательная база на случай возникновения разногласий и выявления недобросовестности подрядной организации.

Эффективная организация взаимодействия с подрядчиком

Слаженная, согласованная работа всех участников строительства — залог успешной и своевременной сдачи объекта в эксплуатацию. Важна и максимально возможная автоматизация бизнес-процессов: она помогает структурировать взаимодействие между участниками проектной группы, сэкономить массу времени на выставление счетов, отправку уведомлений, формирование отчетности, постановку задач и реализацию других рутинных операций. От продуктивной работы с подрядчиками непосредственно зависит результативность проекта. Выделим основные направления взаимодействия с исполнителями:

распределение зон ответственности между сторонами;
организация работы и размещения проектной группы;
формирование действенных и понятных для всех участников проекта механизмов обмена информацией, принятия решений и разрешения разногласий;
создание атмосферы командной работы, доверия и ориентации на успех, разработка процедур для выхода из конфликтных ситуаций;
передача навыков и информации от инжиниринговой компании проектной группе заказчика (если этот процесс предусмотрен соглашением сторон).

Исходя из передового опыта, рекомендуется устанавливать внутренние правила работы, которые определяют роли и ответственность сотрудников заказчика и подрядчика, отвечающих за разные виды работ. В правилах следует указать список решений, обязательных для согласования с заказчиком, определить сроки согласования и сформулировать схему действий при отклонении от договоренностей.

Какой сервис выбрать для управления подрядчиками в строительстве

  • Удобный интерфейс, простота настройки, возможность получить квалифицированное сопровождение внедрения.
  • Пул готовых шаблонов и возможность их быстрой кастомизации.
  • Возможность расширения функционала за счет интеграции с другими системами.
  • Гибко настраиваемая система уведомлений по разным каналам связи.
  • Широкий функционал, направленный на прозрачность взаимодействия внутри рабочей команды.
  • Возможность предоставления различных прав доступа и распределения ролей.

Перечислим проверенные и востребованные решения, среди которых можно подобрать наиболее подходящую по функционалу, интерфейсу и бюджету систему.

Бит.Строительство

«Бит.Строительство» – это модульное решение для комплексной автоматизации строительных компаний. Разработка международной ИТ-компанией Первый Бит, входит в Реестр российского программного обеспечения. Начальный релиз, включающий модуль «Подрядчик», был выпущен в 2011 году.

вас заинтересует
Бит.Строительство
Модульное решение на базе 1С для автоматизации управления, учёта и продаж в строительном бизнесе

Основные направления деятельности, которые автоматизирует модуль:

  • все бухгалтерские и налоговые процессы подрядных организаций;
  • финансовое планирование и бюджетирование;
  • управление движением денежных средств. включая пообъектный расчет зарплаты;
  • управление автотранспортом, ГСМ, талонами, топливными картами, путевыми листами;
  • анализ финансово-хозяйственной деятельности подрядной организации.

Остановимся подробнее на функциональных возможностях модуля «Бит.Строительство/Подрядчик». Модуль предназначен для автоматизации бухгалтерского и налогового учета подрядных организаций, содержит инструменты, существенно расширяющие функционал типовой конфигурации «1С:Бухгалтерия 8» и облегчающие ведение учета в строительной организации. Помимо основных возможностей, связанных с учетом затрат, материалов и взаиморасчетов, в модуле предусмотрен функционал, соответствующий отраслевым требованиям и стандартам:

  • предоставление материалов субподрядчикам по давальческой схеме;
  • гарантийные удержания как перед заказчиком, так и с субподрядчиком;
  • отчет подрядчика об использовании материалов;
  • принятие сдельных работ;
  • взаиморасчеты с учетом условий договора подряда;
  • контроль выполнения работ относительно КРП (при совместной работе с решением 1С:УСП);
  • заказ СМиМ у сторонних компаний (при интеграции с решением 1С:Механизация и автотранспорт);
  • мониторинг движения материалов по складам с детализацией по направлениям (при совместной работе с решением 1С:Снабжение и склад).

Встроенный в модуль блок отчетности позволяет проанализировать данные по выполнению, прибыльности, рентабельности и затратам каждого объекта строительства. По данным, поступающим в отчет, можно составить анализ оплат в разрезе объектов и контрагентов как с заказчиками, так и с подрядчиками. Автоматическая рассылка, сформированная согласно расписанию, существенно экономит время на формирование и отправку отчетности.

1С:ERP Управление строительной организацией 2

Решение «1С:ERP Управление строительной организацией 2» предназначено как для предприятий отрасли, так и для строительных холдингов, ведущих работы по капитальному строительству, ремонту, реконструкции, реставрации и реновации зданий и сооружений любых видов.

вас заинтересует
1С:ERP Управление строительной организацией 2
Автоматизация деятельности строительных компаний

«1С:ERP Управление строительной организацией 2» обеспечивает реализацию следующих возможностей:

  • совместная работа всех служб предприятия;
  • повышение эффективности управления;
  • анализ, планирование и гибкое управление ресурсами компании;
  • оперативное управление строительно-монтажными работами;
  • комплексное планирование, контроль и учет доходов и расходов;
  • эффективное использование инвестиционных средств;
  • своевременное обеспечение информацией ответственных лиц, управляющих и руководства предприятия;
  • возможность интеграции с BIM-системой предприятия.

Работа с подрядчиками учитывается в таких аспектах, как планирование закупок, формирование документации, приемка работ и прочих. Механизм позволяет «включать» или «выключать» различные функциональные части, не прибегая к программированию.

1С:Подрядчик строительства. Управление строительным производством

Специализированное отраслевое решение «1С:Подрядчик строительства 3.0. Управление строительным производством» (УСП) предназначено для автоматизации управления стройкой: формирования календарных и оперативных планов строительства, ведения производственного учета и анализа хода выполнения строительно-монтажных работ. Конфигурация содержит подсистемы управления производством, закупками, персоналом, запасами, машинами и механизмами.

вас заинтересует
1С:Подрядчик строительства
Управление строительным производством

Среди отраслевых функциональных возможностей выделим следующие:

  • Календарное планирование работ и ресурсов пообъектно с использованием диаграммы Ганта.
  • Формирование недельно-суточных графиков работ за любой промежуток времени.
  • Анализ хода выполнения, затрат и ресурсов пообъектно.
  • Заполнение отраслевых форм КС-2, КС-3, М-29.
  • Построение отчета по выполнению календарного плана работ с фактическим анализом и прогнозированием сроков дальнейшего хода работ в разрезе одного или всех объектов строительства организации.
  • Формирование отчета об участии подрядных организаций и сотрудников компании в строительстве.
  • Формирование потребностей в материалах на основании плана поставок.
  • Анализ выполненных и просроченных заказов и их закрытие.
  • Складской учет материалов по материально ответственным лицам, складам и по организации в целом.
  • Возможность оформления возврата некачественных материалов поставщику.
  • Анализ состояния СМиМ для сбалансированной эксплуатации по объектам.
  • Построение графиков движения рабочей силы.

Реализованы такие сервисные возможности, как разделение прав доступа, постановка задач другим пользователям, автоматическое резервное копирование базы. Для работы с системой можно использовать не только веб-интерфейс, но и мобильное приложение.

Как найти подрядчика в строительный сезон

Как найти подрядчика в строительный сезон

Начинается строительный сезон. А вместе с ним встает извечная проблема: люди повсеместно жалуются на то, что добросовестного квалифицированного подрядчика днем с огнем не найдешь. Как не попасть в руки неквалифицированных строителей, а то и просто мошенников?

Есть такая народная мудрость: самый дорогой расходный материал — это нервные клетки. Поэтому всегда тщательно проверяйте строительную компанию, с которой собираетесь сотрудничать. Строительство частных домов — это область махрового непрофессионализма и мошенничества разного уровня. К сожалению.

Как строители «разводят» клиентов

Есть три основных типа недобросовестных подрядчиков. Первые просто подписывают договоры, собирают авансы и уходят в закат, то есть откровенные мошенники. Вторые вам все-таки что-то построят — но в 99% случаев не то, что вы ожидали и уж точно не должного качества. Третьи построят — но не за ту цену, которую они вам вначале предлагали.

Помните известную формулу? «Быстро, дешево и качественно — можно выбрать два пункта из трех». Эта формула в строительстве работает железно. Если вам предлагают быстро и дешево, то будьте на 100% уверены, что качество будет ниже среднего.

А именно низкую цену и предлагают фирмы-однодневки, которые в строительный сезон высыпают на рынок как грибы на полянку. Естественно, что люди всегда хотят сэкономить. Особенно сейчас, в кризис, когда реальный доход у всех существенно упал, а цены на стройматериалы выросли. Этим недобросовестные подрядчики и пользуются. И хорошо, если дом просто будет построен криво — как я уже сказал, есть риск, что он вообще не будет построен.

Но не будем сейчас говорить об откровенных мошенниках, скажем о тех, кто все-таки что-то строит. Вот типичная схема, по которой работают такие фирмы. В сезон они набирают много объемов, привлекая клиентов низкой ценой, на 15–20% ниже рынка. На полученные авансы начинают строить дома. Но поскольку проектов такой подрядчик не делает и подробную смету при заключении договора не составляет — то затраты со временем превышают обозначенные пределы, и у подрядчика начинаются кассовые разрывы. Чтобы покрыть эти разрывы, ему нужны деньги. Он опять привлекает новых клиентов, берет с них авансы, за счет новых авансов заканчивает старые проекты.

Естественно, эта пирамида обречена обрушиться. И она рано или поздно обрушивается. Заказчики, которым не повезло, остаются с недостроенными домами, на подрядчика подают в суд. Но такие подрядчики — это обычно мелкие ИП, с которых взять нечего, поэтому заказчики ждут справедливости годами. И, как правило, не дожидаются.

Поэтому: если в коммерческом предложении цена ниже рынка на 15–20% — не радуйтесь и не бегите подписывать договор. В лучшем случае, низкая цена — это просто маркетинговый крючок. Потом, при заключении договора, подрядчик включит в смету все работы, которые он «забыл» указать вначале, и смета подрастет до вполне рыночного уровня. В худшем случае вы попадете в руки недобросовестных строителей, о которых я рассказал выше. И тогда велик риск и денег лишиться, и дом не получить. Экономить на строительстве можно, но очень осторожно, об этом была прошлая статья.

На что обращать внимание

Как распознать добросовестного подрядчика и построить то, что задумано, и с тем бюджетом, который утвержден при договоре? На что смотреть в первую очередь?

Дата регистрации фирмы. Сейчас в интернете есть много сервисов, которые позволяют получить основные сведения о любой компании: дата регистрации, юридическая форма организации, виды деятельности, судебные иски. Понятно, что любая компания когда-то начинает отсчет своей деятельности. И если строительная фирма зарегистрирована всего месяц назад — это не повод автоматически причислить ее к мошенникам. Но звоночек. И причина насторожиться.

Офис. Сезонные фирмы, о которых я рассказал выше, часто состоят из 2-3 человек, включая прораба — и работают в каком-нибудь коворкинге. Ничего плохого в коворкингах самих по себе нет. Просто нормальная компания обычно имеет постоянный офис и постоянный адрес. Поэтому отсутствие офиса — это еще один звоночек.

Отзывы. Это прекрасный способ оценить профессионализм любой компании. Но здесь есть проблема. На самом деле, не так легко распознать, какие из отзывов на сайте или сервисе-отзовике реальные, а какие — заказные. Думаю, я не открою вам Америку, если скажу, что отзывы сейчас повсеместно продаются и покупаются, сформировался целый рынок. Поэтому отзывы читать полезно, но с известной долей критичности.

Если компания готова вам дать контакты своих реальных клиентов — естественно, с их согласия, а клиенты готовы вам рассказать свои впечатления от работы с подрядчиком и ответить на вопросы, то это лучший вариант.

И, как всегда, одним из оптимальных способов поиска подрядчиков остается сарафанное радио. Знакомые, друзья и родственники расскажут все как есть, не скрывая ни восторгов, ни претензий. Однако и тут нужна осторожность. Вам нужны не просто отзывы — а отзывы релевантные. Если подрядчик отлично построил вашему шурину баню или летний домик — то не факт, что он так же хорошо построит вам двухэтажный коттедж со сложными инженерными системами.

Кейсы. Иначе говоря, реализованные проекты, построенные дома. Чтобы можно было приехать и убедиться, что такие дома действительно существуют — потому что часто портфолио просто липовое. Повторю, очень часто. Выкладывают красивые домики из интернета, в расчете на неподготовленную публику. Благо, что публика все-таки становится все более и более подготовленной.

Текущие проекты. Если тебе дают возможность приехать на площадку и увидеть процесс строительства своими глазами — значит, подрядчики более или менее адекватные. А если находится 33 причины, чтобы не пустить будущего клиента на стройку — это, опять же, звоночек. Громкий такой.

Инженеры. Наличие в штате нормальных строительных специалистов, инженеров — это глобальная проблема. Сейчас каждый, кто посмотрел пару роликов в Ютубе, «умеет строить». Особенно это распространено в ИЖС, где нет жесткой регламентации и сертификации и где не нужно СРО. Из-за этого устоялась губительная традиция строить на глазок, без проекта, без соблюдения технологии, тяп-ляп. А в условиях уральского климата строить как Ниф-Ниф и Нуф-Нуф из сказки «Три поросенка» — это клиенту выйдет боком. Особенно зимой.

Поэтому надо, чтобы в строительной компании были ИТР, инженеры ПТО, прорабы, начальники участков, которые имеют профильное образование. Всегда узнавайте у менеджера, кто будет курировать ваш объект с технической точки зрения.

И отдельным пунктом я хотел бы сказать о рабочем проекте.

Почему нужен проект

Составление рабочего проекта — один из признаков профессионализма строительной компании. И наоборот. Если вам предлагают построить жилой дом без проекта, под предлогом того, что «дешевле выйдет», «быстрее построим» и «мы уже так тысячу домов построили» — будьте внимательны.

В чем основные риски строительства без рабочего проекта?

1. Вам построят не то, что вы хотели. Эскизный проект, даже если там даны планировки и пара разрезов — это просто план, примерное направление. В итоге клиент представляет себе одно, а подрядчик другое. И потом получается: «Ой, я думал, у меня тут внутри будет венецианская декоративная штукатурка, а вы что сделали?!» — «А мы думали, тут фактурные обои надо наклеить». Я, конечно, утрирую, но суть такая. Без точного рабочего проекта постоянно будут сюрпризы.

2. Смета намного увеличится. Бюджет по эскизному проекту считают «на коленке», поскольку там нет четких спецификаций. В итоге вам, вероятнее всего, постоянно придется за что-то доплачивать. Совсем не редкая история: клиент начинает строить без рабочего проекта, вдохновленный приемлемым бюджетом — а закончить не может, потому что смета увеличилась, а деньги кончились. Что остается? Недострой, который не продать и в который не заехать.

3. Вы не сможете контролировать качество строительства. К эскизному проекту дают общие спецификации, которые подрядчик может толковать как хочет. Когда есть рабочий проект — подрядчик должен жестко его придерживаться. Он не сможет по собственному усмотрению поменять, например, металлическую арматуру на стеклопластиковую, или поставить арматуру потоньше, или утеплитель более низкой плотности. Без проекта подрядчик может «химичить» как ему вздумается.

Оговорюсь здесь: даже при наличии нормального рабочего проекта заказчик в течение всего строительства должен появляться на участке почаще. Смотреть, что происходит, какие материалы используются. И задавать кучу вопросов. Не надо бояться, что вопросы глупые — подрядчик в любом случае должен отвечать, почему он делает так, а не иначе. Это ваш дом, вам в нем жить, поэтому не бойтесь и спрашивайте.

Тендеры в строительстве

Поиск выгодных заказов для строительных компаний — задача, которую можно решить разными способами. Один из наиболее эффективных распространенных — участие в тендерах на электронных торговых площадках. Умение искать ЭТП и обладание знаниями о том, как правильно участвовать в тендерах, значительно повышают шансы строительной компании на заключение перспективного контракта. Расскажем подробнее о том, где и как искать тендеры в строительстве, а также о том, какие требования предъявляются к строительным организациям.

Что такое электронная торговая площадка

Еще несколько лет назад практически все торги в сфере строительства (и не только) проходили в виде аукционов, на которых представители заказчика и исполнителей должны были присутствовать лично. Однако со временем стало понятно, что такая форма имеет ряд ограничений, которых можно избежать, если проводить тендеры на онлайн-ресурсах — электронных торговых площадках.

ЭТП — сайт, который организует и поддерживает взаимодействие между заказчиком и исполнителем на этапе до заключения сделки. Заказчик публикует в соответствии с требованиями ресурса все детали проекта и требования к подрядчику.

На таких ресурсах чаще всего размещают информацию о государственных и муниципальных проектах, однако коммерческие организации тоже могут открывать свои конкурсы на поиск подрядчиков.

У ЭТП есть ряд преимуществ перед традиционными торгами как для заказчика, так и для подрядчика:

  • меньше затраты на организацию тендера для заказчика;
  • нет территориальных ограничений — участвовать в конкурсе могут строительные организации из всех регионов России и даже из-за рубежа;
  • упрощенный процесс подачи заявок. Не нужно отправлять десятки бумажных писем разным заказчикам — достаточно один раз загрузить свою документацию в личный кабинет;
  • разнообразие площадок для размещения тендеров расширяет возможности поиска как для заказчиков, так и для строителей.
  • более прозрачная схема проведения торгов, меньше риск сговора между заказчиком и подрядчиком.

Виды и различия тендерных площадок

Выделяют два вида сайтов, где проходят торги:

  • государственные,
  • коммерческие (независимые).

Государственные (B2G)

Здесь федеральные и муниципальные организации имеют право проводить закупки в соответствии с ФЗ № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Перечень заказчиков, которые могут искать исполнителей для своих проектов на таких ЭТП, определяет Минэкономразвития и ФАС РФ.

Участие и победа в госзакупках для строительной организации позволяет не только получить материальную выгоду, но и повысить свою репутацию среди заказчиков со стороны государства, если услуга будет оказана качественно. При этом высока и цена ошибки: есть риск оказаться в реестре недобросовестных поставщиков на два года.

Актуальный перечень электронных площадок, отобранных для публикации сведений о торгах, которые проводятся с целью обеспечения государственных и муниципальных нужд, размещен на официальном сайте Единой информационной системы «ЕИС Закупки». В перечень площадок госзакупок и тендеров России входят:

  1. Сбербанк-АСТ
  2. Российский аукционный дом
  3. Агентство по государственному заказу Республики Татарстан
  4. Единая электронная торговая площадка
  5. ТЭК-Торг
  6. Фабрикант
  7. РТС-Тендер
  8. Газпромбанк

Также есть электронные площадки для тендеров, на которых регистрируются коммерческие организации с государственным участием. Ими могут быть:

  • государственные компании и корпорации;
  • предприятия, доля государственного участия в которых превышает 50%, а также дочерние структуры этих предприятий;
  • естественные монополии (ОАО «РЖД», нефтегазовые компании, «Почта России» и другие);
  • предприятия из сферы энергетики, коммунальных услуг, водоснабжения;
  • бюджетные предприятия, проводящие закупки на средства грантов, безвозмездных перечислений, а также собственного дохода.

Деятельность таких ресурсов регулируется Федеральным законом № 223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». Здесь требований к проведению тендеров уже меньше, и компании-инициаторы торгов во многом проводят их по своим правилам, соблюдая лишь базовые, прописанные в законе.

Компании, которые хорошо себя зарекомендовали в выполнении работ по 44-ФЗ или 223-ФЗ, могут в дальнейшем претендовать на постоянное сотрудничество. В таком случае по каждому новому заказу проводятся торги с единственным участником — эта процедура предусмотрена ст. 93 Федерального закона № 44.

Коммерческие (B2B)

На таких ЭТП тендер может объявить любая российская коммерческая организация. Это могут быть как площадки, деятельность которых регулируется 223-ФЗ, так и независимые порталы. Некоторые компании сами создают их для проведения собственных торгов, либо проводят торги прямо на своих сайтах — это не запрещено. Главное условие — проведение конкурсов не должно противоречить Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону № 135 «О защите конкуренции».

Так как одобрение госструктур для регистрации таких ЭТП не требуется, их количество не ограничено. Основные независимые площадки для участия в тендерах:

  • Центр электронных торгов B2B-Center
  • Тендеры России
  • B2BEnergo
  • Тендерпро

Как и где искать тендеры на строительство

Если с государственными тендерами на строительство все более-менее понятно, то в случае с частично контролируемыми государством и особенно коммерческими тендерами все кажется сложнее — ведь их очень много. Разберемся с этими вопросами.

Принципы поиска тендеров на строительство

Обычно на сайтах, публикующих тендеры, представлены две большие категории торгов:

  1. поиск исполнителей услуг или поставщиков товаров,
  2. реализация конфискованного ФССП имущества.

Для поиска заказов в сфере строительства нужно воспользоваться первой категорией. На таких сайтах обычно есть фильтры и поисковые строки, в которых можно найти тендер (или группу тендеров) на интересующую тему.

Для этого в поиске можно вписать название конкретной организации, которая проводит конкурс, интересующий регион выполнения работ, вписать код ОКПД-2 или направление деятельности своей организации. Из полученного списка уже можно выбрать те торги, которые соответствуют профилю и возможностям компании.

Также можно воспользоваться агрегаторами тендеров, которые собирают их по различным признакам. Например, есть электронные площадки для тендеров по строительству, где представлены только тендеры в сфере строительства:

  • Стройбаза;
  • Ремонтник.ру;
  • Раздел «Сбербанк-АСТ» по выбору подрядчиков для выполнения капремонта;
  • Стройпортал;
  • и другие.

Такие площадки для тендеров и аукционов в строительстве, как правило, размещают небольшие заказы на суммы, стартующие от 10000 рублей.

Компании, которые ищут клиентов только из своего региона, пользуются региональными электронными порталами, где собраны все торги по определенному субъекту РФ. Например:

  • Инвестиционный портал города Москвы;
  • Государственные закупки Санкт-Петербурга;
  • Госзаказы Смоленской области и т.д.

Практически в каждом регионе действуют свои ЭТП.

Большим плюсом в выборе площадки для проведения тендеров будут дополнительные возможности и услуги, которые она может предоставить как заказчикам, так и потенциальным исполнителям. Например:

  • юридическая и техническая поддержка на всех этапах от регистрации до заключения договора,
  • сервис по проверке благонадежности заказчиков и исполнителей,
  • аналитика по ранее заключенным аналогичным сделкам;
  • автоподборки подходящих тендеров по заданным параметрам;
  • помощь в оформлении банковской гарантии.

Однако чаще всего регистрация на таких сайтах платная.

Требования к участию в тендерных торгах в строительстве

Требования к участникам зависят от вида платформы, на которой проводится конкурс. Но есть общие шаги, которые строительной организации необходимо выполнить для участия в торгах любого вида в качестве исполнителя.

После регистрации необходимо загрузить в личный кабинет документы для проверки:

  • уставные документы организации.
  • подтверждение финансовой состоятельности. Всегда требуется, если торги проходят по 44-ФЗ, и требуется по желанию заказчика на торгах по 223-ФЗ или при коммерческих закупках. Это может быть как выписка с собственного банковского счета на указанную заказчиком сумму, так и банковская гарантия, выданная любым лицензированным российским банком. В зависимости от условий тендера, может потребоваться гарантия на участие, исполнение или авансовая гарантия.
  • лицензия на выполнение строительных работ, подтвержденная членством в действующей СРО.
  1. Федеральные ЭТП

Чтобы участвовать в тендерах, связанных с услугами для государственных, муниципальных и бюджетных учреждений, необходимо пройти регистрацию в ЕИС и предоставить ряд документов в соответствии с 44-ФЗ. Общий порядок действий:

  • создать профиль организации в ЕИС;
  • загрузить документы и электронную подпись;
  • дождаться окончания проверки и убедиться, что компания прошла может участвовать в торгах.

С 2022 года аккредитация в Единой системе для представления на основных тендер-площадках России оформляется бессрочно.

При этом для участия в госзакупках компании, претендующей на статус исполнителя, запрещено:

  • иметь статус банкрота;
  • проходить процедуру ликвидации;
  • в течение последний двух лет привлекаться к административной ответственности за незаконное обогащение;
  • когда-либо привлекаться к уголовной ответственности;
  • иметь налоговую задолженность;
  • являться лицом (или организацией), аффилированным заказчику;
  • иметь необжалованные налоговые задолженности;
  • иметь статус оффшорной организации.

Чтобы строительная организация могла участвовать в конкурсе на исполнение заказа для организации, контролируемой государством, согласно 223-ФЗ, также необходимо:

  • зарегистрироваться на ЭТП, где проводится тендер;
  • проверить соответствие компании требованиям, прописанным в статье 3.1-3 закона («Особенности заключения и исполнения договоров, предметом которых являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, строительство, реконструкция и (или) капитальный ремонт объектов капитального строительства»).

К этим требованиям относятся: техническая и материальная возможность довести проект до конца, предоставление заказчику всей проектной документации, а также обязательство передать клиенту исключительные права на результат работы.

  • Если исполнитель относится к предприятиям малого или среднего бизнеса, также необходимо соответствовать правилам, зафиксированным в ст. 3.4. Главное требование в этом случае — подтверждение финансовой состоятельности компании.

Как правило, в торгах выигрывает та компания, которая предлагает выполнить контракт за минимальную оплату. Но резко снизить цену и быстро получить контракт в госзакупках не получится — размер максимального шага для участников также определяется законом. Обычно это 0,5—5% от начальной цены контракта, установленной заказчиком.

Компания, которая выиграла тендер на выполнение работ у государственного заказчика, не имеет права отказаться от контрактных обязательств. В противном случае исполнитель попадает в реестр недобросовестных на 2 года и лишается права участвовать в торгах для федеральных и муниципальных организаций.

Участие в тендерах на коммерческих площадках для тендеров требует регистрации и аккредитации (одобрения администрацией), а также уплаты установленного взноса. Это может быть плата за регистрацию, участие в торгах, либо комиссия только по факту выигрыша в конкурсе. При этом регистрироваться в системе ЕИС не нужно.

Если на государственных ресурсах потенциальные исполнители — юридические лица, то на коммерческих участвовать в тендерах могут как юридические, так и физические лица, а также индивидуальные предприниматели. Заказчик сам решает, с какими исполнителями хочет работать, и указывает это в условиях торгов.

Объем требований зависит от компании-заказчика и суммы контракта, поэтому исполнитель может найти для себя такой заказ, который будет ему под силу.

Участие в тендерах для строительных организаций — не просто возможность найти новых клиентов и заключить выгодную сделку. Это шанс укрепить свою репутацию и выйти на новый уровень качества исполнения обязательств. Поиск заказчиков среди федеральных, бюджетных и частных организаций будет простым и понятным, если следовать требованиям, прописанным в регулирующих законах и на электронных площадках на участие в тендерах.

Строительные компании

изображение компании - ООО

Компания «Петропрофиль Плюс» с 2004 года успешно действует на строительном рынке Москвы, Санкт-Петербурга и регионов России, предоставляя заказчикам услуги по всему спектру фасадных работ любой сложности, от проектирования фасадов, до сдачи их под ключ. Мы выполняем проектирование, изготовление и монтаж стеклоалюминиевых конструкций, элементных фасадов, вентилируемых фасадов любых видов и модификаций. «Петропрофиль Плюс» имеет давние успешные деловые связи с поставщиками профильных систем – лидерами мирового и отечественного рынка строительных алюминиевых конструкций: «Татпроф» и «Алютех», Reynaers, «Инициал», Hilti и другими. Также мы являемся многолетним премиум-партнером известной немецкой фирмы Schüco в Петербурге. В производстве собственных конструкций «Петропрофиль Плюс» применяет самые современные технологии, использует стеклопродукцию из многофункционального архитектурного стекла крупнейших производителей, таких как AGC, Guardian, Pilkington, «Акма», Modern Glass и других.

Направления строительства
Функции компании

Строительный Подрядчик (Субподрядчик)

изображение компании - ООО

Юр. адрес: РФ, 125167, г. Москва, Планетная улица, дом 11, помещение 6/23 рм-4
Кратко о компании

Инжиниринговая компания ООО «Оупен Спейс» — это молодая команда опытных профессионалов, имеющих за плечами более чем 10-ти летний опыт работы на рынке стекла и производимых из него конструкций. Мы предлагаем: самостоятельно разработанные противопожарные алюминиевые и стальные конструкции с остеклением более 50%, цельностекляные конструкции, которые по совокупности важнейших характеристик, на сегодняшний день, не имеют аналогов на российском рынке; использование различных видов стекла и зеркал в качестве облицовочного материала для создания неповторимых современных интерьеров; проектирование и реализацию под ключ конструкций с применением стекла (ограждения, входные группы, перегородки, лестницы, полы, навесы и т.д.

Направления строительства
Функции компании

Строительный Подрядчик (Субподрядчик)

изображение компании - ООО

Юр. адрес: РФ, 129110, г. Москва, ул. Щепкина, д. 47 стр. 1, этаж 3 помещ. V, ком. 1
Кратко о компании

Компания СК РЕНЕССАНС активно развивающаяся российская компания на рынке современных строительных материалов и технологий. Использование отработанных технологий и высокое качество материалов, позволяет непрерывно усиливать позиции на рынке, снижать затраты на проведение работ, что положительно сказывается в конечном счете на потребителе. Качественный монтаж, использование высококачественных материалов и технологий, высокая квалификация специалистов, соблюдение сроков выполнения работ — вот те параметры, которые мы стремимся соблюдать в своей работе, решая все более сложные задачи.

Направления строительства
Функции компании

Строительный Подрядчик (Субподрядчик)

изображение компании - ЗАО

Юр. адрес: РФ, 194156, г. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 87 литер а, кабинет 90

Кратко о компании

Группа компаний «ТЕЛРОС» предлагает на рынке полный спектр высокотехнологических решений в области создания, внедрения, автоматизации и обслуживания телекоммуникационных и инженерных сетей, систем безопасности. ГК «ТЕЛРОС» обладает развитой производственной базой, исследовательским, приборным и специальным оборудованием, позволяющим отрабатывать наукоемкие компоненты различных систем, проводить испытания опытных образцов и серийных изделий. Продукция предприятия соответствует ГОСТ Р и стандартам системы менеджмента качества ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015), отличается высокими тактико-техническими характеристиками и надежностью. Технологии и продукция компании обладают всеми необходимыми сертификатами и лицензиями, в том числе связанными с разработками с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Направления строительства
Функции компании

Строительный Подрядчик (Субподрядчик)

изображение компании - АО

Юр. адрес: РФ, 121351, г. Москва, Молодогвардейская ул., д. 57, этаж 4 ком. 434
Кратко о компании

ЗАО «АРМО-Групп» является признанным лидером на российском рынке инжиниринговых услуг, обладая уникальной экспертизой в области проектирования и управления строительством. Компания была основана в 1997 году и более 20 лет демонстрирует уверенный рост и надежную работу в области строительства инфраструктуры механических, электрических и слаботочных (МЭС) систем современных зданий и сооружений. Нам удалось создать профессиональную команду, дизайнеров, проектировщиков, инженеров и менеджеров, которая предоставляет диверсифицированные услуги самого высокого качества, востребованные на рынке высокоавтоматизированных зданий гражданского и промышленного назначения.

Направления строительства
Функции компании

Строительный Подрядчик (Субподрядчик)

изображение компании - ООО

Юр. адрес: РФ, 119619, г. Москва, улица 6-Я Новые Сады, дом 2, пом/комн VI/1-22
Кратко о компании

ООО «ФайерГард» – развивающаяся компания, основным направлением нашей деятельности является разработка и производство огнезащитных материалов для металлических конструкций, а также оказание полного комплекса услуг по огнезащите зданий. Мы стремимся занять лидирующие позиции на рынке огнезащитных материалов, поэтому нацелены на научно-исследовательскую деятельность, расширение ассортимента и активную сбытовую политику, позволяющую нам быть ближе к клиенту в любом регионе России. Наша деятельность на Российском рынке базируется на трёх основных принципах: безопасность, профессионализм, эффективность. Мы производим материалы, позволяющие обеспечить безопасность людей и сохранить долговечность металлоконструкций, а работы, выполненные нашей компанией и отзывы наших постоянных клиентов, являются лучшим доказательством нашего профессионализма.

Направления строительства
Функции компании

Строительный Подрядчик (Субподрядчик)

изображение компании - ООО

Юр. адрес: РФ, 121351, г. Москва, Молодогвардейская, д. 59, стр. 4, эт. А1, пом.I, каб. 9
Кратко о компании

Мы осуществляем практическое решение всех имеющихся вопросов, касающихся противопожарной безопасности объектов промышленного и гражданского назначения. Основные виды выполняемых работ: — Проектирование и монтаж систем противопожарной защиты (автоматических установок пожаротушения всех типов, насосных станций пожаротушения и водоснабжения, пожарных резервуаров, автоматических систем пожарной сигнализации и систем оповещения, систем дымоудаления и подпора) а также автоматизации и диспетчеризации инженерных систем и прочих систем обеспечения безопасности и связи; — Проектные и монтажные работы в области огнезащиты строительных конструкций; — Монтаж противопожарных дверей, ворот , штор, перегородок; — Обслуживание систем пожарной безопасности. Нами разработаны и успешно применяются конструктивные системы огнезащиты для: — железобетонных конструкций с пределом огнестойкости до REI 240; — металлоконструкций с пределом огнестойкости до R 180; — кабельных линий и проходок огнестойкостью до EI 180. Мы являемся авторизованным подрядчиком крупнейших мировых и российских поставщиков и производителей инженерного оборудования и огнезащитных материалов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *