Одобрили ипотеку на домклик что дальше делать
Перейти к содержимому

Одобрили ипотеку на домклик что дальше делать

  • автор:

Сбербанк одобрил вам ипотеку: что дальше?

Итак, волнения позади, и заветное одобрение ипотеки от Сбербанка у вас в кармане. Вы в одном шаге от квартиры своей мечты. Рассказываем, что делать дальше.

1. Выбираем жилье.

Банк не торопит вас с выбором — с момента одобрения заявки у вас есть 90 дней на поиск недвижимости и сбор документов.

Приобрести в ипотеку можно дом, квартиру или комнату, участок для строительства или дачу. Недвижимость вы можете поискать самостоятельно или обратиться за помощью в риэлторское агентство.

Хотите купить квартиру в новостройке? Вам в помощь — сервис подбора недвижимости. Он подберет для вас отличные предложения от надежных застройщиков с учетом ваших пожеланий. Просмотреть их можно будет в личном кабинете ДомКлик. При этом вы не только получите список, но и сможете выбрать квартиру со скидкой до 10%.

Ваша цель – дом или жилье на вторичном рынке? Ищите недвижимость на сайте или в приложении ДомКлик среди 1,6 млн предложений. Только по Удмуртии более 45 тысяч объявлений. На ДомКлик также можно:

  • почитать советы и рекомендации специалистов;
  • купить квартиру или дом со скидкой на ставку по ипотеке 0,3%;
  • оформить ипотеку без отчета об оценке;
  • отправить недвижимость на одобрение в банк и получить решение онлайн.

Но даже если выбранной вами недвижимости нет на ДомКлик, вы всё равно сможете купить ее в ипотеку, если она соответствует требованиям банка.

2. Получаем одобрение в банке.

Перечень документов, необходимых для одобрения недвижимости банком, зависит от типа недвижимости и конкретной ситуации.

Если вы покупаете готовое жилье, добавьте в сделку на ДомКлик продавца или риелтора. Так собрать необходимые документы будет проще и быстрее. Чтобы добавить участника в сделку, нажмите в личном кабинете ДомКлик кнопку «Пригласить участника» и следуйте подсказкам.

Выясняем, какие нужны документы для одобрения

Пройдите опрос о недвижимости в личном кабинете ДомКлик. Список документов для покупателя будет отличаться от списка документов продавца, поэтому и опросы для них будут разные — каждому доступен свой вариант. Риелторам доступны оба варианта опроса.

Передаем документы в банк

После того как список документов сформирован, отсканируйте или сфотографируйте их на телефон и загрузите в личном кабинете. Идти в банк и приносить оригиналы не нужно, всё можно сделать онлайн.

Важно! Загрузить нужно весь перечень документов, так как заявки с полным пакетом документов рассматриваются в приоритетном порядке.

Остается только немного подождать: одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней.

Все еще проще и быстрее, если вы покупаете квартиру в аккредитованной банком новостройке. Сообщите менеджеру адрес выбранного объекта и добавьте в сделку представителя застройщика. Он поможет подготовить все необходимые документы, а получить решение в этом случае вы сможете за 3 минуты.

3. Записываемся на сделку.

Когда решение по недвижимости принято, вы получаете уведомление. Если оно положительное, можете записываться сделку. На этом этапе опять-таки не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте ДомКлик. При этом удобное место и время для сделки вы выбираете сами.

4. Оформляем страховой полис.

Если вы покупаете в ипотеку любое готовое жилье, вам нужно будет его застраховать. Оформить страховой полис вы можете онлайн на ДомКлик или в любой аккредитованной банком страховой компании. Это единственная обязательная услуга, остальные — например, страхование жизни или защита дома — подключаются только по желанию клиента.

5. Выбираем способ расчета.

Подумайте о том, как вы будете рассчитываться за покупку. Вариантов тут несколько — вы можете выбрать расчет наличными, банковскую ячейку, аккредитив или сервис ДомКлик «Безопасные расчеты».

Наличные – на первый взгляд самый простой, но при этом и самый рискованный способ. При оплате до подписания договора о переходе собственности есть риск остаться без денег и жилья для покупателя, а после — для продавца.

Ячейка. При этом способе деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой. Раскрытие ячейки происходит только после того, как продавец предъявит оригинал договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки. При всей надежности, это достаточно дорогостоящий способ расчета.

Аккредитив. Это безналичный расчет через блокированный лицевой счет. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки. До этого момента деньги замораживаются.

Сервис «Безопасные расчеты». Этот способ позволяет провести расчеты безопасно и дистанционно. Услуга оформляется на сделке за 15 минут. После перехода права собственности деньги автоматически направляются продавцу, а вы получаете на электронную почту документы, подтверждающие факт расчета.

Омерзительная ипотека с Сбербанке

Если Вам одобрил Сбербанк ипотеку — не спешите радоваться . в [b][u]ЛЮБОЙ[/u][/b] момент одобрение могут отменить. даже когда уже предоставлены все документы на недвижимость (недвижимость отвечающую требованиям банка) и они направлены на одобрение. Как произошло у меня. Попался удачный вариант приобрести жилплощадь по акции от застройщика. Время ограничено и необходимо спешить. Подается заявка на ипотеку через сбербанковский сайт ДомКлик, в режиме онлайн. Заполнена была заявка, прикреплены документы, отправлена заявка. Рассмотрели заявку быстро — 2 дня. Одобрили сумму кредита в размере 5 720 000. Стоимость квартиры 7 520 000, своих средств у меня 2 500 000. Соответственно после одобрения ипотеки в Сбербанке, я не подаю заявки в другие банки. Менеджеру по продаже привлекается на сайте ДомКлик как мой представитель, на сайт подгружаются документы по продавцу и объекту недвижимости, мной оплачивается и заказывается оценка рыночной стоимости, которая также подгружается на сайт оценщиком. Звонит менеджер Сбербанка и говорит, что все документы подготовлены и выходим на одобрение объекта недвижимости. При этом менеджер уточняет данные по первоначальному взносу и рассчитывает размер кредитных средств, получается: 2,5 млн. собственных (именно эту сумму я и указывал в заявке на ипотеку) + 5,02 млн кредитных. Одобрение объекта осуществляется в течение 3-5 дней. Ждем. На следующий день звонит менеджер Сбербанка (особо хотелось отметить, что постоянно разные менеджеры звонят — это бредятина, ухудшающая качество услуги). И сообщает «препрекраснейшее» известие — в одобрении ипотеки отказано. Мягко говоря я был в замешательстве и придя в себя захожу на ДомКлик иииииииииии. Вуаля! В истории сопровождения ипотеки указано, что поменялись условия одобрения ипотеки, а именно: сумма кредита [b][u]снизилась[/u][/b] с 5 720 000 до 5 020 000, хотя я изначально просил 5 200 000. И через 20 минут сообщение, что в предварительно одобренной ипотеке отказано. До свидули клиент-неудачник, обращайся через 2 месяца. Как на такой беспредел реагировать? сделка горит, деньги затрачены, другие банки отстранены от рассмотрения заявок, т.к. я уже рассчитывал на Сбербанк. [b]И это на стадии одобрения объекта недвижимости! [/b]После этого дозвониться в Сбербанк по вопросу разъяснения сложившейся ситуации не смог — полный игнор, на звонки не отвечают, не перезванивают. Вы там в Сбербанке считаете себя вершителями судеб? Мне попался, может единственный, случай приобрести недвижимость площадью, достаточной для проживания семьи, не 36 кв.м. — а полноценная квартира, в которой можно проживать с детьми, супругой, а Сбербанк глумится: сегодня одобряю, завтра не одобряю это верх цинизма и подлости. Делаю вывод: отказ в ипотеке последовал ввиду того, что поменялись условия ипотеки, т.е. снизился размер кредита ([b]снизился. [/b]), а менеджер Сбербанка не уведомил меня о возможности таких последствий. Неоднократно брал ипотеки — условие не превышать (но никак не занижать) одобренной суммы, а взятие суммы меньшей чем одобрена никак не влияло на выдачу ипотеки после ее одобрения. Также полагаю, что такая ситуация могла сложиться ввиду того, что сбербанк изначально не рассмотрев надлежаще заявку на ипотеку одобрил ее, чтобы я не обратился к конкурентам, а после решил не давать ипотеку по каким-либо соим соображениям. Не верьте и не надейтесь на Сбербанк. Обращайтесь лучше к конкурентам — Сбербанку на клиентов абсолютно параллельно, а тем более его менеджерам, а клиентоориентированность будет только в частном случае, президент когда даст указание.

Администратор народного рейтинга
2019-09-28T18:44:08+03:00

Спасибо за отзыв. По правилам нашего рейтинга кредитная политика банка не оценивается, поэтому оценку не засчитываем.

Сбербанк

2019-09-26T16:26:19+03:00

Добрый день! Провела проверку, банком было принято отрицательное решение. При рассмотрении заявки банк оценивает все возможные риски и после анализа имеющейся информации принимает индивидуальное решение по каждому клиенту. Также банк может изменить параметры кредитной сделки, запросить дополнительную информацию или отказать в выдаче кредита на любом этапе. Согласно законодательству, банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причины. Информация об этом указана в заявлении-анкете, которое вы подписали. Нарушений при рассмотрении заявки не выявлено. С уважением, Мария Александрова Служба заботы о клиентах ПАО Сбербанк

Одобрили ипотеку на Домклик что дальше делать форум

Что делать после одобрения ипотеки на Домклик? Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку. Для этого не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте Домклик.

  • После одобрения ипотеки на Домклик заемщик получает уведомление о положительном решении и может записаться на сделку через приложение или сайт сервиса.
  • Менеджер оформляет и отправляет кредитный договор и договор купли-продажи, помогает выбрать удобные услуги для проведения сделки, например, безопасные расчеты или электронную регистрацию.
  • Одобренная заявка действительна в течение 90 дней, за это время заемщик может найти подходящий объект, согласовать его с банком и заключить сделку.
  • После сделки по ипотеке на основании договора купли-продажи заемщик должен подать документы в регистрирующий орган для оформления права собственности на объект.
  • Сделка через Домклик обычно занимает 5 дней от оформления услуги до получения денег продавцом, этот срок зависит от срока регистрации сделки в Росреестре.
  • Банк может отказать в ипотеке после одобрения из-за просрочек и кредитов у заемщика, недействительности паспорта, наличия судимости и долгов.
  • Срок рассмотрения заявки на кредит в Домклик составляет от 2 минут, а рассмотрение документов по объекту недвижимости — 3-5 рабочих дней.
  • Причиной отказа в ипотеке после одобрения могут быть изменения в работе и доходах заемщика, которые банк узнает при повторной проверке перед сделкой.
  • В ипотечной сделке деньги передаются Продавцу в два приема: первый взнос вносится собственными деньгами покупателя, а окончательный расчет происходит кредитными средствами плюс остаток собственных средств покупателя.
  1. Что нужно делать после одобрения ипотеки
  2. Сколько времени есть после одобрения ипотеки
  3. Что делать после подписания ипотечного договора
  4. Сколько длится сделка через Домклик
  5. Почему банк может отказать в ипотеке После одобрения
  6. Сколько рассматривают ипотеку в Домклик
  7. Почему Сбербанк сначала одобрил ипотеку а потом отказал
  8. Как происходит передача денег при ипотеке в Сбербанке
  9. Куда идти после оформления ипотеки
  10. Когда договор ипотеки считается заключенным
  11. Когда можно въезжать в квартиру после сделки
  12. Что происходит на сделке по ипотеке
  13. Когда первый платеж по ипотеке
  14. Когда вносится первоначальный взнос по ипотеке Сбербанк
  15. Можно ли уменьшить сумму ипотеки после одобрения
  16. Что дает предварительное одобрение ипотеки
  17. Можно ли отказаться от ипотеки после одобрения
  18. Какие вопросы задают Когда звонят из банка на счет ипотеки
  19. Куда вносится первоначальный взнос по ипотеке
  20. Когда делается оценка квартиры при ипотеке
  21. Когда отдают ключи после сделки
  22. Что делать после того как подписания акта приема передачи квартиры ипотека
  23. Что делать после подписания акта приема передачи квартиры в ипотеке
  24. Какие документы нужны после оформления ипотеки
  25. Сколько времени занимает оформление сделки по ипотеке
  26. Что такое Одобренная сумма ипотеки
  27. Сколько действует одобренная заявка на ипотеку в Сбербанке
  28. Как долго оформляется ипотека через Домклик

Что нужно делать после одобрения ипотеки

После одобрения менеджер оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи. А также поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки. Например, сервис безопасных расчетов или электронную регистрацию — чтобы не приезжать несколько раз в банк или Росреестр.

Сколько времени есть после одобрения ипотеки

Одобренная заявка действует в течение 90 дней. Как правило, этого срока достаточно для поиска подходящего объекта, его согласования с банком и заключения сделки. Если банк одобрил сумму меньше желаемой, попробуйте уточнить у кредитного менеджера, как можно увеличить размер ипотеки.

Что делать после подписания ипотечного договора

Что происходит после сделки по ипотеке? На основании договора купли-продажи в дальнейшем будет зарегистрировано право собственности. Чтобы стать полноправным хозяином недвижимости, заемщик должен подать документы в регистрирующий орган для оформления права собственности на объект.

Сколько длится сделка через Домклик

В среднем с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 5 дней. Этот срок напрямую зависит от срока регистрации сделки в Росреестре. С момента подтверждения регистрации от Росреестра, как правило, деньги поступают на счет продавца в среднем в течение 1 рабочего дня.

Почему банк может отказать в ипотеке После одобрения

Дело в том, что сразу после подачи заявки при предварительной проверке банк проверяет кредитную историю заемщика (есть ли у него просрочки и действующие кредиты), действительность паспорта, наличие у потенциального клиента судимости и долгов (например, по платежам за ЖКУ).

Сколько рассматривают ипотеку в Домклик

Срок рассмотрения заявки на кредит составляет от 2 минут. Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.

Почему Сбербанк сначала одобрил ипотеку а потом отказал

«Сбербанк» в ипотеке отказывает после одобрения не только поэтому. Например, может случиться так, что после подачи заявки вас внезапно уволили или сократили ставку. Банк может узнать об этом достаточно быстро, ведь перед сделкой все данные еще раз перепроверяются, запрашивается соответствующая информация.

Как происходит передача денег при ипотеке в Сбербанке

В ипотечной сделке деньги передаются Продавцу в два приема: Первый взнос (аванс или задаток) Покупатель вносит собственными деньгами. Окончательный расчет происходит кредитными средствами (либо — остатком собственных средств Покупателя плюс кредит).

Куда идти после оформления ипотеки

Если вы покупаете квартиру в ипотеку, вы обращаетесь в банк, и именно это учреждение становится третьим лицом в вашей сделке. После оформления ипотеки нужно обязательно взять в отделении банка договор и график платежей — это основные документы, в которых закреплены ваши отношения с финансовым учреждением.

Когда договор ипотеки считается заключенным

2. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).

Когда можно въезжать в квартиру после сделки

Согласно закону, если Договор купли-продажи подписан, прежний хозяин должен исполнить свою часть соглашения и съехать из квартиры в течение недели. Отсчет начинается со дня предъявления покупателем таких требований.

Что происходит на сделке по ипотеке

В ходе этой сделки происходит оформление кредитного соглашения между заемщиком и финансовым учреждением, а также договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств между покупателем (он же заемщик) и продавцом. Дополнительно финансовым учреждением составляется закладная по ипотеке.

Когда первый платеж по ипотеке

Первый платеж по ипотечному кредиту/займу вносится ежемесячно до даты, указанной в графике. Ежемесячный платеж считается оплаченным своевременно, если денежные средства поступили на счет кредитора не позднее даты указанной в графике.

Когда вносится первоначальный взнос по ипотеке Сбербанк

Вносить первоначальный взнос лучше за 2-3 дня до сделки.

Важно помнить, что при безналичных переводах могут быть ограничения на сумму перевода в сутки — сэкономить можно, если оформить подписку на переводы в Сбере.

Можно ли уменьшить сумму ипотеки после одобрения

Да, такое бывает. Одобренные условия не являются офертой, банк может изменить их — например, одобренную сумму или срок, или даже вовсе отказать в выдаче кредита, но такое случается крайне редко. Обычно это происходит, если у вас меняются какие-то обстоятельства уже после того, как вы подали заявку на ипотеку.

Что дает предварительное одобрение ипотеки

Предварительное одобрение заявки на получение кредита свидетельствует о том, что она отправляется для дальнейшей проверки. Важно понимать, что банки сегодня тщательно проверяют предоставляемые заявителем сведения, а также собирают о нем дополнительные сведения, касающиеся, прежде всего, кредитной истории клиента.

Можно ли отказаться от ипотеки после одобрения

Это может быть решение со стороны банка, в том числе, из-за того, что срок одобренной заявки истек, либо — ответ на ваш отказ от одобренной ипотеки. Обычно все виды отказов оформляются в личном кабинете одинаково.

Какие вопросы задают Когда звонят из банка на счет ипотеки

Какие вопросы задают при оформлении ипотеки в банке:

  • Трудоустроены ли вы официально?
  • Есть ли у вас дополнительные источники дохода?
  • Имеются ли открытые кредиты?
  • Какое у вас семейное положение?
  • Откуда у вас сумма на первый взнос?
  • Собираетесь ли вы в ближайшем будущем менять работу?

Куда вносится первоначальный взнос по ипотеке

Первоначальный взнос по ипотеке — это часть стоимости приобретаемой в кредит недвижимости, которую заемщик должен выплатить самостоятельно продавцу жилья. Оставшуюся часть банк выдает в виде ипотечного займа.

Когда делается оценка квартиры при ипотеке

Если вы купили квартиру или апартаменты в новостройке, обязательно предоставьте в банк отчет об оценке в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, одновременно с полисом страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора.

Когда отдают ключи после сделки

На практике если квартира жилая (и тут не важно собственник живет или квартиранты) то обычно это около 30 дней с момента сделки. Если же сделка ипотечная и продавец ждет денег, то этот срок может исчисляться и с момента полного расчета.

Что делать после того как подписания акта приема передачи квартиры ипотека

После подписания акта приемки-передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо сделать как минимум пять ксерокопий данного документа. Одну из них в течение пяти рабочих дней вам необходимо предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека.

Что делать после подписания акта приема передачи квартиры в ипотеке

В срок не позднее 3-х месяцев с момента подписания Акта приема-передачи и технических документов на квартиру нужно обратиться в Банк для оформления закладной и подачи её на регистрацию.

Какие документы нужны после оформления ипотеки

В зависимости от банка могут потребоваться и иные документы после одобрения ипотеки:

  • бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью (договора мены, купли продажи, дарения и т. д.);
  • свидетельство о госрегистрации жилья;
  • выписка из домовой книги.

Сколько времени занимает оформление сделки по ипотеке

По времени рассмотрение заявки может занять от недели до полутора месяцев. Если банк после того, как рассмотрел представленные документы, принял решение о выдаче ипотечного кредита, можно начинать поиск подходящего варианта жилья. Как правило, банки для этого отводят три месяца — срок действия кредитного решения.

Что такое Одобренная сумма ипотеки

Так образом, сумма кредита напрямую зависит от оценочной стоимости квартиры, если она оказалась ниже рыночной. При этом максимально одобренная сумма рассчитывается исходя из платежеспособности клиента. Если вы выберете другой объект недвижимости, вам вновь будет доступна первоначально одобренная сумма.

Сколько действует одобренная заявка на ипотеку в Сбербанке

Что делать после одобрения ипотеки Положительное решение Сбербанка об одобрении ипотеки действует в течение 3-х месяцев. За этот промежуток времени заемщику требуется произвести комплекс мероприятий, необходимых для оформления договора на ипотечное кредитование.

Как долго оформляется ипотека через Домклик

Вы можете подать онлайн-заявку на ипотеку на сайте Домклик. Для этого нужно создать личный кабинет, заполнить анкету и прикрепить документы. Банк вынесет решение в течение 1–2 дней.

31.05.2023 Одобрили ипотеку на Домклик что дальше делать форум

Домклик — это сервис, позволяющий купить или продать недвижимость онлайн с помощью ипотеки. Если вы уже получили одобрение по заявке на ипотеку, то теперь вам нужно оформить кредитный договор и договор купли-продажи. После этого необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

В зависимости от срока регистрации сделки в Росреестре, сделка через Домклик может занимать от 5 дней до нескольких недель. Стоит отметить, что если банк одобрил меньшую сумму ипотеки, чем вы хотели, можно попробовать уточнить у кредитного менеджера, как можно увеличить размер ипотеки.

Кроме того, необходимо учитывать, что банк может отказать в выдаче ипотеки после ранее полученного одобрения. Это может произойти, если в процессе сделки у заемщика появляются новые долги, судимости или просрочки по кредитам.

Однако, если все прошло гладко и вы получили ипотеку, то важно помнить, что первый взнос вы должны внести собственными деньгами, а окончательный расчет производится кредитными средствами.

Также стоит обратить внимание на возможность использования дополнительных сервисов, предоставляемых Домкликом, например, безопасных расчетов и электронной регистрации, для удобства и экономии времени и сил.

Все вопросы и неясности, возникающие в ходе сделки, можно уточнить у менеджеров Домклик, которые будут рады помочь и рассказать о всех деталях процесса.

Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка

Какие требования у банка к доходу и занятости заемщика

Чтобы подать заявку на ипотеку, у вас должно быть не менее 3 месяцев стажа на текущем месте работы.

В качестве дохода могут быть учтены заработная плата, пенсия, доходы от предпринимательской деятельности, аренды квартиры в собственности и другие источники.

Скачать файл с перечнем доходов и подтверждающих документов

Если вы зарплатный клиент СберБанка, подтверждать доход и занятость — не нужно

Если вы получаете зарплату на карту или счёт в СберБанке 3 и более месяцев, подтверждать свой доход и занятость при оформлении ипотеки не нужно. Эта информация уже есть в распоряжении банка. При подаче заявки через СберБанк Онлайн с помощью технологии СберID данные автоматически заполняются в анкете.

И наоборот — если вы получаете зарплату на карту СберБанка меньше 3 месяцев — документы понадобится собрать.

Важно помнить, что карта или счёт могут считаться зарплатными, если работодатель клиента заключил с банком договор о сотрудничестве.

Как подтвердить свой доход, если вы зарплатный клиент другого банка

Для подтверждения дохода можно предоставить справку о доходах и суммах налога физического лица (раньше называлась 2-НДФЛ) или справку по форме банка.

Справка о доходах и суммах налога физического лица

Справку о доходах и суммах налога физического лица на текущем месте работы за последние 12 месяцев можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. При смене работы нужно предоставить справки от настоящего и предыдущего работодателей.

Если стаж работы составляет менее 12 месяцев, справка предоставляется за фактическое количество отработанных месяцев (с учётом требований банка к минимальному стажу на текущем месте работы).

Обратите внимание на правильность указания в справке адреса вашей регистрации и паспортных данных. Оформить справку работодатель по Трудовому кодексу должен в течение 3 рабочих дней. Она будет действовать месяц.

Справка по форме банка

Такую справку тоже нужно предоставить за последний год работы (если стаж работы меньше 12 месяцев, указывается фактическое количество отработанных месяцев). При смене работы нужно предоставить справки с текущего и прошлого мест работы.

Справка действительна 30 дней.

Как подтвердить трудовую занятость

Подтвердить трудовую занятость можно, предоставив:

  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
  • выписку из трудовой книжки, заверенную работодателем;
  • выписку из электронной трудовой книжки;
  • справку от работодателя, содержащую сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), или копию договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);
  • форму СТД-Р и СТД-ПФР только на бумажном носителе (должна соответствовать приказу правительства ).

Помимо этого клиенты СберБанка при оформлении заявки на ипотеку на Домклик могут получить онлайн-выписку «Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации» из Социального фонда России (СФР) для подтверждения занятости.

Как получить сведения из СФР для подтверждения занятости:

  • В анкете на получение кредита нужно нажать кнопку «Госуслуги»
  • Авторизоваться на портале «Госуслуги», дать необходимые согласия
  • Затем снова перейти в анкету, где отобразится статус загрузки выписки из СФР

Процедура запроса и предоставления в банк данных из выписки СФР занимает не более 5 минут.

Партнеры банка также при оформлении заявки на ипотеку на Домклик могут получить онлайн данные из Социального фонда России для подтверждения занятости своих клиентов.

Но можно и идти по привычному пути — предоставить заверенную копию трудовой книжки/выписки из трудовой книжки. Копия действительна в течение 30 дней. Также можно предоставить сведения о трудовой деятельности из СФР или выписку из электронной трудовой книжки с Госуслуг.

Важно: выписку о состоянии лицевого счета в СФР банк не принимает.

Подать заявку на ипотеку за 5 минут и получить решение за 1 день вы можете онлайн на Домклик

Что делать, если заемщик — индивидуальный предприниматель

Тогда доход подтвердит налоговая декларация с отметкой из налоговой.

От способа подачи зависит, понадобятся ли дополнительные документы, кроме самой декларации.

  • Если декларация предоставляется лично, на ней в налоговой ставят отметку о принятии. В этом случае дополнительных документов не нужно.
  • Если декларацию отправляют по почте, то дополнительно нужно приложить извещение об отправке.
  • Если отчет подают через сайт Федеральной налоговой службы, нужно извещение о получении электронного документа.

К вышеуказанным способам добавилась возможность подтвердить доход и занятость выпиской из СФР, загруженной:

  • с помощью технологии запроса выписки из СФР Онлайн (кнопка «Госуслуги»);
  • или из личного кабинета на сайте Госуслуг , в формате xml.

Данная выписка подтверждает и занятость, и доход.

При этом, если ИП все-таки подтверждает доход с помощью налоговой декларации, то занятость можно подтвердить выпиской ЕГРИП в формате PDF-файла, скачав ее с государственного сервиса egrul.nalog.ru .

Все предоставленные документы имеют ограниченный срок действия — 30 дней.

Если заемщик — самозанятый

Ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Теперь для оформления им доступны различные ипотечные программы.

Чтобы подать заявку на ипотеку, самозанятые должны быть зарегистрированы в сервисе « Своё дело » и получать профессиональный доход на карту Сбера. Или подтвердить доход справкой о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036).

Все о том, как оформить ипотеку в СберБанке, если вы самозанятый, читайте в статье «Как стать самозанятым и взять ипотеку»

Что делать, если заемщик не может подтвердить свой доход и занятость

Если клиент имеет стабильный доход, но не может подтвердить его документально, он может взять ипотечный кредит по двум документам .

Это не отдельная программа, а специальное условие, которое применяется, если клиент при заполнении анкеты на ипотеку указал, что не может предоставить документы о своем доходе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *